31/08/2026
MONTAGNANA:
Appena fuori le mura del centro storico di MONTAGNANA, nel pregevole quartiere Facchini si propone in vendita un’abitazione dalle generose metrature, ideale anche per due nuclei familiari, grazie alla presenza di una comoda dependance con ingresso indipendente e 2 camere da letto.
Alla proprietà si accede da due cancelletti pedonali uno per l’abitazione principale, uno per la dependance, e dal portone verso il grande cortile.
Leggermente rialzato il piano giorno dell’appartamento padronale si apre a est con accogliente ingresso vista mura cittadine, subito a dx. uno studiolo, a sinistra si espande in un luminoso soggiorno, attigui: un’ampia cucina vista campagna, un comodo vano multiuso guardaroba ospite…, un bagno finestrato con doccia, il tutto circondato da un poggiolo che per 180° insiste davanti sul giardino, poi sul cortile laterale e sull’orto dietro.
Al primo piano tre camere da letto di diverse metrature, un bagno finestrato con vasca e, a pochi gradini dalla zona notte è ricavata una mansarda studio libreria… con possibile accesso a soffitta ripostiglio ben isolato delle dimensioni della zona notte. Dalla mansarda si accede ad una veranda esterna che apre la vista dall’alto sulla città in tutta la sua bellezza, da qui si raggiunge altra soffitta-ripostiglio grande come tutta la zona giorno, calpestabile e dotata di isolamento. Entrambe le soffitte hanno predisposizione per illuminazione e riscaldamento.
La zona notte si raggiunge con una scala visibile dall’ingresso che costituisce la spina dorsale dell’edificio infatti, in andamento sullo stesso vano scale, c’è il collegamento verso la dependance laterale e verso la zona taverna garage con minimo dispendio di spazio e occasione di originali soluzioni funzionali.
Dalle scale in discesa si raggiunge un vano dispensa quindi un corridoio verso l’ampia zona garage dove si apre, quasi a sorpresa, a sinistra una grande taverna con caminetto antico, a destra una fresca cantinetta sottoscala.
Il capiente garage si raggiunge facilmente dal cortile che può ospitare molte auto, anche sotto una lunga tettoia. Sul cortile si vede la zona caldaia, un generatore di corrente, un motorino per acqua piovana e una scaletta di collegamento con l’orto e tutto il retro della casa.
La dependance pur raggiungibile dall’interno ha un accesso strada indipendente, un piccolo ingresso, saletta da pranzo e zona cucina isolabile con porta a soffietto, due camere da letto e bagno finestrato con doccia.
L’edificio è ben centrato sul lotto di 700 m, circondato dal proprio verde, climatizzato e ben inserito nel quartiere residenziale fuori le mura, ma sul retro gode di una zona verde coltivata e aperta a bellissimi tramonti.
Euro 385.000
Cert. Energetica classe E ipe 158,55 KW/mq anno
