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Studio Palazzo Amministrazioni condominiali, gestione e compravendita immobiliare a Genova. Agenzia immobiliare - Amministrazioni condominiali

Oltre 60 anni di esperienza, una struttura organizzata e servizi integrati con Condominio2040 e Twins per lavori, energia e valorizzazione degli edifici.

27/10/2026

L'amministratore può autorizzare lavori senza il consenso dell'assemblea?

Sì, ma solo in presenza di una reale urgenza.

Una perdita importante, un cornicione pericolante o un guasto che mette a rischio la sicurezza richiedono decisioni tempestive.

In questi casi l'amministratore può disporre gli interventi indispensabili, con l'obbligo di riferire alla prima assemblea.

Per qualsiasi informazione, contattaci allo 010 570 5652 📲

Una perdita dal tetto non può aspettare settimane!In situazioni di reale urgenza, l'amministratore ha la possibilità di ...
22/10/2026

Una perdita dal tetto non può aspettare settimane!

In situazioni di reale urgenza, l'amministratore ha la possibilità di disporre gli interventi necessari per evitare ulteriori danni o mettere in sicurezza l'edificio.

Intervenire rapidamente, però, non significa avere carta bianca: ogni decisione deve essere giustificata e comunicata all'assemblea.

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Le quote condominiali non pagate sono un problema che riguarda tutti, non soltanto chi è in ritardo con i versamenti.L'a...
20/10/2026

Le quote condominiali non pagate sono un problema che riguarda tutti, non soltanto chi è in ritardo con i versamenti.

L'amministratore ha il compito di attivarsi per recuperare quanto dovuto, senza dover attendere una delibera assembleare.

Una gestione attenta delle morosità è fondamentale per garantire il corretto funzionamento del condominio e tutelare chi rispetta regolarmente le scadenze.

Scorri il carosello per approfondire. 👉

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Un'infiltrazione, una tubazione da controllare, un guasto da individuare.In condominio ci sono situazioni in cui interve...
15/10/2026

Un'infiltrazione, una tubazione da controllare, un guasto da individuare.

In condominio ci sono situazioni in cui intervenire tempestivamente è fondamentale e una semplice fotografia non può sostituire una verifica sul posto.

Il diritto alla privacy va rispettato, ma anche la necessità di eseguire gli interventi indispensabili per tutelare l'edificio e chi ci abita.

Per qualsiasi informazione, contattaci allo 010 570 5652 📲

Non puoi partecipare all'assemblea condominiale? Puoi comunque far sentire la tua voce!Attraverso una delega scritta puo...
13/10/2026

Non puoi partecipare all'assemblea condominiale? Puoi comunque far sentire la tua voce!

Attraverso una delega scritta puoi incaricare un'altra persona di rappresentarti e partecipare alle decisioni del condominio.

Uno strumento semplice, ma importante per non rinunciare al tuo diritto di partecipazione.

Per qualsiasi informazione, contattaci allo 010 570 5652 📲



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MANUTENZIONE ORDINARIA O STRAORDINARIA?La differenza non riguarda soltanto quanto costa un intervento.La manutenzione or...
01/10/2026

MANUTENZIONE ORDINARIA O STRAORDINARIA?

La differenza non riguarda soltanto quanto costa un intervento.

La manutenzione ordinaria comprende generalmente le attività necessarie a conservare in efficienza le parti comuni e gli impianti.

La manutenzione straordinaria, invece, riguarda interventi più rilevanti, spesso legati a rinnovi, sostituzioni o lavori che modificano in maniera significativa parti dell’edificio.

La distinzione è importante perché possono cambiare modalità di approvazione, gestione della spesa e poteri dell’amministratore.

Una corretta classificazione dell’intervento è il primo passo per gestirlo nel modo giusto.

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Una piccola infiltrazione può sembrare un problema trascurabile, almeno all’inizio.Ma acqua e umidità possono coinvolger...
29/09/2026

Una piccola infiltrazione può sembrare un problema trascurabile, almeno all’inizio.

Ma acqua e umidità possono coinvolgere impermeabilizzazioni, tubazioni, facciate, terrazzi e altre parti dell’edificio, aumentando progressivamente danni e costi di riparazione.

Per questo è importante segnalare il problema appena compare e individuarne rapidamente l’origine.

In molti casi, intervenire subito significa evitare lavori molto più importanti in futuro.

Passaci a trovare nei nostri Uffici di Piazza Rossetti📍

La riparazione dell’ascensore riguarda tutto il condominio, ma la spesa non viene necessariamente suddivisa in parti ugu...
24/09/2026

La riparazione dell’ascensore riguarda tutto il condominio, ma la spesa non viene necessariamente suddivisa in parti uguali.

In linea generale, i costi di manutenzione e sostituzione vengono ripartiti considerando sia il valore dell’unità immobiliare sia il piano in cui si trova.

Per questo chi vive ai piani più alti può contribuire diversamente rispetto a chi si trova ai primi piani.

Ogni intervento, però, va valutato sulla base delle tabelle condominiali e della natura della spesa.

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Una segnalazione fatta nel gruppo WhatsApp del condominio può essere utile, ma non sempre è sufficiente.Infiltrazioni, g...
22/09/2026

Una segnalazione fatta nel gruppo WhatsApp del condominio può essere utile, ma non sempre è sufficiente.

Infiltrazioni, guasti, problemi negli spazi comuni o situazioni che richiedono un intervento devono essere comunicate direttamente all’amministratore attraverso i canali indicati.

In questo modo la richiesta può essere registrata, valutata e gestita correttamente.

Passaci a trovare nei nostri Uffici di Piazza Rossetti📍

Ogni decisione presa durante un’assemblea deve lasciare una traccia chiara e consultabile.Il verbale registra cosa è sta...
17/09/2026

Ogni decisione presa durante un’assemblea deve lasciare una traccia chiara e consultabile.

Il verbale registra cosa è stato discusso, quali decisioni sono state prese, l’esito delle votazioni e le eventuali dichiarazioni dei partecipanti.

Rappresenta quindi la memoria ufficiale dell’assemblea e permette anche ai condomini assenti di conoscere quanto deliberato.

Un verbale preciso e completo aiuta a evitare incomprensioni e contestazioni future.

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Indirizzo

Piazza Rossetti 3r/Via Isonzo 58r
Genova
16129

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 12:00
15:00 - 19:00
Martedì 09:00 - 12:00
15:00 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 12:00
15:00 - 19:00
Giovedì 09:00 - 12:00
15:00 - 19:00
Venerdì 09:00 - 12:00
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Sabato 09:00 - 12:00

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