unitas.immobiliare

20/01/2023

Brignole affittasi graziosissimo loft ideale per trasfertisti, contratto transitorio 12/18 mesi.
Già visitabile.
Libero dal 1° marzo 2023....secondo piano con ascensore.
Comodo al centro e alla stazione di Genova Brignole
Canone euro 700,00 + spese di amministrazione ( 50,00)
Unico in zona
Tel.
010/570.21.90
Unitas

18/11/2022

Villa Gruber 260 mq dentro il contesto di Villa Gruber ,
Casa con 4 bagni ,4 stanze di cui un'enorme camera matrimoniale con anticamera , cabina armadi e bagno riservato , salone triplo , cucina e tinello , zona bar.
La parte della casa dedicata alle stanze ha tutti i pavimenti in parquet.
Ogni camera ha l'accesso con portafinestra alle terrazze ( larghissime).
Vista mare frontale e vista alle spettacolare sulla città ..
È un A/1 , casa veramente di lusso ...hanno tolto ora la moquette e hanno messo tutto il parquet nuovo bellissimo! Rimbiancata tutta.
Box doppio per due macchine affiancate
Campi da tennis all'interno del contesto
Servizio di portineria H24!
Contesto esclusivo

18/11/2022

Sampierdarena ( via san Bartolomeo del Fossato civico 33) affittasi grazioso alloggio sito all'ultimo piano di una piccola palazzina
L'alloggio è completamente arredato ed è così composto ingresso in salotto , cucina abitabile , una camera matrimoniale, una camera media con tanto di cabina armadi e servizio completo con box doccia.
L'alloggio sarà libero i primi di gennaio 2023.
Si richiedono le seguenti caratteristiche :
• estrema serietà
• referenze controllabili
• reddito certo e referenze storiche
Richiesta euro 500,00 compreso amministrazione
Contratto 3 anni + 2 in cedolare secca con obbligo di prendere residenza
Cell.3394969351

29/07/2022

San Gottardo esattamente in Via Piacenza di fronte alla chiesa in palazzo appena rifatto con facciate nuove vendesi ultimo piano ( 8° piano con ascensore)!
composto da ingresso - dispensa, grande cucina abitabile , bagno grande con vasca , camera matrimoniale enorme.
Tutta la casa è esterna con vista panoramica sulla vallata e grande balconata angolare dove ci si può comodamente mangiare .l'alloggio è comodissimo ai mezzi e ai negozi addirittura nei fondi del palazzo c'è la Basko ! Le spese di amministrazione sono 1200 annui comprensive di riscaldamento centralizzato ,acqua calda e fredda ,uso ascensore e amministrazione ordinaria.
richiesta euro 65.000,00 comprensiva di postoauto condominiale assegnato numero 24 ,e grande cantina sul solaio quindi asciuttissima
Libera subito !
Cell.3394969351

27/07/2022

13/07/2022

Via Spalato: vendesi ampio 6 vani, piano alto, composto da ingresso arredabile, ripostiglio, grande sala con due finestre ed esposta sul poggiolo, camera matrimoniale, camera singola grossa, bagno con vasca, cucina abitabile esposta sul poggiolo. L'appartamento è tutto esterno (nel palazzo non c'è cavedio) ed espone verso la vallata, luminosissimo. Necessita' di lavori di riordino.
Richiesta Euro 85.000 trattabili.

📍Unitas Immobiliare
☎️ 0105702190
💻www.unitas.it

07/06/2022

Via teglia - Bolzaneto
Vendesi appartamento mq.65, buone condizioni di conservazione, composto da: zona giorno con angolo cottura, due camere, bagno con doccia, balcone. L'immobile è ubicato ad un piano alto e gode di ottima luminosità.

📍Unitas Immobiliare
☎️ 0105702190
💻www.unitas.it

27/05/2022

Voltura catastale, come mettersi in regola con il catasto prima della riforma

Ci stiamo lentamente avvicinando alla tanto discussa riforma del catasto. Per quanto per ora sia possibile fare solo delle ipotesi circa l’impatto della riforma sulle tasche degli italiani, possiamo però immaginare che il processo sarà lungo e porterà alla luce situazioni rimaste in sospeso da anni. Parliamo di beni registrati al catasto nella categoria non corretta ( come ad esempio appartamenti registrati come magazzini) oppure completamente sconosciuti al fisco. In ogni caso, nelle situazioni di scarsa chiarezza, è bene correre ai ripari utilizzando la “voltura catastale”, una procedura che permette di modificare l’intestazione di un bene immobile registrato nel Catasto ( per la precisione presso l’Agenzia del Territorio, ai Servizi Catastali).

13/05/2022

Centrostorico vendesi in piazza Andrea Don Gallo locale ad uso negozio con servizio euro 22.000,00 e monolocale al piano soprastante con tre finestre composto da ingresso , stanza utilizzabile come zona giorno e zona notte con una struttura letto e/o divano e angolo cucina leggermente defilato, piccolo soppalco e servizio
Richiesta per alloggio euro 23.000,00
ideale come investimenti.
La zona è comoda a tutto
Entrambi i locali sono gia liberi.
Da riordinare internamente

10/05/2022

🏠🗞UNITAS NEWS🗞🏠

🔺Procede la marcia del Governo verso la riforma del Catasto: l’accordo tra le forze politiche sembra più vicino.
🔺L’accordo sulla delega fiscale
Sembra sia stato raggiunto un accordo sulla legge di delega fiscale mediante la quale il Parlamento attribuirà al Governo i poteri per apportare interventi sul sistema fiscale italiano. Il governo attualmente è al lavoro per ottenere una convergenza politica che, in un primo momento, si era rotta sulla riforma del catasto.
🔺La riforma del catasto: cosa cambia
Oggetto della contesa è l’articolo 6 della delega fiscale in discussione.
L’articolo prevede, infatti, “una modifica della disciplina relativa al sistema di rilevazione catastale, al fine di modernizzare gli strumenti di individuazione e di controllo delle consistenze dei terreni e dei fabbricati” per “intervenire sugli immobili attualmente non censiti o che non rispettano la reale consistenza di fatto, la relativa destinazione d’uso ovvero la categoria catastale attribuita; sui terreni edificabili accatastati come agricoli; sugli immobili abusivi.”
🔺L’accordo raggiunto sul catasto
L’accordo raggiunto tra le forze politiche sembra aver eliminato ogni precedente riferimento ai valori patrimoniali degli immobili, consentendo l’aggiornamento delle rendite secondo la normativa attualmente in vigore e senza alcuna innovazione di carattere patrimoniale. L’aggiornamento del catasto avverrà progressivamente e senza cambiamenti rispetto ai criteri attuali del sistema reddituale. Viene esclusa anche la possibilità di nuove tasse sulla casa. Rimangono inalterate le previsioni volte all’individuazione di tutte quelle “case fantasma”: in particolare, si sperimentano nuove istanze di semplificazione e nuovi strumenti per l’efficacia dei controlli sul territorio da parte degli enti locali. Questi saranno incentivati a rendere effettiva la riforma atteso che il maggior gettito scovato dall’evasione potrà essere utilizzato per abbattere il prelievo sugli immobili regolari dello stesso comune.

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09/05/2022

Avete passato domenica con la vostra mamma? 💞

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03/05/2022

Borgoratti - San Martino vendesi Loft unico !!!
110 mq, ultrarifinito, termoautonomo, ingresso indipendente dal terrazzo, vista mozzafiato (Portofino e mare).
Libero subito.
Spese di amministrazione ridottissime.
Richiesta euro: 240.000,00

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☎️ 0105702190
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