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Servizi Immobiliari di Massimo Trucco

Casa
Italia
Genova
Servizi Immobiliari di Massimo Trucco

L’Agenzia con sede nel centro di Genova, opera nel settore immobiliare con la massima serietà .

08/02/2026

🏠 VENDERE CASA? ATTENZIONE AL DETTAGLIO "INVISIBILE" 🛑
Sapevi che una semplice porta spostata o un tramezzo abbattuto anni fa possono farti perdere l'acquirente proprio un attimo prima del rogito? 😱

Molti proprietari pensano: "Ma sì, è solo un muro, che problema c'è?". Il problema è che per la banca e per il notaio quella casa non è vendibile così com'è. 🙅‍♂️💼

Ecco cosa rischi se non controlli tutto prima: 1️⃣ Mutuo Rifiutato: Il perito della banca blocca tutto se la planimetria non è identica alla realtà. 2️⃣ Vendita Persa: L'acquirente si spaventa per i tempi della sanatoria e cerca altro. 3️⃣ Prezzo al Ribasso: Ti ritrovi a dover svendere per la fretta di chiudere.

✅ LA SOLUZIONE? Non ti**re a indovinare! Prima di mettere il cartello "Vendesi", assicurati di avere la documentazione in regola.

Non lasciare che un piccolo errore rovini il tuo progetto di vita. 🌟

👇 HAI UN DUBBIO SULLA TUA PLANIMETRIA? Scrivici in privato per una consulenza tecnica preliminare. Siamo qui per garantirti una vendita serena e al giusto valore! 🤝✨

✅ Per info Servizi Immobiliari Genova
Email [email protected] Tel. 347-2127157 / 010-8683230

26/01/2026

🏡 Il valore di una casa non si misura solo in euro.
✨ Si misura in tranquillità, prospettive, scelte che fanno stare bene.
📍 Si misura nella zona in cui ti immagini vivere,
🌿 nella qualità della vita che desideri,
🔁 nella sicurezza di una scelta che mantiene valore nel tempo.

Ogni casa racconta qualcosa.
Ogni dettaglio — piccolo o grande — può cambiare tutto.
📈 Non significa comprare di più.
Significa comprare meglio, con consapevolezza.

💬 Noi siamo qui per aiutarti a guardare oltre il prezzo.
🤝 Con ascolto, esperienza e delicatezza.
🧭 Per accompagnarti verso ciò che è davvero giusto per te.

Se vuoi capire il vero valore di una casa,
scrivici in privato.

✅ Per info Servizi Immobiliari Genova
Email [email protected] Tel. 347-2127157 / 010-8683230

21/01/2026

VUOI VENDERE CASA AL MEGLIO? ATTENTO ALLA TRAPPOLA DEL "PREZZO FUORI MERCATO"! 📈🏠

Molti proprietari pensano: "Parto alto, tanto a scendere faccio sempre in tempo". Ma sapevi che questo è il modo migliore per non vendere?

Ecco cosa succede quando il prezzo è sbagliato:

1️⃣ LA CASA "INVECCHIA" SUI PORTALI: Se dopo i primi 30 giorni la casa è ancora lì, gli acquirenti iniziano a pensare che ci sia un problema nascosto. ⏳🚫

2️⃣ PERDI I "PRIMI" ACQUIRENTI: I potenziali compratori più seri sono quelli che monitorano il mercato ogni giorno. Se il prezzo è alto, non verranno nemmeno a vederla. 🙅‍♂️🏃‍♂️

3️⃣ SVENDITA FINALE: Dopo mesi di attesa, sarai costretto a scendere drasticamente, finendo spesso per incassare meno di quanto avresti preso partendo dal prezzo corretto. 📉📉

Il mio lavoro non è "indovinare" il prezzo, ma analizzare i dati reali di vendita della nostra zona per darti una valutazione scientifica. 📊✅

Vuoi sapere il valore reale della tua casa oggi? Non affidarti al "sentito dire". Scrivimi per una valutazione professionale! 👇

18/01/2026

⭕⭕⭕ MARASSI – Via Carlo Emery 🌊
🏡 Ampio appartamento con VISTA MARE

In posizione tranquilla e riservata 🌿, proponiamo appartamento libero e subito disponibile 🔑, in stabile ordinato con facciata rifatta ✨

📐 Spazi comodi e ben distribuiti:
🛋 salone luminoso
🍽 cucina abitabile separata
🛏 3 camere da letto
🛁 bagno finestrato
📦 dispensa

🌅 Doppia balconata
🌊 Balcone esposto a Sud con vista mare
❄️ Secondo balcone lato cucina

☀️ Doppia esposizione Sud/Nord = luce e aria tutto il giorno

🚪 Porte nuove
🪟 Doppi vetri
🔥 Riscaldamento centralizzato
🌐 Fibra ottica
🚗 Posti auto condominiali liberi

🔑 Casa subito abitabile, ideale per chi cerca spazio, luce e tranquillità.

💰 Prezzo: € 118.000

📩 Scrivici in privato per info, foto e visite
👇 Vista mare sì o no? Diccelo nei commenti!

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14/01/2026

VENDERE CASA NON È SOLO "TROVARE L'ACQUIRENTE". SAI COSA CONTROLLO PER PRIMA COSA? 📑🔍

Spesso si pensa che basti una stretta di mano, ma come agente immobiliare il mio primo compito è proteggere chi vende e chi compra da brutte sorprese burocratiche. 🛡️🏠

Ecco i 3 documenti fondamentali che devono essere pronti prima ancora di mettere il cartello "Vendesi":

1️⃣ PLANIMETRIA CATASTALE: Deve corrispondere esattamente allo stato di fatto della casa. Un muro spostato o una finestra diversa possono bloccare un rogito! 📐🚫

2️⃣ APE (Attestazione Prestazione Energetica): È obbligatoria per legge. Dice quanto "consuma" la tua casa e deve essere presente fin dal primo annuncio pubblicitario. ⚡🌡️

3️⃣ ATTO DI PROVENIENZA: Il documento che certifica come sei diventato proprietario (acquisto, donazione o successione). È la vera carta d'identità del tuo immobile. 📜✍️

Vendere casa deve essere un piacere, non un mal di testa. Il mio lavoro è gestire tutta questa burocrazia per te, verificando ogni dettaglio, così tu puoi concentrarti solo sul tuo prossimo passo! 🚀

Hai già controllato se i tuoi documenti sono in regola? Se hai dubbi o vuoi una consulenza veloce senza impegno, scrivimi in privato o lascia un commento qui sotto! 👇

12/01/2026

🏡 Una casa è molto più di un acquisto. È l’inizio di una nuova storia.
✨ Non è fatta solo di muri e mattoni.
È fatta di sogni, scelte e momenti che cambiano la vita.

🧩 Ogni giorno incontriamo persone con domande sincere:
“È il momento giusto?”
“Sto facendo la scelta migliore?”

🤝 Noi non siamo qui per vendere.
Siamo qui per ascoltare, accompagnarti, chiarire i dubbi.
Con delicatezza, senza pressioni.
Solo con te, per te.

💬 Anche solo per un consiglio, parlane con noi.

✅ Per info Servizi Immobiliari Genova
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10/01/2026

⭕⭕⭕ STAGLIENO – Via Ca’ de Mussi

Casa nel verde, indipendenza totale e spazi introvabili

Se cerchi silenzio, privacy e contatto con la natura, lontano dal caos ma non isolato, questa soluzione è pensata per te.

In un contesto riservato, all’interno di una piccola palazzina di sole 3 unità, ognuna con ingresso indipendente, proponiamo ampio appartamento di 146 mq su due livelli, circondato da giardino, terreno e dependance.

✨ Distribuzione interna:

🔹 Piano terra

ingresso in ampio vano

🛏 camera matrimoniale

🛋 grande zona giorno con cucina, area pranzo e sala

🛁 bagno

🔹 Piano superiore

🛏 tre camere da letto

🛁 secondo bagno

🌿 Spazi esterni che fanno la differenza:

taverna indipendente, ideale per convivialità o hobby

giardino privato

🌱 circa 2.400 mq di terreno a fasce, perfetto per chi ama coltivare, rilassarsi o semplicemente respirare spazio

📍 Nota importante: gli ultimi 400 metri di accesso sono percorribili a piedi o in scooter, dettaglio che garantisce ancora più tranquillità e zero traffico sotto casa.

💰 Prezzo: € 89.000

👉 Soluzione ideale per famiglie, amanti del verde o per chi desidera una casa diversa dal solito, con spazi veri e indipendenza reale.

❓ Tu la useresti come abitazione principale o come rifugio nel verde? Scrivicelo nei commenti 👇

✅ Per info Servizi Immobiliari Genova
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07/01/2026

LO SAPEVI CHE UN POTENZIALE ACQUIRENTE DECIDE SE LA CASA GLI PIACE NEI PRIMI 90 SECONDI? ⏱️🏠

Spesso, come agente immobiliare, vedo case bellissime che però non "emozionano" perché manca un po' di cura nei dettagli. ✨🔑 Per vendere velocemente, non basta mostrare le stanze: bisogna creare un’atmosfera!

Ecco i miei 3 consigli pratici per far innamorare chiunque varchi la soglia:

1️⃣ ORDINE: Togli gli oggetti troppo personali. Una casa ordinata e libera dal superfluo sembra subito più grande e permette all'acquirente di immaginare la propria vita lì dentro. 📦✨

2️⃣ LUCE E AERAZIONE: Prima della visita, apri bene tende e tapparelle. Una casa luminosa e con aria fresca trasmette immediatamente energia positiva e pulizia. ☀️🌬️

3️⃣ IL PROFUMO DI CASA: È l’emozione invisibile che trasforma una visita in un colpo di fulmine. Una fragranza delicata o una candela profumata fanno sentire l'ospite già "a casa". 🌸🏠

Nel mio lavoro non mi limito a mostrare appartamenti, ma aiuto i proprietari a valorizzarli per farli brillare in quei famosi 90 secondi. 🚀

E tu, cosa guardi per prima cosa quando entri in una casa nuova? Scrivimelo nei commenti! 👇

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03/01/2026

⭕⭕⭕ CENTRO – Corso Montegrappa 80 m²
Luminoso trilocale ordinato, pronto da abitare

Nel cuore di una zona centralissima e super servita, all’interno di uno stabile in ottime condizioni, proponiamo un appartamento situato al secondo piano (senza ascensore), ideale per chi cerca comfort, funzionalità e luce naturale.

✨ Composizione:

ingresso accogliente

🛋 soggiorno open space con cucina, perfetto per vivere e ricevere

🛏 due camere da letto ben proporzionate

🛁 bagno finestrato

📦 ampio ripostiglio, sempre più raro e utilissimo

🔧 Caratteristiche:

infissi in alluminio bianco con doppio vetro

porta blindata

appartamento ordinato e ben tenuto

☀️ Il doppio affaccio Sud/Ovest garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata.

🔥 Riscaldamento autonomo a metano con caldaia dedicata
💸 Spese condominiali molto contenute

💰 Prezzo: € 180.000

👉 Soluzione perfetta sia come prima casa, sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla distribuzione interna razionale.

📩 Contattaci in privato per:

ricevere le foto
planimetria
fissare una visita

❓ È la casa giusta per viverci o l’investimento che stavi aspettando? Dicci cosa faresti 👇

✅ Per info Servizi Immobiliari Genova
Email [email protected] Tel. 347-2127157 / 010-8683230

22/12/2025

🎄 Buone Feste da chi lavora ogni giorno per farti sentire davvero a casa.
✨ Servizi Immobiliari Genova, con te anche a Natale. 🏡

18/12/2025

⭕⭕⭕ QUARTO - Via Flavia Steno 62 m²

Bilocale rinnovato con balcone, posto auto e cantina

Cerchi una casa in una zona residenziale, verde e silenziosa, ma comoda a tutto? 🌳
Questa soluzione a Quarto potrebbe essere quella giusta.

In contesto privato proponiamo appartamento di 62 m², rinnovato, situato in una bella palazzina con ascensore, priva di barriere architettoniche.

✨ Composizione:

ingresso con porta blindata

soggiorno luminoso

🍽 cucinino funzionale

🛌 camera da letto con balcone panoramico

🛁 bagno completamente ristrutturato con box doccia

❄️ aria condizionata

🔑 Completano la proprietà:

📦 cantina nel sottotetto

🚗 posto auto condominiale assegnato ed esclusivo (veramente comodo!)

💰 Prezzo: € 187.000

👉 Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione curata, funzionale e pronta da abitare, oppure un ottimo investimento in una delle zone più richieste.

📩 Scrivici in privato per:

ricevere tutte le foto

planimetria

fissare una visita

❓ Ti piacerebbe vivere a Quarto o investirci? Diccelo nei commenti 👇

26/09/2025

⭕⭕⭕ MARASSI - Via Canevari (Comodissimo al centro) 86 m²

🌳🏡💚Vendiamo grazioso appartamento di 86 mq nella parte iniziale di Via Canevari all'altezza della Posta, COMODISSIMO AL CENTRO E ALLA STAZIONE BRIGNOLE.
L'immobile è situato al secondo piano SENZA ASCENSORE ed internamente è RISTRUTTURATO, con finestre in doppi vetri e porta blindata.
Si compone di: ingresso in soggiorno con zona pranzo,🍽 cucinino adiacente al soggiorno, due ampie camere da letto ed 🛁il bagno con doccia.
Ottimo anche per investimento, rendita conveniente!🌳🏡💚

Richiesta € 107.000
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👉 Clicca qui per richiedere la tua valutazione gratuita: https://forms.gle/wkoFw5FoUPuP1dmGA
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Vieni a trovarci:
Sede di Genova via Luccoli 52 r
https://www.serviziimmobiliarigenova.it/
https://www.instagram.com/serviziimmobiliari_/

Indirizzo

Via Luccoli 52 R
Genova
16123

Orario di apertura

Lunedì	09:30 - 12:30
	14:30 - 18:45
Martedì	09:30 - 12:30
	14:30 - 18:45
Mercoledì	09:30 - 12:30
	14:30 - 18:45
Giovedì	09:30 - 12:30
	14:30 - 18:45
Venerdì	09:30 - 12:30
	14:30 - 18:45

Telefono

+390108683230

Sito Web

http://www.serviziimmobiliarigenova.it/

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