11/11/2025
🏠 Locazioni? Tutto quello che c'è da sapere in breve!
Affittare o prendere in affitto un immobile è un passo importante — e conoscere le regole di base aiuta a farlo in modo sicuro e consapevole.
Ecco alcune informazioni utili che ogni proprietario e inquilino dovrebbe sapere 👇
🕒 Tipologie di contratto più comuni
4+4 anni (libero) → durata minima 4 anni, rinnovabile per altri 4
3+2 anni (a canone concordato) → canone stabilito in base ad accordi locali e agevolazioni fiscali
Transitorio → durata breve (da 1 a 18 mesi) per esigenze temporanee
Per studenti universitari → durata da 6 a 36 mesi, con canoni calmierati
💰 Canone e deposito cauzionale
Il canone d’affitto viene stabilito liberamente (salvo contratti a canone concordato).
È possibile richiedere un deposito cauzionale fino a 3 mensilità per coprire eventuali danni o mancati pagamenti.
🧾 Registrazione e tasse
La registrazione del contratto è obbligatoria e può avvenire: con cedolare secca (tassazione agevolata e niente aggiornamenti ISTAT), oppure con regime ordinario (imposta di registro e di bollo).
🤝 Perché affidarsi a un’agenzia come la Nostra?
Gestire una locazione richiede tempo, competenza e attenzione alle norme.
Noi di GenovAbita ti aiutiamo in ogni fase:
🔹 dalla valutazione del canone
🔹 alla scelta dell’inquilino giusto
🔹 fino alla redazione e registrazione del contratto
🔹 ma anche oltre..
Se vuoi approfondire chiamaci allo 0109861183 o vieni a trovarci in via Piacenza 230R! 😃
Ti aspettiamo!
