Sommer Immobiliare Nervi

25/05/2026

12/11/2025

🌊 Genova non corre… ma forse è proprio questo il suo segreto.
Nella classifica delle città italiane con la maggiore crescita nelle compravendite immobiliari dal 2019 al 2024, Genova si piazza al 16° posto.
Niente boom, niente crolli.
Solo la sua solita, ostinata calma.
Ma intanto città come Bari (+40%), Napoli (+17,9%) e Modena (+16,5%) sembrano vivere una nuova primavera immobiliare.
E allora viene spontaneo chiederselo:
👉 Perché Genova, con tutto quello che ha da offrire, non decolla come le altre?
Forse perché è una città “matura”, dove si vende soprattutto l’usato e lo spazio per costruire è ormai limitato.
Forse perché la popolazione è più anziana e si muove meno.
O forse perché Genova non ha ancora imparato a raccontarsi per quello che è davvero:
una città viva, solida e bellissima, anche se un po’ più lenta delle mode.
Il paradosso è chiaro: dove altre corrono rischi, Genova resta stabile.
E in un mercato incerto, non è forse un pregio?
💬 Tu come la vedi?
Genova è una città ferma… o semplicemente più saggia delle altre?
Scrivilo nei commenti 👇

30/10/2025

📊 Conviene ancora comprare casa?
Secondo l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, in quasi tutte le grandi città italiane la rata di un mutuo è ormai più bassa del canone d’affitto!
💡 Solo a Firenze e Milano il mutuo resta leggermente più caro… ma la differenza è minima, e l’investimento rimane comunque vantaggioso.
Nel caso dei trilocali, solo Bari e Firenze vedono l’affitto leggermente sotto la rata.
📈 Con i tassi in ribasso e gli affitti sempre più alti, il messaggio è chiaro: comprare conviene.
E a Genova?
Un bilocale si paga in media 332 € al mese di mutuo, contro 469 € di affitto.
Un trilocale? 394 € contro 598 €.
🤔 Ti sembra il momento giusto per smettere di pagare l’affitto e comprare casa tua?
Parliamone: Sommer Immobiliare Nervi è qui per aiutarti a fare il passo giusto.
visita https://www.sommerimmobiliarenervi.it

13/10/2025

🏙️ IL MATTONE ITALIANO TORNA A BRILLARE! ✨
(…ma a Genova la musica è un po’ diversa 🎶)
📈 Secondo l’ultima analisi del Gruppo Tecnocasa, il mercato immobiliare residenziale in Italia continua a crescere:
✔️ +9,5% di compravendite rispetto al 2024
✔️ Prezzi in aumento del 2,2% nelle grandi città
✔️ Bari in testa con un +6,7% 💥
Ma… c’è un dato che fa riflettere:
👉 Genova è l’unica grande città dove i prezzi scendono leggermente (-0,5%), nonostante la domanda resti alta e i tempi di vendita restino tra i più lunghi d’Italia (circa 132 giorni).
💬 “Il mercato resta vivace — spiega Fabiana Megliola di Tecnocasa — ma la carenza di immobili di qualità e l’aumento degli acquirenti stranieri stanno cambiando le regole del gioco.”
🔍 In parole semplici:
Gli italiani vogliono case usate ma in buono stato 🏡
Cresce l’interesse per i mutui green 🌱
E il trilocale resta il re delle richieste 👑
💸 Nel frattempo, gli affitti continuano a salire (+3% in media), con Genova tra le città dove i canoni crescono di più — segno che molti preferiscono ancora comprare piuttosto che pagare affitti sempre più cari.
🏠 Il 2025 segna il ritorno della casa come bene rifugio.
La domanda è:
👉 conviene ancora comprare adesso o aspettare che i prezzi si stabilizzino?
Scrivilo nei commenti 👇
Tu come vedi il futuro del mercato immobiliare genovese?

02/10/2025

🏡✨ Comprare casa senza mai vederla dal vivo?
Secondo la ricerca Netrais–AstraRicerche, 4 italiani su 10 sarebbero pronti a farlo, affidandosi solo a realtà virtuale, intelligenza artificiale e tour immersivi. Una percentuale che sale al 63% tra chi immagina di acquistare nei prossimi anni.
La tecnologia sta cambiando radicalmente il nostro rapporto con lo spazio domestico: visori VR, configuratori 3D e motori grafici come l’Unreal Engine permettono di “abitare” una casa ancora inesistente, di modificarne colori, materiali e distribuzione degli ambienti in tempo reale, prima ancora che le fondamenta vengano gettate.
Ma allora una domanda sorge spontanea: possiamo davvero scegliere “la casa della vita” senza toccarla, senza ascoltare i suoi silenzi, senza sentirne gli odori?
È un po’ come innamorarsi tramite un’app di incontri: chat, foto e algoritmi possono accendere l’immaginazione, ma solo l’incontro fisico ci rivela sfumature decisive – la voce, i gesti, la presenza reale.
Allo stesso modo, una casa non è soltanto metri quadri e finiture: è luce che cambia durante il giorno, è il rumore (o il silenzio) del quartiere, è la sensazione che proviamo attraversando la soglia.
👉 La tecnologia ci offre strumenti straordinari per immaginare, progettare e personalizzare.
Ma la vera sfida per architettura e immobiliare sarà quella di integrare l’innovazione senza perdere la dimensione sensoriale ed emotiva che rende un luogo davvero “casa”.
🔹 Domanda per voi: scegliereste la vostra prossima abitazione solo con un visore VR… o avete bisogno di “stringerle la mano” dal vivo?