Dott. Antonio Scarrà Amministrazioni Immobiliari

11/03/2026

🚰 Legionella nei condomini: cosa devono sapere amministratori e residenti

La presenza del batterio della legionella negli impianti idrici può rappresentare un rischio anche negli edifici residenziali. Per questo oggi la normativa richiede valutazione del rischio, controlli e manutenzione degli impianti per prevenire problemi sanitari e responsabilità legali.

Approfondimento:

La Legionella pneumophila, la specie più diffusa dove soggiornano temporaneamente molte persone, come nel caso del condominio.

24/02/2026

È da 32 anni che lavoro nella gestione degli immobili mi piacerebbe trasferire la mia esperienza ad un giovane volenteroso di imparare la nostra professione. Il nostro è un lavoro in continua crescita, il lavoro non manca sapendo mettere in campo le migliori professionalità e competenze, è però necessario giornalmente avere ben chiari gli obiettivi e sapere organizzare la propria struttura. 
Sono quindi disponibile a valutare possibili candidati da affiancare nella struttura per una possibile collaborazione , ,

27/01/2026

📢 Novità sul Bonus Casa per i condomìni! 🏢💰

Se nel 2025 il tuo condominio ha sostenuto spese per lavori sulle parti comuni, ora c’è una importante indicazione da sapere per la dichiarazione dei redditi 2026 📆👇

📌 Ogni condòmino dovrà indicare nel proprio 730 o modello Redditi se l’immobile a cui si riferisce la spesa è la abitazione principale o no. Solo così potrà usufruire della detrazione del 50% (se prima casa) 👇
👉 Se non fornisci questa informazione all’amministratore, dovrai inserirla tu nella dichiarazione.

I dati su detrazione 50% o 36% spettano al singolo condòmino Sarà onere del proprietario, precisare in sede di dichiarazione se l’immobile abitativo è prima o seconda casa. Nella comunicazione annuale che gli amministratori di condominio dovranno trasmettere all’Agenzia delle Entrate entro il...

25/12/2025

🎄✨ Buon Natale dallo Studio Scarrà ✨🎄

In occasione delle festività natalizie, lo Studio Scarrà desidera ringraziare di cuore tutti i clienti e fornitori per la fiducia, la collaborazione e il supporto dimostrati nel corso dell’anno.

Che questo Natale porti serenità, gioia e nuove opportunità, e che il nuovo anno sia ricco di soddisfazioni personali e professionali.

🎁 Buone Feste a voi e alle vostre famiglie!

Antonio, Laura, Barbara, Katia

23/12/2025

📌 Morosità nel condominio: chi paga davvero?
Quando ci sono debiti condominiali, i creditori devono prima rivalersi sui condomini morosi e solo dopo, eventualmente, sugli altri. Un tema importante per amministratori, condomini e fornitori.

I creditori del condominio non possono agire contro gli obbligati in regola con i pagamenti finché non hanno escusso altri condomini Morosità

10/11/2025

💻 È legittimo redigere il verbale dell’assemblea al computer: ciò che conta è che risulti autenticato, conservato e conforme alle norme.
🔍 Scopri i requisiti e la prassi aggiornata:

Nonostante non ci siano indicazioni precise sulle modalità di redazione, è sempre più comune utilizzare supporti informatici.

10/11/2025

📝 La redazione del verbale dopo l’assemblea non compromette la validità delle delibere, purché il contenuto sia fedele a quanto deciso.
🔎 Approfondisci gli aspetti giuridici e la recente giurisprudenza:

La redazione del verbale dopo la chiusura dell’assemblea condominiale non invalida le delibere adottate

14/09/2025

📢 Novità dall’Agenzia delle Entrate
È stata pubblicata la Circolare n. 8/E del 19 giugno 2025 con tutte le novità sui Bonus edilizi previste dalla Legge di Bilancio 2025.

🔹 Detrazioni per ristrutturazioni e riqualificazione energetica
🔹 Ecobonus e Sismabonus
🔹 Superbonus: nuove regole e scadenze
🔹 Maggiorazioni per l’abitazione principale

👉 Scarica il documento completo sul nostro sito:

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la Circolar che chiarisce le novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2025 sui Bonus edilizi

29/07/2025

🏠 Hai ristrutturato casa e poi l’hai venduta? Ecco cosa succede alle detrazioni fiscali

Cosa accade alle detrazioni fiscali ancora in corso (bonus ristrutturazioni, ecobonus, bonus facciate) quando si vende un immobile ristrutturato?

✅ Secondo la normativa, le quote residue si trasferiscono automaticamente all’acquirente, salvo diverso accordo tra le parti.

Ma attenzione: è possibile pattuire nel rogito che le detrazioni restino in capo al venditore, una clausola che conviene valutare con attenzione, soprattutto se l'acquirente non ha capienza fiscale o non intende usufruire dei bonus.

💡 In caso di cessione agevolata a un familiare o a un convivente, valgono regole diverse.

Approfondisci qui tutti i dettagli legali e fiscali:
👉

L'Agenzia delle Entrate ha fornito importanti chiarimenti in merito alla gestione delle detrazioni fiscali Cosa Succede in Caso di Vendita?

29/07/2025

📢 Amministratore di condominio può essere uno studio associato: la decisione della Corte d’Appello

Con il decreto n. 124/2025 del 12 maggio, la Corte d'Appello di Firenze ha stabilito che anche uno studio professionale associato può essere nominato amministratore di condominio, senza necessità di indicare una persona fisica specifica al suo interno.

🧑‍⚖️ La vicenda nasce da un reclamo di due condòmini che contestavano la nomina, sostenendo che solo una persona giuridica o fisica potesse ricevere l'incarico. Ma i giudici hanno confermato quanto già stabilito dal Tribunale di Pisa: gli studi associati, pur privi di personalità giuridica, sono legittimati a stipulare rapporti di mandato.

✅ La sentenza riconosce quindi piena capacità giuridica agli studi associati per svolgere funzioni di amministrazione condominiale, ampliando le possibilità per i condomìni nella scelta dei propri gestori.

🔗 Leggi l’approfondimento completo:
👉

NOMINA DI AMMINISTRATORE A FAVORE DELLO STUDIO ASSOCIATO La Corte d'Appello di Firenze, con un decreto del 12 maggio 2025 (n. 124/2025),