28/03/2023
La Legge di Bilancio 2023 proroga per l'intero anno le agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa riservate ai giovani e alle famiglie in situazione di difficoltà economica.
💰 Il bonus prima casa, che sarà disponibile solo per i giovani sotto i 36 anni (o coppie con almeno uno dei due sotto i 35, famiglie monogenitoriali con figli minori e chi abita in case popolari) con un ISEE non superiore ai 40 mila euro, è confermato anche nel 2023.
💰 L'agevolazione si può applicare per l'acquisto di abitazioni avvenute dal 26 maggio 2021 al 31 dicembre 2023. In caso di acquisti soggetti a IVA, verrà riconosciuto un credito d'imposta pari all'IVA corrisposta al venditore, che potrà essere utilizzato in diverse modalità.
👨👩👧 Per i giovani che rispettano tutti i requisiti di cui sopra e per altre categorie minoritarie, la Legge di Bilancio 2023 conferma anche lo sblocco dei mutui agevolati giovani.
✅ Consap consente l'acquisto della prima casa con una garanzia dello Stato che copre fino all'80% della quota capitale, per finanziamenti fino a 250 mila euro. Inoltre, alcune banche offrono la possibilità di coprire col mutuo agevolato fino al 100% del valore dell'immobile acquistato, con un risparmio di oltre 20 mila euro.
✅ Il Governo proroga anche per il 2023 la sospensione delle rate del mutuo attraverso il Fondo di solidarietà sui mutui prima casa, noto come Fondo Gasparrini. Il fondo è rivolto ai titolari di un mutuo contratto per l'acquisto della prima casa e prevede la sospensione del pagamento delle rate del mutuo per 18 mesi, in caso di situazioni di temporanea difficoltà economica.
👉🏻 Tra le agevolazioni e gli aiuti statali pensati per l’acquisto di una prima casa 2023, troviamo una novità: il bonus casa green 2023.
Si tratta di un’agevolazione che era già stata in vigore tra il 2016 e il 2018 e che prevede:
• una detrazione IRPEF del 50% dell’IVA da pagare al momento dell’acquisto della prima casa,
• Imposta di registro, ipotecarie e catastali in misura fissa di solo 200 euro.
Al contrario delle agevolazioni viste nei paragrafi precedenti, il bonus casa green è accessibile a prescindere dall’età del richiedente, ma solo per gli immobili di classe energetica A o B.
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