Agenzia Immobiliare Fiaschini

Agenzia Immobiliare Fiaschini Offriamo inoltre servizi inerenti locazione e acquisto di terreni agricoli, casali, terreni edificabili e locali commerciali.

La nostra agenzia tratta compravendite immobiliari e locazioni nelle zone di Amelia-Giove-Attigliano-Lugnano in Teverina-Amelia-Guardea-Alviano-Penna in Teverina La nostra agenzia operante nel settore immobiliare da più di 20 anni, ha la caratteristica di seguire il cliente in tutte le fasi che riguardano l'acquisto dell'abitazione, dal grazioso monolocale all'importante residenza. Il nostro obiet

tivo è quello di consentire la giusta procedura per un sicuro investimento, trovare una dimora che rispetti le esigenze e le priorità del cliente, offriamo una consulenza a 360° su tutti gli aspetti che riguardano l'acquisto e la gestione dell'immobile da voi selezionato. Vi offriamo la nostra consulenza fino al rogito. Tramite i consulenti del credito, possiamo trovare la giusta soluzione per accedere ad un eventuale finanziamento. Collaborazioni con vari studi notarili e con molti studi tecnici, oltre ad imprese edili e tecnici di ogni genere.

16/06/2026

Nuovi inizi, nuove case e... il numero giusto da chiamare! 📲

Se stai cercando casa in Umbria, l’Agenzia Immobiliare Fiaschini a Giove è pronta ad aiutarti. Non essere timido, so call me maybe! 😉👇

☎️ +39 0744 994602

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14/06/2026

Vuoi vendere casa velocemente e al miglior prezzo? 🏠 Spesso ci si concentra sulle cose sbagliate, rischiando di perdere tempo e denaro.

Il segreto per una vendita immobiliare di successo sta nel sapere esattamente cosa fa davvero la differenza.

Ecco i 7 fattori chiave analizzati nel dettaglio:

1️⃣ ✅Pulizia durante le visite.

2️⃣ ✅Foto e video professionali.

3️⃣ ❌Mille visite guidate: Non importante.

4️⃣ ✅Il giusto prezzo.

5️⃣ ✅Tempistiche di vendita.

6️⃣ ❌Far parlare il proprietario.

7️⃣ ✅Strategia di marketing.

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13/06/2026

Appartamento con Giardino a Porchiano del Monte (Amelia) 🏡

Cerchi la tranquillità dell’Umbria senza rinunciare ai grandi spazi? Ti presentiamo questo splendido appartamento situato a Porchiano del Monte, nel comune di Amelia (TR).

L’immobile è perfetto per famiglie o per chi ama vivere nel verde:

✅ Ampio giardino privato con gazebo e area relax
✅ Soggiorno luminoso con camino e angolo cottura
✅ 3 Camere da letto
✅ 2 Bagni e garage/cantina pavimentati

Un’opportunità unica per chi cerca comfort, efficienza energetica e indipendenza.

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12/06/2026

IMU e affitto: quanto si paga con contratto standard o agevolato 🏠

Quando metti un immobile in affitto, l’IMU cambia in base al tipo di contratto di locazione scelto.

📄 Contratto di affitto standard (4+4)

➡️ L’IMU è dovuta al 100%
➡️ Non sono previste riduzioni fiscali sull’imposta

📄 Contratto di affitto a canone concordato

➡️ L’IMU è ridotta e si paga solo il 75%
➡️ Il proprietario ottiene uno sconto del 25% sull’imposta calcolata con l’aliquota comunale

💡 Scegliere il contratto giusto può fare la differenza sulla tassazione dell’immobile.

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11/06/2026

Riduzione IMU del 50% su immobile concesso in comodato d’uso gratuito. IMU e comodato d’uso gratuito: come ridurre l’imposta sulla casa del 50% 🏠
Non puoi evitare di pagare l’IMU su un immobile, ma in alcuni casi puoi ridurla del 50%, secondo quanto previsto dalla normativa vigente (con possibili variazioni comunali).

🏠 COME FUNZIONA IL COMODATO D’USO GRATUITO
➡️ Stipula un contratto di comodato
➡️ Concedi l’immobile a un genitore o figlio
➡️ Il familiare deve usarlo come abitazione principale

⚖️ COSA PREVEDE LA LEGGE IMU
👉 La base imponibile IMU è ridotta del 50% per immobili concessi in comodato gratuito a parenti in linea retta di primo grado.

🚫 ATTENZIONE 🚫
Non si applica agli immobili di lusso (categorie catastali A/1 – A/8 – A/9).

📖 REQUISITI NECESSARI
☑️ Contratto registrato
☑️ Il proprietario possiede solo:
* l’immobile dato in comodato
* una sola abitazione principale (non di lusso)
☑️ Residenza nello stesso comune dell’immobile

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🏠 Vuoi comprare casa all’asta in totale sicurezza e senza stress?Il mercato delle aste offre incredibili opportunità in ...
09/06/2026

🏠 Vuoi comprare casa all’asta in totale sicurezza e senza stress?

Il mercato delle aste offre incredibili opportunità in tutta Italia, ma per evitare sorprese serve la giusta strategia. Con la nostra assistenza completa al tuo fianco avrai un team abilitato che si occuperà di:

🔹 Valutazione delle migliori opportunità

🔹 Analisi approfondita dello stato dell’immobile e studio dei rischi

🔹 Definizione e supporto della strategia d’offerta

Fai il grande passo con la massima serenità! 💼✨

📌 Non perderlo nel feed: SALVALO ORA e CONDIVIDILO con chi sta cercando casa!

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07/06/2026

‼️COMING SOON!‼️

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06/06/2026

🏡 Un Loft Unico con Giardino ad Attigliano (TR)! ✨

Cerchi spazio, originalità e versatilità nel cuore dell’Umbria? Scopri questa straordinaria proprietà di 185 mq calpestabili su un unico livello!

✅ Interni Spettacolari: Salone open space, cucina abitabile, camera matrimoniale, stanza guardaroba, soppalco e doppi servizi.

✅ Terrazza e Giardino: Splendida terrazza coperta panoramica e giardino privato di 200 mq recintato.

✅ Comodità Extra: Ampio sottoscala per bici/ripostiglio e possibilità di creare un accesso auto.

📩 Vuoi saperne di più? Scrivici in DM o lascia un commento!
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Indirizzo

CORSO MAZZINI 16
Giove
05024

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:30
Martedì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:30
Mercoledì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:30
Giovedì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:30
Venerdì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:30
Sabato 09:00 - 13:00

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