Costedil srl

01/01/2016

Auguri di buon 2016 e che sia l'anno dei sogni !

06/10/2014

Il ministro Lupi conferma le detrazioni per ristrutturazioni ed efficienza energetica: il Governo intende prorogarle nel 2015 con la Legge di Stabilità evitando la riduzione prevista, integrandole agli incentivi dello Sblocca Italia.

La Legge di Stabilità 2015 conterrà la proroga dei bonus per ristrutturazione edilizia e riqualificazione energetica degli edifici, che non saranno rimodulati ma resteranno ai livelli attuali: 50 e 65%. La conferma arriva dal ministero delle Infrastrutture, Maurizio Lupi, a margine delle celebrazioni per i 50 anni dell’Autostrada del Sole:

«nella Legge di Stabilità questo provvedimento ci sarà e si completerà con il decreto Sblocca Italia, che mette 4 miliardi di euro a disposizione». Il Governo intende dunque prorogare le agevolazioni lasciandole ai livelli attuali «perché questo provvedimento è uno dei pochi che ha funzionato».

Di fatto, secondo gli ultimi aggiornamenti Cresme e Camera dei Deputati, il Bonus Casa nel 2013 ha prodotto interventi per 27,5 miliardi di euro (+40% sul 2012) dei quali 23,5 mld da investimenti in ristrutturazioni e 4 mld da lavori di riqualificazione energetica.

Legge di Stabilità 2014 e 2015
Significa che non ci sarà la riduzione prevista dalla scorsa manovra finanziaria, in base alla quale da gennaio la detrazione sulle ristrutturazioni dovrebbe scendere al 40% e l’Ecobonus al 50%. La Legge di Stabilità 2014, infatti, prevede una prima riduzione delle aliquote a partire dal 1° gennaio 2015 e una seconda nel 2016 (entrambe le detrazioni al 36%). Non è chiaro come sarà modulata la proroga: l’ipotesi più probabile prevede una conferma delle attuali agevolazioni per un solo anno; quindi, in mancanza di novità dal 2016 scatteranno i ribassi.

Sblocca Italia
Nei giorni scorsi, fra gli altri, a chiedere la proroga del bonus era stata Confindustria, nel corso dell’audizione in Commissione Ambiente della Camera sul decreto Sblocca Italia. L’associazione imprenditoriale sarebbe favorevole ad anticipare la misura nella conversione in legge del decreto Sblocca Italia, insieme alla proroga del credito di imposta per le imprese che acquistano nuovi macchinari.

=> Sblocca Italia, proroga 2015 per Ecobonus al 65%

Ricordiamo che il decreto Sblocca Italia ha introdotto un elemento di novità sulle ristrutturazioni che riguarda le locazioni: l’articolo 21 del Dl 133/2014 prevede una deduzione del 20% dal reddito complessivo per chi acquista (dal 1 gennaio 2014 fino al 31 dicembre 2017) un immobile nuovo oppure ristrutturato, per concederlo poi in affitto per almeno otto anni con un canone di locazione non superiore a quello concordato.

Detrazioni
L’Ecobonus 65%% prevede importi massimi che cambiano a seconda della tipologie di riqualificazione energetica: 100mila euro per la riduzione del fabbisogno energetico dell’edificio, 60mila euro per interventi su pareti e infissi e per l’installazione di pannelli solari, 30mila euro per sostituire l’impianto di climatizzazione invernale (la caldaia). La detrazione 50% sulle ristrutturazioni edilizie compre una spesa massima di 96mila euro per una singola unità immobiliare. Agevolati al 50% anche gli interventi antisismici, sempre fino a un massimo di spesa di 96mila euro. C’è infine il Bonus Mobili, pari al 50% su una spesa massima di 10mila euro, che però deve riferirsi necessariamente a mobili o elettrodomestici destinati a un immobile oggetto di ristrutturazione agevolata. Non è ancora chiaro se anche il Bonus Mobili verrà prorogato o terminerà, invece, come previsto dalla legge 31 dicembre 2014.

09/09/2013

NOVITA’ BONUS RISPARMIO ENERGETICO E BONUS RISTRUTTURAZIONI

Il D.L. 63/2013 ha stabilito che:
- a partire dal 6 giugno 2013 la detrazione fiscale del 50%, prevista per le ristrutturazioni edilizie, venga prorogata fino al 31 dicembre 2013 (ripartita in dieci anni);
- mentre la detrazione del 55% prevista per interventi di riqualificazione energetica, venga innalzata al 65%, a partire dal 6 giugno 2013 e fino al 31 dicembre 2013, per i privati, e il 30 giugno 2014, per i condomìni.

Il nuovo Decreto Legge n. 63/2013 è stato convertito in legge. Tra le tante novità si segnalano le modifiche rispetto all’originaria versione del decreto legge. In particolare:
- nell'ambito degli incentivi per il risparmio energetico, ritornano detraibili al 65% da Irpef e Ires i condizionatori, anche estivi, con p***a di calore efficiente, gli impianti geotermici a bassa entalpia e scaldacqua verdi;
- per il bonus ristrutturazioni (agevolato al 50% ancora sino a fine 2013), le misure antisismiche saranno detraibili dall'Irpef al 65% sino a fine anno;
- torna, inoltre, l'allegazione obbligatoria dell'Ape (attestato di prestazione energetica) per vendite, donazioni o nuove locazioni.
Sono queste le principali modifiche al decreto legge 63/2013 introdotte in sede di conversione in legge e approvate lo scorso 1° agosto 2013.

Per gli interventi sul recupero del patrimonio edilizio (manutenzioni, ristrutturazioni e restauro e risanamento conservativo), l'aumento della detrazione Irpef dal 36% al 50% (con limite di spesa passato da 48.000 a 96.000 euro per singola unità immobiliare), in vigore per i pagamenti effettuati dal 26 giugno 2012, sarebbe scaduto lo scorso 30 giugno, ma l'articolo 16 del D.L. 63/2013 l'ha prorogato fino al 31 dicembre 2013. Chi non è riuscito ad effettuare tutti i pagamenti entro giugno 2013, quindi, avrà ancora qualche mese per beneficiare del maxi-sconto fiscale del 50%, che da gennaio 2014 ritornerà al 36%.

DETRAZIONE DEL 50%
Fra gli interventi ammessi alla detrazione del 50% vi è il caso della sostituzione della vecchia caldaia con una nuova tradizionale (ma anche con una a condensazione o a biomassa, o p***a di calore). Per ottenere lo sgravio è necessario che i pagamenti siano effettuati con bonifico bancario o postale da cui risultino:
- causale del versamento;
- codice fiscale del soggetto che paga;
- codice fiscale o numero di partita Iva del beneficiario del pagamento.
In merito alla causale del versamento va indicato: "spese per ristrutturazione edilizia 50% ai sensi art. 16-bis TUIR (D.P.R. n. 917/86) e D.L. n. 83/2012 convertito dalla Legge n. 134/2012".

DETRAZIONE DEL 65% (Riqualificazione energetica)
Dal 6 giugno 2013, per le caldaie a condensazione (con valvole termostatiche) o caldaie a biomassa (riferite ad un edificio e non a singole unità immobiliari), l’agevolazione fiscale è del 65% (non più del 55%), con scadenza:
- 31 dicembre 2013, per i privati (singole unità immobiliari);
- e 30 giugno 2014, per i condomini.
Si ricorda, a tal proposito, che per rientrare nell'aliquota IRPEF del 65% vale il principio di cassa, ovvero fa fede la data del bonifico, non della fattura. Quindi, i pagamenti effettuati a partire dal 6 giugno 2013 permetteranno di rientrare nella detrazione del 65%.

A differenza della detrazione fiscale del 50%, per ottenere la quale non bisogna fare alcun tipo di comunicazione, nel caso della detrazione del 65% per sostituzione caldaia a condensazione, è necessario trasmettere all'ENEA il cosiddetto "Allegato E" (entro 90 giorni dalla fine dei lavori); si tratta di una scheda descrittiva, compilabile dall'utente, relativa all'intervento effettuato. Riguardo, infine, alla causale del bonifico per la detrazione IRPEF del 65% per sostituzione caldaia, si indicherà: "Intervento di risparmio energetico - detrazione 65% ai sensi dell'art. 1, comma 347 Legge 296/2006".

Pompe di calore
Nel caso delle pompe di calore, nel Decreto n. 63/2013 del 4 giugno erano state escluse dalla detrazione del 65%. Fino al 30 giugno 2013 hanno potuto tuttavia continuare a usufruire del 55% (il nuovo Decreto-Legge non aveva abrogato il comma del D.L. n. 83/2012, che prorogava il 55% fino al 30 giugno 2013). In base al Decreto Legge del 4 giugno 2013, dal 1° luglio 2013 per le pompe di calore sarebbero restate come uniche opzioni la detrazione del 50% (in tal caso, bisogna possedere un titolo edilizio abitativo), oppure la nuova forma di incentivo statale denominato "Conto termico".
ll 3 luglio 2013 è stato però approvato dal Senato l'emendamento (poi recepito nella legge di conversione il 1° agosto 2013) che estende anche alle pompe di calore il bonus del 65%. Lo sconto fiscale sarà operativo con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale della Legge.

19/05/2013

Box acquistarlo recuperando il 50%, non male come investimento!

Se si sapessero tutte, la vita sarebbe molto pù semplice!
Certo gli addetti ai lavori potrebbero informare i loro clienti, e comprare un box può risultare meno dispendioso di quanto si pensi, si può infatti arrivare a recuparare il 50% delle spese di costruzione.
per info 0818742341 - 3282938980

19/05/2013

Notiziario fiscale per l'acquisto della casa

19/05/2013

Fac-Simile

Attestazione delle spese di realizzazione del parcheggio
(da redigere in carta intestata dell’impresa)

Oggetto: Articolo 1, legge n. 449/1997 - Acquisto parcheggio pertinenziale.

Il sottoscritto …………………………………………………………
Legale rappresentante dell’impresa ………………………………………………………………………………………………
Con sede in……………………Via/Piazza……………………n……C.A.P.………………………..Telefono……………………….

Dichiara

sotto la propria responsabilità che le spese sostenute per la realizzazione del parcheggio sito in…………………………….
Via/Piazza………………………………………………………………………… n. ……………….C.A.P………………………….
acquistato o commesso dal sig. ……………………………………….. come pertinenziale all’abitazione sita in ……………………
Via/Piazza………………………………......................... n. ………C.A.P………………………………..
ammontano ad euro …………………………………………….………………………………….
Tale dichiarazione viene rilasciata ai fini della detraibilità dall’IRPEF dovuta dall’acquirente ai sensi di quanto previsto dall’art.1
della legge n. 449/1997 e dalle istruzioni fornite dal Ministero delle Finanze.
Data ………………………. Firma ………………………….

19/05/2013

L’acquisto, la costruzione o ristrutturazione del box e in alcune ipotesi anche l’ampliamento sono spese per le quali è prevista la possibilità di fruire

29/03/2013

21/03/2013

Con la risoluzione n 38/E del 2008 e con la circolare n 55/E del 2002 l'Agenzia delle Entrate, dando rilievo alla necessaria sussistenza del vincolo pertinenziale, ha precisato, che qualora l'atto definitivo di acquisto di box pertinenziali sia stipulato successivamente al versamento di eventuali acconti, la detrazione d'imposta compete in relazione ai pagamenti in acconto effettuati con bonifico, fino a concorrenza del costo di costruzione del box, a condizione che vi sia un compromesso di vendita regolarmente registrato dal quale risulti la sussistenza del vincolo pertinenziale tra l'edificio e il box.

21/03/2013

Acquisto di box pertinenziali - detrazione d'imposta del 50 per cento delle somme pagate mediante bonifico effettuato in data coincidente con quella della stipula dell'atto, ma in un orario antecedente alla stipula stessa. Agenzia delle Entrate Risoluzione 7/E del13 gennaio 2011

21/03/2013

Il Decreto Legge 24 gennaio 2012, n. 1, contenente "Disposizioni urgenti per la concorrenza, lo sviluppo delle infrastrutture e la competitività" (G.U. n. 19 del 24 gennaio 2012 - Suppl. Ordinario n.18) ha modificato la cessione di box, garage, cantine e pertinenze degli immobili.
Era previsto un regime di divieto di cessione separata rispetto all’immobile, casa, appartamento a cui riferivano per non rompere il vincolo di pertinenzialità disciplinato nell’atto di acquisto originario, con l'avvento del decreto Monti sarà possibile procedere alla cessione separata del bene a patto che l’acquirente lo destini a sua volta come pertinenza di altra abitazione, casa o immobile sita nello stesso comune.

20/03/2013

Ulteriori particolari della struttura .