03/06/2026
📍Casa indipendente con giardino su 3 lati – Braccagni, Via Ponte Rigone 📍
🏡 A Braccagni, a pochi minuti dal mare e da Grosseto, questa casa indipendente è una di quelle che appena entri ti fa dire “qui si sta bene”.
Sono 102 mq con il giardino privato che la circonda su tre lati, quindi niente palazzi attaccati, solo i tuoi spazi e tanta tranquillità.
🍃Gli esterni: vivi fuori come dentro
Arrivi con l’auto dal cancello elettrico e parcheggi all'interno del giardino con anche colonnina di ricarica per auto elettriche.
Se preferisci, entri a piedi dal cancellino laterale.
Subito ti trovi davanti al grande portico: c’è già il tavolo comodo e la postazione barbecue, pronto per le cene d’estate con amici e famiglia.
Proseguendo, la pavimentazione continua in un’altra zona piastrellata, arredata con panchine e piante curate.
È il secondo angolo relax della casa, perfetto per leggere un libro, fare colazione al sole o chiacchierare la sera.
Il giardino gira intorno alla casa su tutti e tre i lati liberi.
Sul retro è accessibile sia dall’esterno che direttamente dalla cucina e dalle camere da letto.
Qui c’è il gabbiottino per attrezzi e utensili, così tutto resta in ordine, e la zona lavanderia coperta.
In estate la proprietà m***a la piscina removibile: in due minuti il giardino si trasforma nella zona relax più amata dai grandi e dai piccoli.
🛋️Interni: luce, legno e spazi ben distribuiti
Entri dalla porta d’ingresso a vetri e la prima cosa che noti è la luce.
La zona giorno è ampia e luminosa: salone con zona living e tavolo da pranzo, camino per le serate d’inverno e aria condizionata per l’estate.
Sulla sinistra c’è la cucina, separata dal salone ma a vista: resti in contatto con chi sta in living, ma hai comunque il tuo spazio dedicato.
Dalla cucina una porta finestra si apre diretto sul giardino sul retro, comodissima quando cucini e vuoi stare in contatto con l’esterno.
Attraverso una porta, si accede anche alla zona notte.
Il corridoio distribuisce i 2 bagni ( 1 finestrato e dotato di box doccia ed 1 di servizio ) e le 3 camere da letto: due matrimoniali con accesso diretto al giardino e una cameretta.
La camera padronale ha in più una moderna stufa a pellet, pratica ed esteticamente curata, che scalda bene nei mesi freddi.
Dalla zona giorno, tramite una scala a vista, sali a una quarta stanza/studio con piccolo bagno oggi adibito anche ad ampio ripostiglio.
🏡Struttura e comfort
La casa è stata migliorata negli ultimi anni: cappotto termico nuovo per contenere i consumi d’inverno e d’estate, condizionamento già installato, e i soffitti con belle travi in legno a vista che danno carattere a tutti gli ambienti.
📍La posizione
Braccagni ti dà il meglio dei due mondi: la quiete di una frazione residenziale, con tutto l’essenziale a portata di mano, e la vicinanza a Grosseto, Castiglione della Pescaia e quindi al mare.
🔑 Prezzo: 309.000 €
☎️ Contatti : 3532174653 - 0564336351
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitate a contattare l'agenzia immobiliare.
Saremo felici di mostrarvi questo splendido appartamento e rispondere alle vostre domande.
