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Scuderi Immobiliare

Casa
Italia
Grottaferrata
Scuderi Immobiliare

Orazio Scuderi
Agente affari in mediazioni immobiliari
iscritto a C.C.I.A.A. di Roma R.E.A. n. 1410987

L'agenzia Scuderi Immobiliare si avvale del supporto di varie figure professionali, per questo motivo può seguirvi in tutte le fasi della compravendita. A partire dai nostri consulenti immobiliari, che sono a disposizione per trovare insieme la soluzione più adatta alle vostre esigenze o per effettuare una valutazione gratuita nel caso in cui decidiate di vendere, passando per i consulenti finanzi

ari che possono aiutarvi nella ricerca del mutuo o finanziamento su misura, per finire con i tecnici che vi assistono nelle pratiche urbanistiche o nella ristrutturazione. La Galleria immobiliare conta oltre cento annunci di appartamenti, ville, terreni, cantieri e nuove costruzioni - in vendita o in affitto - di ogni metratura e prezzo. Se poi non trovate quello che stavate cercando potete lasciare la richiesta compilando l'apposito modulo: verrete contattati da un nostro consulente che cercherà di trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze nel più breve tempo possibile. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle 16:00 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00
Potete contattarci in agenzia allo 06 94 12 888; via mail all'indirizzo [email protected]

03/07/2026

PORZIONE DI BIFAMILIARE CON PISCINA-RECENTE COSTRUZIONE
ROCCA DI PAPA - COLLE DELLE FATE In Via delle Mimose, in prossimità del confine tra il territorio di Rocca di Papa e quello di Grottaferrata, è in vendita questa porzione di villa bifamiliare con piscina ed ottima esposizione solare, di recente costruzione.

PERFETTAMENTE RIFINITA-PARI AL NUOVO
Realizzata secondo le caratteristiche proprie del territorio, rispecchia uno stile rustico che si integra perfettamente con il contesto in cui è ubicata; il design, sia interno che esterno, è accogliente e naturale, ispirato alla semplicità ed al calore del focolare domestico. Elementi tipici, come legno, travi a vista e pavimento in cotto e parquet, creano un atmosfera calda ed autentica.

Disposta su tre livelli, la villetta si compone di ambienti ampi ed accoglienti: un luminoso salone , cucina a vista ed un servizio finestrato, compongono il piano terra; due ampie camere ed un servizio finestrato oltre ad un terrazzo panoramico, si trovano al piano secondo.
Al piano seminterrato, una taverna con camino e servizio, occupa l'intera superficie e grazie al doppio ingresso esterno che collega il giardino , oltre al collegamento interno tramite le scale, questo ambiente si presta ad essere vissuto indipendentemente dagli altri ambienti dell'immobile
Libera su tre lati, è circondata da un giardino di circa 120 m² con piscina.

LUMINOSISSIMA-ESPOSIZIONE SUD-EST-OVEST
Libera fin da subito, rappresenta un'opportunità per il cliente alla ricerca di una casa in contesto riservato seppur vicino alle principali attività commerciali ed essenziali, e ben collegato con le principali arterie di viabilità per la capitale.

NUMEROSI PARCHEGGI LIBERI IN PROSSIMITA' DELL'IMMOBILE

RICHIESTA € 450.000,00

02/07/2026

PORZIONE DI CASALE CON INGRESSO INDIPENDENTE E POSTO AUTO

GROTTAFERRATA. In via del Pratone, è in vendita un appartamento da ristrutturare di circa 60 m², con ingresso indipendente e disposto al piano primo ed ultimo di un casaletto.
Attualmente, al suo interno, è composto da un disimpegno, un ampio salone, una cucina abitabile, una camera dal letto con balcone ed un servizio finestrato. Tuttavia, grazie alla ristrutturazione di cui necessita, gli spazi possono essere rimodulati ed una diversa distribuzione degli stessi permetterebbe di ricavare una seconda camera da letto ed un doppio servizio.
Al piano primo, una cantina di circa 10 m² è pertinenza dell'immobile e pertanto ad uso esclusivo; ad uso esclusivo è anche un posto auto scoperto.

In contesto riservato ed immerso nel verde, è libero fin da subito.
NO SPESE CONDOMINIALI

DISTANZE:
-Supermercato DEM, Parafarmacia e Tabaccheria: nelle immediate vicinanze
-Fermata Autobus Schiaffini e Scuolabus: nelle immediate vicinanze
-Scuole di ogni grado: 1,5 KM

RICHIESTA € 125.000,00

20/06/2026

VIA CAMPO ROMANO, PROPONIAMO LA VENDITA DI UN COMPLESSO RESIDENZIALE DI VILLE IN PLURIFAMILIARE CON GIARDINO E AMPIE TERRAZZE PANORAMICHE. COMPOSTI DA : PIANO TERRA, SALA CON ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE, DUE SERVIZI, SERRA SOLARE, POSSIBILITA’ CUCINA ABITABILE. PIANO PRIMO: CAMERA, DISIMPEGNO, BAGNO, TERRAZZA DI MQ 34. LE COSTRUZIONI VERRANNO REALIZZATE CON UN CAPITOLATO LAVORI CHE RISPETTI LE ULTIME TECNOLOGIE IN TEMA DI RISPARMIO ENERGETICO E CON LE PIU’ ATTUALI TECNICHE DI PROGETTAZIONE ANTISISMICA.
NB. IL MATERIALE ILLUSTRATIVO PRESENTE NELL’ANNUNCIO HA CARATTERE PURAMENTE INFORMATIVO, NON RAPPRESENTA ELEMENTO CONTRATTUALE E PUO’ ESSERE MODIFICATO.
SU PRENOTAZIONE E’ POSSIBILE PERSONALIZZARE I MATERIALI DI FINITURA. CONSEGNA PREVISTA IN MESI 19 PER INFORMAZIONI 3281410080

RICHIESTA € 390.000,00

19/06/2026

VILLA VERDE ATTICO E SUPER ATTICO AMPIA METRATURA
Villa verde, piu' precisamente in via Gagliano del Capo, proponiamo in vendita un esclusivo attico e super attico, situato al piano secondo. L'immobile e' composto da; ampio ingresso, due camere matrimoniali, di cui una con servizio interno, cameretta, secondo bagno, cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza, ampia sala da pranzo con accesso sui balconi perimetrali.
piano terzo, locale cantina, con predisposizione camino, con accesso sia interno che esterno, tramite delle scale a chiocciola, circondato da una rerrazza di circa 80 mq panoramica.
Completa la proprieta' un posto auto di circa 10 mq e una cantina al piano terra.
Per informazioni al
nb. Il materiale fotografico, le planimetrie e la descrizione facente parte dell'annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

RICHIESTA € 280.000,00

20/05/2026

VILLA UNIFAMILIARE DIVISIBILE IN PIU' UNITA' CON AMPIO PARCO

TRA LA VIA APPIA E LA VIA NETTUNENSE. Nella tranquilla Via dei Ceraseti, si erge questa straordinaria villa circondata da un parco di circa 4.500 m², al quale si può accedere attraverso due distinti ingressi carrabili. Strategicamente posizionata, la residenza offre una cornice unica: uno splendido giardino pianeggiante la circonda interamente, creando un'atmosfera isolata e placida a pochi km di distanza dalla capitale.

La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 575 così distribuiti;
- piano terra, residenziale, di circa 200 mq: ingresso su un ampio disimpegno con prestigiosa scala in marmo che collega ai piani superiori e a quello inferiore; salone, doppio e di rappresentanza, con camino e particolarmente luminoso grazie alla presenza di due porte finestre che conducono al giardino; cucina abitabile; secondo disimpegno che apre le porte ai due servizi finestrati ed alla camera da letto;
- piano primo, residenziale, di circa 200 mq: disimpegno; lungo corridoio dal quale si aprono le porte delle stanze, arricchito da numerosi armadi a muro; due camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di antibagno e bagno privati, ed entrambe con accesso al terrazzo panoramico sulle colline circostanti e sul litorale laziale; servizio finestrato; camera da letto; camera da letto con balcone privato;
- piano secondo, mansarda, di circa 75 mq: open space attualmente destinato a studio, con servizio privato e terrazzo panoramico;
- piano seminterrato, di circa 100 mq: sala hobby; cantina; locale tecnico; grotta; portico.

La generosa metratura di questa dimora consente di immaginare diverse destinazioni d'uso: si presta ottimamente ad essere suddivisa in due unità famigliari indipendenti, anche grazie al doppio ingresso carrabile, ed è perfetta altresì per ospitare un residence per la terza età.

DISTANZE (GOOGLE MAPS):

VIA APPIA NUOVA: 1,5 KM
VIA NETTUNENSE: 1,2 KM
AEROPORTO DI CIAMPINO: 6,4 KM
MARINO CENTRO: 3,9 KM
CASTEL GANDOLFO: 3,2 KM
COUNTRY CLUB CASTEL GANDOLFO (GOLF): 2,1 KM

RICHIESTA € 690.000,00

20/05/2026

VILLETTA IN TRIFAMILIARE - OTTIMO STATO

ROCCA DI PAPA, VIA DEI LECCI. In un contesto residenziale immerso nella natura ed a breve distanza da Grottaferrata, è in vendita una villetta a schiera in posizione angolare, con giardino panoramico ed esposto a Sud-Est.
Realizzata nel 2012 si presenta in ottimo stato ed suddivisa internamente come segue:
-piano terra: salone, cucina semi abitabile, servizio finestrato
-piano primo: disimpegno, camera matrimoniale, due camerette, servizio finestrato, ampio terrazzo angolare panoramico
-piano secondo: mansarda abitabile, attualmente adibita a camera da letto con servizio privato
-piano seminterrato: sala hobby finestrata, con camino, angolo cottura ed ingresso indipendente

Le scale che collegano i piani della casa sono ampie ed agevoli, e nel vano sottoscala del piano seminterrato è collocata la lavatrice, affinché non occupi spazio nei servizi.

DOTAZIONI:
-persiane antintrusione
-grate in ferro
-sistema di allarme
-caldaia a condensazione

RICHIESTA € 420.000,00

20/05/2026

QUADRILOCALE 140 M² UNICO LIVELLO - 2 TERRAZZI

MARINO. In Via Vecchia di Grottaferrata, al piano primo di un'elegante palazzina in ottimo stato di conservazione, è in vendita un quadrilocale di circa 140 m² disposti su un unico livello, corredato di due terrazzi e da ristrutturare al suo interno.

SPAZI AMPI E LUMINOSISSIMI
Realizzato sul finire degli anni 70', l'immobile rispecchia perfettamente la tipologia di casa tipica di quegli anni, con ambienti molto ampi, confortevoli ed ospitali.
L'ingresso è sul disimpegno, che può essere unito al salone tramite l'abbattimento del tramezzo che attualmente li separa; il risultato sarebbe un unico ambiente di circa 50 m², con uscita sul terrazzo.
La zona giorno si completa con una cucina abitabile, corredata di terrazzo con vano caldaia ed affaccio libero.

La zona notte, nettamente divisa ed indipendente, è caratterizzata da due ampi corridoi che, oltre ad ospitare un enorme armadio su misura, aprono le porte alle stanze, piacevoli, comode e fin troppo spaziose: due camere matrimoniali, una delle quali con servizio privato al suo interno, una cameretta ed un secondo servizio compongono l'insieme.

Una tale comodità, su un unico livello, è un lusso che si traduce in termini di benessere e facilità e rende questa casa perfetta anche per una famiglia numerosa.
La necessaria ristrutturazione, consente di rimodulare gli ambienti e qualche lieve modifica basterebbe a renderli ancora più efficienti.

ULTERIORI VANTAGGI:
-il montascale in versione pedana istallato al piano terra è in dotazione esclusiva all'immobile (in quanto istallato dall'attuale proprietà)
-possibilità di acquistare un box auto sito al piano seminterrato e raggiungibile attraverso la scala esterna visibile nell'ultima immagine illustrativa
-numerosi posti auto liberi in prossimità dell'immobile

DISTANZE (Google Maps):

Marino centro: 1 KM
Grottaferrata: 1,2 KM (Squarciarelli)
Supermercato Conad: 600 MT
Scuole di ogni grado: nelle immediate vicinanze
Fermata Cotral e Scuola Bus: nelle immediate vicinanze

RICHIESTA € 285.000,00

14/04/2026

AGOSTO E SETTEMBRE-VILLA RESIDENCE OASI

SAN FELICE CIRCEO. All'interno del Residence Oasi, si affitta villa indipendente ristrutturata, con spiaggia privata con ombrellone, a 300 mt dal mare.
Composta da :
P.T. : salone, cucina, bagno, ampio terrazzo a livello giardino di 50 mq, con pergolato
1 P. : due camere, cameretta, bagno, terrazzo

Completa la proprietà un ampio giardino con irrigazione automatica, doccia esterna, vano lavanderia.
L'immobile viene affittato arredato come da foto
AGOSTO E SETTEMBRE

CHIAMARE ORAZIO SCUDERI 3281410080

14/04/2026

TRILOCALE ARREDATO CON BOX AUTO E CANTINA

GROTTAFERRATA. LOCALITA' PRATONE. In Via Giuseppe Rondini, al primo piano di una palazzina di recente costruzione e fornita di ascensore, è in vendita un grazioso trilocale in ottimo stato e corredato di un comodo box auto, di una cantina e di tutto l'arredamento visibile nelle immagini allegate.

LUMINOSISSIMO-OTTIMO STATO
L'immobile al suo interno si presenta in ottime condizioni ed è disposto in maniera molto funzionale:
-per la zona giorno: ingresso, salone e cucina semi abitabile, entrambi con accesso in balcone
-per la zona notte: ampio disimpegno, camera da letto, cameretta, servizio finestrato con vasca e mini balcone, servizio con doccia

DOTAZIONI:
-Caldaia a condensazione recentemente istallata
-Pannello solare
-Allarme volumetrico con sensori presenti su tutte le finestre
-Persiane antintrusione
-Ascensore che dal portoncino di ingresso arriva al piano seminterrato (box auto e cantina)
-Arredo completo (compresa cucina completa di elettrodomestici, come da immagini allegate al presente annuncio ma esclusi gli accessori ed i complementi di arredo)

DISTANZE:
-Supermercato DEM, Parafarmacia e Tabaccheria: nelle immediate vicinanze
-Fermata Autobus Schiaffini e Scuolabus: di fronte l'immobile
-Scuole di ogni grado: 1,7 KM

Libero fin da subito, questo delizioso appartamento è il posto ideale in cui trasferirsi per vivere in un contesto residenziale, immerso nel verde del rinomato quartiere Pratone ed allo stesso tempo a breve distanza delle principali attività commerciali ed essenziali.

RICHIESTA € 230.000,00

12/03/2026

GROTTAFERRATA, VIA PADRE ANTONIO ROCCHI
VILLA DI PREGIO CON INCANTEVOLE GIARDINO,
sita all'interno di un complesso residenziale privato.

LUMINOSISSIMA - ESPOSIZIONE SUD-EST/SUD-OVEST

Metratura di circa 250 m² distribuiti su tre livelli collegati tra loro.

OTTIMO STATO, non necessita di alcun accomodamento.

DOTAZIONI
-Sistema di allarme perimetrico e volumetrico
-Persiane e grate blindate
-Riscaldamento autonomo
-Posti auto liberi sul cortile condominiale
-Accesso all'interno del residence consentito esclusivamente ai residenti

RICHIESTA € 690.000,00
ORAZIO SCUDERI 3281410080

Indirizzo

Via Antonio Santovetti 3
Grottaferrata
00046

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
	16:00 - 19:30
Martedì	09:00 - 13:00
	16:00 - 19:30
Mercoledì	09:00 - 13:00
	16:00 - 19:30
Giovedì	09:00 - 13:00
	16:00 - 19:30
Venerdì	09:00 - 13:00
	16:00 - 19:30
Sabato	09:00 - 13:00

Sito Web

http://www.scuderiimmobiliare.it/

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