Zamboni Roberto Consulente Facile Immobiliare

02/11/2023

Secondo l'ultimo indice sui prezzi delle abitazioni usate da Idealista, vediamo un calo dello 0,8% nei valori delle abitazioni, con un prezzo medio di 1.845 euro al metro quadro.
Tuttavia, la variazione interannuale dei prezzi è in rialzo del 2% rispetto allo stesso periodo del 2022, indicando una tendenza di crescita a lungo termine.
Questo si traduce in:
💼 Opportunità per gli Investitori che desiderano investire nel mercato immobiliare, o per chi cerca di acquistare casa senza chiedere un mutuo.
🏢 Stabilizzazione in vista: Nei prossimi 3-6 mesi, ci aspettiamo una stabilizzazione o una crescita più lenta dei prezzi in quanto il mercato si sta gradualmente riequilibrando dopo i recenti cambiamenti post-pandemici.

28/10/2023

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22/09/2023

15/09/2023

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13/09/2023

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08/09/2023

Con il superbonus incerto,intervenire sul proprio immobile beneficiando delle agevolazioni fiscali è possibile. Ad oggi, infatti, ci sono diversi incentivi la cui scadenza non è imminente. E, pur non essendo a costo zero, permettono di affrontare le spese di ristrutturazione e di efficientamento con un buon risparmio.

Se si vogliono affrontare lavori sul proprio immobile con interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia si può beneficiare del bonus ristrutturazione 2023.
E' possibile detrarre dall’Irpef il 50% delle spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2024, con un limite massimo di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare.

Un'altro bonus interessante è quello per l’eliminazione delle barriere architettoniche, è una detrazione fiscale del 75% per i lavori di eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici esistenti. In base all’ultima proroga, l’agevolazione resterà in vigore fino al 31 dicembre 2025.

Se l’immobile è oggetto di ristrutturazione, è poi possibile beneficiare del bonus mobili, che è una detrazione Irpef per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici. La detrazione deve essere calcolata su un importo massimo di 8.000 euro per il 2023 e di 5.000 euro per il 2024, comprensivo delle eventuali spese di trasporto e montaggio, e deve essere ripartita in dieci quote annuali di pari importo. La detrazione è possibile per chi acquista entro il 31 dicembre 2024 mobili ed elettrodomestici nuovi e ha realizzato interventi di ristrutturazione edilizia a partire dal 1° gennaio dell’anno precedente a quello dell’acquisto dei beni.

Per chi, infine, vuole sistemare a verde le aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione e realizzare pozzi o coperture a verde e di giardini pensili, c’è il bonus verde. L’agevolazione è stata prorogata al 2024. Si tratta, nello specifico, di una detrazione Irpef del 36% sulle spese sostenute e calcolata su un importo massimo di 5.000 euro.

06/09/2023

Oggi vi sveliamo una curiosità che ha stupito anche noi: un italiano su 5 preferirebbe trasferirsi piuttosto che continuare a incontrare quotidianamente i propri vicini. 😠
Non solo, secondo una ricerca dell’Osservatorio di Sara Assicurazioni addirittura un italiano su due (48%) dichiara di dimostrarsi freddo nei confronti dei propri vicini di casa, e non mancano i casi di aperta e continua conflittualità.
Le cause sono diverse, dagli schiamazzi al mancato pagamento delle spese di condominio, passando per lo scarso rispetto delle regole condominiali.