RP Gestioni Amministrazioni Condominiali

13/10/2023

13/10/2023

Dal 19 ottobre al 2 novembre è possibile inviare telematicamente la richiesta per fruire del bonus colonnine elettriche per le spese sostenute da ottobre a dicembre 2022. Di seguito i termini e le modalità per effettuare la richiesta.

Il DPCM del 4 agosto 2022 aveva introdotto un contributo dell’80% delle spese sostenute inerenti all’installazione di colonnine elettriche all’interno di abitazioni private e condomini. Con circa un anno di ritardo, sono state delineate dal Ministero dello Sviluppo Economico, diventato Ministero delle Imprese e del Made in Italy, le modalità e i termini per richiedere tale agevolazione.

Difatti, dal 19 ottobre al 2 novembre sarà possibile presentare le domande relative alle spese di installazione di colonnine elettriche effettuate dal 4 ottobre 2022 al 31 dicembre 2022. Per quanto riguarda, invece, le installazioni effettuate nel 2023, i termini e le modalità per presentare la domanda verranno comunicati successivamente dal Ministero delle Imprese e del Made in Italy.

Tale agevolazione, così come descritta nel DPCM del 4 agosto 2022 e successivamente dal Decreto Milleproroghe del 2023, prevede che per l’acquisto e per l’installazione di colonnine di ricarica per i veicoli elettrici nuove di fabbrica e di potenza standard da parte di utenti domestici, è riconosciuto un contributo pari all’80% del prezzo di acquisto e posa in opera, nel limite di spesa massimo di:

1.500 euro per persona fisica richiedente (residente in Italia);
8.000 euro in caso di posa in opera sulle parti comuni degli edifici condominiali.
Tale contributo è previsto esclusivamente per gli acquisti e gli interventi già effettuati, difatti il solo acquisto non è sufficiente per richiedere l’agevolazione. Tra le condizioni per fruire dell’agevolazione, il Ministero delle Imprese e del Made in Italy specifica che nel caso di persone fisiche le infrastrutture devono essere ad esclusivo uso privato, mentre nel caso di condomini le infrastrutture devono essere destinate esclusivamente all’utilizzo da parte dei condòmini.

Sono ammissibili all’agevolazione anche le spese per gli impianti elettrici, per le opere edili strettamente necessarie e per gli impianti e i dispositivi di monitoraggio. Rientrano nell’agevolazione anche le spese di progettazione, direzione ai lavori, sicurezza e collaudi e le spese per la connessione alla rete elettrica tramite attivazione di un nuovo POD (Point Of Delivery). Naturalmente, per accedere al contributo tutte le spese devono essere documentate ed effettuate tramite pagamento tracciabile.

In totale le risorse messe a disposizione dal Governo sono pari ad 80 milioni di euro, 40 milioni per il 2022 e 40 milioni per il 2023.

Per quanto concerne le modalità di presentazione della domanda, gli interessati dovranno presentare la richiesta esclusivamente tramite la piattaforma online gestita da INVITALIA e disponibile sul relativo sito. Una volta effettuato l’accesso tramite SPID, carta d’identità elettronica (CIE) o carta nazionale dei servizi (CNS), sarà necessario compilare la domanda in ogni sua parte ed essere in possesso di una PEC attiva. Al termine della compilazione verrà rilasciata una ricevuta di registrazione.

Le domande saranno esaminate e ammesse secondo l’ordine cronologico di presentazione e in caso di esaurimento dei fondi messi a disposizione, il termine per la presentazione delle domande potrà essere anticipato.

Infine, entro 90 giorni dal termine di chiusura dello sportello, il Ministero delle Imprese e del Made in Italy emanerà il Decreto di concessione ed erogazione dei contributi e solo successivamente il contributo spettante verrà erogato sul conto corrente dei beneficiari.

Fonte A.N.A.P.I.

13/10/2023

Una delle novità introdotte dalla manovra di bilancio 2022 è la nuova detrazione del 75% per tutti gli interventi finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche su edifici pubblici e privati esistenti.

Tra le varie modifiche ai bonus, la Legge di Bilancio 2022 ha introdotto un’agevolazione mirata all’abbattimento delle barriere architettoniche, ovvero un apposito bonus edilizio pari ad una detrazione del 75% delle spese per coloro che realizzano interventi mirati all’eliminazione delle barriere architettoniche in edifici pubblici e privati già esistenti.

La novità è che si tratta della prima agevolazione dedicata esclusivamente a questa tipologia di interventi, in quanto, sino ad ora, questi interventi erano compresi nel Bonus Ristrutturazione al 50%.

Per quanto concerne il funzionamento, il bonus potrà essere utilizzato direttamente in dichiarazione di redditi, in cinque quote annuali di pari importo, oppure mediante le opzioni di sconto in fattura o cessione del credito, a meno che, tali interventi, non vengano direttamente inseriti tra gli interventi trainati previsti per il Superbonus 110%.

Per quanto riguarda i massimali di spesa, la detrazione del 75% è calcolata su una spesa che non sia superiore a:

50.000 euro per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e che dispongano di accessi autonomi dall’esterno;
40.000 euro per ogni unità immobiliare sita in edifici composti da due a otto unità immobiliari;
30.000 euro per ogni unità immobiliare sita in edifici composti da più di otto unità immobiliari.
La suddetta detrazione del 75% è destinata anche:

per la sostituzione di un impianto esistente;
per i costi dello smaltimento e della bonifica dei materiali e dell’impianto sostituito;
per gli interventi di automazione degli impianti degli edifici e delle singole unità immobiliari funzionali ad abbattere le barriere architettoniche.
Le spese per gli interventi di abbattimento delle barriere architettoniche effettuati su edifici già esistenti devono essere sostenute dal 1° gennaio 2022 al 31 dicembre 2022.

Fonte A.N.A.P.I. Associazione Nazionale Amministratori Professionisti di Immobili

12/10/2023

Legge di Bilancio 2022 approvata dal Consiglio dei Ministri: tutte le novità su Superbonus e altri bonus edilizi
Confermata dal Consiglio dei Ministri la legge di Bilancio 2022, la quale prospetta importanti novità sulle varie agevolazioni fiscali legate all’edilizia.

Il disegno di legge del Bilancio 2022, approvato ieri, 28 ottobre, dal Consiglio dei Ministri, ha introdotto una serie di novità riguardo le detrazioni fiscali destinate all’edilizia e ai lavori in casa.

Per quanto concerne la maxi agevolazione Superbonus 110%, è stata confermata la proroga fino al 2025, ma con un calendario specifico caratterizzato da aliquote decrescenti.

Nello specifico, il Superbonus destinato agli interventi realizzati nei condomini, negli IACP e negli edifici da 2 a 4 unità immobiliari posseduti da un solo proprietario conferma la detrazione del 110% per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2023. L’aliquota scenderà successivamente al 70% nel 2024 e al 65% nel 2025.

Inoltre, stando al disegno di legge approvato ieri, per gli interventi realizzati su villette e singole unità immobiliari, è prevista una proroga fino al 31 dicembre 2022, ma solo per tutti i soggetti privati che hanno presentato la CILA o richiesto il titolo abitativo per la demolizione e la ricostruzione entro il 30 settembre 2021. Coloro che hanno presentato le pratiche dopo questa data, potranno accedere al Superbonus 110% solo se realizzano interventi su abitazioni principali (prima casa) e solo se possiedono un ISEE fino a 25.000 euro.

Per la realizzazione degli impianti fotovoltaici e i pannelli solari nell’ambito del Superbonus, si legge una proroga fino al 30 giugno 2022 con un limite di spesa fissato a 48.000 euro.

In parallelo alla proroga del Superbonus, vengono prorogati anche i termini per fruire dello sconto in fattura o della cessione del credito, opzioni che però, per le spese sostenute dopo il 31 dicembre 2021, restano limitate solo al Superbonus.

Per quanto concerne un’altra agevolazione importante, ovvero il bonus facciate, è stata confermata la proroga fino al 31 dicembre 2022, ma con una detrazione che passa dal 90% al 60%.

Per le altre agevolazioni legate all’edilizia, ovvero ecobonus, bonus ristrutturazioni, bonus mobili e bonus verde, in scadenza il 31 dicembre 2021, è stata stabilita una proroga triennale, quindi fino al 31 dicembre 2024; anche a tal proposito, però, sono state introdotte alcune novità.

Il bonus mobili, per l’acquisto di arredi ed elettrodomestici a grandi prestazioni e destinato agli immobili in fase di ristrutturazione, è stato modificato per ciò che riguarda il tetto di spesa su cui calcolare la detrazione, che scende da 16.000 euro a 5.000 euro.

Il bonus ristrutturazioni resterà fruibile fino al 2024 con una detrazione del 50% e un tetto massimo di spesa di 96.000 euro, l’ecobonus viene prorogato fino al 2024 con una detrazione che resta al 65%, e, infine, il bonus verde viene prorogato fino al 2024 senza alcuna novità.

Importante è sottolineare che il disegno di legge di Bilancio 2022 approvato ieri dal Consiglio dei Ministri, dovrà passare alla Camera dei Deputati e al Senato per l’approvazione definitiva, per la quale c’è tempo fino al 31 dicembre 2021, pertanto, non è ancora detto che non vi saranno ulteriori modifiche.
Fonte A.N.A.P.I. Associazione Nazionale Professionisti di Immobili

12/10/2023

Il CNDCED e la FNC pubblicano una guida utile al rilascio del visto di conformità necessario per l’accesso al Bonus Facciate.

Il Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili (CNDCEC) e la Fondazione Nazionale dei Commercialisti hanno pubblicato un documento dal titolo “Check list – bonus facciate” per illustrare quali sono i documenti necessari per poter ottenere il bonus facciate e rilasciare il visto di conformità.

Il documento, datato 3 dicembre 2021, è stato creato per fornire una guida ai professionisti incaricati al rilascio del visto di conformità in relazione agli interventi connessi al “Bonus Facciate”, visto che, come sappiamo, il recente DL n.157 dell’11 novembre 2021, cosiddetto “Decreto Antifrode”, ha esteso l’obbligo di acquisire il visto di conformità e l’asseverazione della congruità delle spese, anche ai bonus edilizi diversi dal Superbonus, tra cui, appunto, il Bonus Facciate.

Il suddetto intervento legislativo è stato molto discusso e anche molto criticato dai professionisti del settore, sia perché si tratta di un’ulteriore adempimento importante che pesa sulle spalle degli addetti ai lavori, tra cui anche gli amministratori di condominio, e sia perché dal 1° gennaio 2022 l’aliquota relativa al Bonus Facciate scenderà al 60%.

La nuova check list, al pari di quelle già pubblicate per gli interventi relativi al Superbonus, rappresenta un validissimo strumento di supporto di carattere generale, il quale però non può ritenersi esaustivo circa i controlli necessari da effettuare.

Difatti, il professionista è comunque tenuto a verificare, caso per caso, la conformità dei dati relativi alla documentazione che attesta la sussistenza dei presupposti che danno diritto ad accedere all’agevolazione e che è necessaria ai fini della valida apposizione del visto di conformità.
Fonte A.N.A.P.I.
Associazione Nazionale Amministrazioni Professionisti di Immobili

11/10/2023

Da settembre a dicembre, nel cuore della Sardegna, si svolge Autunno in Barbagia, un bellissimo viaggio a tappe tra oltre 30 paesi del centro dell’isola.

👉🏻 Ogni fine settimana è dedicato alla scoperta di un paese nella provincia di Nuoro, che propone eventi diversi in base alle proprie tradizioni, rendendo ogni tappa unica.

👉🏻 In genere vengono messe in mostra usanze e piatti tipici, ed è possibile visitare case e cortes caratteristiche, immersi in un programma che può prevedere eventi di vario tipo come mostre, convegni e spettacoli folk.

Trovate tutte le informazioni e le varie tappe qui ℹ️ https://www.cuoredellasardegna.it/autunnoinbarbagia/it/paesi/index.html

Mancano pochi giorni all'inizio di "Autunno in Barbagia"!

Siete pronti ad intraprendere un viaggio sensazionale tra cultura, tradizioni e specialità enogastronomiche?

Vi aspettiamo dal 02 settembre al 17 dicembre, non mancate 🥰

05/10/2023

Antonella, la nostra di Alghero, propone questa esperienza a contatto con la natura!

🔸 Tour giornaliero in Minivan al Parco Nazionale dell'Asinara

👉🏻 Potrai scoprire le meraviglie dell'Isola dell'Asinara a bordo di un confortevole minivan, insieme alle esperte guide locali, esclusive del Parco, che ti sapranno raccontare tutte le curiosità e aneddoti legati alla storia di quest'isola.
La gita prevede diverse soste per osservare il paesaggio e scattare fotografie uniche immersi nella natura incontaminata. Avrai l'opportunità di ammirare animali allo stato brado come cavalli, mufloni e i famosi asinelli bianchi dell’Asinara. Infine ci sarà la possibilità di visitare il Centro Recupero delle tartarughe marine (C.R.A.M.A.) e naturalmente non mancherà una pausa per contemplare le acque cristalline delle splendide insenature dell’isola, nella splendida Cala Sabina.
Un'esperienza unica da vivere insieme ad amici e famiglia, cosa aspetti? Prenota subito in comodità e sicurezza!
Se sei un amante della natura e vuoi esplorarla in compagnia senza faticare troppo, questo è il tour perfetto per te!

Contatta il Portale Sardegna Point Alghero per saperne di più!

Tour a bordo di furgoncino Mercedes Vitò all'isola dell'Asinara con partenza da Stintino accompagnati in gommone da guide esclusive

28/09/2023

Le case che gestiamo con Welcomely! 👇🏻

Two-room apartment in the center, a few steps from the station and the port and close to the major points of interest...

27/09/2023

Buona Giornata Mondiale del Turismo da parte dei nostri super che ogni giorno si impegnano per migliorare il settore turistico, con ottimi risultati! 🌍

Qualche info sul qui 👉🏻 https://www.onuitalia.it/giornata-mondiale-del-turismo-27-settembre/

World tourism organization .

07/09/2023

Marino, il nostro del PSPoint Costa Rei Villasimius, consiglia di visitare Cala Sinzias!

👉🏻 Fa parte del territorio di Castiadas, è una lunga distesa di sabbia bianca, fine e soffice, con un fondale limpido che degrada rapidamente e un mare cristallino dalle varie sfumature azzurre.

👉🏻 La spiaggia, adatta a tutti, è intervallata da qualche scoglio. Alle spalle una f***a vegetazione: ginepri, lentischi, olivastri, pini ed eucalipti.

�Contatta Marino per avere informazioni in più!

La costa sud-orientale della Sardegna è un lunghissimo tratto di sabbia bianca e finissima e acqua cristallina: tra le tante attrazioni spicca un paradiso adatto a grandi e piccini avvolto da un contesto naturalistico incantevole

30/08/2023

: ancora un mese di tempo per approf***arne! 👇🏻

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Welcomely è la società di property management del progetto Portale Sardegna Point - Portale Sardegna

20/08/2023

Matteo e Sara, i nostri di Oristano/Cabras, propongo questa emozionante esperienza!

🔸 Tour di mezza giornata in barca a vela nella costa del Sinis ad Oristano

👉🏻 Un'imperdibile escursione con partenza da Torregrande per ammirare le meraviglie della costa ovest della Sardegna da una barca a vela.
Tre ore di emozioni e divertimento dove scoprirai la meravigliosa Pen*sola del Sinis, impreziosita da meraviglie naturalistiche e dal famosissimo sito archeologico di Tharros, di epoca romana. Guidato da uno skipper locale, conoscerai tante curiosità e farai delle rigeneranti soste per poter nuotare e fare snorkeling. A bordo verrà servito un fresco aperitivo durante le ultime tappe.

Contatta il Portale Sardegna Point Oristano/Cabras per saperne di più!

Escursione al mattino o alla sera con Skipper e aperitivo incluso, tra relax e divertimento nella costa ovest dell'Isola

18/08/2023

Le case che gestiamo con Welcomely! 👇🏻

Open the entrance door facing the street, go up to the 2nd floor, the apartment is on the left.prestigious apartment ...

06/08/2023

Arianna, la nostra del Portale Sardegna Point Olbia, consiglia di visitare Porto Istana!

👉🏻 Si tratta di una contenuta, ma meravigliosa spiaggia, dalla sabbia bianchissima e soffice, ai piedi di un mare cristallino, dai colori mozzafiato in tutti i periodi dell’anno.

👉🏻 Per arricchire ulteriormente il piacere della vista, proprio di fronte, imponente, sorge sua Maestà Tavolara. La spiaggia è caratterizzata da graniti rosa e circondata dal verde tipico della macchia mediterranea.

Rilassati e vivi la bellezza e la natura incontaminata a due passi dalla città! �Contatta Arianna per avere informazioni in più!

Una gemma della costa nord-orientale della Sardegna, una meraviglia di sabbia soffice e colori mozzafiato che rappresenta il limite settentrionale dell’area marina protetta di Capo Coda Cavallo