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Cedolare secca al 5%: un incentivo importante. Ma la fiscalità, da sola, non basta.La proposta di ridurre al 5% la cedol...
20/10/2026

Cedolare secca al 5%: un incentivo importante. Ma la fiscalità, da sola, non basta.
La proposta di ridurre al 5% la cedolare secca sui contratti a canone concordato potrebbe rappresentare un'opportunità per favorire il ritorno di nuovi immobili sul mercato delle locazioni a lungo termine.
Confabitare accoglie positivamente la proposta, sottolineando però la necessità di intervenire anche sulle condizioni che oggi scoraggiano molti proprietari dall'affittare stabilmente i propri immobili.
«Non è sempre e soltanto una questione di maggiore redditività. Pesano soprattutto il timore di non riscuotere regolarmente i canoni, il rischio di danni all'immobile e l'incertezza sui tempi effettivi per rientrarne in possesso in caso di morosità».
A evidenziarlo è Alberto Zanni, presidente nazionale di Confabitare, che richiama l'attenzione sulla necessità di affiancare agli incentivi fiscali garanzie concrete sul pagamento dei canoni e sull'effettiva esecuzione degli sfratti.
Più sicurezza per i proprietari significa anche creare le condizioni per ampliare l'offerta di abitazioni in affitto.
La riduzione fiscale può essere un primo passo. Per affrontare il problema abitativo serve però un intervento che restituisca fiducia al mercato delle locazioni.

Rispondi al sondaggio.Bene un patto per la casa, ma che siano pienamente incentivati e tutelati i proprietari, contemper...
14/10/2026

Rispondi al sondaggio.

Bene un patto per la casa, ma che siano pienamente incentivati e tutelati i proprietari, contemperando le esigenze degli inquilini.



Rispondi al sondaggio: non concedo in locazione un mio immobile perché

E' ora on-line la puntata intera di Abitare Oggi!In questa puntata di Abitare Oggi si è parlato del mercato delle locazi...
12/10/2026

E' ora on-line la puntata intera di Abitare Oggi!

In questa puntata di Abitare Oggi si è parlato del mercato delle locazioni, degli obblighi per i proprietari di immobili e tanto altro insieme ad Alberto Zanni, intervistato da Simona Iannessa.

Al centro della trasmissione, le difficoltà nel trovare un alloggio in affitto e le questioni che i proprietari devono affrontare nella gestione dei propri immobili. Spazio anche alla viabilità di Bologna, con un approfondimento sui cantieri del tram e sui disagi per chi vive e si sposta in città.
▶️ Guarda la puntata completa del 7 ottobre:

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Riqualificare una casa significa anche migliorare la qualità della vita di chi la abita.Ieri al SAIE di Bologna abbiamo ...
10/10/2026

Riqualificare una casa significa anche migliorare la qualità della vita di chi la abita.

Ieri al SAIE di Bologna abbiamo dedicato il convegno “Riqualificare conviene. Dalla sostenibilità al benessere abitativo in sicurezza” a questo tema, mettendo a confronto istituzioni, professionisti, mondo delle costruzioni e proprietà immobiliare.

Efficienza energetica, sicurezza degli edifici, salute e valore delle abitazioni: aspetti da considerare insieme, per aiutare i proprietari a orientarsi tra interventi, incentivi e opportunità.

📖 Nel corso dell’incontro abbiamo presentato il Vademecum di Confabitare, uno strumento pensato per accompagnare i proprietari nelle scelte di riqualificazione dei propri immobili.

Un ringraziamento a Stefano Cavedagna , Erica Mazzetti, Irene Priolo e Anna Lisa Boni per aver contribuito al confronto tra istituzioni e proprietà immobiliare.

Grazie a tutti i relatori, ai rappresentanti degli ordini professionali, agli esperti e alle realtà del settore che hanno condiviso competenze e punti di vista. Grazie a Simona Iannessa per aver moderato l’incontro e a tutti i partecipanti per l’attenzione dedicata a temi che riguardano da vicino le nostre case.

📸 Alcuni momenti della giornata.

Riqualificare conviene. Ma come orientarsi tra interventi, incentivi e opportunità?Ne parleremo venerdì 9 ottobre, dalle...
07/10/2026

Riqualificare conviene. Ma come orientarsi tra interventi, incentivi e opportunità?

Ne parleremo venerdì 9 ottobre, dalle 10.00 alle 13.00, al SAIE di Bologna, nel convegno promosso da Confabitare “Riqualificare conviene. Dalla sostenibilità al benessere abitativo in sicurezza”.

Un confronto tra istituzioni, professionisti, mondo delle costruzioni e proprietà immobiliare su efficienza energetica, sicurezza degli edifici e qualità dell’abitare, con particolare attenzione al territorio bolognese.

Ad aprire l’incontro sarà il presidente nazionale Alberto Zanni. Tra gli interventi, quelli di Stefano Cavedagna, Erica Mazzetti, Irene Priolo e Anna Lisa Boni.

📖 Presenteremo inoltre il Vademecum di Confabitare, pensato per aiutare i proprietari di casa a conoscere le possibilità di riqualificazione e affrontare scelte consapevoli.

📍 Centro Servizi BolognaFiere – SAIE
📅 Venerdì 9 ottobre | Ore 10.00–13.00

Vi aspettiamo!

02/10/2026

📺Riparte Abitare Oggi, il programma settimanale di Confabitare su ÈTV, ogni mercoledì alle 21.00.

Alla conduzione come sempre, Simona Iannessa, affiancata dal presidente nazionale di Confabitare Alberto Zanni, con la partecipazione di ospiti esperti del settore.

Chi non riceve ÈTV nella propria regione, può vedere Abitare Oggi in diretta streaming e on-demand su www.e-tv.it.

https://www.youtube.com/watch?v=06QbG-Tlq3E

Confabitare Calabria esprime grande soddisfazione per l’approvazione del nuovo Piano Casa nazionale e accoglie con altre...
29/07/2026

Confabitare Calabria esprime grande soddisfazione per l’approvazione del nuovo Piano Casa nazionale e accoglie con altrettanto favore l’iniziativa avviata dalla Regione Calabria in materia di housing sociale

“Confabitare Calabria esprime grande soddisfazione per l’approvazione del nuovo Piano Casa nazionale e accoglie con altrettanto favore l’iniziativa avviata dalla Regione Calabria in materia di housing sociale, promossa dal Vicepresidente e Assessore regionale ai Lavori Pubblici, Urbanistica e ...

Confabitare Potenza: "Nel capoluogo solo l’8% dei nuovi contratti accede al canone concordato, contro oltre il 70% di Ma...
27/07/2026

Confabitare Potenza: "Nel capoluogo solo l’8% dei nuovi contratti accede al canone concordato, contro oltre il 70% di Matera".
Confabitare Potenza è stata costituita anche con l’obiettivo prioritario di promuovere un percorso condiviso tra Amministrazione comunale e parti sociali, finalizzato all’aggiornamento dell’Accordo Territoriale della città e alla definizione di parametri coerenti con il mercato immobiliare attuale.

Confabitare Potenza: «Nel capoluogo solo l’8% dei nuovi contratti accede al canone concordato, contro oltre il 70% di Matera

Zanni: “Per abbassare i canoni di locazione agli studenti il Comune azzeri l'IMU sui canoni concordati” .
23/07/2026

Zanni: “Per abbassare i canoni di locazione agli studenti il Comune azzeri l'IMU sui canoni concordati” .

Fuori sede, Zanni: “Per abbassare gli affitti agli studenti il Comu...

Confabitare Bologna, in collaborazione con l'associazione Monghidoro Oltre'Alpe e con il patrocinio del Comune di Monghi...
21/07/2026

Confabitare Bologna, in collaborazione con l'associazione Monghidoro Oltre'Alpe e con il patrocinio del Comune di Monghidoro, promuove l'edizione 2026 di Balconi Fioriti, il concorso dedicato a balconi e giardini che contribuiscono a rendere più bello e accogliente il territorio. La cerimonia di premiazione avverrà il giorno venerdì 7 agosto alle ore 21:00 nella caratteristica location del Chiostro della Cisterna a Monghidoro nella serata dei tradizionali mercatini e della Festa di Santa Maria e sarà aperta a tutta la cittadinanza. L'iscrizione al concorso dovrà avvenire entro e non oltre il 27 luglio 2026.

Balconi Fioriti 2026, torna il concorso che fa sbocciare Monghidoro...

Cedolare secca, vale anche con imprese e professionisti se l’immobile è abitativo? La sentenza n. 10912/2025 Corte di Gi...
15/07/2026

Cedolare secca, vale anche con imprese e professionisti se l’immobile è abitativo? La sentenza n. 10912/2025 Corte di Giustizia Tributaria di Roma chiarisce i limiti del Fisco.
In tema di cedolare secca, il regime fiscale agevolato previsto dall'art. 3 del D.Lgs. n. 23/2011 è applicabile anche ai contratti di locazione ad uso abitativo stipulati con conduttori che agiscono nell'esercizio di un'attività d'impresa o professionale, a condizione che l'immobile sia effettivamente destinato a uso abitativo.
L'esclusione dal regime non si riferisce alla qualifica del conduttore, ma unicamente al locatore che agisce nell'esercizio d'impresa.
L'Amministrazione finanziaria non ha poteri discrezionali nella determinazione delle imposte e le circolari ministeriali non costituiscono fonte di diritto, risultando inidonee a modificare il rapporto tributario.
Corte di Giustizia Tributaria di 1° grado di Roma, sentenza n. 10912/2025

A volte esporsi è difficile ed impopolare. Può creare diffidenza. Può creare dubbi.  Per chi ci conosce, Confabitare è a...
20/03/2026

A volte esporsi è difficile ed impopolare. Può creare diffidenza. Può creare dubbi. Per chi ci conosce, Confabitare è apartitica. Dialoghiamo con tutti e con tutte le correnti, ed intendiamo la politica quale approccio serio e professionale al bene comune, nell’interesse della parte che assistiamo: quella della proprietà immobiliare. Moltissimi dei nostri associati e collaboratori nonché reggenti di sedi territoriali sono avvocati. Abbiamo un centro studi legali, composto da avvocati. Abbiamo analizzato compiutamente il testo di riforma dell’articolo 104 della costituzione. Ed è per questo, SOLO per questo, che al prossimo referendum voteremo, compatti, per il SI’ alla riforma. Nelle foto - slide, in modo succinto, le nostre motivazioni.

12/05/2025

Artigiani in rete con Confabitare. Ai proprietari risposte in tre ore. Grande attenzione al decreto Salva-Casa e Sicurezza.

12/05/2025

Alberto Zanni, presidente nazionale di Confabitare e Alessandro De Biasio, amministratore delegato di Gabetti Lab, lanciano il servizio Artigiano Amico, capofila nel settore dell’assistenza tecnica a proprietari e famiglie. Un modello unico, basato su una centrale operativa attiva h24 che segue ogni fase dell’intervento, garantendo risposte tempestive alle famiglie e un tempo medio di risoluzione del problema di 3 ore. Altro elemento fortemente competitivo è la rete di oltre 12mila tecnici, attivi con alti standard qualitativi che comprendono 27 codici Ateco con lo sviluppo di una web application all’avanguardia per ridurre i tempi di aggiornamento sui servizi attivati.

12/05/2025

Tatiana Pagotto, Gabetti Lab, sottolinea quanto l'ascolto sia un elemento fondamentale per una comunicazione autentica ed efficace.

12/05/2025

Al termine degli Stati Generali, il presidente nazionale di Confabitare, Alberto Zanni, ha sottolineato l'importanza di mettere a disposizione degli iscritti strumenti sempre più efficaci.

06/05/2025

Gli Stati Generali di Confabitare
Questa settimana, a Bologna, due giorni dedicati al futuro della proprietà immobiliare

Il 9 e 10 maggio, Bologna diventa il cuore pulsante del dibattito immobiliare nazionale. Il Living Place Hotel ospiterà gli Stati Generali di Confabitare, l’appuntamento che riunisce presidenti e dirigenti dell’associazione dei proprietari immobiliari, da tutta Italia.
Un evento riservato ma decisivo, in cui si intrecciano analisi dello scenario immobiliare, aggiornamenti normativi e strategie operative per affrontare le nuove sfide del settore.
“L’obiettivo è chiaro - spiega Alberto Zanni, presidente nazionale di Confabitare - migliorare la gestione della proprietà e offrire agli iscritti strumenti sempre più efficaci, perché competenza e visione oggi fanno la differenza”.
I lavori prenderanno il via venerdì 9 maggio alle ore 12:00, con i saluti del presidente nazionale. In agenda, temi di stretta attualità: dall’andamento del mercato alle prospettive della riqualificazione energetica, passando per il futuro dell’edilizia residenziale pubblica e sociale e le nuove frontiere della fiscalità immobiliare. Particolare attenzione sarà riservata a due provvedimenti che stanno ridisegnando l’orizzonte legislativo: il Decreto Sicurezza, con le sue misure contro le occupazioni abusive, e il Decreto Salva Casa, pensato per semplificare e regolarizzare molte piccole difformità edilizie.
Gli Stati Generali sono un’occasione per rafforzare la rete di competenze e valori condivisi, ma anche un momento di aggiornamento: “Sono previsti tavoli di lavoro e momenti formativi pensati per fornire ai dirigenti gli strumenti operativi da trasferire poi sul territorio. Perché - sottolinea Zanni - in un contesto che cambia rapidamente, non basta adeguarsi: bisogna anticipare, comprendere, agire”.

07/03/2025

8 Marzo: Confabitare Bologna celebra le donne che lavorano nel settore immobiliare con lo Sportello Donna

Le donne rivestono un ruolo sempre più centrale nel settore immobiliare: attualmente, il 46,7% dei proprietari di immobili in Italia è di genere femminile, e il trend delle compravendite conferma una crescita costante della loro presenza e influenza nel mercato.
Benché ormai ricoprano ruoli di responsabilità nel settore immobiliare, da ingegneri ad amministratori di condominio ad agenti immobiliari, e dimostrano competenze pari a quelle degli uomini, il loro contributo non sempre ottiene il riconoscimento che merita e la disparità salariale resta un nodo su cui è necessario continuare a lavorare. “Le donne sono spesso leader capaci e determinate - sottolinea Alberto Zanni, presidente nazionale di Confabitare - il nostro obiettivo è continuare a riconoscere pienamente il valore delle donne che, ogni giorno, affrontano le sfide del settore con professionalità e visione. Un percorso continuo verso un settore più equo e inclusivo, dove il merito e la competenza siano gli unici criteri di valutazione”.
Per questo, in occasione dell’8 marzo, Confabitare celebra il valore e l’importanza delle donne proprietarie e lavoratrici con lo Sportello Donna, un servizio attivo su Confabitare Bologna in via Marconi 6/2, che fornisce alle donne consulenze tecniche, fiscali, legali e condominiali. “Nel settore immobiliare, come in molti altri ambiti professionali - continua Alberto Zanni - le donne non si limitano a lavorare, ma ricoprono ruoli decisionali, gestiscono patrimoni e conducono trattative su grandi investimenti. Il problema non è la loro competenza, ma il fatto che il loro successo mette in discussione schemi mentali e sociali radicati. Quando una donna manifesta assertività, ambizione e leadership, può risultare meno accettata socialmente rispetto a un uomo con lo stesso atteggiamento, che invece viene valorizzato per la sua determinazione. Se, al contrario, adotta uno stile più morbido per essere meglio accolta, rischia di essere percepita come meno competente. Questo doppio standard non solo le costringe a un continuo equilibrio tra autorevolezza e accettabilità, ma spesso finisce per penalizzarle concretamente, rallentandone la crescita professionale o spingendole a rinunciare a posizioni di maggiore responsabilità. In questo modo, il sistema continua a riprodurre le stesse gerarchie, rendendo il percorso delle donne verso la leadership più lungo e faticoso rispetto a quello degli uomini”. L’8 marzo rappresenta un’opportunità per ribadire che il riconoscimento del valore femminile nell’immobiliare deve tradursi in maggiore equità e pari opportunità. Confabitare continuerà a sostenere questa visione con azioni concrete.

07/03/2025

(AGENPARL) - Roma, 6 Marzo 2025(AGENPARL) – gio 06 marzo 2025 Confabitare – Associazione Proprietari Immobiliari – guidata dal Presidente Nazionale Alberto Zanni, continua a rafforzare la sua presenza sul territorio italiano, consolidando il suo ruolo di interlocutore privilegiato con le istit...

Avanti tutta
07/03/2025

Avanti tutta

Un nuovo punto di riferimento per la tutela della proprietà immobiliare Confabitare – Associazione Proprietari Immobiliari – guidata dal Presidente […]

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