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Monti Amministrazioni Condominiali

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27/02/2026

Interessante sentenza del Tribunale di Bari in merito alla nomina dell'amministratore in piccoli condomini dove non vi è accordo tra i proprietari

Tra stalli e tensioni interne, una decisione chiarisce fin dove può spingersi il giudice nella gestione condominiale. Non ogni difficoltà interna al condominio consente di chiedere al giudice la nomina

28/11/2025

La nomina dell'amministratore, interessante sentenza della Corte di Appello di Milano

La delibera che dispone la nomina dell'amministratore per un periodo superiore a un anno è nulla, poiché la durata annuale dell'incarico è prevista come inderogabile dalla normativa vigente.

23/05/2025

Chiarimenti in merito alle plusvalenze derivanti dalla vendita di un immobile che ha usufruito del SuperBonus

Rivendita senza plusvalenza per immobili acquistati con Superbonus: chiarimenti sulle implicazioni fiscali per chi non ha eseguito direttamente i lavori di ristrutturazione.

28/03/2025

Interessante articolo che spiega come vanno correttamente ripartite le spese per la manutenzione del tetto in particolare nel caso di condominio parziale

Manutenzione del tetto condominiale, la competenza per decidere e la ripartizione delle spese. Manutenzione del tetto condominiale e ripartizione delle spese per gli interventi conservativi: la proprietà

13/12/2024

Obblighi dell'amministratore, tra questi la consegna lista morosi: il creditore può chiedere i danni al condominio quando questa non viene inviata, sentenza Tribunale di Napoli

Le conseguenze dell'inerzia dell'amministratore ricadono sulla collettività condominiale, che può essere costretto pure a risarcire i danni subirti dal creditore, se provati.

13/12/2024

Sentenza di Cassazione in merito alla possibilità di impugnare una deliberazione assembleare, per farlo occorre dimostrare l'interesse ad agire

Il condomino regolarmente convocato non può utilmente eccepire la mancata verifica della regolare convocazione di tutti gli aventi diritto.. Il condomino regolarmente convocato in assemblea non può utilmente

14/10/2024

Interessante sentenza della Cassazione in merito alla diffamazione dell' amministratore durante l' assemblea

L’offesa è diffamatoria perché allude alla commissione di un reato e quindi esula dal legittimo diritto di critica

04/09/2024

Rapporti tra l'amministratore di condominio e gli inquilini

L'inquilino ha diritto di contestare all'amministratore le condotte che riguardano l'esercizio dei propri diritti, non avendo un potere di controllo della gestione complessivo.

25/07/2024

Vendita di immobili riqualificati con il SuperBonus cosa bisogna sapere?

Dal 1 gennaio 2024 la vendita dell'immobile ristrutturato col Superbonus genera plusvalenza.. Come è noto Legge Finanziaria 2024 (art. 1, comma 64, legge 30/12/2023, n. 213) ha introdotto una nuova tipologia

22/09/2023

Amministratore ingiuriato e diffamato: il condomino colpevole deve risarcire il danno morale

In ambito condominiale non è raro che un condomino esagitato arrivi ad ingiuriare e poi diffamare l'amministratore di condominio.. È bene sottolineare che l'offesa riguardante un assente e comunicata

08/09/2023

Sempre meglio ribadirlo, durante la nomina il compenso va sempre indicato, magari allegando il preventivo delle competenze, ordinarie e straordinarie, dell'amministratore

Il requisito formale della nomina non può ritenersi implicito nella delibera assembleare di approvazione del rendiconto.. Nello stabile condominiale con più di otto condòmini è obbligatoria la presenza

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