11/05/2026
🆕🆕NUOVA PROPOSTA IN ESCLUSIVA🆕🆕
V441 Villa Esclusiva in Vendita a Itri – A pochi passi dal Centro con Vista Panoramica
Questa splendida villa si trova a pochi metri dal centro di Itri, uno dei borghi più affascinanti e ricchi di storia della regione, ed è perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa, panoramica e a due passi dai principali servizi ma al contempo immersa nella tranquillità e nella privacy.
Disposta su quattro livelli, offre ampi spazi interni ed esterni, con la possibilità di personalizzare e rifinire a piacere alcune aree dell’immobile.
Caratteristiche Principali:
- Piano Terra (Locale Deposito) con una Superficie di mq. 217:
Un ampio e versatile locale deposito, che può essere adibito a diversi usi, come garage, magazzino o spazio per hobby. La sua metratura e la disposizione permettono molteplici soluzioni, dalla zona di lavoro a una cantina o area ricreativa.
- Primo Piano (Appartamento da Completare) con una Superficie completa del piano di mq. 149,30 (di cui mq. 65 adibiti a veranda): L'appartamento al primo piano offre un'opportunità unica di personalizzazione. Attualmente in fase di completamento, permette di scegliere le finiture e la disposizione degli spazi in base alle proprie esigenze.
Questa zona è ideale per chi desidera creare un'area indipendente o una zona per ospiti, con la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti.
- Secondo Piano (Appartamento Abitabile) con una Superficie di mq. 140,60 (di cui mq. 47 di balcone):
L'appartamento al secondo piano è composto da un ampio e luminoso ingresso che conduce al soggiorno, dotato di balcone con vista, cucina con camino, calda e accogliente, è perfetta per godersi cene in famiglia durante le stagioni più fredde.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due comode camerette, due bagni, e un terrazzo panoramico che si affaccia sul paesaggio, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godere del panorama nelle serate estive.
- Terzo Piano Mansardato (Sottotetto) con una Superficie complessiva di mq. 87,35 con altezze da un minimo di h. 0,80 ad un massimo di h.2,30:
Al quarto piano, la mansarda si presenta come un open space versatile e molto luminoso. Un grande salone si estende in tutta la superficie, perfetto per zone living o relax. La mansarda comprende anche una camera da letto e un bagno, rendendola una zona intima e privata, ideale come suite principale o come area per gli ospiti.
La villa è circondata da un ampio terreno di proprietà esclusiva che offre grande privacy e tranquillità. Potrai godere di una totale indipendenza in un contesto naturale, con possibilità di creare giardini, orti, o anche una piscina per vivere all’aperto durante la bella stagione.
Il terreno è facilmente accessibile e offre ampi spazi per parcheggio, oltre a un'atmosfera serena e rilassante.
Posizionata in una zona strategica consente grazie alla sua elevata posizione di ammirare scorci panoramici che spaziano dal verde delle colline alla bellezza dei tramonti tipici della zona.
Altri Vantaggi:
Posizione semi centrale che consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le bellezze storiche di Itri.
Potenziale di personalizzazione: alcuni piani della villa sono da completare, offrendo l'opportunità di adattare gli spazi alle proprie esigenze.
La villa rappresenta una vera e propria opportunità per chi cerca un’abitazione esclusiva, in una posizione tranquilla ma non isolata, e pronta a essere trasformata in un angolo di paradiso. Un perfetto equilibrio tra spazio, privacy e accessibilità.
Ideale per famiglie, amanti della natura e per chi cerca un investimento sicuro in una zona in forte crescita.
Contratto:Vendita
Categoria:Residenziale
Tipologia: Villa
Provincia:Latina
Comune:Itri
Superficie: 594.00mq
⚡️€ 499.000,00
