18/09/2026
🆕🆕PROPRIETA' ESCLUSIVA🆕🆕
V466 STRAORDINARIA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – EX ALBERGO, RISTORANTE E COMPLESSO IMMOBILIARE NEL PARCO DEI MONTI AURUNCI
Nel cuore del Parco Naturale dei Monti Aurunci, a pochi chilometri da Itri e dalla Riviera di Ulisse, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare di circa 1.100 mq commerciali, circondato da oltre 37.000 mq di terreno.
Una proprietà di particolare interesse per investitori, operatori turistici e imprenditori del settore socio-assistenziale, grazie agli ampi spazi, alla posizione immersa nel verde e alla configurazione dei fabbricati.
La struttura, originariamente utilizzata come Albergo – Ristorante, si trova a circa 645 metri sul livello del mare, lungo la Strada Civita Farnese, in una posizione tranquilla e panoramica ma strategica rispetto alle principali località del Sud Pontino e della Riviera di Ulisse.
Il territorio circostante offre un patrimonio straordinario di natura, mare, storia, cultura e spiritualità, con la vicinanza al Santuario della Madonna della Civita, importante meta di pellegrinaggio.
UN COMPLESSO DALLE MOLTEPLICI POSSIBILITÀ
La consistenza immobiliare e l'ampia superficie esterna permettono di ipotizzare diversi progetti di valorizzazione, previa verifica delle destinazioni urbanistiche e delle necessarie autorizzazioni.
Tra le possibili vocazioni:
Struttura alberghiera o resort
Relais immerso nella natura
Agriturismo o struttura ricettiva
Centro per soggiorni, eventi e turismo esperienziale
Residenza per anziani / RSA o struttura socio-assistenziale
Centro dedicato al benessere, alla riabilitazione o al soggiorno assistito
Progetti rivolti al turismo sportivo, naturalistico, religioso e culturale
La posizione consente inoltre di puntare su una possibile fruizione durante tutto l'anno, sfruttando non solo il turismo balneare, ma anche quello legato alla montagna, all'escursionismo, alla cultura, alla spiritualità e al benessere.
COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ
FABBRICATO PRINCIPALE – EX ALBERGO / RISTORANTE
Il corpo principale si sviluppa su tre livelli:
Piano terra – circa 214 mq: ristorante, cucina e locali accessori;
Primo piano – circa 285 mq: camere con bagno privato;
Secondo piano – circa 287 mq: camere con bagno privato.
FABBRICATI ACCESSORI
La proprietà comprende inoltre:
Fabbricato B: locale gruppo elettrogeno;
Fabbricato C: alloggio trilocale con bagno;
Fabbricato D – circa 53 mq: quattro camere con bagno;
Fabbricato E: locale forno;
Fabbricato F – circa 148 mq: ampio deposito con locali accessori.
SPAZI ESTERNI E ATTREZZATURE
L'ampia area di proprietà, pari a circa 37.000 mq, offre importanti spazi per attività ricreative, sportive e di servizio.
Sono presenti:
Campo da tennis
Due campi da bocce
Ampie aree verdi e pertinenziali
UN'OPPORTUNITÀ DA VALORIZZARE
Una proprietà di queste dimensioni, immersa nel verde e inserita in un contesto paesaggistico di grande pregio, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare con una forte componente progettuale.
L'ex destinazione alberghiera, la presenza di più fabbricati indipendenti, gli spazi esterni e la vicinanza alle principali attrazioni del territorio consentono di valutare un'ampia gamma di interventi di recupero e riqualificazione.
Una location ideale per trasformare un'importante struttura esistente in un nuovo progetto ricettivo, turistico o socio-assistenziale.
Visite alla proprietà esclusivamente previo appuntamento.
⚡️€ 290000
