Fiaip Venezia

04/09/2026

𝐀𝐅𝐅𝐈𝐓𝐓𝐈 𝐁𝐑𝐄𝐕𝐈, 𝐁𝐑𝐔𝐗𝐄𝐋𝐋𝐄𝐒 𝐕𝐄𝐑𝐒𝐎 𝐍𝐔𝐎𝐕𝐄 𝐑𝐄𝐆𝐎𝐋𝐄

Il prossimo 9 settembre, la Commissione europea dovrebbe presentare il nuovo Piano europeo per la casa che, secondo le anticipazioni, potrebbe aprire alla possibilità di introdurre maggiori limitazioni alle locazioni brevi e alle seconde case nelle aree caratterizzate da forte pressione abitativa.

FIAIP condivide la necessità di governare il fenomeno, contrastando abusivismo e irregolarità, ma ritiene che la crisi abitativa europea non possa essere ricondotta alle sole locazioni brevi, che rappresentano circa l'1,2% del patrimonio abitativo dell'UE.

Servono più abitazioni, rigenerazione del patrimonio esistente, procedure più semplici e interventi proporzionati alle reali condizioni dei territori.

𝐑𝐞𝐠𝐨𝐥𝐚𝐫𝐞 𝐧𝐨𝐧 𝐬𝐢𝐠𝐧𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚 𝐯𝐢𝐞𝐭𝐚𝐫𝐞.

21/08/2026

📣 Care Colleghe e cari Colleghi;
Vi ricordiamo un importante appuntamento con la formazione.

💡 FIAIP Venezia organizza un incontro formativo a taglio pratico intitolato "Impresa Immobiliare e Fisco Strategico", ideato per supportare i titolari di agenzia nella gestione d'impresa, nel controllo dei costi di struttura e nella tutela dei margini di guadagno.
Contenuti e Argomenti dell'Incontro
L'evento vedrà l'intervento del Dott. Tommaso Bortoluzzi (Commercialista e Revisore Legale, esperto in fiscalità d'impresa) e affronterà quattro nodi centrali:
Ottimizzazione Fiscale Legale: Utilizzo corretto di deduzioni, detrazioni e strumenti normativi per alleggerire il carico fiscale dell'agenzia.
Gestione e Inquadramento dei Collaboratori: Individuazione delle formule contrattuali più idonee per la rete vendita, per ottimizzare i costi ed evitare rischi legali/previdenziali.
Pianificazione Economica: Tecniche di monitoraggio costante dei dati di bilancio per prevenire criticità a fine esercizio.
Sessione Q&A: Uno spazio finale riservato a domande dirette, chiarimenti e all'analisi di casi pratici dei partecipanti.
Informazioni Logistiche ed Evento
Data e Orari: Martedì 15 settembre 2026, dalle 14:30 alle 18:00.
Sede: Park Hotel "Ai Pini", Via Miranese 176, Mestre-Venezia.
Condizioni di Accesso: L'ingresso è gratuito per gli associati FIAIP, previo accreditamento fino a esaurimento posti.
Modalità di Adesione: Registrazione online tramite la pagina Eventbrite dedicata indicata nella comunicazione.

👉🏻Link per iscriversi:
https://www.eventbrite.it/e/impresa-immobiliare-e-fisco-strategico-tickets-1997018893268?aff=oddtdtcreator

13/07/2026

📝
La promessa più grande che posso farti quando decidi di affidarmi il tuo futuro immobiliare si riassume in tre semplici parole:
Tengo a te. 🤝🏠

Essere un professionista associato FIAIP Veneto non è solo un’etichetta, ma una scelta precisa di trasparenza, etica e competenza. Significa mettere la tua serenità al primo posto, seguendo regole chiare dall'inizio alla fine.
Cosa significa concretamente per te?
💰 Compensi chiari: Nessuna sorpresa, tutto definito in anticipo.
🔍 Verifico tutto: Ogni immobile viene analizzato al microscopio dal punto di vista documentale.
📜 È tutto scritto: Contratti comprensibili e moduli ufficiali sempre aggiornati.
⚖️ Nessuna illusione: Niente false promesse, solo il reale valore di mercato.
Dalla riservatezza delle tue informazioni alla massima imparzialità tra venditore e acquirente, il mio obiettivo è uno solo: farti vivere la compravendita senza stress.

👉 Sfoglia la gallery per scoprire tutti i pilastri del mio metodo di lavoro. Hai un progetto immobiliare in mente? Parliamone! Contattami in DM o clicca sul link in bio.
📌 Hashtag Consigliati


FIAIP Veneto Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali Marco Bettiol Fabrizio Segalerba per Fiaip Barbara Gambillara

11/07/2026

Formazione in Festa a Villa Widmann: Un Successo Condiviso!
Ieri sera la splendida cornice di Villa Widmann a Mira ha ospitato la nostra "Formazione in Festa", un momento speciale di incontro, confronto e convivialità per il nostro collegio FIAIP Venezia.
Desidero esprimere il mio più sincero ringraziamento a tutti gli associati che hanno partecipato con entusiasmo, rendendo questa serata indimenticabile e confermando la forza e la coesione della nostra comunità.

Un ringraziamento istituzionale di cuore agli illustri ospiti e colleghi che hanno arricchito la serata con la loro prestigiosa presenza, a testimonianza della costante sinergia tra le professioni del nostro territorio:

Notaio Simone Bressan, intervenuto in rappresentanza del Collegio Notarile;

Geom. Michele Cazzaro, Presidente del Collegio dei Geometri;

Avv. Giuliano Marchi, Presidente di Confedilizia;

Ondina Giacomin, Presidente di ABBAV;

Avv. Federico Nicolè, per la sempre preziosa vicinanza.

La nostra gratitudine va anche ai vertici FIAIP nazionali e dei collegi vicini, che hanno voluto condividere con noi questo momento:

Marco Bettiol, nostro Segretario Nazionale FIAIP;

Cristina Genovese, Delegata Nazionale FIAIP Donna;

Irene Merlo, Presidente di FIAIP Treviso;

Paolo Marinello, Vice Presidente di FIAIP Rovigo.

Un ringraziamento speciale va al nostro sponsor Unoenergy, il cui prezioso supporto ha contribuito a rendere possibile la realizzazione di questo importante evento.
Un grazie immenso ad Alice, per la splendida ospitalità e per averci guidato con straordinaria competenza alla scoperta delle bellezze della Villa.
Infine, ma non meno importante, un plauso speciale a Nomada Food, che ha letteralmente coccolato il nostro palato con un catering prelibato e un servizio impeccabile.
Grazie ancora a tutti. Fare squadra, formarsi e crescere insieme è il nostro valore più grande! 🤝💼✨


FIAIP Veneto Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali Barbara Gambillara Marco Bettiol Fabrizio Segalerba per Fiaip

30/06/2026

Attenzione alle nuove istruzioni UIF.

𝐀𝐧𝐭𝐢𝐫𝐢𝐜𝐢𝐜𝐥𝐚𝐠𝐠𝐢𝐨, 𝐒𝐞𝐠𝐧𝐚𝐥𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐝𝐢 𝐎𝐩𝐞𝐫𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐒𝐨𝐬𝐩𝐞𝐭𝐭𝐞 (𝐒𝐎𝐒): 𝐚𝐫𝐫𝐢𝐯𝐚 𝐢𝐥 𝐕𝐚𝐝𝐞𝐦𝐞𝐜𝐮𝐦 𝐨𝐩𝐞𝐫𝐚𝐭𝐢𝐯𝐨 𝐬𝐮𝐥𝐥𝐞 𝐧𝐮𝐨𝐯𝐞 𝐢𝐬𝐭𝐫𝐮𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐨𝐩𝐞𝐫𝐚𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐔𝐈𝐅

FIAIP ha prodotto un 𝐯𝐚𝐝𝐞𝐦𝐞𝐜𝐮𝐦 𝐨𝐩𝐞𝐫𝐚𝐭𝐢𝐯𝐨 sulle nuove istruzioni UIF in tema di 𝐒𝐞𝐠𝐧𝐚𝐥𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐝𝐢 𝐎𝐩𝐞𝐫𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐒𝐨𝐬𝐩𝐞𝐭𝐭𝐞, che entreranno in vigore dal 1° luglio 2026.

𝐍𝐨𝐧 𝐯𝐞𝐧𝐠𝐨𝐧𝐨 𝐢𝐧𝐭𝐫𝐨𝐝𝐨𝐭𝐭𝐢 𝐧𝐮𝐨𝐯𝐢 𝐨𝐛𝐛𝐥𝐢𝐠𝐡𝐢 per gli agenti immobiliari, ma vengono fornite indicazioni più dettagliate sulle 𝐦𝐨𝐝𝐚𝐥𝐢𝐭𝐚̀ 𝐜𝐨𝐧 𝐜𝐮𝐢 𝐚𝐝𝐞𝐦𝐩𝐢𝐞𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐫𝐫𝐞𝐭𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐚𝐠𝐥𝐢 𝐨𝐛𝐛𝐥𝐢𝐠𝐡𝐢 𝐠𝐢𝐚̀ 𝐩𝐫𝐞𝐯𝐢𝐬𝐭𝐢 𝐝𝐚𝐥𝐥𝐚 𝐧𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚 𝐚𝐧𝐭𝐢𝐫𝐢𝐜𝐢𝐜𝐥𝐚𝐠𝐠𝐢𝐨.

L’agente immobiliare 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐢𝐧𝐮𝐚 𝐚 𝐬𝐯𝐨𝐥𝐠𝐞𝐫𝐞 𝐢𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐨 𝐫𝐮𝐨𝐥𝐨 𝐝𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢𝐬𝐭𝐚 e di collaboratore attivo nel 𝐬𝐢𝐬𝐭𝐞𝐦𝐚 𝐝𝐢 𝐩𝐫𝐞𝐯𝐞𝐧𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐝𝐞𝐥 𝐫𝐢𝐜𝐢𝐜𝐥𝐚𝐠𝐠𝐢𝐨, utilizzando il proprio giudizio professionale e documentando le valutazioni effettuate.

➡️𝐒𝐜𝐚𝐫𝐢𝐜𝐚 𝐢𝐥 𝐕𝐚𝐝𝐞𝐦𝐞𝐜𝐮𝐦 𝐞 𝐥𝐞 𝐢𝐬𝐭𝐫𝐮𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐩𝐞𝐫 𝐥𝐞 𝐚𝐠𝐞𝐧𝐳𝐢𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢 ⬅️
https://www.fiaip.it/circolari-centro-studi/vademvadecum-operativo-sulle-nuove-istruzioni-operative-uif-in-materia-di-segnalazioni-di-operazioni-sospette-sos/

25/06/2026

Unire le competenze per fare la differenza sul mercato. 💼✨

Lo scorso 19 giugno, nella splendida cornice del Castello di Roncade, si è tenuto un importante incontro focalizzato sul legame sempre più stretto e strategico tra la professione di Agente Immobiliare e quella di Amministratore di Condominio.
È stato un momento di confronto e formazione fondamentale per fare il punto sulle normative vigenti, analizzare i profili di rischio e comprendere come tutelare al meglio la nostra attività quotidiana.
Perché per noi la formazione non è un optional, ma un pilastro fondamentale. 📈
Comprendere a fondo le dinamiche e le responsabilità condominiali ci permette infatti di:
🔹 Elevare costantemente la qualità della nostra consulenza.
🔹 Offrire un supporto sempre più qualificato, sicuro e trasparente ai clienti.
🔹 Guidare con massima precisione ogni fase di compravendita o locazione.
La crescita professionale non si ferma mai. Un ringraziamento speciale a tutti i colleghi e ai professionisti che hanno partecipato, portando valore e condivisione a questa giornata! 🙌
E tu, come gestisci l'interazione con il mondo condominiale nelle tue trattative? Parliamone nei commenti! 👇


Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali FIAIP Veneto Barbara Gambillara Marco Bettiol

19/06/2026

🚀 Un primo semestre straordinario per FIAIP Venezia!
Si è concluso un inizio d'anno incredibile all'insegna del principio "informarsi per formarsi". Da gennaio a giugno abbiamo investito sul nostro futuro professionale, affrontando insieme i temi più caldi del mercato: dalle donazioni e l'antiriciclaggio, fino alle aste, alle nuove tecniche di acquisizione e all'Immobiliare 5.0 con l'Intelligenza Artificiale. 🧠💼
Ma la crescita professionale passa anche attraverso le relazioni, il networking e la condivisione. Per questo è il momento di fare squadra e festeggiare!
🎉 Arriva "Formazione in Festa"! 🎉
L'evento speciale di chiusura del primo semestre: un'occasione unica per ritrovarci, rilassarci e creare nuove sinergie prima della pausa estiva.
📌 I dettagli dell'evento:
👥 Aperto a tutti: Associati, amici e familiari.
💰 Quota ospiti (amici/parenti): € 40,00.
⏳ Termine ultimo per iscriversi: Tassativamente entro mercoledì 1 luglio.
👇 COME PARTECIPARE:
Per gli Associati: Clicca sul link: https://www.eventbrite.it/e/formazione-in-festa-tickets-1991186468328
Per gli ospiti: Invia una mail a 📧 [email protected] per ricevere le modalità di pagamento.
🔮 Uno sguardo al futuro...
Il nostro cammino non si ferma. Da settembre ci aspettano altri 3 grandi eventi formativi e, ad ottobre, un fondamentale appuntamento regionale dedicato al Testo Unico dell'Edilizia.
Inoltre, il 2026 è un anno storico: FIAIP festeggia i suoi primi 50 anni! Un traguardo possibile solo grazie alla fiducia e all'impegno di ognuno di voi.
Perché FIAIP siamo noi. Vi aspettiamo per brindare insieme! 🥂✨


Fabrizio Segalerba per Fiaip FIAIP Veneto Barbara Gambillara Marco Bettiol

17/06/2026

💡 Oggi pomeriggio abbiamo fatto un vero e proprio tuffo nel futuro (che in realtà è già presente!) partecipando al laboratorio pratico di Intelligenza Artificiale per Agenti Immobiliari, organizzato da FIAIP Venezia 📍

Tre ore intense di formazione guidate dagli esperti di BD SOLUTIONS SRL, dove abbiamo esplorato come l'IA possa diventare una preziosa alleata per migliorare la qualità dei nostri servizi, ottimizzare i tempi e valorizzare al massimo gli immobili dei nostri clienti. 📊🏠

La tecnologia corre veloce, ma la differenza la farà sempre il modo in cui noi professionisti sceglieremo di usarla per portare valore umano e competenza.

Un grazie a FIAIP Venezia per aver organizzato questo importantissimo momento di crescita e confronto e un grazie a tutti i colleghi presenti!
✨ 💬 E voi state già sperimentando l'IA nel vostro lavoro o nella vita quotidiana? Fatemelo sapere nei commenti! 👇
Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali FIAIP Veneto Barbara Gambillara Marco Bettiol Fabrizio Segalerba per Fiaip

17/06/2026

Facciamo chiarezza.

Soldi&Case #5
𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭𝐚̀ 𝐮𝐫𝐛𝐚𝐧𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚 𝐞 𝐜𝐚𝐭𝐚𝐬𝐭𝐚𝐥𝐞: 𝐬𝐩𝐞𝐬𝐬𝐨 𝐯𝐞𝐧𝐠𝐨𝐧𝐨 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐮𝐬𝐞 𝐦𝐚 𝐧𝐨𝐧 𝐬𝐨𝐧𝐨 𝐥𝐚 𝐬𝐭𝐞𝐬𝐬𝐚 𝐜𝐨𝐬𝐚!

Quando si compra o si vende un immobile è fondamentale verificare che sia conforme sia dal punto di vista 𝐮𝐫𝐛𝐚𝐧𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐨 che 𝐜𝐚𝐭𝐚𝐬𝐭𝐚𝐥𝐞.

𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭𝐚̀ 𝐮𝐫𝐛𝐚𝐧𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚: l’immobile deve essere realizzato e, nel tempo, modificato in conformità ai titoli edilizi rilasciati dal Comune (licenza, concessione, permesso di costruire, CILA, SCIA, ecc.) e non presentare abusi o difformità.
𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭𝐚̀ 𝐜𝐚𝐭𝐚𝐬𝐭𝐚𝐥𝐞: la planimetria e i dati catastali devono rappresentare correttamente lo stato di fatto dell’immobile.

𝐔𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐩𝐮𝐨̀ 𝐞𝐬𝐬𝐞𝐫𝐞:
- conforme urbanisticamente ma non catastalmente (ad esempio, una modifica è stata autorizzata dal Comune ma non è stata aggiornata la planimetria catastale);
- conforme catastalmente ma non urbanisticamente (ad esempio, una planimetria è stata aggiornata senza aver chiesto l'autorizzazione in Comune).

𝐔𝐧𝐚 𝐝𝐢𝐟𝐟𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭𝐚̀ 𝐩𝐮𝐨̀ 𝐫𝐚𝐥𝐥𝐞𝐧𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚, creare problemi al rogito e, in alcuni casi, impedirne la vendita.
𝐕𝐞𝐫𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐫𝐞 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐚𝐦𝐛𝐞 𝐥𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭𝐚̀ prima di mettere un immobile sul mercato significa prevenire criticità e garantire maggiore serenità a venditori e acquirenti.

E' importante 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐝𝐚𝐫𝐬𝐢 𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢𝐬𝐭𝐢 𝐪𝐮𝐚𝐥𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭𝐢 per seguire questa fase delicata.

16/06/2026

Buon pomeriggio colleghi; per i partecipanti al corso sull’ IA di domani pomeriggio si consiglia, visto l’aspetto pratico della sessione di formazione, di portare con sé il pc 💻
Grazie dell’attenzione e a domani pomeriggio.