Immobiliare Maggiolina

16/09/2026

CINQUE VANI IN VENDITA CON BOX AUTO

Nel cuore di Migliarina, in Via del Canaletto 222, nelle immediate adiacenze della Palestra Quality e di Piazza Concordia, proponiamo in vendita esclusiva e solo presso la nostra agenzia un appartamento che conquista al primo sguardo per la luminosità, gli spazi generosi e la qualità della ristrutturazione.

Siamo in una delle zone più comode e richieste per la vita quotidiana: un quartiere tranquillo, sicuro e particolarmente adatto alle famiglie, con numerosi parcheggi, supermercati, negozi di ogni genere e scuole di ogni ordine e grado. Una posizione che permette di organizzare la vita di tutti i giorni senza la necessità di utilizzare continuamente l’auto.

L’appartamento si trova al quarto piano con ascensore, è libero su tre lati e gode di una splendida esposizione al sole, con luce naturale presente dalla mattina alla sera.
È stato completamente ristrutturato nel 2017 dagli attuali proprietari, una giovane famiglia che lo ha progettato e vissuto con grande attenzione alla funzionalità e al comfort.

Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e pensati per una famiglia:

- cucina abitabile con accesso al balcone doppio;

- grande soggiorno separato dalla cucina, organizzato con zona pranzo e zona relax

- 3 camere da letto, di cui due matrimoniali e una camera doppia;

- secondo balcone nella zona notte, triplo e con esposizione a sud;

- due bagni, uno con doccia e uno con vasca;

- comodo ripostiglio.

La ristrutturazione ha dato a questa casa un’impronta moderna e piacevole, mantenendo al tempo stesso ambienti funzionali e vivibili. Completano le dotazioni la porta blindata, l'aria condizionata, gli infissi in doppio vetro a taglio termico, le zanzariere, le porte interne nuove e i pavimenti in gres porcellanato effetto legno.

Ma il vero elemento che rende questa proposta particolarmente interessante è ciò che la completa: un BOX AUTO di 16 mq, ubicato a soli 30 metri dall’appartamento, quindi comodamente raggiungibile a piedi, e venduto insieme all’appartamento come pertinenza.

Una combinazione così completa — metratura, tre camere, due bagni (il secondo dotato di sistema Sanitrit), grandi spazi esterni, luminosità, ristrutturazione e soprattutto garage — è oggi davvero difficile da trovare a Migliarina.

Perché una casa così non è semplicemente un insieme di stanze: è il luogo dove i bambini possono crescere, dove la famiglia può ritrovarsi ogni giorno e dove costruire, con semplicità, tutti quei ricordi che negli anni diventano la parte più bella di una casa.

AMERAI QUESTA CASA PER: le 3 camere, l'esposizione al sole e il box auto!

17/08/2026

APPARTAMENTO ARAGONE
Ci sono case che si limitano ad offrire spazio. E poi ci sono case che sanno adattarsi ai progetti di chi le acquista.

In una delle zone residenziali più apprezzate di Valdellora, in località Cavallo Bianco, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al primo piano di una palazzina trifamiliare, priva di ascensore e senza alcuna spesa condominiale, inserita in un contesto riservato, silenzioso e particolarmente adatto alla vita familiare.

L’immobile è stato completamente ristrutturato circa dieci anni fa con materiali di qualità e finiture moderne. Si presenta in condizioni impeccabili: una casa pronta da vivere, dove non sarà necessario eseguire alcun intervento, nemmeno una semplice tinteggiatura.

La zona giorno è accogliente e luminosa, composta da un soggiorno con cucina abitabile a vista, affacciato su un balcone angolare con una piacevole vista aperta.

La zona notte offre due camere matrimoniali, una cameretta e doppi servizi, garantendo tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa.

Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la sua straordinaria versatilità. Attualmente l’immobile è già suddiviso in due unità immobiliari indipendenti: un appartamento di tre vani e un bilocale. Sarà quindi possibile mantenere questa configurazione, ideale per chi desidera abitare una parte della casa e mettere a reddito l’altra, oppure ripristinare con estrema semplicità un’unica grande abitazione di cinque vani, sfruttando la porta di collegamento già esistente.

Completa la proprietà un sottotetto esclusivo, oggi utilizzato come locale di sgombero. Attraverso le necessarie pratiche urbanistiche e catastali potrà essere valorizzato e trasformato in superficie abitativa, aumentando ulteriormente il potenziale dell’immobile. La superficie complessiva, sottotetto compreso, è di circa 120 mq.

Dal punto di vista impiantistico e del comfort la casa offre:

- riscaldamento autonomo;
- aria condizionata;
- infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico;
- finiture moderne e di elevata qualità.

La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: in pochi minuti a piedi è possibile raggiungere Piazza Europa, godendo della comodità dei principali servizi senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale.

La soluzione ideale per una famiglia che desidera una casa ampia, elegante e pronta da abitare, ma anche per chi cerca un investimento intelligente, con la possibilità di ottenere due abitazioni indipendenti all’interno della stessa proprietà.

Da sapere: l’immobile non dispone di posto auto, ma la posizione consente di vivere comodamente la città con tutti i servizi nelle immediate vicinanze.

AMERAI QUESTA CASA PER: la vicinanza al centro, il quartiere e la metratura!

10/08/2026

CASA MONTEPERTICO

Se stai cercando una casa dove far crescere la tua famiglia, con ambienti ampi, una distribuzione funzionale e la possibilità di ricavare una terza camera da letto, questa è un’opportunità da non perdere.

In una tranquilla palazzina di poche unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani posto al piano rialzato, ideale per chi desidera la comodità di una casa facilmente accessibile senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.

L’ingresso conduce in un grande soggiorno luminoso, impreziosito da un balcone doppio, perfetto per i momenti di relax. La cucina abitabile, separata dalla zona living, offre la possibilità di essere aperta sul soggiorno per realizzare una moderna zona giorno open space. In alternativa, grazie alle generose dimensioni del salone, la cucina può essere trasformata in una terza camera da letto, creando così la soluzione ideale per le famiglie con due o tre figli.

La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, doppi servizi e un pratico ripostiglio, ambienti pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita di tutti i giorni.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale assegnato, due plus sempre più ricercati.

Le finiture sono quelle originali degli anni ‘80: l’immobile è perfettamente abitabile, ma rappresenta anche un’ottima occasione per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzarne ulteriormente il potenziale con un intervento di ammodernamento.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: Montepertico è una zona residenziale tranquilla e molto apprezzata dalle famiglie, comoda per raggiungere in circa 5 minuti il Centro Commerciale Le Terrazze e il centro della città in circa 15 minuti di auto, offrendo il giusto equilibrio tra riservatezza e praticità.

05/08/2026

Nel cuore autentico del Parco Nazionale delle Cinque Terre, sospeso tra vigneti millenari e mare, nasce questo appartamento completamente ristrutturato e già avviato come casa vacanze ad alta redditività.

Volastra è il segreto meglio custodito della costa: un borgo di pace e tradizione situato in posizione strategica a soli 5 minuti di auto o bus da Manarola e Riomaggiore. Qui vivi la magia delle Cinque Terre lontana dal caos turistico, ma a un passo dai punti di interesse più famosi al mondo.

CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE
L'appartamento viene venduto chiavi in mano, finemente ristrutturato e pronto per essere abitato o messo a reddito fin dal primo giorno!

Zona Living: Ingresso su soggiorno luminoso con ampio e funzionale angolo cottura moderno

Zona Notte: 2 ampie camere matrimoniali rifinite nei dettagli.

Bagno: Moderno con box doccia e finestrato

Cantina Tipica: Ampio locale in sasso al piano terra con acqua ed elettricità, perfetto come deposito/dispensa o spazio degustazione.

Terrazza Panoramica condivisa : uno spazio riservato sul tetto con vista mozzafiato sui terrazzamenti di vigneti e sul mare, il punto perfetto per aperitivi al tramonto o prendere il sole.

L'INVESTIMENTO: UN BUSINESS GIÀ AVVIATO Non stai acquistando solo un immobile, ma una struttura ricettiva già attiva con eccellenti punteggi e recensioni sui principali portali (Booking/Airbnb).

Calendario prenotazioni dimostrabile e storicità dei fatturati disponibile su richiesta.

Zero spese di ristrutturazione o arredo: la vendita include tutti i mobili e le dotazioni presenti.

PERCHÉ Scegliere QUESTA PROPRIETÀ?

Posizione Imbattibile: A due passi da Riomaggiore e Manarola, lungo il celebre Sentiero dei Santuari.

Scarsità di Offerta: Le Cinque Terre sono un territorio protetto dove non è più possibile costruire: il valore dell'immobile è destinato a crescere nel tempo.

Flessibilità: Perfetta sia come seconda casa di charme che come investimento puro a gestione semplificata.

AMERAI QUESTA CASA PER: la vicinanza alle Cinque Terre , le sue finiture e la sua redditività già ben avviata !

28/07/2026

NUOVE COSTRUZIONI IN VENDITA A SANTO STEFANO DI MAGRA

All'interno di un’area residenziale defilata dal traffico e immersa nella quiete ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita diverse soluzioni abitative situate in un moderno complesso residenziale di recente realizzazione,
i cui lavori si sono conclusi nel 2025.

Il complesso, composto da sole quattro palazzine di nuova concezione e rifinite con materiali di pregio, rappresenta la scelta ideale per single, giovani coppie o piccoli nuclei familiari alla ricerca di un contesto tranquillo, riservato e pronto da abitare.

Tra le diverse tipologie ancora disponibili, vi presentiamo l'Appartamento "A13", un perfetto esempio della cura del dettaglio e della funzionalità che caratterizzano l'intero intervento.

L'immobile si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, per la quale è già inclusa una splendida cucina firmata "CREO Kitchens", pensata per ottimizzare al meglio gli spazi.
Da qui si accede direttamente all'ampio terrazzo abitabile, uno sbocco esterno ideale per momenti di relax o cene all'aperto.
Completa il piano un bagno finemente arredato e dotato di box doccia.
Collegato tramite una comoda scala interna, si sviluppa il piano superiore mansardato, un ambiente versatile e di grande atmosfera, perfettamente adattabile a camera da letto principale e zona studio.

L'appartamento "A13" rappresenta solo una delle opportunità presenti: all'interno del complesso sono infatti disponibili ulteriori unità abitative con metrature e tipologie simili o analoghe, progettate per soddisfare le differenti esigenze di spazio e stile di vita.

I prezzi degli appartamenti di varie tipologie e metrature disponibili variano da € 125.000 a € 250.000, rendendo questo cantiere un'opportunità di investimento di sicuro valore nel panorama locale.

A completamento della proprietà, è possibile acquistare separatamente posti auto coperti, comodi box auto e cantine, così da personalizzare ogni esigenza di parcheggio e spazio accessorio.

Se vuoi visionarle di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 1313232 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su WhatsApp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

20/07/2026

APPARTAMENTI RELAX - CESERANO - FIVIZZANO

Splendida proprietà con due appartamenti indipendenti

Nel cuore autentico del borgo caratteristico di Ceserano , immerso nella quiete e nella luce, proponiamo in vendita una splendida proprietà composta da due appartamenti indipendenti e speculari, di cui uno recentemente ristrutturato con gusto , l'altro comunque in perfette condizioni , pronti ad accogliere una nuova storia e una nuova famiglia.

La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi: in soli 10 minuti si raggiungono Fosdinovo, Aulla e Fivizzano, rendendo questa soluzione perfetta sia come residenza principale che come rifugio lontano dal ritmo frenetico della città.

APPARTAMENTO 1 - PIANO PRIMO
L'appartamento al primo piano è stato di recente ristrutturato , con finiture e dettagli moderni.
-La zona giorno è composta da angolo cottura con soggiorno open space e uscita sull'ampia terrazza abitabile con vista piacevole sul verde e le colline
-La zona notte è composta da due camere , una matrimoniale e una singola
-Il bagno: moderno e funzionale, dotato di doccia e finiture curate .

APPARTAMENTO 2 - PIANO SECONDO
-La zona giorno è composta da angolo cottura con soggiorno open space , camino e uscita su terrazzina abitabile con vista piacevole sul verde e le colline
-La zona notte è composta da due camere , una matrimoniale e una singola
-Il bagno: funzionale, dotato di doccia e finiture recenti
Completano la vendita al piano terra del fabbricato un garage e una cantina.

La totale indipendenza e la natura speculare delle due unità offrono un vantaggio strategico straordinario.

Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una casa in cui abitare e, allo stesso tempo, un investimento sicuro:

Potrai vivere in uno dei due appartamenti e mettere a reddito il secondo attraverso la locazione (sia turistica, molto richiesta in questa zona ricca di storia, sia residenziale), in questo modo potrai generare una rendita costante per abbattere i costi di gestione o ripagare facilmente il mutuo, mantenendo la tua totale privacy.

ATTENZIONE : L'arredo non è compreso nella vendita , ma con eventuale trattativa separata.

AMERAI QUESTE CASE PER: il doppio investimento , la terrazza panoramica e il loro silenzio!!!

03/07/2026

08/06/2026

Ci sono case belle. E poi ci sono case che semplificano la vita quotidiana, regalando spazio, comfort e quella sensazione di benessere che si percepisce appena si varca la soglia.

Nel cuore di una delle zone più richieste della città, a pochi passi dal Parco della Maggiolina, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 110 mq, situato al terzo piano con ascensore di un elegante stabile degli anni ’70, perfettamente mantenuto e inserito in un contesto residenziale tranquillo e ricco di servizi.

L’immobile è attualmente oggetto di una ristrutturazione integrale e verrà consegnato a settembre 2026 completamente ultimato, chiavi in mano, pronto per essere abitato senza alcun ulteriore investimento.

La distribuzione degli spazi è stata progettata per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna che desidera vivere ambienti ampi, luminosi e funzionali.

La zona giorno, vera protagonista della casa, si sviluppa in un open space pensato per accogliere comodamente fino a sei persone, perfetto per momenti conviviali, cene con amici e serate in famiglia. Da qui si accede a una splendida balconata doppia, ideale per creare un raffinato angolo relax o una zona pranzo esterna per tre persone.

La zona notte offre:

- una camera singola con balcone privato;

- due spaziose camere matrimoniali;

- due cabine armadio private, una per ciascuna camera matrimoniale;

- due bagni completi.

Il bagno principale, di generose dimensioni, serve tutta l’abitazione ed è dotato di una moderna doccia walk-in e di una pratica zona lavanderia dedicata.

Il secondo bagno, senza finestra, ha accesso diretto dal disimpegno, pensato per garantire il massimo della privacy e del comfort.

Le finiture saranno di livello superiore, ispirate ai più attuali standard dell’interior design contemporaneo:

- pavimentazioni in gres porcellanato effetto legno;

- impianti completamente nuovi;

- infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica;

- climatizzazione;

- riscaldamento autonomo;

- rivestimenti e dettagli di pregio;

- soppalco ad uso ripostiglio.

Uno dei maggiori punti di forza di questa proposta è la possibilità, per chi acquisterà in questa fase dei lavori, di personalizzare completamente gli ambienti. È infatti ancora possibile scegliere materiali, pavimentazioni, rivestimenti, colori, porte interne e numerose finiture, creando una casa che rispecchi pienamente il proprio gusto e il proprio stile di vita.

La posizione rappresenta un valore aggiunto difficilmente replicabile: scuole, supermercati, farmacia, gelateria, aree verdi, attività sportive e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi. Una soluzione ideale per famiglie con bambini che desiderano vivere il quartiere in totale sicurezza e autonomia.

Anche il parcheggio non rappresenta un problema: il complesso è circondato da numerosi posti auto sia gratuiti che a pagamento.

Il centro città è raggiungibile in circa 5 minuti d’auto oppure con una piacevole passeggiata di circa 20 minuti.

Una casa pensata per chi cerca qualcosa in più

N.B. Le immagini presenti nell’annuncio sono render fotorealistici realizzati al computer a scopo puramente illustrativo e rappresentano una proposta progettuale indicativa delle future finiture e della distribuzione degli spazi. Durante le varie fasi di avanzamento dei lavori sarà possibile ricevere fotografie aggiornate del cantiere e della ristrutturazione in corso.

AMERAI QUESTA CASA PER: il quartiere familiare, le tre camere da letto e le rifiniture!

26/05/2026

Acquisita LUNEDÌ ➡️ VENDUTA MERCOLEDÌ. Sì, in sole 48 ore! ⏱️✨

Pensi che per vendere casa servano mesi di visite, trattative infinite e stress? Questo weekend un nostro cliente ha capito che non è così.

Ti racconto com'è andata con il nostro ultimo caso studio. 👇

Molti pensano che vendere casa velocemente sia una questione di "fortuna". La verità? La fortuna non c'entra. C'entra il METODO.

Ecco come abbiamo azzerato i tempi di vendita per questo immobile:

🎯 La scelta CORRETTA del prezzo di vendita: Questo è il vero punto di partenza. Non abbiamo sparato una cifra a caso e non abbiamo "provato a vedere come va". Abbiamo effettuato un'analisi del mercato per posizionare l'immobile al suo reale valore massimo. Un prezzo corretto attira subito i compratori veri ed evita che la casa svaluti rimanendo mesi ferma sui portali.

📸 Foto professionali & Virtual Home Staging: Abbiamo valorizzato ogni stanza con tecniche digitali per mostrare una versione realistica, moderna e accattivante degli arredi.
Chi guardava l'annuncio se ne innamorava già dallo schermo.

🌎 Massima visibilità: Abbiamo spinto l'annuncio con una strategia di marketing che ha raggiunto subito le persone giuste.

👥 La nostra Lista d'Attesa: Abbiamo alzato il telefono e chiamato i potenziali acquirenti già profilati nei nostri database.

Risultato? Casa venduta in pochissime ore e con pochissimi appuntamenti.
Il venditore ha stappato lo spumante senza quasi accorgersi del processo! 🎉

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A causa di questa vendita lampo, abbiamo diversi clienti pronti all'acquisto (con budget già deliberato) che stanno cercando:

🏡 Case di piccola e media metratura.

Se hai un appartamento con queste caratteristiche e vuoi venderlo subito, senza perdite di tempo e al miglior prezzo di mercato, non aspettare.

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19/05/2026

ATTICO CON TERRAZZA VISTA MARE - IMMOBILIARE MAGGIOLINA

Un caffè lento in terrazza prima di iniziare la giornata, le luci della città che si accendono al tramonto, il mare in lontananza e quel senso raro di avere finalmente uno spazio tutto tuo, sopra il rumore, sopra la fretta.

Nel quartiere del Canaletto, a La Spezia, all’ultimo piano di un palazzo recentemente riqualificato grazie al Superbonus 110%, proponiamo una mansarda attico di circa 45 mq, un 2,5 vani completamente ristrutturato, capace di sorprendere per atmosfera, luce e vista.

Siamo al settimo ed ultimo piano con ascensore; soltanto una mezza rampa di scale separa l’arrivo da una casa che sa essere raccolta, moderna e incredibilmente accogliente.

L’appartamento è stato ristrutturato circa dieci anni fa con ottime finiture ed è pronto da vivere, senza lavori da programmare o pensieri da aggiungere. Gli ambienti, ben organizzati e valorizzati dalla particolarità del tetto mansardato, trasmettono una sensazione immediata di calore e intimità.

Il cuore della casa è senza dubbio la terrazza perimetrale vivibile, uno spazio che cambia davvero il modo di abitare: aperta sulla città, sul mare e sulle montagne, regala una vista ampia e libera che accompagna ogni momento della giornata. Qui c’è spazio per una cena d’estate, per leggere un libro al sole o semplicemente per fermarsi qualche minuto e respirare.

La casa viene venduta arredata, esattamente come la si vede in foto, con uno stile pulito, contemporaneo e piacevole, ideale per chi desidera entrare subito senza dover pensare a nulla.

Completano la proprietà portone blindato, aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro e pavimenti in vero marmo, dettagli concreti che fanno la differenza nella qualità quotidiana dell’abitare.

Anche il contesto è pratico: le spese condominiali sono contenute, circa 800 euro annui, e nei dintorni del palazzo si trovano facilmente parcheggi. La zona è tranquilla ma molto servita, con negozi, supermercati, mezzi e tutti i servizi essenziali a pochi minuti.

È una casa che parla soprattutto a chi desidera iniziare un nuovo capitolo: perfetta per un single o una giovane coppia al primo acquisto, per chi cerca qualcosa di autentico, già pronto e con uno spazio esterno che non sia soltanto “un balcone”, ma un vero angolo da vivere.

E per chi guarda anche al futuro, rappresenta una scelta interessante anche ad uso investimento, grazie alla posizione, alle condizioni impeccabili e alla forte richiesta di immobili pronti all’uso.

Una casa raccolta, luminosa, con vista aperta e una personalità difficile da trovare. Quelle case che non hanno bisogno di esagerare per farsi ricordare.

ATTENZIONE : Nelle immagini troverai anche delle foto della terrazza con degli arredi inseriti in render: lo abbiamo fatto per mostrarti come basta davvero poco (un bel tavolo da esterno, qualche pianta, le luci giuste) per trasformare questo spazio nel tuo angolo di paradiso personale.

AMERAI QUESTA CASA PER: la posizione, la vista e la terrazza abitabile!