Albani Immobiliare

12/02/2026

🏡 AMPIO APPARTAMENTO CON GIARDINO E CANTINA – MOLICCIARA (CASTELNUOVO MAGRA)
📍 Rif. SA167

In una zona comoda, servitissima e strategica, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di 3,5 vani in ottime condizioni, situato al piano terra di un condominio ben tenuto.

✨ Ristrutturato completamente nel 2011 (impianti inclusi) e pronto da abitare!

🌿 PLUS IMPERDIBILI:
✅ Giardino privato con accesso diretto
✅ Cantina di proprietà
✅ Posto auto assegnato (accessibile anche dal giardino!)
✅ Spese condominiali contenute
✅ Termoautonomo + aria condizionata

🏠 Composizione interna:
• Ampio ingresso
• Soggiorno con cucina a vista
• 2 camere matrimoniali
• Bagno grande
• Ripostiglio

🔧 Inoltre: sono già stati deliberati i lavori di rifacimento facciata e le spese restano a carico dei venditori!

💡 Perfetto come prima casa, ma anche ottimo investimento vista la forte richiesta di immobili in affitto.

📩 Disponibile subito!
Contattami per info e visite!

06/02/2026

ARCOLA – ZONA INDUSTRIALE
🔑 Affittasi capannone 300 mq | Opportunità unica!
📌 Rif. FC704

In complesso industriale di recente costruzione, proponiamo in affitto un capannone ideale per attività produttive e logistiche.

✅ 300 mq pronti all’uso
🚛 Ampio portellone carrabile perfetto per carico/scarico anche con mezzi pesanti
🛠️ Struttura antisismica
⚡ Impiantistica a norma
🌞 Ottima illuminazione naturale
🏢 Predisposizione per uffici interni o area showroom

📍 Soluzione perfetta per aziende in crescita, artigiani o investitori che cercano un immobile con alto potenziale!

04/02/2026

🌊 ATTICO CON VISTA MARE – LA SPEZIA, ZONA RUFFINO 🌞

Immagina di vivere ogni giorno con il mare davanti agli occhi…
In zona tranquilla e soleggiata, proponiamo IN ESCLUSIVA uno splendido attico con vista mare e una terrazza panoramica di 170 mq che abbraccia tutto l’appartamento 🏡✨

📐 108 mq interni così distribuiti:
✔️ Ampio salone con accesso diretto alla terrazza
✔️ Cucina abitabile
✔️ Due camere matrimoniali
✔️ Bagno finestrato
✔️ Ripostiglio

🚗 Posto auto condominiale
📦 Cantina
🪑 Venduto completo di arredi, pronto da vivere subito

Perfetto come prima casa o come casa vacanze, è la soluzione ideale per chi cerca privacy, luce, spazi esterni e una vista mare da sogno 💙

📩 Scrivimi in DM per info o per prenotare una visita

28/01/2026

🏡 Appartamento su due livelli con terrazzo, box e cantina ad Arcola 🌿
📍 AR507

In zona precollinare, soleggiata e tranquilla, ma comodissima ai servizi e all’ingresso autostradale, proponiamo un appartamento moderno e versatile, inserito in palazzina recente e ben mantenuta.

✨ Caratteristiche principali:
• Piano primo su due livelli
• Soggiorno con angolo cottura luminoso
• Accesso diretto a terrazzo vivibile ☀️
• Camera con guardaroba nel sottoscala
• 2 bagni finestrati

🔝 Piano mansardato con 3 locali: perfetto come zona bambini, ospiti o suite padronale

🏠 Ottime condizioni e buone rifiniture
🌿 Atmosfera da villetta a schiera in contesto condominiale curato

🚗 Ampio box auto chiuso collegato direttamente all’abitazione
📦 Cantina di proprietà

⭐ Punti di forza:
• Zona tranquilla ma strategica
• Doppi servizi
• Terrazzo vivibile
• Box + cantina
• Palazzina recente con facciata rifatta

📩 Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita!

27/01/2026

🏡 Semindipendente a 5 minuti da Migliarina – SP698

In zona comoda e ben servita proponiamo porzione di casa terra-tetto in buone condizioni, ideale per chi cerca indipendenza senza spese condominiali.

✨ Composizione:
🔹 Piano terra: ingresso su ampio disimpegno e soggiorno
🔹 Piano primo:
• camera matrimoniale spaziosa
• cucina abitabile
• bagno con vasca
• balconcino

🔧 Sempre al piano terra:
• cantina di proprietà
• vano tecnico

🌿 Piccola area cortilizia privata
🚗 Nessun posto auto privato, ma parcheggio facile nelle immediate vicinanze
🏠 Facciata e tetto in ordine
💸 Zero spese condominiali

📍 A pochi minuti da Migliarina: posizione strategica e comoda a tutti i servizi.

📩 Contattami per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

22/01/2026

22/01/2026

Stiamo entrambi pensando e ammirando il castello de Lerse ❤️

20/01/2026

🏡 Casa indipendente con vista panoramica ad Arcola 🌄

Sulle colline di Arcola, in posizione soleggiata e non isolata, proponiamo una soluzione ideale per chi sogna tranquillità, spazi ampi e una vista aperta mozzafiato.

✨ Caratteristiche principali:
• Abitazione su un unico livello di circa 100 mq
• Cucina abitabile con accesso alla terrazza
• Soggiorno luminoso
• 2 camere matrimoniali + 1 stanza versatile
• Balcone panoramico
• Ripostiglio e bagno

🔽 Al piano terra ampio locale di 90 mq: perfetto da trasformare in garage, taverna, cantina o spazi personalizzati.

🌿 Corte, giardino sul retro e terreno adiacente: tutto lo spazio che serve per creare la tua zona relax all’aperto.

🏗 Facciata e tetto in ottime condizioni. Solo da personalizzare internamente per valorizzarla al massimo.
In scheda trovi anche render di progetto per ispirarti!

📍 Arcola – posizione panoramica, servizi vicini, grande potenziale.

📩 Scrivimi per info o per fissare una visita!

17/01/2026

🏘️ VEZZANO LIGURE – CASA DI BORGO CON TERRAZZA PANORAMICA
📌 Rif. VE418

Nel suggestivo borgo di Vezzano Ligure proponiamo tipica casa torre ligure ristrutturata, con ingresso indipendente e splendida terrazza abitabile.

✨ Caratteristiche principali:
• disposta su 3 livelli
• terrazza di 39 mq con vista aperta sulle Alpi Apuane, Val di Magra e Versilia
• cucina e bagno con accesso diretto alla terrazza
• salottino e cameretta
• camera matrimoniale mansardata con travi a vista
• ampia cantina al piano terra

🌄 Vista panoramica da ogni finestra
🏖️ Spiagge raggiungibili in circa 20 minuti
🚗 Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze

🔑 Ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza, per vivere il borgo senza rinunciare alle comodità.

📩 Chiavi disponibili – contattami per una visita!