Attika Immobiliare

15/07/2026

Perfetto come Casa al Mare! La Spezia zona Piazza Europa. Nel cuore di un affascinante palazzo anni ‘50, proponiamo in vendita un luminoso e caratteristico piccolo attico, pronto per essere abitato. La vera gemma di questa proprietà è la grande terrazza a livello, completamente riqualificata, attrezzata e vivibile, che offre una piacevole vista panoramica ideale per rilassarsi o cenare all’aperto.L’immobile si presenta in perfette condizioni, senza alcun lavoro di riordino interno necessario, ed è così composto: Accogliente ingresso, Piccolo soggiorno con accesso diretto alla terrazza, Cucinotto funzionale, Camera da letto, Servizio.
. Spazi esterni completamente attrezzati e curati nei minimi dettagli
Perché acquistarlo: È la soluzione ideale per investimento e come casa al mare d’appoggio. L’immobile unisce il fascino intramontabile dello stile anni ‘50 alla comodità di uno spazio esterno unico e privato, a due passi dalle principali attrazioni e dal mare. Prezzo: Euro 260.000.

13/07/2026

Splendida proprietà panoramica in prima collina, a soli 10 minuti dal centro di La Spezia e da Lerici

In una splendida posizione dominante, immersa nella quiete della prima collina ma comodissima al centro di La Spezia e alle spiagge di Lerici, proponiamo una proprietà esclusiva composta da due unità abitative completamente indipendenti, entrambe sviluppate su due livelli, al piano terra piccola zona living, scala d’accesso al piano superiore dove sono si trovano la camera da letto e il bagno, la vista mare è presente da tutti i vani.

Le abitazioni, recentemente ristrutturate, coniugano il fascino della tranquillità con la praticità di una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi e al mare. Gli spazi esterni, ampi e vivibili, rappresentano un naturale prolungamento della casa e possono essere ulteriormente valorizzati con l’installazione di eleganti pergotende, creando ambienti perfetti per pranzi all’aperto, momenti di relax o convivialità in ogni stagione.

La proprietà si presta a molteplici soluzioni: è ideale come seconda casa oppure come investimento di sicuro interesse, grazie alla possibilità di destinare una o entrambe le unità agli affitti turistici, molto richiesti in questa zona del Golfo dei Poeti.

Completa la proprietà un comodo posto auto e la possibilità di acquistare anche una sola delle due unità, offrendo così la massima flessibilità in base alle diverse esigenze.

Una soluzione rara, capace di unire indipendenza, panorama, tranquillità e vicinanza al centro di La Spezia e a Lerici, in uno dei contesti più apprezzati del Golfo dei Poeti.

Caratteristiche specifiche
* Villetta bifamiliare
* 2 piani
* 90 m² commerciali, 80 m² calpestabili
* 4 locali
* 2 bagni
* Appezzamento di 270 m²
* Balcone
* Posto auto scoperto
* Buono stato
* Orientamento sud, est, ovest
* Riscaldamento autonomo: P***a di calore/freddo-caldo
* Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): F

12/06/2026

22/05/2026

Nel cuore più autentico del centro pedonale, in una delle vie più affascinanti e richieste della città, proponiamo rara opportunità di investimento: la nuda proprietà di un elegante appartamento, luminosissimo e ricco di charme, situato al terzo e penultimo piano di uno stabile dotato di seggiola montascale.

La casa conquista fin dal primo sguardo grazie agli ampi spazi e alla luce naturale che valorizza ogni ambiente. L’ingresso accompagna verso uno splendido soggiorno doppio con affacci su Via del Prione, perfetto per vivere il fascino del centro storico tra atmosfera, comodità e scorci cittadini unici.

La cucina abitabile invita alla convivialità, mentre la zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, una caratteristica cameretta soppalcata e doppi servizi, uno finestrato con vasca e uno con doccia.

Una proprietà dal sapore autentico, ideale per chi desidera investire in una delle posizioni più prestigiose e ricercate della città, con il valore aggiunto di ambienti ampi, luminosità e fascino senza tempo.

Nuda proprietà con usufruttuaria di 90 anni.

Situazione dell’immobile
* Nuda proprietà
Caratteristiche specifiche
* 106 m² commerciali, 90 m² calpestabili
* 5 locali
* 2 bagni
* Da ristrutturare
* Orientamento sud, ovest
* Costruito nel 1920
* Riscaldamento autonomo: Gas naturale
* Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato)
* 3º piano
* Senza ascensore
Euro 220.000

14/05/2026

Appartamento in Vendita - Quartiere 2 Giugno

Scopri questa splendida opportunità nel cuore della zona Nord, nel comodo quartiere del 2 Giugno. Si tratta di un accogliente appartamento di 76 m² commerciali distribuito su 3 locali, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben organizzata. L’immobile si trova al 3° piano senza ascensore.

L’ampia zona giorno accoglie l’ingresso e si apre direttamente sulla balconata. La cucina abitabile, dotata di balcone, offre spazi generosi e luminosi. La camera matrimoniale è particolarmente spaziosa, mentre il grande bagno finestrato completa la distribuzione interna con eleganza. Un comodo ripostiglio-dispensa arricchisce ulteriormente la funzionalità dell’abitazione.

L’esposizione completamente a Sud garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il giorno, creando un’atmosfera calda e accogliente. La facciata e il tetto sono in ottime condizioni, così come l’intero immobile che non necessita di alcun lavoro di riordino. L’aria condizionata presente assicura il massimo comfort in ogni stagione.

Costruito nel 1965, l’appartamento mantiene un ottimo stato generale e vanta impianti moderni: riscaldamento a gas naturale e aria condizionata. La classe energetica E riflette le caratteristiche costruttive dell’epoca. Le spese condominiali sono particolarmente basse, rappresentando un vantaggio economico significativo per il proprietario.

L’immobile è libero in breve tempo e rappresenta un’occasione eccezionale per chi desidera trasferirsi in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i comfort necessari per una vita di qualità.

Caratteristiche specifiche
* 76 m² commerciali
* 3 locali
* 1 bagno
* Balcone
* Buono stato
* Orientamento sud
* Costruito nel 1965
* Riscaldamento centralizzato: Gas
* Classe energetica F (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato)
Costruzione
* 3º piano
* Senza ascensore
dotazioni
* Aria condizionata

09/04/2026

La Ch***pa – Bilocale luminoso in palazzina recente con ascensore

In zona La Ch***pa, proponiamo in vendita appartamento situato al quarto piano di una palazzina del 2009 dotata di ascensore.

L’immobile, di circa 48 mq, si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto matrimoniale.

L’appartamento risulta molto luminoso e ben distribuito negli spazi. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, che permettono una gestione autonoma dei consumi.

Possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto situato sotto casa al prezzo di €30.000.

Soluzione ideale sia come prima indipendenza a due passi dal centro città che come investimento. Caratteristiche specifiche

48 m² commerciali, 45 m² calpestabili
2 locali
1 bagno
Buono stato
Costruito nel 2009
Riscaldamento autonomo: Gas naturale
Classe energetica (D.L. 192 del 2005): (IPE non indicato)
Accesso e casa adattati per persone a mobilità ridotta
Costruzione

4º piano
Con ascensore. Euro 130.000

02/04/2026

Esclusiva Ristrutturazione di Lusso vicino Piazza Europa – Terrazze e Design

DESCRIZIONE: Nel cuore residenziale più ricercato della città, a pochi passi da Piazza Europa, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento unico nel suo genere al piano alto, frutto di una ristrutturazione radicale con materiali di altissimo pregio. Situata in uno stabile signorile in ottimo stato di manutenzione, questa dimora si distingue per eleganza, comfort e luminosità. L’intero immobile è caratterizzato da uno splendido pavimento in parquet posato a “spina ungherese” e dotato di riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Zona Living da sogno: Un ambiente enorme e luminoso, sapientemente suddiviso in zona relax/divani e zona pranzo dedicata, ideale per ricevimenti.
Cucina: Cucina abitabile ampia e funzionale.
Spazi Esterni: La zona giorno è servita da due terrazzine abitabili, perfette per pranzi all’aperto, oltre a un ulteriore balcone a servizio di altre stanze.
Zona Notte di lusso: Prima camera matrimoniale con spaziosa cabina armadio.
Seconda camera matrimoniale “Master” con cabina armadio attrezzata e scarpiera divisa su misura e Bagno en-suite di pregio.
Servizi: secondo grande bagno finestrato con finiture di alto livello.
Funzionalità: Lavanderia separata e ripostiglio.
L’appartamento è in perfetto stato, pari al nuovo, e pronto per essere abitato immediatamente. Finiture moderne, impianto di illuminazione studiato, infissi ad alto isolamento, climatizzata. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca lusso, ampi spazi e la comodità di vivere nel centro della città senza rinunciare alla tranquillità.
Vendita in Esclusiva.
Per informazioni e visite, contattare il numero 3923688122 Andrea o inviare un’email a [email protected] #

25/03/2026

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17/03/2026

SARZANA – SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO, PISCINA E BOX AUTO
A pochi minuti dal centro di Sarzana, in zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita splendida casa semindipendente di 4 vani, ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni e comfort. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da soggiorno, cucina a vista, due camere da letto e bagno, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Luminosa e spaziosa veranda con accesso al giardino, ulteriore veranda all’ingresso. Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno privato, con giardino ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e tempo libero e un’ampia piscina, perfetta per vivere al meglio la stagione estiva. Completa la proprietà comodo box auto, elemento sempre più raro e prezioso nelle vicinanze del centro. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e del centro città. ✔ Semindipendente ✔ 4 vani ✔ Giardino privato ✔ Piscina ✔ Box auto ✔ Vicino al centro Per informazioni e visite contattare senza impegno. Euro 339.000

03/03/2026

A pochi minuti dai servizi ma immersa nella tranquillità delle prime alture di Santo Stefano di Magra, proponiamo raffinata villa semi-indipendente di recente realizzazione (2024), libera su tre lati e inserita in un contesto riservato, lontano da traffico e rumori. L’abitazione, di 127 mq distribuiti su due livelli, è stata progettata per offrire ambienti moderni, luminosi e perfettamente connessi con gli spazi esterni. Al piano terra si sviluppa una scenografica zona living open space, dove soggiorno e cucina con isola dialogano in un ambiente arioso e contemporaneo. Le ampie vetrate scorrevoli aprono lo sguardo e l’accesso diretto al giardino privato di circa 200 mq, un’oasi verde curata nei dettagli, arricchita da un’elegante area coperta con dehor elettrico illuminato, ideale per cene all’aperto e momenti di convivialità, un comodo ricovero attrezzi e un’area attrezzata con doccia esterna. Completano il livello un bagno di generose dimensioni e un pratico ripostiglio. La zona notte, al piano superiore, ospita due spaziose camere matrimoniali, una cameretta, un secondo grande bagno e un comodo locale lavanderia, pensati per garantire funzionalità e comfort alla vita quotidiana. L’immobile si distingue per le finiture di pregio e le dotazioni tecnologiche di ultima generazione: - Parquet posato a lisca che dona eleganza e calore agli ambienti. - Infissi Finestral ad alte prestazioni. - Riscaldamento a pavimento. - Scala rivestita in marmo bianco. - Aria condizionata. - Impianto di illuminazione e irrigazione automatizzata del giardino - Sistema di allarme In Classe Energetica A++, con impianto fotovoltaico, garantisce elevati standard di efficienza e risparmio energetico. La proprietà viene proposta completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera una casa contemporanea, efficiente e immersa nella quiete, senza rinunciare alla comodità.
Euro 425.000
Cod.3446