14/05/2026
Negli investimenti immobiliari se i conti non tornano l'investimento resta solo sulla carta. Investire bene significa pianificare, calcolare e scegliere con razionalità.
Ecco 5 elementi utili per una valutazione concreta del potenziale del proprio investimento :
1. LA POSIZIONE BATTE IL PREZZO. Un prezzo basso non basta se la zona non è servita e non è in crescita
2. COSTI DI GESTIONE SOSTENIBILI. Il rendimento reale di un immobile è la somma dei costi necessari per mantenerlo.
3. DOMANDA REALE DI MERCATO. Analizzare la domanda locale è fondamentale : dove c'è domanda costante, c'è liquidità e stabilità di valore
4. ROI SOPRA IL 5% O PLUSVALENZA STIMATA >20%. Un rendimento annuo netto (ROI) superiore al 5% sul lungo termine o una plusvalenza maggiore del 20% nel medio periodo sono indicatori di un investimento solido.
5. SE TI FA DORMIRE TRANQUILLO E'UN BUON INVESTIMENTO. La serenità è fondamentale. Un investimento immobiliare deve generare entrate e sicurezza, non ansia e imprevisti.
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