FIAIP Latina Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali

FIAIP Latina Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali FIAIP Latina · Agenti immobiliari professionisti. Formazione continua, etica e tutela del cliente.

Una comunità che cresce insieme, ogni giorno. 📩 Invia un messaggio e scopri come associarti.

𝐂𝐨𝐬𝐭𝐢 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐫𝐞𝐭𝐭𝐢 𝐞 𝐩𝐨𝐜𝐚 𝐭𝐫𝐚𝐬𝐩𝐚𝐫𝐞𝐧𝐳𝐚: 𝐥𝐞 "𝐏𝐫𝐨𝐯𝐯𝐢𝐠𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐙𝐞𝐫𝐨" 𝐝𝐚𝐧𝐧𝐞𝐠𝐠𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐭𝐮𝐭𝐭𝐢! 🚫📉Dietro agli slogan ingannevoli che promet...
25/09/2026

𝐂𝐨𝐬𝐭𝐢 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐫𝐞𝐭𝐭𝐢 𝐞 𝐩𝐨𝐜𝐚 𝐭𝐫𝐚𝐬𝐩𝐚𝐫𝐞𝐧𝐳𝐚: 𝐥𝐞 "𝐏𝐫𝐨𝐯𝐯𝐢𝐠𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐙𝐞𝐫𝐨" 𝐝𝐚𝐧𝐧𝐞𝐠𝐠𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐭𝐮𝐭𝐭𝐢! 🚫📉

Dietro agli slogan ingannevoli che promettono zero provvigioni si nascondono spesso dinamiche che penalizzano i clienti e sviliscono il ruolo dell'agente immobiliare professionale.
Mentre altri scelgono scorciatoie che danneggiano il mercato, 𝐧𝐨𝐢 𝐝𝐢 𝐅𝐈𝐀𝐈𝐏 𝐝𝐢𝐟𝐞𝐧𝐝𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐢𝐥 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐞𝐜𝐨𝐧𝐨𝐦𝐢𝐜𝐨 𝐞 𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐧𝐨𝐬𝐭𝐫𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞, promuovendo la massima 𝐭𝐫𝐚𝐬𝐩𝐚𝐫𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐞 𝐥𝐚 𝐥𝐞𝐠𝐚𝐥𝐢𝐭𝐚̀.

Non affrontare da solo la concorrenza sleale e i messaggi fuorvianti che disorientano i clienti. Unisciti a noi per fare squadra, far valere la tua professionalità e accedere a tutele, servizi e formazione d'eccellenza. 💼✨

👉 𝐍𝐨𝐧 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐚 𝐠𝐮𝐚𝐫𝐝𝐚𝐫𝐞, fai valere la tua professionalità: 𝐚𝐬𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐭𝐢 𝐚 𝐅𝐈𝐀𝐈𝐏! Contattaci per scoprire i vantaggi e unirti alla nostra community.

24/09/2026
𝐋𝐚 𝐧𝐨𝐬𝐭𝐫𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐧𝐨𝐧 𝐞̀ 𝐚 "𝐜𝐨𝐬𝐭𝐨 𝐳𝐞𝐫𝐨". 𝐃𝐢𝐟𝐞𝐧𝐝𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐢𝐥 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐥 𝐧𝐨𝐬𝐭𝐫𝐨 𝐥𝐚𝐯𝐨𝐫𝐨! 💼🚫Campagne pubblicitarie che promet...
22/09/2026

𝐋𝐚 𝐧𝐨𝐬𝐭𝐫𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐧𝐨𝐧 𝐞̀ 𝐚 "𝐜𝐨𝐬𝐭𝐨 𝐳𝐞𝐫𝐨". 𝐃𝐢𝐟𝐞𝐧𝐝𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐢𝐥 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐥 𝐧𝐨𝐬𝐭𝐫𝐨 𝐥𝐚𝐯𝐨𝐫𝐨! 💼🚫

Campagne pubblicitarie che promettono "Provvigioni Zero" non fanno male solo al mercato, ma sviliscono il ruolo e la professionalità dell'agente immobiliare. E sappiamo bene che non è sempre vero.

In un mercato pieno di messaggi fuorvianti e concorrenza sleale, fare squadra è l'unico modo per tutelare la nostra categoria e riaffermare il valore della mediazione professionale.
𝐅𝐈𝐀𝐈𝐏 𝐞̀ 𝐢𝐥 𝐬𝐢𝐧𝐝𝐚𝐜𝐚𝐭𝐨 𝐜𝐡𝐞 𝐢𝐧𝐜𝐥𝐮𝐝𝐞, partecipa e difende gli agenti immobiliari. Combattiamo in prima linea per la legalità, la trasparenza e la dignità della nostra professione, offrendo ai nostri associati formazione continua, assistenza legale e strumenti concreti per fare la differenza sul mercato.
Non restare a guardare. Unisciti alla più grande comunità di professionisti del settore e fai sentire la tua voce.

👉 Valorizza il tuo lavoro e tutela il tuo business. 𝐀𝐬𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐭𝐢 𝐚 𝐅𝐈𝐀𝐈𝐏 𝐨𝐠𝐠𝐢 𝐬𝐭𝐞𝐬𝐬𝐨! Contattaci per scoprire tutti i vantaggi.

21/09/2026
🎉 30 ANNI DI FIAIP LAZIO – Festeggiamo insieme! 🥂Carissimi Associati,30 anni sono un traguardo importante fatto di perso...
19/09/2026

🎉 30 ANNI DI FIAIP LAZIO – Festeggiamo insieme! 🥂

Carissimi Associati,
30 anni sono un traguardo importante fatto di persone, esperienze e obiettivi condivisi.

Per questo il Presidente Regionale Marco Fiorentini desidera invitarvi personalmente a celebrare insieme questo anniversario speciale!

📅 Quando: 2 Ottobre
📍 Dove: Tivoli
📍 PROGRAMMA DELLA GIORNATA:
• 10:30 – Ritrovo in Piazza Giuseppe Garibaldi
• 11:00 – Visita riservata a Villa d'Este (durata circa 2 ore)
• 13:30 – Pranzo presso il Ristorante Antiche Terme di Diana (Via dei Sosii, 6)

📌 COME PARTECIPARE:
• Registratevi su Eventbrite a questo link: https://www.eventbrite.com/e/trentennale-faip-lazio-tickets-2001683747974?aff=ebdssbdestsearch entro il 29/09/26
• rispondendo alla email che sarà inviata

⚠️ Allergie o intolleranze alimentari?
Segnalatele a: [email protected]

Vi aspettiamo a Tivoli per vivere insieme questo momento fondamentale per la nostra Federazione!

✨ Giornata di formazione straordinaria appena conclusa! 🚀Oggi a Latina, presso il Circolo Cittadino, si è tenuto il WORK...
18/09/2026

✨ Giornata di formazione straordinaria appena conclusa! 🚀

Oggi a Latina, presso il Circolo Cittadino, si è tenuto il WORKSHOP :

"Comunicare con Autorevolezza – Empatia operativa e le domande che fanno la differenza".

È stata una giornata intensa e incredibilmente stimolante! Dalle 09:30 alle 18:30, l'energia in aula è stata altissima: attenzione massima e coinvolgimento totale da parte di tutti i partecipanti.

Un ringraziamento speciale a FIAIP Lazio per la perfetta organizzazione e per promuovere costantemente occasioni di crescita e valore per la nostra categoria professionale.

Grazie alla guida e alla straordinaria energia della trainer Federica Ruggero (Attrice professionista, Coach e Speaker), abbiamo esplorato strumenti pratici per:

🔹 Potenziare l'ascolto attivo e l'empatia
🔹 Fare le domande giuste per sciogliere dubbi e comprendere le vere esigenze dei clienti
🔹 Sviluppare flessibilità comunicativa dal vivo, in video e al telefono
🔹 Scegliere le parole che rafforzano autorevolezza e credibilità nel settore real estate

Un grazie di cuore a tutti i colleghi, professionisti e collaboratori che hanno partecipato con così tanto entusiasmo! 👏🏠

📊 Mercato immobiliare residenziale: stabilità e segnali di crescita nel 2° trimestre 2026 I dati dell’Osservatorio OMI -...
17/09/2026

📊 Mercato immobiliare residenziale: stabilità e segnali di crescita nel 2° trimestre 2026

I dati dell’Osservatorio OMI - Agenzia delle Entrate confermano la solidità del comparto:

Oltre 201.500 compravendite registrate nel trimestre (+0,1% vs 2Q 2025; +2,11% su base annua nel primo semestre)
Mutui protagonisti: il 46,6% degli acquisti è finanziato, con oltre 12 miliardi di euro erogati
Prima casa: agevolazioni richieste nel 73% dei casi
Nuove costruzioni in forte spinta: +15,6% su base annua

Un quadro complessivamente equilibrato che premia la vivacità della domanda e il buon supporto del credito, pur richiedendo attenzione alle future mosse della BCE sui tassi.

𝐋𝐞𝐠𝐠𝐢 𝐥𝐚 𝐜𝐢𝐫𝐜𝐨𝐥𝐚𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐚 𝐝𝐞𝐥 𝐂𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨 𝐒𝐭𝐮𝐝𝐢 𝐅𝐈𝐀𝐈𝐏: https://www.fiaip.it/.../rapporto-agenzia-entrate-omi.../

𝐂𝐞𝐝𝐨𝐥𝐚𝐫𝐞 𝐬𝐞𝐜𝐜𝐚: 𝐜𝐚𝐫𝐚𝐭𝐭𝐞𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐡𝐞, 𝐯𝐚𝐧𝐭𝐚𝐠𝐠𝐢 𝐞 𝐥𝐢𝐦𝐢𝐭𝐢Quando si affitta un immobile ad uso abitativo, il proprietario può, i...
15/09/2026

𝐂𝐞𝐝𝐨𝐥𝐚𝐫𝐞 𝐬𝐞𝐜𝐜𝐚: 𝐜𝐚𝐫𝐚𝐭𝐭𝐞𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐡𝐞, 𝐯𝐚𝐧𝐭𝐚𝐠𝐠𝐢 𝐞 𝐥𝐢𝐦𝐢𝐭𝐢

Quando si affitta un immobile ad uso abitativo, il proprietario può, in presenza dei requisiti previsti, scegliere la 𝐜𝐞𝐝𝐨𝐥𝐚𝐫𝐞 𝐬𝐞𝐜𝐜𝐚: un regime fiscale alternativo alla tassazione ordinaria IRPEF.

𝐂𝐎𝐒’𝐄̀ 𝐋𝐀 𝐂𝐄𝐃𝐎𝐋𝐀𝐑𝐄 𝐒𝐄𝐂𝐂𝐀?
È un’imposta sostitutiva che prende il posto dell’𝐈𝐑𝐏𝐄𝐅 𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐫𝐞𝐥𝐚𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐚𝐝𝐝𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐢 sul reddito da locazione e, per i contratti assoggettati al regime, anche delle 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐬𝐭𝐞 𝐝𝐢 𝐫𝐞𝐠𝐢𝐬𝐭𝐫𝐨 𝐞 𝐝𝐢 𝐛𝐨𝐥𝐥𝐨 normalmente dovute.
𝐐𝐔𝐀𝐍𝐓𝐎 𝐒𝐈 𝐏𝐀𝐆𝐀?
Le aliquote principali sono:
𝟐𝟏% per i contratti di locazione a 𝐜𝐚𝐧𝐨𝐧𝐞 𝐥𝐢𝐛𝐞𝐫𝐨;
𝟏𝟎% per i contratti a 𝐜𝐚𝐧𝐨𝐧𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐨𝐫𝐝𝐚𝐭𝐨 che rispettano i requisiti previsti dalla normativa.
Per le 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐛𝐫𝐞𝐯𝐢, la disciplina è specifica: l'aliquota è del 𝟐𝟏% 𝐩𝐞𝐫 𝐮𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞 e del 𝟐𝟔% 𝐝𝐚𝐥 𝐬𝐞𝐜𝐨𝐧𝐝𝐨 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞.

𝐐𝐔𝐀𝐋𝐈 𝐒𝐎𝐍𝐎 𝐈 𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐆𝐆𝐈?
- Tassazione semplice e, in molti casi, più conveniente rispetto all'IRPEF ordinaria;
️- Niente imposta di registro e di bollo sul contratto;
- Il reddito assoggettato a cedolare non si somma agli altri redditi ai fini dell'IRPEF.
𝐐𝐔𝐀𝐋𝐈 𝐒𝐎𝐍𝐎 𝐈 𝐋𝐈𝐌𝐈𝐓𝐈?
La cedolare secca non è automaticamente la scelta più conveniente in ogni situazione. In particolare:
- il proprietario 𝐫𝐢𝐧𝐮𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐚𝐥𝐥'𝐚𝐠𝐠𝐢𝐨𝐫𝐧𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐞𝐥 𝐜𝐚𝐧𝐨𝐧𝐞 per tutto il periodo in cui esercita l'opzione;
- la convenienza va valutata considerando il reddito complessivo del proprietario, le detrazioni disponibili e la tipologia di contratto.

𝐐𝐔𝐈𝐍𝐃𝐈, 𝐂𝐎𝐍𝐕𝐈𝐄𝐍𝐄 𝐃𝐀𝐕𝐕𝐄𝐑𝐎?
Dipende. L'aliquota fissa può rappresentare un vantaggio importante, soprattutto per chi si trova negli scaglioni IRPEF più elevati, ma è sempre opportuno fare un confronto con il regime ordinario prima di scegliere.
𝐀𝐟𝐟𝐢𝐭𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐛𝐞𝐧𝐞 𝐬𝐢𝐠𝐧𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚 𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐨𝐬𝐜𝐞𝐫𝐞 𝐢𝐥 𝐫𝐞𝐠𝐢𝐦𝐞 𝐟𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐞 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐚𝐝𝐚𝐭𝐭𝐨.
Un agente immobiliare FIAIP può accompagnare proprietari e inquilini nella scelta della tipologia contrattuale più adeguata e nella corretta gestione della locazione.

15/09/2026

Carissimi,

quest’anno ci troviamo davanti a un momento che merita di essere vissuto insieme.

Celebriamo un traguardo straordinario per la nostra realtà regionale: 30 anni di FIAIP Lazio.

Trent’anni fatti di persone che hanno creduto nella nostra professione, di sfide affrontate, di risultati raggiunti e di una storia che ciascuno di noi, nel proprio percorso, ha contribuito a scrivere.

Per celebrare questo importante anniversario abbiamo scelto Tivoli, uno dei luoghi più affascinanti della nostra Regione, e la splendida Villa d’Este, con una visita riservata e un pranzo insieme in un ristorante raggiungibile a piedi.

E non sarà semplicemente una giornata celebrativa.

Sarà una giornata per ritrovarci, riconoscerci e riscoprire il valore della nostra comunità professionale.

Avremo l’opportunità di ripercorrere i nostri 30 anni, ascoltare esperienze, condividere idee e, soprattutto, iniziare a guardare insieme ai prossimi anni.

Perché la storia ci dà identità, ma è la visione del futuro che ci dà direzione.

E il futuro della nostra professione dipenderà anche dalla capacità di essere una squadra: più uniti, più consapevoli, più preparati e capaci di affrontare insieme ciò che verrà.

Per questo vi chiedo di segnare fin da ora questa giornata in agenda.

A breve riceverete l’invito ufficiale con il programma, la convocazione dell’Assemblea Regionale di tutti gli Associati e le modalità di partecipazione.

Vorrei che ciascuno di voi potesse esserci.

Perché 30 anni si celebrano una volta sola.

E perché alcuni momenti non sono importanti soltanto per ciò che rappresentano oggi, ma per ciò che possono far nascere domani.

La nostra storia l’abbiamo costruita insieme.
Il prossimo capitolo possiamo scriverlo insieme.

Vi aspetto a Tivoli.

Marco Fiorentini
Presidente FIAIP Lazio

𝐏𝐥𝐮𝐬𝐯𝐚𝐥𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞: 𝐪𝐮𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐬𝐢 𝐚𝐩𝐩𝐥𝐢𝐜𝐚?Stai vendendo casa? Attenzione: in alcuni casi potrebbe essere dovuta l'impos...
11/09/2026

𝐏𝐥𝐮𝐬𝐯𝐚𝐥𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞: 𝐪𝐮𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐬𝐢 𝐚𝐩𝐩𝐥𝐢𝐜𝐚?
Stai vendendo casa? Attenzione: in alcuni casi potrebbe essere dovuta l'imposta sulla 𝐩𝐥𝐮𝐬𝐯𝐚𝐥𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞.

𝐂𝐨𝐬'𝐞̀?
È il guadagno ottenuto se vendi una casa ad un prezzo più alto rispetto a quello di acquisto, detratte le spese documentate (quali ad esempio l’agenzia e il notaio) e gli eventuali lavori di ristrutturazione.
𝐐𝐮𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐞̀ 𝐭𝐚𝐬𝐬𝐚𝐭𝐚?
Se l'immobile viene venduto entro 5 anni dall'acquisto o dalla costruzione.
𝐐𝐮𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐍𝐎𝐍 𝐬𝐢 𝐩𝐚𝐠𝐚?
La tassazione non si applica, ad esempio, se:
- l'immobile è stato posseduto per 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐝𝐢 𝟓 𝐚𝐧𝐧𝐢;
- è stato adibito ad 𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐞 per la maggior parte del periodo tra l’acquisto e la vendita;
- è stato acquisito 𝐩𝐞𝐫 𝐬𝐮𝐜𝐜𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞 (salvo casi particolari previsti dalla legge).
Al momento del rogito è possibile scegliere di pagare l'𝐢𝐦𝐩𝐨𝐬𝐭𝐚 𝐬𝐨𝐬𝐭𝐢𝐭𝐮𝐭𝐢𝐯𝐚 𝐝𝐞𝐥 𝟐𝟔% direttamente tramite il notaio, evitando che la plusvalenza confluisca nella dichiarazione dei redditi.

𝐎𝐠𝐧𝐢 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚 𝐡𝐚 𝐜𝐚𝐫𝐚𝐭𝐭𝐞𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐡𝐞 𝐝𝐢𝐯𝐞𝐫𝐬𝐞. E’ importante verificare le possibili conseguenze fiscali con il 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐨 𝐚𝐠𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞 𝐅𝐈𝐀𝐈𝐏, così da pianificare l'operazione senza sorprese.

🤝 Non restare da solo ad affrontare i dubbi fiscali e normativi dei tuoi clienti!
Unendoti a FIAIP hai sempre al tuo fianco la prima associazione di categoria in Italia, pronta a offrirti modulistica professionale, convenzioni esclusive e supporto normativo ad ogni rogito.

🚀 Fai il salto di qualità: entra a far parte della squadra FIAIP, scrivendo in DM, contattami!!

Indirizzo

Latina
04100

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 17:00
Martedì 09:00 - 17:00
Mercoledì 09:00 - 17:00
Giovedì 09:00 - 17:00
Venerdì 09:00 - 17:00

Telefono

+39064523181

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