Studio Amministrazioni Condominiali Rag. Marco Conti

Studio Amministrazioni Condominiali Rag. Marco Conti Svolgo l’attività di amministratore condominiale a tempo pieno

Svolgo l’attività di amministratore condominiale a tempo pieno; sono diplomato in Ragioneria; ho frequentato il Corso di Formazione Professionale per Amministratori Condominiali ed Immobiliari all’ A.N.A.C.I. di Genova (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari) superando l’esame con esito positivo;
attualmente sto frequentando il Corso professionale "A+ Amministratore Ener

gy Manager"

SETTORE AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI

Espongo qui di seguito il mio “modus operandi” per la gestione ordinaria:
• visite periodiche presso lo stabile oltre a tutte le volte che è necessario;

• convocazione assemblea ordinaria con presentazione del consuntivo entro un mese dalla chiusura dell’esercizio;

• redazione del consuntivo e del relativo riparto in modo chiaro e dettagliato affinché sia estremamente comprensibile a tutti;

• a disposizione dei condomini presso il mio studio dal lunedì al venerdì dalle 10,00 alle 12,00 e per appuntamento;

• massima reperibilità telefonica per ve**re incontro alle necessità e alle esigenze dei Signori Condomini;

• disponibilità su richiesta e all’ occorrenza di ditte selezionate e qualificate per tutti i tipi di intervento, anche urgenti;

• apertura di conto corrente intestato unicamente al Condominio per l’assoluta trasparenza di tutti i pagamenti e di tutti gli incassi. In caso di necessità di lavori straordinari rilevanti:

• predisposizione di un capitolato da parte di un tecnico professionista;

• invio di copia del capitolato a tutti i condomini interessati a far predisporre un preventivo da una ditta di loro conoscenza;

• presentazione in assemblea di almeno due preventivi;

• accurata stesura del contratto di appalto con la ditta prescelta dall’ Assemblea per l’esecuzione dei lavori (nel contratto di appalto sono sempre previste penali per ritardo lavori);

• nomina di un eventuale direttore lavori per la supervisione dei lavori eseguiti e per il collaudo finale. Su precisa richiesta dell’Assemblea è possibile inviare anche delle comunicazioni sullo stato avanzamento lavori in corso.

• qualora si presentino imprevisti durante il corso dei lavori per cui il preventivo superi significativamente l’importo concordato, riunione con tutti i Consiglieri dello stabile e/o convocazione di assemblea straordinaria. Ogni prestazione eventualmente non compresa e relativa a problematiche particolari o a lavori di manutenzione straordinaria, sarà concordata preventivamente con l’Assemblea. Ci tengo infine a sottolineare che mi occupo personalmente degli stabili da me amministrati o gestiti e che intrattengo direttamente i rapporti con tutti i Condomini. Garantisco personalmente che l’amministrazione del Vostro stabile sarà operata nel Vostro esclusivo interesse, con impegno, senso di responsabilità e la diligenza del “buon padre di famiglia” prevista dal Codice Civile.

07/09/2022

Gli amministratori corrono ai ripari con piani di emergenza fai-da-te. E le società che erogano le materie prime per i riscaldamenti passano all’incasso...

Da leggere attentamente
30/06/2022

Da leggere attentamente

Pubblichiamo la lettera di un architetto al Presidente del Consiglio: quali saranno le sue responsabilità in merito alle difficoltà che i tecnici stanno riscontrando nella gestione dei bonus fiscali?

22/05/2022
15/05/2022

QUORUM DELIBERATIVO PER INSTALLARE UN SISTEMA DI VIDEOSORVEGLIANZA CONDOMINIALE

La riforma del condominio ha colmato un vuoto normativo – più volte segnalato dal Garante della privacy a Parlamento e Governo – relativo al quorum richiesto per poter installare un sistema di videosorveglianza condominiale. L’assemblea può ora deliberare l’installazione di un sistema di videosorveglianza sulle parti comuni con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio.

Tratto da Confedilizia notizie – aprile 2022

Confedilizia notizie è un mensile che viene diffuso agli iscritti tramite le Associazioni territoriali della Confederazione.

11/12/2021

Finalmente è arrivato l’accordo che confermano gli auti al settore dell’edilizia. Settimana molto complicata, piena di smentite e ripensamenti, ma ora sembra che si sia raggiunto un accordo definitivo. Dall’intesa tra governo e maggiornaza, è uscito il seguente calendario sulle proroghe, con...

30/10/2021
23/10/2021

Il Fisco ribadisce l'obbligo di effettuare il bonifico, pena la decadenza del beneficio.

18/10/2021

Indirizzo

Lavagna
16033

Orario di apertura

Lunedì 10:00 - 12:00
Martedì 10:00 - 12:00
Mercoledì 10:00 - 12:00
Giovedì 10:00 - 12:00
Venerdì 10:00 - 12:00

Telefono

+393891079560

Sito Web

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