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Aziende & Immobili Aziende & Immobili a Lecco e provincia vende e affitta casa, appartamento, villa e attico, comprare o vendere casa con noi è facile e sicuro.

Mettici alla prova! Sono Mapelli Alessandro titolare di Aziende & Immobili, "da c.a. trent'anni" mi occupo di compravendite immobiliari e, sono in grado di valorizzare gli immobili in vendita con tecniche di marketing, oltre a svolgere un servizio fotografico professionale. La strumentazione professionale a mia disposizione mi permette di vendere le abitazioni al "maggior prezzo possibile", in tempi brevi. Sono qualificato nella vendita di immobili residenziali, case, appartamenti, ville, rustici e terreni, sono anche specializzato nelle cessioni d’aziende, ramo d’aziende, o affitto d’aziende, commerciali, artigianali e industriali.

🏡 BARZAGO: SPLENDIDA CASA SINGOLA BIFAMILIARE CON 900 MQ DI GIARDINO E VISTA RESEGONE ⛰️Sei alla ricerca di una soluzion...
07/09/2026

🏡 BARZAGO: SPLENDIDA CASA SINGOLA BIFAMILIARE CON 900 MQ DI GIARDINO E VISTA RESEGONE ⛰️

Sei alla ricerca di una soluzione indipendente che possa ospitare due famiglie mantenendo la totale privacy? Oppure sogni una grande villa singola da personalizzare? Questa è l'opportunità che stavi aspettando.

In una delle zone residenziali più ricercate e tranquille di Barzago (LC), proponiamo in vendita una bellissima casa singola libera su quattro lati, circondata da un introvabile giardino privato di circa 900 mq dotato di irrigazione automatica. 🌳

🌟 IL PUNTO DI FORZA: LA VERSATILITÀL'immobile è attualmente diviso in due unità abitative distinte e indipendenti, ottima per genitori e figli che vogliono vivere vicini. Desideri un'unica grande casa unifamiliare? Le due porzioni sono facilmente congiungibili aprendo una semplice porta di collegamento!

👇 COME SONO DIVISI GLI SPAZI:• Corpo Principale (PT + 1°P): Grande zona giorno luminosa con balconi panoramici, cucina abitabile, bagno, studio (o ulteriore camera). Al piano superiore, zona notte con camera matrimoniale, cabina armadio e bagno dedicato.• Seconda Unità (1°P): Perfetto bilocale/dependance con ingresso, soggiorno con cucina, camera da letto, bagno e balcone comunicante con vista sul Resegone.• Piano Interrato: Generoso locale deposito, lavanderia e box doppio.

🛡️ EFFICIENZA E SICUREZZA GIÀ PRONTE:• Serramenti di ultima generazione con triplo vetro (interno PVC, esterno alluminio) per un isolamento termo-acustico perfetto.• Caldaia a condensazione e climatizzazione.• Sistema di sicurezza avanzato con allarme volumetrico/perimetrale e 7 telecamere di videosorveglianza.

Un pezzo unico sul mercato, ideale per gli amanti della privacy, della natura e dei grandi spazi aperti.

📍 Zona: Barzago (LC)📩 Per foto interne, prezzo o per prenotare un sopralluogo, lascia un commento qui sotto o inviaci un messaggio privato!

LINK https://www.aziendeimmobili.it/dettaglio/Vendita_Casa_Indipendente_Barzago_Via_Sacro_Cuore_2/956851

NEWS IMMOBILIARI: PATRIMONIO IMMOBILIARE COS’E’ E COME GESTIRLO AL MEGLIOBUONA LETTURA!Il patrimonio immobiliare indica ...
20/04/2026

NEWS IMMOBILIARI: PATRIMONIO IMMOBILIARE COS’E’ E COME GESTIRLO AL MEGLIO

BUONA LETTURA!

Il patrimonio immobiliare indica la somma del valore dei fabbricati, delle aree edificabili e dei terreni posseduti da ogni componente del nucleo familiare al 31 dicembre dell’anno precedente a quello della determinazione ai fini ISEE.

Scopriamo nel dettaglio di cosa si tratta, come si calcola ai fini ISEE e IMU e quali sono le strategie migliori per gestirlo.

Cosa comprende il patrimonio immobiliare?

In sintesi, può essere identificato come tutti i beni immobili posseduti da un soggetto o un nucleo familiare. Il suo calcolo è di fondamentale importanza non solo per determinare l’importo delle tasse da versare allo stato, ma anche per valutare la propria solidità economica in caso di richiesta di mutui o compravendite.

Ecco quando riportato all’interno dell’articolo 812 del Codice civile:

“Sono beni immobili il suolo, le sorgenti e i corsi d’acqua, gli alberi, gli edifici e le altre costruzioni, anche se unite al suolo a scopo transitorio, e in genere tutto ciò che naturalmente o artificialmente è incorporato al suolo. Sono reputati immobili i mulini, i bagni e gli altri edifici galleggianti quando sono saldamente assicurati alla riva o all’alveo e sono destinati ad esserlo in modo permanente per la loro utilizzazione”.

Nel dettaglio, il patrimonio immobiliare è costituito da:
• terreni edificabili o agricoli;
• capannoni, garage ed altri edifici;
• immobili residenziali;
• immobili commerciali;
• immobili con qualsiasi destinazione di utilizzo di proprietà di un soggetto che può essere identificato sia in una persona fisica oppure in una giuridica.

• Terreni agricoli: Il valore parte dal reddito dominicale, rivalutato del 25% e moltiplicato per un coefficiente fisso (solitamente 135).
Differenza tra patrimonio mobiliare e immobiliare

Spesso si tende a confondere le due tipologie di patrimonio, ma presentano differenze sostanziali in termini di liquidità e rischio:

• Caratteristiche: Il patrimonio immobiliare riguarda beni ancorati al suolo (case, terreni), mentre quello mobiliare comprende beni finanziari come conti correnti, azioni e obbligazioni.

• Liquidità: I beni mobiliari sono altamente liquidi (convertibili subito in denaro), mentre gli immobili richiedono tempi di vendita più lunghi.

• Rischio e Rendimento: Il mattone tende a garantire una crescita del valore più stabile e meno volatile rispetto alle fluttuazioni dei mercati finanziari.

• Tassazione: Sugli immobili gravano imposte patrimoniali come l’IMU e tasse sui redditi da locazione, mentre il patrimonio mobiliare è soggetto a tassazione su interessi e plusvalenze.

Gestire efficacemente il proprio patrimonio, avvalendosi anche di software gestionali per monitorare scadenze e rendimenti, è la chiave per trasformare i costi di proprietà in un’opportunità di rendita.

Indirizzo

Vicolo San Giacomo 2
Lecco
23900

Orario di apertura

Lunedì 08:30 - 19:00
Martedì 08:30 - 19:00
Mercoledì 08:30 - 19:00
Giovedì 08:30 - 19:00
Venerdì 08:30 - 19:00
Sabato 08:30 - 19:00

Telefono

+390341281454

Sito Web

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