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Immobiliare Guzzo Legnago

Name: Immobiliare Guzzo Legnago
Address: Via Matteotti, 70, Legnago, 37045, IT
Telephone: +39044225434

Casa
Italia
Legnago
Immobiliare Guzzo Legnago

Da 40 anni ti aiutiamo a trovare la casa dei tuoi sogni. 🏠❤️

04/06/2026

📣RIBASSO!📣

📍LOTTO EDIFICABILE AD ANGIARI
💰129.000€

👉🏼Proponiamo in vendita due lotti edificabili nel Comune di Angiari, situati in due diverse e apprezzate zone del paese: entrambe centrali ma con caratteristiche distintive.
Entrambi i terreni rappresentano un’ottima opportunità per chi desidera realizzare la propria abitazione su misura, in un contesto ordinato, ben abitato e piacevole da vivere.
Il primo lotto, di 1.140 mq, si trova in pieno centro, inserito in una bellissima area residenziale curata e ben abitata. Una posizione ideale per chi desidera vivere nel cuore del paese, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi.
Il secondo lotto, di 1.155 mq, è anch’esso situato in centro, ma in una zona più riservata e tranquilla, perfetta per chi cerca maggiore quiete pur rimanendo a pochi passi dalle comodità.
Le metrature, ampie e molto simili tra loro, permettono la realizzazione di soluzioni abitative importanti, come ville singole di generose dimensioni, con giardino privato, spazi esterni vivibili e ampie possibilità progettuali.
Queste proprietà rappresentano una soluzione ideale sia per privati che desiderano costruire la casa dei propri sogni, sia per chi è alla ricerca di un investimento in una zona ben richiesta.
Vi è la possibilità di sviluppo edilizio particolarmente interessante, con progetto studiato per la realizzazione di 6 appartamenti completi di 6 posti auto, soluzione ideale per imprese edili, costruttori e investitori alla ricerca di un’operazione immobiliare con ottimo potenziale.
Presso la nostra agenzia sono disponibili il progetto e i rendering illustrativi, che consentono di visionare concretamente le potenzialità di sviluppo e il risultato finale dell’intervento.
Un’opportunità interessante sia per chi desidera realizzare una nuova iniziativa residenziale, sia come investimento immobiliare a scopo di sviluppo e rivendita.
Il prezzo indicato è da intendersi riferito a ciascun lotto singolarmente.

Contattaci per maggiori informazioni!
☎️0442 25434
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28/05/2026

Starter pack: Agente Immobiliare🏠

Chiavi, appuntamenti, planimetrie, chiamate infinite e un’agenda sempre piena 🔑
Dietro ogni immobile ci sono nuove possibilità, nuovi inizi e storie tutte da vivere… e la prossima potrebbe essere la tua!

Affidati a noi, ci trovi in Via Matteotti 70 in centro a Legnago.📍

26/05/2026

📍TABACCHI E CARTOLERIA IN VENDITA A VANGADIZZA
💰110.000€

👉🏼Vendesi locale commerciale con attività avviata di tabacchi, cartoleria e cancelleria, sito nel centro di Vangadizza, frazione del comune di Legnago in posizione strategica fronte strada, nelle immediate vicinanze dell’accesso alla SS434 Transpolesana.
L’immobile, categoria catastale C/1, ha una superficie di 47 mq ed è composto da locale vendita, retro negozio e bagno.
La vendita comprende immobile e attività commerciale attualmente esercitata di tabacchi, cartoleria e cancelleria, comprensiva di avviamento commerciale, licenza di generi di Monopolio, licenza tabacchi regolarmente autorizzato e relative autorizzazioni comunali, nello stato di fatto in cui attualmente si trova.
Le giacenze residue di merci e tabacchi saranno conteggiate separatamente.
Sono compresi nella vendita anche i beni strumentali e gli arredi presenti, tra cui impianto d’allarme e videosorveglianza, alimentatore di corrente, registratore di cassa, connessione Wi-Fi, contenitori per tabacchi nel retro negozio, scaffalature, banchi vendita e pedana in ferro.
L’immobile dispone inoltre di importanti dotazioni di sicurezza aggiuntive, come inferiate doppie, panchine esterne antisfondamento, vetrine antisfondamento e doppia porta d’ingresso in ferro fronte strada, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto all’attività svolta.
Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera rilevare un’attività già avviata, completa di licenze, attrezzature e arredi, inserita nel contesto del piccolo centro di Vangadizza, con comodo collegamento alla viabilità principale.

🩵Sei interessato? Contattaci!

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22/05/2026

📣RIBASSO📣

📍ATTICO TRILOCALE IN CENTRO A CEREA
💰169.000€

👉🏼In pieno centro al Comune di Cerea, all’interno di un condominio di ottimo livello, proponiamo in vendita raffinato attico situato al terzo e ultimo piano servito da ascensore nuovo.
L’abitazione si distingue per l’elevata qualità delle finiture e per una ristrutturazione completa e recente (circa un anno fa).
L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno open space, ampia e luminosa, che ospita il soggiorno e l’angolo cottura.
L’ambiente si distingue per la pavimentazione in ceramica nella zona living e per le caratteristiche travi in legno a vista, presenti in tutto l’appartamento, incluse le camere da letto, un dettaglio che conferisce continuità estetica, personalità e una piacevole sensazione di calore agli ambienti.
La zona notte, rifinita con pavimenti in legno, ospita una camera matrimoniale e una camera singola, oltre a un bagno dotato di impianto di aspirazione.
A rendere la soluzione ancora più completa, la vendita comprende lavatrice e asciugatrice, un plus che permette di entrare da subito in una casa già perfettamente attrezzata.
Elemento di grande valore aggiunto è la presenza dell’arredamento, che rimane incluso e si distingue per la qualità e il design, in particolare la cucina di pregio, perfettamente integrata nel contesto dell’immobile e coerente con il livello della proposta, giustificando il posizionamento di prezzo.
La vendita comprende inoltre gli armadi su misura realizzati nel corridoio e nella camera da letto, soluzioni funzionali e di qualità che ottimizzano gli spazi e completano l’abitazione.
L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento autonomo, impianto di climatizzazione con tre split, serramenti recenti completi di zanzariere e tendine installate sui lucernari, garantendo un elevato livello di comfort abitativo in ogni stagione.

👇🏼Continua nel primo commento!

20/05/2026

📣RIBASSO📣

📍Attico trilocale in centro a Cerea
💰169.000€

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💻www.immobiliareguzzolegnago.it
📍Via Matteotti 70, Legnago (VR)

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19/05/2026

Dal 1986, Immobiliare Guzzo accompagna famiglie e clienti nella ricerca della casa giusta con professionalità e passione.🏠

Questo traguardo rappresenta per noi non solo una storia lunga 40 anni, ma anche il rapporto costruito nel tempo con chi ci ha scelto, consigliato e supportato ogni giorno. Grazie a tutti voi! 💙

Immobiliare Guzzo continua a crescere guardando al futuro ma mantenendo gli stessi valori che ci contraddistinguono da sempre: esperienza, affidabilità e presenza sul territorio.

👉🏼Seguici per scoprire novità, consigli e le nostre proposte immobiliari.

14/05/2026

💡Lo sapevi che Immobiliare Guzzo è un’agenzia a conduzione familiare?

Dal 1986, Venicio Guzzo lavora con passione nel settore immobiliare.
Il figlio Marco ha scelto di seguire le sue orme.
Insieme accompagnano le persone nella ricerca della casa giusta con esperienza, affidabilità e attenzione. 🏡

Per noi, ogni casa non è solo un immobile, ma una storia da vivere.

📲 Seguici per scoprire immobili, consigli utili e tutte le novità dal mondo immobiliare.

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11/05/2026

📣RIBASSO📣

📍ATTICO A LEGNAGO - PER INVESTIMENTO
💰130.000€

👉🏼Proponiamo in vendita luminoso attico servito da ascensore, di recente costruzione.
L’appartamento si trova in zona centrale di Legnago.
In ingresso si accede subito alla zona giorno con angolo cottura che si apre su una grande terrazza.
Attraverso un disimpegno si accede al bagno e poi alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, affacciata sulla stessa terrazza della zona giorno e seconda camera singola.
L’immobile presenta bellissime travi a vista e pavimento in gres porcellanato effetto legno.
Dotato di impianto di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, l’attico viene venduto comprensivo di arredamento.
A completare cantina di pertinenza e possibilità di acquistare garage singolo o doppio a parte.
L’immobile viene venduto attualmente locato, con contratto di locazione in essere registrato.
Per ulteriori informazioni rivolgersi in agenzia immobiliare.

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07/05/2026

📣RIBASSO!📣

📍VILLA DI PRESTIGIO A BOVOLONE
💰559.000€

👉🏼Collocata nel cuore di Bovolone, in una via comoda e centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi, questa villa singola rappresenta l’eccellenza del vivere contemporaneo con finiture di altissimo pregio.
L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra, offrendo spazi ampi, luminosi e perfettamente armoniosi.
L’ingresso conduce a una cucina abitabile rifinita da un lavello in marmo e da travi a vista bianche, con accesso diretto al giardino, ideale per pranzi e cene all’aperto nelle stagioni più calde.
Il soggiorno, impreziosito da travi a vista e da un camino di grande fascino, vero protagonista dello spazio, si distingue per la luminosità e l’eleganza degli spazi.
La zona notte si apre su un locale di passaggio con libreria a muro e comprende tre camere matrimoniali e due bagni principali, tutte le camere vantano controsoffitti dipinti a mano, a testimonianza della cura artigianale dei dettagli.
La camera padronale è inoltre caratterizzata da armadio a muro e camino e dispone di uno dei due bagni della zona notte, realizzato en suite con vasca idromassaggio.
Due balconcini completano ognuna delle due camere, mentre un comodo terrazzo angolare serve la terza camera da letto e i due bagni della zona notte. Infine, un ulteriore balconcino si trova nel locale di passaggio.
Al piano interrato si sviluppa una taverna con camino, un bagno con doccia bagno turco, cantina, locale caldaia e lavanderia, offrendo spazi funzionali e versatili per il tempo libero.
All’esterno, la proprietà è completata da un ampio giardino, un garage di circa 60 mq e un locale accessorio stile dependance, dotato di camino e forno per pizza, ideale per convivialità e momenti di relax all’aperto.

👇🏼SCOPRI DI PIÙ NEL PRIMO COMMENTO

06/05/2026

📣RIBASSO📣

📍Villa di prestigio a Bovolone (VR)
💰559.000 €

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Indirizzo

Via Matteotti, 70
Legnago
37045

Orario di apertura

Lunedì	08:00 - 12:00
	15:00 - 19:00
Martedì	08:00 - 12:00
	15:00 - 19:00
Mercoledì	08:00 - 12:00
	15:00 - 19:00
Giovedì	08:00 - 12:00
	15:00 - 19:00
Venerdì	08:00 - 12:00
	15:00 - 19:00
Sabato	09:00 - 12:00

Telefono

+39044225434

Sito Web

http://immobiliareguzzolegnago.it/

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