MetroQ Consulenza RE & Aste

· assistenza fianco a fianco in tutte le fasi antecedente e successive l’aggiudicazione dell’immobile in asta (sino alla consegna delle chiavi).

Questi sono solo alcuni dei servizi che offriamo per coloro che volessero acquistare un immobile all'asta. MetroQ offre anche consulenza a 360° per tutti gli immobili, proponendo inoltre:

· consulenza specifica a tutti coloro i quali, in difficoltà nel pagamento delle rate del mutuo, rischiano di vedersi pignorato e posto in vendita il proprio immobile;

· consulenza per la rinegoziazione del debito attraverso procedure di composizione della crisi;

· assistenza per ottenimento di mutuo fondiario (servizio mutui);

· prestazioni tecniche, servizi catastali ed energetici, progettazione, pratiche edilizie.

La Nostra Mission

MetroQ è la società di consulenza per acquisto immobili in asta, nata dalla volontà di voler fornire un servizio completo e affidabile, durante tutto il percorso d’acquisto.I professionisti di MetroQ offrono una consulenza professionale e dedicata, per affrontare al meglio gli aspetti burocratici ed amministrativi, in piena tutela degli interessi dei clienti.

Servizi

La nostra società si avvale di professionisti del settore in grado di assistere ogni tipo di clientela, privata e non, durante tutto l’iter previsto nelle aste immobiliari giudiziarie.

SERVIZI PER ACQUISTARE IMMOBILI IN ASTA

Consulenza personalizzata per aste immobiliari giudiziarieMetroQ Consulenza RE & Aste S.r.l. è una società indipendente che può contare sull’esperienza accumulata nel mercato immobiliare dei Soci fondatori.Il mercato delle aste immobiliari permette di poter fare affari molto convenienti, ma -allo stesso tempo- è molto facile perdersi tra i vari articoli della Legge Italiana che disciplina le vendite giudiziali. Difatti, Ppima di acquistare un immobile in asta è fondamentale effettuare importanti valutazioni giuridiche, tecniche economiche e finanziarie circa la documentazione legata all’immobile che si vuole acquistare.I servizi offerti dai nostri professionisti sono volti a fornire tutta la consulenza necessaria a garantire l’acquisto in asta dell’immobile desiderato, evitando al contempo spese nascoste e non considerate inizialmente, che vanno a ridurre sensibilmente la convenienza dell’acquisto in asta.I nostri professionisti acquisiscono tutte le informazioni relative all’immobile d’interesse, e vi accompagnano ad effettuare il sopralluogo, effettuando una valutazione dello stato dell’immobile, del valore di mercato attuale, nonché di tutti i costi derivanti dall’acquisto, tramite redazione di una relazione conclusiva che include anche un valore massimo di offerta consigliato in caso di gara.I nostri professionisti presenziano con voi lo svolgimento dell’asta e, in caso di aggiudicazione, vi assistono in tutte le fasi successive: programmazione del saldo prezzo, e ottenimento del decreto di trasferimento e di tutta la documentazione relativa al passaggio di proprietà.Acquistare un immobile all’asta richiede solitamente un impegno di tempo maggiore rispetto ad un tradizionale acquisto sul mercato libero, ma i professioni di MetroQ Consulenza RE & Aste S.r.l. faranno tutto il necessario per permettervi di acquistare un immobile in asta senza dover perdere tempo prezioso. I nostri professionisti vi affiancheranno in tutte le fasi antecedenti l’acquisto nonché nelle fasi successive garantendovi di entrare nel possesso dell’immobile acquistato entro i tempi previsti dalla Legge. Potrete quindi delegare tutti gli aspetti amministrativi e burocratici legati all’acquisto a professionisti seri e qualificati che vi seguiranno dalla ricerca di un immobile alla consegna delle chiavi.📷📷︎ SCOPRI IL SERVIZIO PER LA RINEGOZIAZIONE DI MUTUI E PRESTITII professionisti di MetroQ Consulenza RE & Aste S.r.l. collaborano con mediatori creditizi esterni, per fornire l’assistenza necessaria al fine di ottenere dall’Istituto di Credito una pre-delibera che sancisca la disponibilità dell’Istituto a erogare la somma necessaria per effettuare il saldo prezzo entro i termini previsti nell’ordinanza di vendita.La collaborazione esterna di esperti mediatori creditizi consente al soggetto interessato di valutare offerte di più Istituti di Credito.

SERVIZI PER RINEGOZIARE MUTUI E PRESTITI CON GARANZIA IPOTECARIA

SERVIZI DI CONSULENZA RIVOLTI A SOGGETTI CHE HANNO CONTRATTO UN DEBITO CON SOTTOSTANTE GARANZIA IPOTECARIAMetroQ Consulenza RE & Aste S.r.l. offre assistenza dedicata per facilitare i pagamenti delle rate del mutuo, con una consulenza personalizzata finalizzata a:

· • definire con l’Istituto Bancario o di Credito un accordo transattivo a saldo e stralcio del debito, attraverso la ri-allocazione del bene immobile sul mercato prima che lo stesso venga pignorato o posto in vendita nel mercato delle aste giudiziarie; tale consulenza è rivolta anche ai soggetti che hanno già visto recapitarsi l’Atto di Pignoramento dell’immobile;

· • alla rinegoziazione del debito (allungamento del prestito) oppure alla cessione del contratto di mutuo a un altro Istituto Bancario;

· • alla rinegoziazione del debito attraverso una procedura giudiziale di composizione della crisi (proposta di accordo ai creditori e/o piano del consumatore).

SERVIZI DI CONSULENZA RIVOLTI AGLI ISTITUTI DI CREDITOMetroQ Consulenza RE & Aste S.r.l. offre agli Istituti di Credito un servizio di consulenza e assistenza nella fase di pre-contenzioso, antecedente l’affidamento della pratica all’ufficio legale per l’avvio della procedura esecutiva a carico del debitore. I nostri professionisti sono in grado di offrire servizi di gestione, valorizzazione e recupero di crediti deteriorati con sottostante garanzia immobiliare, rivolgendosi inoltre ad investitori nazionali ed internazionali interessati all’acquisto dei Non Performing Loans (NPL).Attraverso i nostri professionisti qualificati, siamo in grado di porre in essere azioni volte all’ottenimento del massimo introito derivante dal recupero del credito deteriorato attraverso il perfezionamento di accordi stragiudiziali che permettano di ottenere enormi risparmi, sia in termini di costi (legali e giudiziali), sia di tempi, e comunque garantendo un introito di gran lunga superiore rispetto a quello derivante da una vendita giudiziale.Infatti, il sistema giudiziario italiano prevede un processo esecutivo troppo lungo e non sufficientemente focalizzato nel massimizzare il ritorno economico del soggetto titolare del credito deteriorato. In Italia, attualmente, il ritorno medio del credito, al netto dei costi legali e giudiziali sostenuti, è di appena il 30% rispetto al valore del credito fatto valere in sede giudiziaria.I lunghi tempi previsti dal sistema giudiziario italiano per la vendita esecutiva, i costi legali connessi all’espletamento dell’iter, i costi giudiziali che assorbono una buona parte delle risorse introitate, fanno sì che il raggiungimento di un accordo transattivo possa garantire il recupero della posizione creditoria in breve tempo e in una percentuale superiore rispetto a quella recuperabile in ambito giudiziale.Grazie al contatto diretto con il soggetto titolare della sofferenza, siamo in grado di intercettare la disponibilità diretta e indiretta di quest’ultimo, al fine di raggiungere un accordo stragiudiziale che permetta di ridurre drasticamente i tempi di recupero della somma, nonché di ridurre sensibilmente i costi di gestione della posizione (grazie all'assenza dei costi legali e giudiziali).

SERVIZI PER CURATORI E COMMISSARI LIQUIDATORI E AMMINISTRATORI GIUDIZIARI

Servizi di consulenza per i professionisti nominati ausiliari dei giudiciMetroQ Consulenza RE & Aste S.r.l. si offre come società di servizi per la gestione degli asset immobiliari al fine di espletare l’attività di accompagnamento dei soggetti interessati a visitare gli immobili da liquidare.I nostri professionisti accompagnano i potenziali acquirenti durante il sopralluogo e forniscono tutte le informazioni relative agli immobili, sgravando così curatori e commissari liquidatori da queste incombenze di routine, permettendo loro di concentrare il lavoro su attività a maggior valore aggiunto legate alla gestione della Procedura Concorsuale.SERVIZIO DI CUSTODIALa nostra società è in grado di offrire al cliente anche il servizio di custodia degli immobili, ovvero visite periodiche al fine di verificare lo stato degli stessi, se liberi o occupati, e comunicare tempestivamente agli organi della procedura eventuali occupazioni e o danni arrecati da terzi.

SERVIZI PER INVESTITORI PROFESSIONALI

Consulenza e assistenza per l’acquisto di compendi immobiliari di grandi dimensioniMetroQ Consulenza RE & Aste S.r.l. garantisce ad investitori professionali tutta la propria esperienza offrendo servizi di consulenza volti a valutare l’acquisto di compendi immobiliari di medie e grandi dimensioni, oggetto di Procedure Concorsuali.L’acquisto di intere palazzine finite o da ultimare, o di intere aree industriali da riqualificare, la trattativa con gli organi della Procedura Concorsuale, lo studio del piano di business per l’acquisto dell’asset immobiliare, lo studio per la riqualificazione e ricollocazione dell’asset, sono esempi di operazioni coperte dai nostri servizi di consulenza.📷📷︎ VEDI IMMOBILI E GRANDI LOTTI PER INVESTITORI PROFESSIONALIIl nostro obiettivo è aiutare gli investitori ad ottenere il massimo profitto fornendo una consulenza completa:

· nella fase di sviluppo dell’iniziativa imprenditoriale;

· nella fase di acquisto dell’asset immobiliare dalla Procedura Concorsuale;

· nella fase di custodia e messa in sicurezza;

· nella fase di gestione burocratica e amministrativa.