Fenice Immobiliare

Fenice Immobiliare 🏠 Agenzia immobiliare | Legnaro, Padova e provincia
📍 Via Roma 59, Legnaro (PD)
🤝🏻 Vendi, compra o affitta la tua casa con noi

17/07/2026

A Saonara (PD) sta prendendo forma un nuovo progetto residenziale composto da sole 12 abitazioni in Classe Energetica A4, pensate per chi cerca comfort, efficienza e qualità costruttiva.

🏡 Piano terra con giardino privato
🏡 Appartamenti al primo piano
🏡 Attici con ampia zona living e terrazzo

Alcune soluzioni sono già state prenotate, ma ci sono ancora opportunità disponibili.

Ogni abitazione è progettata per offrire bassi consumi, tecnologie di ultima generazione e una posizione comoda a tutti i servizi.

📍 Se stai cercando casa in zona Padova, questo è un progetto che vale la pena conoscere.

💾 Salva questo Reel per ritrovarlo quando ne avrai bisogno.

📩 Scrivici in privato: ti spiegheremo quali soluzioni sono ancora disponibili e ti aiuteremo a capire quale può essere quella più adatta alle tue esigenze.

Appartamenti di Nuova Costruzione in Classe A4 a Piove di Sacco: Tecnologia, Comfort e CentralitàNel cuore del quartiere...
10/07/2026

Appartamenti di Nuova Costruzione in Classe A4 a Piove di Sacco: Tecnologia, Comfort e Centralità

Nel cuore del quartiere Sant’Anna a Piove di Sacco, in un contesto residenziale adiacente a tutti i principali servizi (scuole, palestre, supermercati, trasporti, farmacie), proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione in una palazzina di sole nove unità con ascensore. Disponibili tipologie da 1, 2 o 3 camere da letto, ciascuna con garage di proprietà al piano terra.

L’abitazione al piano terra gode di un accesso pedonale esclusivo, ampio giardino privato e collegamento diretto interno al garage tramite porta REI. L’accesso all’area condominiale è regolato da cancello carraio motorizzato e cancelletto pedonale.

Con le sue prestazioni tecnologiche, l’edificio si colloca ai vertici degli standard costruttivi attuali in Classe A4: riscaldamento autonomo a p***a di calore a pavimento, impianto fotovoltaico dedicato, predisposizione VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), predisposizione trattamento e addolcimento acqua sanitaria. Gli infissi in PVC con doppio vetro ad alte prestazioni sono completati da tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate collegabili alla gestione domotica centralizzata. Finiture di alto livello con dettagli, soglie e scale in marmo, e parapetti dei terrazzi in vetro temperato.

27/06/2026

🏡 Piano Casa 2026: cosa cambia davvero?

In questo video ti spieghiamo le principali novità del Piano Casa e quale potrebbe essere il loro impatto sul mercato immobiliare.

Seguici per rimanere aggiornato con analisi semplici, chiare e basate sui dati.

23/06/2026

🏡 A Legnaro sono quasi completate quattro esclusive ville singole di nuova costruzione, progettate per offrire comfort, efficienza energetica e qualità della vita.

✨ Unico livello, ampi giardini privati fino a 650 mq, zona living di 50 mq con travi a vista, classe energetica A4 e impianto fotovoltaico da 8,8 kW: tutto ciò che serve per vivere una casa moderna, bella e sostenibile.

⚠️ Una delle quattro abitazioni è già stata riservata.

📩 Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.

15/06/2026

🏡 Nuova costruzione a Legnaro – Classe A4

Scopri questo nuovo residence composto da eleganti palazzine con poche unità abitative, progettate per offrire comfort, privacy ed elevata efficienza energetica. Appartamenti con giardino privato, ampie terrazze, ascensore, garage e tecnologie di ultima generazione in una posizione strategica, comoda ai servizi e a Padova.

📍 Legnaro (PD)
🌿 Giardini privati e grandi terrazze
☀️ Classe energetica A4
🚗 Garage privato
🏠 Nuovo quartiere residenziale

Contattaci per maggiori informazioni e disponibilità. ✨

🏡NUOVA ESCLUSIVA - PORZIONE DI BIFAMILIARE AL PIANO TERRA A DUE PASSI DAL CENTRO DI LEGNAROIn posizione comoda ai serviz...
03/06/2026

🏡NUOVA ESCLUSIVA - PORZIONE DI BIFAMILIARE AL PIANO TERRA A DUE PASSI DAL CENTRO DI LEGNARO

In posizione comoda ai servizi e a pochi minuti dal centro di Legnaro, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di bifamiliare al piano terra, ideale sia per famiglie che per investimento, grazie alla vicinanza alle sedi universitarie e alla possibilità di locazione a studenti.

L’abitazione è composta da un’accogliente zona giorno open space con cucina a induzione, ampio soggiorno e sala da pranzo, tre camere matrimoniali, di cui una particolarmente spaziosa, e un bagno finestrato.

L’immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione canalizzato, che garantisce il massimo comfort in tutte le camere e nella zona giorno, con una distribuzione uniforme dell’aria in ogni ambiente.

All’esterno, separato dall’abitazione, si trova un generoso garage doppio con area dedicata a lavanderia, completa di predisposizione per lavatrice e asciugatrice.

La proprietà è inserita in un giardino privato accessibile tramite cancello elettrico, dove è presente una postazione per la ricarica diretta di auto elettriche.

Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica: il sistema di riscaldamento è completamente “green” e comprende p***a di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW, inverter e batterie di accumulo. Inoltre, il sistema beneficia del rimborso del surplus energetico tramite GSE. Grazie a queste caratteristiche, i costi energetici risultano estremamente contenuti: praticamente nulli durante il periodo estivo e mediamente compresi tra 80 e 100 euro mensili durante l’inverno.

L’immobile viene venduto completamente arredato e corredato di elettrodomestici, inclusi cucina completa con lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, due frigoriferi e due congelatori.

Punti di forza:
• Posizione strategica vicino al centro e all'università
• Tre ampie camere matrimoniali
• Impianto di climatizzazione canalizzato in tutti gli ambienti
• Garage doppio con zona lavanderia
• Cancello elettrico e ricarica per auto elettrica
• Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo
• Riscaldamento con p***a di calore
• Spese energetiche molto contenute
• Vendita comprensiva di arredi ed elettrodomestici

Una soluzione pronta da abitare, efficiente e versatile, perfetta per chi cerca comfort, sostenibilità e bassi costi di gestione.

CORREZZOLA (PD) - Porzione di bifamiliare recente con giardino Proponiamo in vendita, nel centro di Correzzola, una porz...
04/05/2026

CORREZZOLA (PD) - Porzione di bifamiliare recente con giardino

Proponiamo in vendita, nel centro di Correzzola, una porzione di bifamiliare di recente costruzione, situata in contesto tranquillo e immerso nel verde della campagna, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi (supermercato, farmacia, posta, panificio e chiesa raggiungibili in pochi minuti).

La presenza della fibra ottica rende l’abitazione particolarmente adatta anche a chi lavora in smart working.

Distribuzione degli spazi:

L’immobile si sviluppa su due livelli:

Piano terra:

Ampia zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno
Bagno finestrato ad uso lavanderia

Piano primo:

1 camera matrimoniale
2 camere singole
Bagno
Ampio ripostiglio

Sono presenti inoltre:

Terrazzo a ovest con accesso dalla camera matrimoniale
Secondo terrazzo a est accessibile dal corridoio
Caratteristiche tecniche

L’abitazione è stata realizzata con attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica:

Cappotto termico (circa 14 cm)
Riscaldamento a pavimento
Impianto di climatizzazione con split separati per zona giorno e zona notte
Serramenti in PVC con doppia vetrocamera
Tapparelle coibentate in alluminio, motorizzate
Zanzariere installate
Dotazioni energetiche e impiantistiche
Impianto fotovoltaico da circa 7 kW
P***a di calore
Impianto di allarme (perimetrale e volumetrico)
Sistema di videosorveglianza
Spazi esterni
Area d’ingresso piastrellata con aiuole
Giardino privato di circa 400 mq, esposto a sud, con siepe e impianto di irrigazione automatica
Pompeiana adiacente all’abitazione per il parcheggio di due auto
Locale/ricovero attrezzi sul retro
Dotazioni incluse

Nel prezzo di vendita sono inclusi:

Cucina arredata
Bagni completi

Soluzione ideale per chi cerca una casa recente, efficiente e pronta da abitare, con spazi ben distribuiti sia interni che esterni, in un contesto tranquillo ma non isolato.

🏠 NUOVA ESCLUSIVA – APPARTAMENTO QUADRILOCALE ZONA PALTANA (PADOVA)Cerchi spazio, privacy e uno sfogo esterno davvero vi...
17/04/2026

🏠 NUOVA ESCLUSIVA – APPARTAMENTO QUADRILOCALE ZONA PALTANA (PADOVA)

Cerchi spazio, privacy e uno sfogo esterno davvero vivibile? Questa è la soluzione che fa per te!

In tranquillo contesto residenziale immerso nel verde, ma comodo a tutti i servizi, proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano in residence composto da sole 3 palazzine di 6 unità ciascuna.

Il vero punto di forza? Uno splendido terrazzo che avvolge la casa su tre lati, perfetto per pranzi all’aperto, relax, barbecue o per chi ama il verde e gli spazi versatili.

L’abitazione si presenta con ambienti ampi e luminosi:

Cucina separata abitabile
Grande soggiorno (con possibilità di ricavare facilmente una terza camera)
Zona notte ben distinta con camera matrimoniale e cameretta
Doppi servizi, di cui uno finestrato

Tutte le stanze hanno accesso diretto al terrazzo, garantendo luce naturale e continuità tra interno ed esterno.

Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 1.200 € annui; negli ultimi anni non sono stati deliberati interventi straordinari.

A completare:

Garage di proprietà (16 mq)
Posto auto coperto

Ultimo piano
Contesto tranquillo
Ampie metrature
Spazi esterni rari da trovare

Ideale per famiglie o per chi desidera vivere all’aperto senza rinunciare alla comodità della città.

OPEN HOUSE IL GIORNO 29/04/2026 DALLE ORE 17:00 ALLE ORE 20:00 PREVIO APPUNTAMENTO AL NUMERO 334.9585366

14/04/2026

✨🏠 NUOVA ESCLUSIVA - PADOVA CENTRO STORICO ✨

Nel cuore pulsante del centro storico di Padova, proponiamo in esclusiva un appartamento unico nel suo genere, dove spazio, luce e fascino storico si fondono armoniosamente. La posizione è semplicemente impareggiabile: a pochi passi dalla zona pedonale, dalla Questura e dal suggestivo Ponte delle Torricelle che si trova a metà tra Via Roma e Via Umberto I.

Situato al primo piano, e con una superficie di 185 mq, l’immobile colpisce con i suoi spazi generosi e con gli ambienti luminosi. Le altezze interne di ben 3 metri amplificano ulteriormente la sensazione di ariosità e prestigio. La cucina, separata e funzionale, è arricchita da una veranda adibita a lavanderia. La zona notte offre quattro spaziose camere da letto più una cameretta, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti versatili. I due bagni, recentemente ristrutturati, uniscono comfort e design moderno. L’ampio e luminoso salotto di circa 32 mq è impreziosito da una doppia esposizione che regala luce naturale durante tutto il giorno. Da un lato, una terrazza affacciata sul pittoresco canale Santa Chiara; dall’altro, grandi finestre che si aprono sulla tranquilla via cittadina. Le spese condominiali comprendono anche il riscaldamento centralizzato. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina che può essere utilizzata anche come deposito biciclette. Mentre la posizione della soffitta - su uno dei tetti più alti del centro patavino - regala un’atmosfera unica. Fiore all’occhiello è la splendida terrazza panoramica condominiale di 65 mq, da cui si gode una vista a 180° sui simboli più iconici della città: il Palazzo della Ragione, la Chiesa dei Servi e il Duomo.

Una soluzione veramente rara, perfetta per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare a spazio, luce e comfort. Se per acquistare questo immobile devi prima vendere il tuo, puoi farlo con tranquillità. Ti seguiremo in ogni fase del percorso, occupandoci sia della vendita sia dell’acquisto, fino al rogito notarile, con professionalità e attenzione.

07/04/2026

Affittare a studenti sembra semplice… finché non inizi davvero.

Ci sono alcuni aspetti che fanno tutta la differenza tra una locazione gestita bene e una che crea solo problemi.

Nel video ti spieghiamo quelli più importanti.

📩 Contattaci se sei interessato a dare in locazione il tuo bene.

Indirizzo

Via Roma 59
Legnaro
35020

Sito Web

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