AM Immobiliare

AM Immobiliare Svolgo l’attività di agente immobiliare, con passione, professionalità, disponibilità e perché no, un pizzico di simpatia. Buon acquisto o vendita!

Ho aperto l’agenzia AM Immobiliare nel 2012 principalmente perché provo grande soddisfazione nell’ascoltare e nel soddisfare le esigenze di persone come me, che prima o poi nella vita hanno bisogno di trovare una casa per sé o per la propria famiglia presente o futura o di trovarsi una bella casa al mare per godersi le vacanze! Mi occupo prevalentemente di vendite di immobili ad uso abitativo nei

comuni di Viareggio e Camaiore, ma grazie anche all’aiuto e collaborazione di colleghi fidati riesco a coprire l’intero territorio della Versilia. Inoltre, ho a disposizione una rete di architetti, geometri, avvocati, fotografi e molti altri professionisti che mi permettono di gestire tutte le pratiche in ambito immobiliare. Per qualsiasi informazione, sono a completa disposizione! Andrea Dal Porto
AM Immobiliare

I Servizi offerti:

- Compravendita di immobili e attività commerciali;
- Locazione di immobili residenziali o commerciali;
- Perizie e Stime immobiliari;
- Consulenze legali immobiliari;
- Supporto per finanziamenti e mutui con banche del territorio;
- Verifiche tecniche immobiliari.

Rif: A2000 - Camaiore, Capezzano Pianore, bella villa bifamiliare edificata nel 2008 e ottimamente conservata e mantenut...
23/04/2026

Rif: A2000 - Camaiore, Capezzano Pianore, bella villa bifamiliare edificata nel 2008 e ottimamente conservata e mantenuta.

L'immobile, disposto su 3 livelli, si presenta al piano terra, con un ingresso direttamente in soggiorno che si divide in zona divani e zona pranzo.

Da quest'ultima si accede alla comoda cucina semiabitabile e alla veranda coperta dove possiamo trovare anche un forno a legna.

Tornando in soggiorno, si può accedere al resto del piano terra dove troviamo il bagno del piano (finestrato e con doccia) e ad un locale accatastato come garage e attualmente utilizzato come ripostiglio e stanza lavanderia.

Dalle scale che completano il piano terra, è possibile accedere al piano notte superiore o alla deliziosa taverna al piano seminterrato.

Scendendo le scale, quindi, troviamo un bel salone con camino e altri due locali (utilizzati come cucina e camera) oltre ad un altro bagno finestrato con doccia.

Al piano notte, per ultimo, troviamo due camere grandi (di cui una con balcone), una camera media, un bagno finestrato con vasca ed un altro balcone con vista sui monti e colline versiliesi.

Il tutto è corredato da giardino, in parte piastrellato, sui 3 lati dell'immobile con possibilità di parcheggio di 2/3 auto.

La casa, inoltre, dispone di impianto di allarme, aria condizionata a p***a di calore nella camera principale (predisposizione in tutto il resto della casa), pozzo per irrigazione del giardino e cancello automatico.

Classe energetica E, EPgl,nren 233,79 kWh/mq anno, EPgl,ren 1,23 kWh/mq anno.

Prezzo: € 465.000

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Vedi scheda immobile: https://www.area159.com/immobili/7b57e2c30e18cddbc7905730767c3373/scheda-clienti/it

Rif: A2012 - Viareggio, tra Centro e Marco Polo, nei pressi di "Villa Argentina" e a 100 metri dalla pineta, viareggina ...
24/02/2026

Rif: A2012 - Viareggio, tra Centro e Marco Polo, nei pressi di "Villa Argentina" e a 100 metri dalla pineta, viareggina completamente ristrutturata a metà anni 2000 e divisa internamente in 2 appartamenti indipendenti.

L'immobile, in ottime condizioni di manutenzione, si presenta con un doppio ingresso al piano terra: uno indipendente per l'appartamento al piano terra e uno "condiviso" da cui è possibile accedere ai piani superiori o allo stesso piano terra.

Quest'ultimo si compone di un soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e un bagno con doccia non finestrato.

Il tutto corredato da comoda corte interna, collegata alla cucina, ideale per pranzi e cene all'aperto.

I piani superiori, invece, si presentano con un ampio salone con accesso a balcone interno, una stanza attualmente adibita a cucina, una camera matrimoniale, una camera media e un bagno.

Salendo le scale, al piano superiore mansardato, troviamo un'ampia stanza da adibire a grande camera e studio oltre ad altro vano ripostiglio.

Classe energetica G, EPgl,nren 160,45 kWh/mq anno, EPgl,ren 0,66 kWh/mq anno.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Prezzo: € 550.000 trattabili

Vedi scheda immobile: https://www.area159.com/immobili/fb3001b48f2c511919078905ce180164/scheda-clienti/it

Rif: A1966 - Lido di Camaiore, appena oltre il viale Colombo, a circa 100 metri dal mare, delizioso appartamento uso uff...
12/01/2026

Rif: A1966 - Lido di Camaiore, appena oltre il viale Colombo, a circa 100 metri dal mare, delizioso appartamento uso ufficio (A/10), sito al terzo e ultimo piano di elegante palazzina dotata di ascensore.

L'immobile, molto gradevole e comodo come appoggio mare, si compone di: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con bella vista sui monti e bagno finestrato con doccia.

Il tutto è corredato da un posto auto in uso esclusivo in area parcheggio privata condominiale.

Termo autonomo a metano e aria condizionata a p***a di calore in ogni stanza.

Spese condominiali circa €600 annue.

Infissi in legno e vetro doppio e portoncino blindato.

Classe energetica in corso di rilascio.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Prezzo: € 280.000.

Rif: A1988 - Viareggio, Migliarina, a poco più di un km dal mare e in palazzina recentemente restaurata nella facciata e...
07/01/2026

Rif: A1988 - Viareggio, Migliarina, a poco più di un km dal mare e in palazzina recentemente restaurata nella facciata e nei balconi, appartamento fronte ferrovia, sito al primo piano senza ascensore.

L'appartamento di spazi generosi e luminosi, si presenta con un ingresso direttamente nella zona giorno dove troviamo un ampio salone con balcone e la cucina semiabitabile anch'essa con balcone e zona lavanderia.

Tramite un bel disimpegno, proseguiamo in zona notte dove troviamo due ampie camere con balcone comunicante e un ampio bagno con finestra e doccia.

Il tutto è corredato da cantina al piano terra della palazzina, ideale per posteggiare biciclette e un posto auto numerato in uso esclusivo in area parcheggio condominiale.

L'appartamento si presenta in buone condizioni: infissi esterni tutti in pvc e vetro doppio, impianto di riscaldamento in tubi di rame e portoncino blindato.

Spese condominiali circa €90 mensili compresivi del consumo dell'acqua.

Termoautonomo a metano.

Classe energetica F, EPgl,nren 100,12 kWh/mq anno, EPgl,ren 1,02 kWh/mq anno.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Prezzo: € 235.000 trattabili

Rif: A1850 - IN ESCLUSIVA: Viareggio, via di Montramito 333, ex "Il Luccio", su strada di ampio ed intenso passaggio, si...
05/01/2026

Rif: A1850 - IN ESCLUSIVA: Viareggio, via di Montramito 333, ex "Il Luccio", su strada di ampio ed intenso passaggio, si vende in esclusiva locale commerciale completo di arredo della cucina, del bar e del ristorante.

Lo stabile, in ottime condizioni di manutenzione, dispone di ampia zona bar attrezzata, grande sala da pranzo, cucina con dispensa e zona frigoriferi, locale spogliatoio per dipendenti con bagno privato e altro bagno al pubblico (rifatto nel 2021).

Impianti a norma.

Locale interamente climatizzato con impianto recentemente installato oltre a tenda motorizzata esterna.

Di pertinenza, inoltre, gode di ampio piazzale ad uso parcheggio e due ampie cantine del seminterrato ad uso ripostiglio.

Locale storico e conosciuto in tutta la Versilia.

Classe energetica E, EPgl,nren 286,01 kWh/mq anno, EPgl,ren 194,98 kWh/mq anno.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Prezzo: € 225.000 trattabili

Indirizzo

Viale Colombo 5
Lido Di Camaiore
55041

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 12:30
15:00 - 19:00
Martedì 09:00 - 12:30
15:00 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 12:30
15:00 - 19:00
Giovedì 09:00 - 12:30
15:00 - 19:00
Venerdì 09:00 - 12:30
15:00 - 19:00
Sabato 10:00 - 12:30
15:00 - 18:00

Telefono

+393490850520

Sito Web

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