23/06/2026
Open house
Sabato 4 Luglio dalle 10.00 alle 12.00
Ti aspettiamo per vedere questo splendido appartamento in Via di Coteto, 4.
L’appartamento perfetto per la tua famiglia.
Siamo in una delle zone più tranquille e richieste di Livorno, dove la vita scorre con un altro ritmo: i servizi sono a due passi, ma quando torni a casa la sera e vuoi solo staccare trovi silenzio e tranquillità.
Un quartiere comodo, di quelli che apprezzi vivendolo ogni giorno senza nemmeno accorgertene.
Il palazzo di cui fa parte l’appartamento è in ottime condizioni, nell’androne curato e spazioso trovi subito l’ascensore che è stato rimodernato.
Entri in casa e ti ritrovi subito nel salone. Niente corridoi, niente ingressi bui: la casa ti accoglie nello spazio in cui vivrai di più.
Il parquet sotto i piedi, che trovi anche nelle altre stanze, dà quel senso di calore che solo il legno massello sa regalare.
La luce entra generosa da una grande finestra e da una portafinestra che si apre su un balcone abitabile, ideale per fare colazione d’estate, bere un aperitivo rilassante la sera o leggere quando hai cinque minuti tutti per te.
La cucina è spaziosa, pensata per chi cucina sul serio e per chi attorno al tavolo ci passa il tempo migliore della giornata.
Poi c’è un dettaglio che farà felice chi gestisce una famiglia: un piccolo locale lavanderia ricavato nella veranda.
Qui arriva la cosa che fa davvero la differenza nel vivere quotidiano: un disimpegno separa in modo netto la zona giorno da quella notte. Vuol dire che quando i figli dormono o qualche membro della famiglia desidera un momento di tranquillità tutto per se, la vita può continuare in soggiorno senza disturbarli. Vuol dire privacy e silenzio veri, non sulla carta: due modi di vivere la casa che convivono senza pestarsi i piedi.
Di camere ne hai tre.
La prima è una matrimoniale spaziosa, la stanza dove ricaricare le energie, è silenziosa perché si affaccia su uno spazio verde.
Le atre due sono ampie camere singole, una per ciascun figlio, ognuno con la sua privacy e il suo spazio per studiare e coltivare le proprie passioni.
Oppure, e questo è importante per chi ha la necessità di lavorare da casa, una delle due diventa lo studio perfetto: una stanza vera, separata, luminossa e silenziosa, dove chiudere la porta e lavorare con la testa libera, lontano dalla confusione. Niente angolo improvvisato in salotto, ma un ambiente tutto tuo.
I bagni sono due, entrambi con la finestra, e non è un lusso: è la quotidianità che fila liscia. Al mattino, con i ragazzi che si preparano per la scuola e tu per il lavoro, avere due spazi distinti significa niente file, niente tensioni, ognuno con i suoi tempi.
L’appartamento è al terzo piano e questo si traduce in una cosa sola: luce, tanta luce, tutto il giorno.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, così paghi per quello che consumi davvero, e gli infissi in PVC con doppio vetro tengono fuori il freddo d’inverno e il caldo d’estate, oltre ai rumori.
Una casa che ti costa meno e ti fa stare meglio.
E poi c’è il garage. In zona il parcheggio si trova con una certa facilità ma avere il proprio posto al coperto è un’altra storia: è non pensarci mai più, è l’auto al sicuro, è lo spazio in più per le bici o gli scooter dei ragazzi o per quelle cose che in casa non sai dove mettere.
All’interno non c’è nessun lavoro da fare, in una parola: è perfetta. E’ una casa pronta ad accogliere una famiglia che cerca spazio, comodità e tranquillità, senza rinunciare a nulla.
Se ti ci stai già vedendo dentro, chiamami. Parliamone con calma, ti racconto il resto e organizziamo una visita.
Superficie catastale mq 116
Prezzo richiesto € 307.000
