Agenzia Immobiliare Luccabita

28/04/2026

15/03/2025

[LA NOSTRA SELEZIONE DI IMMOBILI DI LUSSO] ✨️ VILLA SINGOLA A TEMPAGNANO

Oggi pensiamo in grande e, per la nostra consueta rubrica sugli immobili di lusso, ti parliamo di una bellissima villa singola a Tempagnano, edificata nel 2004 🏠
L'immobile, dal carattere moderno e funzionale ✨️, si sviluppa su due piani, di cui al piano terra troviamo un luminoso ☀️ living 🛋, integrato alla spaziosa cucina 🍳, la quale a sua volta si apre su un bellissimo pergolato 🌸 Inoltre, sono presenti una comoda dispensa 🥫, un bagno per gli ospiti 🚿, 3 camere singole 🛏 e un vano multiuso 🔌
Al primo piano troviamo 2 camere matrimoniali 🛏 e una camera doppia 🛏, ciascuna dotata di bagno privato 🚿, e una stanza armadi 👗
A completare l'abitazione un enorme giardino di 1500 mq 🌷

https://www.luccabita.it/ita/immobile/4797-Villa-singola-Ottime-Condizioni-in-vendita-a-Lucca-Tempagnano

11/03/2025

LUCCA E DINTORNI 🌸 SANT'ANDREA DI COMPITO

La location che abbiamo scelto oggi per questa rubrica non è assolutamente casuale, anzi 🙄
Si tratta di una frazione del comune di Capannori, con origini molto antiche e un'atmosfera tutta medievale 🛡
Grazie alla posizione rialzata, offre una splendida vista su tutto il compitese 🌄 ed è famoso per la sua acqua purissima 💧
Ma non finisce qua, perché c'è un altro motivo per cui Sant'Andrea di Compito è così famoso ed è la Mostra delle Antiche Camelie della Lucchesia 🌸
Ogni anno, infatti, in primavera si tiene tra marzo e aprile è possibile assistere ad una stupenda ed enorme esposizione di questie bellissime piante, dal cui fiore, proprio a Sant'Andrea, è stato estratto il primo fiore inventato in Italia 🍵
La nostra proposta per questa splendida zona è una porzione finale di casa colonica del 1600 totalmente ristrutturata nel 2005 🛠
L'immobile, totalmente in pietra, rispecchia perfettamente lo stile medievale del borgo in cui si trova 😍

https://www.luccabita.it/ita/immobile/4583-Casa-colonica-Ottime-Condizioni-in-vendita-a-Capannori-Sant-Andrea-di-Compito

08/03/2025

WORK IN PROGRESS 😏

Qualche giorno fa ti abbiamo parlato di uno stupendo appartamento antico in centro storico, oggi ti parliamo di uno stupendo appartamento nuovo in centro storico 😏
Si tratta di un appartamento completamente ristrutturato, posto al terzo piano di un palazzo storico e affacciato su una delle più rappresentative piazze di Lucca 😍
L'immobile, esteso su 180 mq, è composto da una splendida zona living di 55 mq 🛋, cucina abitabile 🍳, ripostiglio 🧹, lavanderia 🧺, 3 spaziose camere matrimoniali 🛏, 2 bagni entrambi finestrati 🚿 e locale tecnico 🔌
Inoltre, è presente riscaldamento a pavimento 🌡, pavimenti in parquet 🪵 e infissi in legno con doppio vetro vetrocamera 🪟

Come vedi, abbiamo immobili per tutti i gusti 😉

https://www.luccabita.it/ita/immobile/4735-Appartamento-In-costruzione-in-vendita-a-Lucca-Centro-Storico

03/03/2025

VIVERE NEL FASCINO DEL PASSATO 😍

Oggi ti parliamo di un bellissimo immobile, da ristrutturare 🛠, in una delle piazze più belle del centro storico di Lucca 😍
Questo appartamento, che attualmente è adibito a ufficio, si trova a primo piano di un edificio storico dei primi '900 e può facilmente essere trasformato ad uso abitativo 🏠
Nell'attuale configurazione, troviamo 6 spaziosi vani, oltre all'importante salone 🛋 e a un servizio 🚿, per un totale di circa 250 mq 😏
Le stanze hanno stupendi soffitti a cassettoni e alcune presentano anche delle pareti affrescate 🎨
Infine, l'immobile è completato da una terrazza 🌆 e da un posto auto assegnato 🚗

Si tratta di un vero e proprio, stupendo, salto nel passato 😍

https://www.luccabita.it/ita/immobile/4809-Appartamento-Da-ristrutturare-in-vendita-a-Lucca-Centro-Storico

18/02/2025

LE NOSTRE ESCLUSIVE 😏 VILLA DA RISTRUTTURARE

Ti abbiamo parlato, da poco, dei vantaggi del dare un immobile in vendita un esclusiva, quindi oggi non possiamo fare altro che mostrarti un immobile in esclusiva 😌
Si tratta di una bella villa anni '60, silenziosa, su piani sfalsati, e da ristrutturare 🛠
La villa si compone, al piano terra rialzato, di ingresso, soggiorno 🛋 con caminetto 🔥, pranzo 🍽 e cucinotto 🍳
Attraverso delle bellissime scale arriviamo alla zone notte 🌙, in cui su trovano 2 camere matrimoniali 🛏, camera singola 🛏 e bagno 🚿
È presente, inoltre, un piano seminterrato in cui si trovano 4 vani ad uso servizio, attualmente adibiti a studio 📚, lavanderia 🧺 bagno 🚿, 2 camere singole 🛏 e locale termico 🌡
Ma non è finita qua, perché l'immobile presenta anche un garage 🚗 di circa 30 mq, 2 ampie rimesse con forno a legna 🔥 e barbecue 🥩 e giardino 🌷

https://www.luccabita.it/ita/immobile/4803-Villa-singola-Abitabile-in-vendita-a-Capannori-Capannori-

15/02/2025

PERCHÉ DARE UN IMMOBILE IN ESCLUSIVA È SEMPRE UNA BUONA IDEA? 😍

Qualche giorno fa ti abbiamo parlato di un immobile che abbiamo venduto in soli 10 giorni e, tra le motivazioni, abbiamo indicato il prezzo e il fatto che fosse in esclusiva 😅
Oggi ci concentriamo sui vantaggi di quest'ultimo punto, perché il dare in esclusiva un immobile spesso incontra molte reticenze da parte dei clienti, che hanno la sensazione, totalmente sbagliata, di togliere l'immobile da una fetta di mercato 🤔
In realtà, l'esclusiva è un mezzo molto efficace per riuscire a vendere il proprio immobile, pertanto vediamo quali sono i vantaggi 💪🏽

👉🏼 FA LAVORARE GLI AGENTI IMMOBILIARI CON MOLTA PIÙ TRANQUILLITÀ: quando un immobile è in esclusiva, non c'è il timore che altri agenti immobiliari li vendano per primi e quindi è possibile dedicarsi alla vendita con più tranquillità e anche con meno compromessi dovuti alla fretta 😌

👉🏼 LA PUBBLICITÀ SUI PORTALI È MOLTO PIÙ MIRATA: meno paura della concorrenza significa anche che si possono fare annunci pubblicitari più completi con più dettagli riguardo l'immobile, inclusa la posizione 📍

👉🏼 MINOR PERCEZIONE DI IMMOBILE "SVENDUTO": questo è il punto che forse risulta più difficile comprendere a una persona non del mestiere, ma un immobile che si trova su tutti i portali viene percepito come "in svendita", con conseguente svalorizzazione 💰

👉🏼 LE NOSTRE ESCLUSIVE NON SONO "EGOISTE": si tratta di un punto di orgoglio specificamente nostro, ovvero che, anche se un immobile è in esclusiva a noi, non lo togliamo dal mercato per le altre agenzie, ma scegliamo quelle più serie per collaborare insieme alla vendita, rinunciando a metà dei nostri guadagni 🫱🏻‍🫲🏾

Dandoci il tuo immobile in esclusiva non porterai il tuo immobile fuori da una fetta di mercato, ma lo valorizzerai e otterrai una vendita più mirata, veloce e vantaggiosa 🥰

11/02/2025

VENDUTO IN 10 GIORNI! 😍😍😍

Oggi ti raccontiamo una breve storia con un bellissimo lieto fine, a testimonianza del fatto che vendere un immobile in pochi giorni è possibile 😌
Questo immobile è un appartamento all'interno di un piccolo condominio, a pochi passi dalla città e in una zona molto tranquilla e silenziosa 😍
L'immobile è, quindi, molto molto bello, ma ha anche tante caratteristiche che lo rendono ineluttabilmente appetibile, ma è questo che ha fatto la differenza e ha permesso di venderlo in così poco tempo? 🤔
La risposta è: NO!
Sebbene le caratteristiche citate siano sicuramente utili e lo rendano più facile da vendere, queste da sole non sono sufficienti (di appartamenti belli e con caratteristiche desiderabili ce ne sono tanti sul mercato e non sempre vengono venduti così velocemente), ma il vero gamechanger è stato il prezzo 💰
Infatti, questo immobile è stato messo in vendita con il prezzo perfettamente adeguato alle sue caratteristiche e alla posizione, non troppo basso e nemmeno troppo alto, e questo lo ha reso particolarmente facile da vendere 😌
Quello del prezzo è un punto importante (e in genere un punto di grande disaccordo tra venditore e agente immobiliare), perché l'avere un prezzo adeguato al mercato permette di vendere molto più facilmente il proprio immobile 💪🏽
E come si fa a sapere qual è il prezzo corretto? Facendo valutare l'immobile da un agente immobiliare, che è la persona più competente da questo punto di vista, e fidandosi del suo giudizio e del suo consiglio 😌
L'agente immobiliare non ha interesse a farti "svendere" la tua casa, ma ha la capacità di valutarne il valore in modo oggettivo, senza averci legami affettivi, e conosce il mercato immobiliare 🏠
Ricorda: far valutare il proprio immobile è gratuito e senza impegno e può fare davvero la differenza nell'esperienza di vendita 😌

Ma non è finita qui 💪🏽
C'è un altro aspetto che ha aiutato ed è il fatto che l'immobile fosse IN ESCLUSIVA 😌
In che modo? L'esclusiva permette agli agenti di fornire più informazioni riguardo l'immobile senza paura della concorrenza, le trattative sono più "facili" perché non c'è la pressione data dalla presenza di altri clienti interessati, la pubblicità che viene fatta è maggiore e anche l'impegno che viene riservato verso quell'immobile è particolarmente intenso 💪🏽