Confedilizia

Confedilizia è il punto di riferimento per i proprietari di immobili con consulenze professionali su fisco, condominio, locazioni, compravendite e catasto.

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05/09/2026

ASCENSORE PER SUPERARE LE BARRIERE ARCHITETTONICHE: IL DECORO DEL PALAZZO PUÒ IMPEDIRNE L'INSTALLAZIONE?

L'installazione di un ascensore destinato a consentire a una persona con disabilità una migliore accessibilità alla propria abitazione è legittima anche quando comporta un'alterazione del decoro architettonico dell'edificio.

📌 Lo stesso vale quando l'opera determina un pregiudizio alla veduta o alla luminosità di un'altra unità immobiliare, purché tale pregiudizio non sia grave.

Occorre infatti effettuare un bilanciamento tra questi interessi e il diritto fondamentale della persona con disabilità all'accessibilità e alla vivibilità dell'abitazione.

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✅ www.confedilizia.it/sedi-territoriali/

04/09/2026

Questa settimana nel nostro focus su giurisprudenza e immobili esaminiamo:
* Comproprietà e designazione del rappresentante in assemblea
* Comunione e decorrenza del termine per usucapire
* Contitolarità di un’unità immobiliare e verifica delle maggioranze
* Fossa settica
* Uso da parte di un condomino del sottosuolo dell’edificio
* Esclusione della sussistenza del possesso utile ad usucapire
* Muro di cinta e computo delle distanze
* Accertamento della natura dell'attività esercitata nell'immobile locato
* Controversie in tema di subentro nell'assegnazione dell'alloggio

Tutti gli approfondimenti nel n.15 del 4 settembre 2026.

Per un consiglio sul tuo caso concreto, contatta la sede della Confedilizia più vicina a te (www.confedilizia.it/sedi-territoriali/)
tel. 06.6793489 - numero verde 800.400.762.

04/09/2026

Intervistato per ItaliaOggi da Francesco Francesco Cerisano in merito alla proposta della Confedilizia di estensione della cedolare secca agli affitti commerciali, il Presidente della Commissione Finanze della Camera Marco Osnato di Fratelli d'Italia afferma: "Credo che sia ora di procedere. Il tema era stato inserito tra le priorità della riforma fiscale giunta a conclusione qualche giorno fa e per questo il viceministro Maurizio Leo lo considera un obiettivo personale irrinunciabile. Troverà sicuramente spazio nel pacchetto fiscale della Manovra perché si tratta di una correzione indispensabile e condivisibile".

03/09/2026

📖 È disponibile il nuovo numero di Confedilizia notizie – Settembre 2026

In questo numero:
2016-2026 Dieci anni dal sisma del centro Italia, investire in prevenzione;
Ruderi in Italia: una crescita continua “grazie” all’Imu;
Focus sulla cedolare secca;
Il decreto Infrastrutture-Pnrr è diventato legge;
36° Convegno del Coordinamento legali della Confedilizia, in programma a Piacenza sabato 19 settembre, dedicato quest’anno alla compravendita di immobili e all’attività edilizia in condominio.

Inoltre: rassegna stampa; casa e fisco; casi clinici di locazione e condominio; giurisprudenza sugli immobili; attività delle Associazioni territoriali e principali novità dal Parlamento.

👉Maggiori informazioni sul nostro sito: www.confedilizia.it/e-uscito-confedilizia-notizie-di-settembre-26/

02/09/2026

L'ASSEMBLEA PUÒ DECIDERE CHI DEVE PAGARE LE SPESE CONDOMINIALI IN BASE A CHI RITIENE RESPONSABILE DI UN DANNO?

La risposta è no.

Con l'ordinanza n. 21865 del 26 giugno 2026, la Cassazione ha ribadito che l'assemblea condominiale deve rispettare i criteri di ripartizione delle spese previsti dalla legge o dal regolamento condominiale.

📌 Non può, invece, attribuire le spese in base a una propria valutazione sulla responsabilità del condominio o di un singolo condomino per i danni verificatisi.

⚖️ L'eventuale responsabilità risarcitoria deve essere accertata dal giudice e non può essere decisa dall'assemblea con una delibera.

📚 Cass. civ., ord. n. 21865 del 26 giugno 2026.

02/09/2026

Pagina mensile della Confedilizia su ItaliaOggi
www.confedilizia.it/italia-oggi-settembre-2026/

01/09/2026

Lunedì 7 settembre, dalle 17 alle 18, si svolgerà il consueto appuntamento con “Parliamo di…”, il ciclo di seminari sulla casa, sul condominio e sull’immobiliare, organizzato dalla Confedilizia.
L’argomento trattato sarà “Condominio e indennizzi per opere pubbliche” e, assieme al dott. Antonio Nucera, responsabile del Centro studi della Confedilizia, interverrà l’avv. Paolo Prato, componente il Coordinamento condominiale della Confedilizia.
L’evento sarà trasmesso sul sito Internet, sulla pagina Facebook e sul canale Youtube della Confedilizia

01/09/2026

📌 È disponibile sul nostro sito lo “Scadenzario tributario del proprietario di casa e del condominio” del mese di settembre 2026, con tutte le principali scadenze fiscali per proprietari immobiliari, locatori, condomìni e amministratori.

🔗 Consulta e scarica lo scadenzario:
www.confedilizia.it/scadenzario-tributario-settembre-2026/

30/08/2026

CONDOMINIO: CORNICIONI PERICOLANTI, CHI DEVE PAGARE I LAVORI DI MESSA IN SICUREZZA?

Quando parti dell'edificio come cornicioni o altri manufatti condominiali risultano pericolanti, è necessario intervenire per eliminare il rischio.

📌 I costi per la bonifica e la messa in sicurezza sono a carico dell'intero condominio.

Ciò significa che le spese devono essere ripartite tra tutti i condomini secondo i millesimi di proprietà, anche se il problema riguarda una parte dell'edificio situata in una zona specifica.

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29/08/2026

DELEGA PER L'ASSEMBLEA DI CONDOMINIO: PUOI DARE ISTRUZIONI SU COME VOTARE?

Sì.

Chi non può partecipare all'assemblea può nominare un rappresentante e stabilire come dovrà esprimere il voto su specifici argomenti all'ordine del giorno.

📌 Il delegato, quindi, non è necessariamente libero di decidere autonomamente: deve rispettare le istruzioni ricevute dal condomino che lo ha delegato.

Se tali indicazioni vengono disattese, sarà solo il delegante a poter contestare il comportamento del proprio rappresentante, e non gli altri condòmini.

📖 È quanto ha affermato la Corte di Cassazione con la sentenza n. 22958 del 22 luglio 2022.

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Indirizzo

Magnano In Riviera

Sito Web

https://www.confedilizia.it/

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