Confedilizia

Confedilizia è il punto di riferimento per i proprietari di immobili con consulenze professionali su fisco, condominio, locazioni, compravendite e catasto.

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06/06/2026

🏠 LOCAZIONE: QUANDO L'INQUILINO DEVE RISARCIRE I DANNI ALL'IMMOBILE?

Alla riconsegna dell'immobile, il conduttore è tenuto a restituirlo nello stato in cui lo ha ricevuto, salvo il normale deterioramento dovuto all'uso conforme al contratto.

Se invece l'immobile presenta danni che eccedono il normale degrado, il conduttore è obbligato a risarcire il proprietario.

📌 Il locatore può richiedere il rimborso delle somme necessarie per riportare l'immobile nelle condizioni iniziali, tenendo conto dell'usura ordinaria derivante dal corretto utilizzo.

❌ Non possono invece essere addebitate all'inquilino le spese relative a ristrutturazioni, ammodernamenti o miglioramenti che vadano oltre il semplice ripristino.

✅L’articolo integrale è pubblicato su Confedilizia notizie di giugno 2026

✅Confedilizia notizie è un mensile che viene diffuso agli iscritti tramite le Associazioni territoriali della Confederazione

05/06/2026

E' disponibile il nuovo numero della "Newsletter"
www.confedilizia.it/e-disponibile-il-numero-10-26-della-newsletter-confedilizia/

05/06/2026

🏡 La casa come motore della rigenerazione

Si è svolto a Pesaro, presso l'Hotel Charlie, il convegno "Mercato immobiliare, affitti e nuovi modelli urbani", organizzato dalla Confedilizia di Pesaro e dalla Confedilizia di Urbino insieme agli Ordini professionali e alle Associazioni di categoria del territorio.

Una mattinata di confronto qualificato su temi centrali per il futuro delle nostre città: rigenerazione urbana, mercato immobiliare, affitti brevi, innovazione tecnologica e nuove prospettive per il settore.

Dalla valorizzazione dei centri urbani agli effetti dell'intelligenza artificiale nella ricerca immobiliare, passando per il tema degli affitti e dell'evoluzione del mercato, relatori ed esperti hanno offerto analisi e prospettive di grande interesse.

04/06/2026

⚖️ CONVEGNO GIURIDICO CONFEDILIZIA

Un appuntamento dedicato all'approfondimento di due importanti temi del diritto immobiliare:

📘 Supercondominio e condominio parziale
📘 Inadempimento del conduttore nel contratto di locazione

📅 Giovedì 11 giugno 2026
🕒 Ore 15.30
📍 Confedilizia – Sala Einaudi
Palazzo Bernini al Corso, Via Borgognona 47 - Roma

Introduce:
▪️ avv. Giorgio Spaziani Testa

Intervengono:
▪️ avv. Barbara Gambini
▪️ avv. Giuliano Marchi

Modera:
▪️ avv. Carlo del Torre

🎓 3 crediti formativi per Avvocati
🎓 3 crediti formativi per Commercialisti

📚 A tutti i partecipanti verranno donati i due volumi contenenti gli atti del convegno annuale del Coordinamento legali Confedilizia.

📞 Prenotazioni: 06.6793489
📧 [email protected]

Ingresso libero fino a esaurimento posti.

04/06/2026

🎙️ Nuovo appuntamento con I Podcast di Confedilizia in collaborazione con Casa Radio.

🏗️ Tema della puntata:
Post Superbonus
Gestione delle criticità e delle opportunità dopo la misura.

Un approfondimento dedicato alle questioni ancora aperte, agli aspetti tecnici e alle prospettive per proprietari, professionisti e operatori del settore.

Interverranno:
▪️ ing. Lorenzo Balsamelli – consulente dell'Associazione Proprietà Edilizia Torino - Confedilizia
▪️ avv. Pier Paolo Bosso – presidente Confedilizia Asti

📻 Giovedì 4 giugno 2026
⏰ Ore 11:30
🎧 Disponibile anche su Spotify dopo la diretta

03/06/2026

🏢 USO INDIRETTO DELLA COSA COMUNE: QUANDO BASTA LA MAGGIORANZA?

La Cassazione, con ordinanza n. 13618 dell’11 maggio 2026, ha chiarito un importante principio in materia di comunione.

⚖️ Quando un bene comune non può essere utilizzato direttamente da tutti i partecipanti in modo proporzionale alle rispettive quote, la sua locazione può essere deliberata a maggioranza.

📌 Ciò può avvenire quando non sia concretamente possibile:
* l’uso promiscuo del bene;
* la suddivisione degli spazi;
* l’utilizzo a turnazione tra i comproprietari.

👉 In questi casi, l’utilizzo indiretto del bene attraverso la locazione rappresenta una soluzione legittima e funzionale alla valorizzazione della cosa comune.

✅ Estratto di articolo a cura dell’Ufficio legale diConfedilizia pubblicato su ItaliaOggi

✅ Maggiori informazioni su www.confedilizia.it

03/06/2026

📺 Affitti brevi, turismo e diritto all'abitare: temi al centro dell'intervento del presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, ospite di "Mi manda Rai Tre".

Nel corso del dibattito, il presidente ha evidenziato come il crescente fenomeno turistico non possa essere affrontato comprimendo il diritto di proprietà o limitando indiscriminatamente l'utilizzo degli immobili da parte dei proprietari.

Per Confedilizia, la strada da seguire è quella degli incentivi agli affitti di lungo periodo, della riduzione della fiscalità e di maggiori garanzie per i locatori, favorendo così un aumento dell'offerta abitativa senza penalizzare famiglie e proprietari.

▶️ Guarda l'intervento completo:
hwww.confedilizia.it/rai-3-31-5-2026-mi-manda-rai-3-ore-8-15/

03/06/2026

Pagina mensile della Confedilizia su ItaliaOggi
www.confedilizia.it/italia-oggi-giugno-2026/

31/05/2026

🏢 È LECITO COLLEGARE LO SCARICO DI UN APPARTAMENTO AL PLUVIALE CONDOMINIALE?

⚖️ Secondo una parte della giurisprudenza di merito, può essere considerata illegittima la modifica con cui il proprietario di un’unità immobiliare innesta il proprio tubo di scarico in un pluviale condominiale.

📌 Il motivo?
Il pluviale comune è destinato esclusivamente allo smaltimento delle acque meteoriche condominiali.

👉 Alterarne la funzione originaria mediante scarichi privati può quindi integrare un uso non consentito del bene comune.
In questo senso si è espresso anche il Tribunale di Firenze (sez. II, sent. n. 1619/2025).

✅L’articolo integrale è pubblicato su Confedilizia notizie di giugno 2026

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30/05/2026

Il Ministro dell'Ambiente e della Sicurezza Energetica Gilberto Pichetto Fratin è intervenuto durante la nostra Assemblea Nazionale per parlare della Direttiva Europea “Case Green”: efficienza energetica sì, ma nel rispetto del risparmio delle famiglie italiane.

La transizione ecologica deve essere una opportunità, non un onere.

Indirizzo

Magnano In Riviera

Sito Web

https://www.confedilizia.it/

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