Agenzia Gargano Immobiliare Manduria - GARG.-IMM. REAL ESTATE

17/06/2026

💥TERRACIELO RISTRUTTURATO IN POSIZIONE CENTRALE 🏠💥

📍Sava - Via S. Francesco n° 61

📖 L'agenzia immobiliare Garg. - Imm. Real Estate propone in vendita caratteristico terracielo ubicato in Sava alla Via S. Francesco n° 61, in posizione vicinissima al centro cittadino.
L'immobile proposto è stato oggetto di ristrutturazione strutturale ed impiantistica, non ultimata definitivamente; difatti tutta la struttura dell'immobile è stata riqualificata, pavimentata e rinnovata a livello impiantistico, nonchè dal punto di vista degli infissi, con opere che hanno lasciato traccia dell'antico che ben si è sposato con un rinnovo moderno e funzionale.
La soluzione abitativa si sviluppa su tre livelli: pian terreno rialzato destinato a zona giorno, piano primo destinato a zona notte e piano seminterrato destinato a tavernetta. Il tutto ricopre una superficie utile di 195 mq.
La zona giorno gode di un'ampia zona living, rappresentata da un salotto di ingresso, una zona cucina/pranzo con annesso vano dove insiste un caratteristico caminetto ed un bagno. Concludono la composizione del piano un vano ripostiglio ed un cortile scoperto.
La zona notte ha accesso mediante vano scala, i cui gradini sono in chianca antica perfettamente ripristinata. Un vano disimpegno di accesso consente l'ingresso a due stanze da letto, di cui una di dimensione generosa avente affaccio sul fronte ed una cameretta più piccola; conclude la composizione del piano un bagno. Sempre dal piano notte, abbiamo accesso ad una piccola dependance, caratterizzata da un vano con annesso bagno.
A piano seminterrato, infine, si sviluppa la zona tavernetta, con 4 vani oltre a cucinino e bagno.

💰Prezzo richiesto: € 165.000 trattabili.

Trovi più info e la galleria fotografica 📸 ai link https://www.idealista.it/immobile/36044682/ e https://www.casa.it/immobili/54230432/ .

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12/06/2026

💥VILLA RIFINITA A 30 METRI DAL MARE ED IN POSIZIONE CENTRALE 🏠🌊💥

📍Campomarino di Maruggio - Via Dante ang. Via G. Verdi

📖 L'agenzia immobiliare Garg. - Imm. Real Estate propone in vendita deliziosa soluzione abitativa indipendente ubicata in una posizione pazzesca: il pieno centro di Campomarino di Maruggio, in Via Dante angolo Via Verdi. Posizione questa davvero interessante poichè distante meno di un minuto a piedi dal centro della località ed a 30 metri dal mare (zona Fuori Rotta), pertanto in zona sia di spiaggia libera che di lidi attrezzati.
L'immobile proposto, in ottime condizioni generali, ricalca nelle rifiniture uno stile pugliese/mediterraneo, in quanto all'interno emergono alcuni dettagli in carparo (ad esempio archi o porzioni di pareti) e la pavimentazione caratterizzata da storiche ed affascinanti cementine in perfetto stato conservativo.
In merito alla sua composizione, troviamo dapprima un cortile di ingresso di circa 35 mq, separato dalla strada mediante una siepe, che funge anche da posto auto interno (fornito peraltro di passo carrabile). Da qui si sviluppa l'ingresso della casa, che si compone di un disimpegno di accesso sulla cui sinistra troviamo la zona living della casa, caratterizzata da un comodo ed ampio salotto dotato di doppia finestra che garantisce luminosità. A tale ambiente fa seguito una sala da pranzo, anch'essa comoda e luminosa. Sia dalla sala pranzo che dal vano di ingresso, troviamo accesso ad una cucinino abitabile, con vano dispensa, da cui giungiamo in un cortile retrostante di circa 50 mq. Tale pertinenza esterna è pavimentata e consente quindi di pranzare o cenare liberamente da soli o con i nostri ospiti, con la garanzia della massima riservatezza e comodità. In questa zona esterna insistono anche un bagno di servizio adibito a bucataio ed una zona doccia.
Ritornando nella casa, sempre dal vano di ingresso si sviluppa, sulla destra, un corridoio, ove andiamo a trovare tre comode camere da letto, caratterizzate dalla presenza di armadi incastonati a muro. Troviamo, infine, due graziosissimi bagni, ristrutturati di recente e dotati entrambi di box doccia doppio walk-in.
Altro punto di forza dell'immobile è la sua insonorizzazione, dovuta alla recente sostituzione degli infissi precedenti con quelli di ultima generazione, isolanti pertanto sia a livello acustico che a livello termico.
La casa è interamente climatizzata, garantendo così anche nelle giornate di caldo intenso un elevato livello di comfort.
L'immobile viene proposto in vendita con la possibilità di essere acquistato già arredato così come rappresentato in foto, predisponendosi in tal modo ad essere immediatamente abitato.

💰Prezzo richiesto: € 320.000 leggermente trattabili.

Trovi più info e la galleria fotografica 📸 ai link https://www.idealista.it/immobile/33302780/ e https://www.casa.it/immobili/52008979/ .

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04/06/2026

💥APPARTAMENTO PIANO 1° CON SOTTOSTANTE LOCALE GARAGE E CANTINA 🏠💥

📍Sava - Via Bonsegna n° 10

📖 L'agenzia immobiliare Garg. - Imm. Real Estate propone in vendita civile abitazione a piano primo con locale garage a piano terra e sottostante cantinola, a Sava in Via Bonsegna n° 10.
L'immobile proposto si presenta in buono stato e si sviluppa su tre livelli: un pian terreno destinato a garage, attualmente locato alla Chiesa Cristiana Evangelica (con contratto in essere sino al 2028), un sottostante scantinato, ed un appartamento a piano primo.
L'appartamento si presenta già abitabile e si sviluppa su una superficie di 80 mq suddivisi in salotto, sala pranzo con caminetto ed annesso cucinino, due camere da letto e bagno.
Il locale a pian terreno, invece, si estende per 88 mq suddivisi in tre ambienti: locale (da poter adibire a garage), ripostiglio e bagno.
Il piano cantinato, invece, si sviluppa su 85 mq di superficie in un unico vano.
Tramite scala si raggiunge anche il lastrico solare pertinenziale, dove troviamo altresì una mansarda.
L'immobile gode di allaccio a rete gas ed AQP, mentre attualmente non beneficia di allaccio alla fognatura o di fossa Imhoff.

💰Prezzo richiesto: € 110.000 leggermente trattabili.

Trovi più info e la galleria fotografica 📸 al link https://www.idealista.it/immobile/35915293/ .

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28/05/2026

💥AMPIO LOTTO EDIFICABILE SU STRADA DI PASSAGGIO CON SOVRASTANTE CORPO DI FABBRICA 🏠💥

📍Sava - Via G. Mazzini

📖 L'agenzia immobiliare Garg. - Imm. Real Estate propone in vendita lotto di suolo edificatorio ubicato a Sava in Via Mazzini, in posizione di intenso passaggio veicolistico e pedonale, proprio di fianco al ristorante "La Trattoria".
La proprietà proposta si compone di due particelle, una di 1.186 mq e l'altra di 1.611 mq, per totali 2.797 mq, sopra cui insiste anche un corpo di fabbrica composto da tre immobili ad uso deposito, per totali 4 vani ed una superficie di 119 mq.
Il lotto ricade in zona "B/Q" e pertanto è integralmente edificabile.

💰Prezzo richiesto: € 165.000 trattabili.

Trovi più info e la galleria fotografica 📸 al link https://www.idealista.it/immobile/35846903/ .

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19/05/2026

💥CASA INDIPENDENTE PIANO TERRA CON FINITURE MODERNE 🏠💥

📍Sava - Via Monfalcone n° 10

📖 L'agenzia immobiliare Garg. - Imm. Real Estate propone in vendita deliziosa casa indipendente rifinita ubicata a Sava, in Via Monfalcone n° 10, in posizione ad angolo di strada.
L'immobile proposto, che si sviluppa su una superficie di circa 100 mq, ha beneficiato di una recente e complessiva ristrutturazione, pertanto si presenta come una soluzione abitativa chiavi in mano.
La sua composizione si sviluppa partendo da un vano di ingresso, che sulla destra conduce ad una zona giorno rappresentata da un'ampia cucina abitabile. Già in questo vano andiamo a notare come i dettagli ed il buon gusto non manchino in questa casa; difatti, dalle mattonelle decorative al particolare lavandino, tanti sono i richiami a quei canoni di modernità che ben sposano il richiamo alle caratteristiche delle case di una volta.
Mediante corridoio, raggiungiamo due camere da letto: la prima, matrimoniale, è caratterizzata dalla presenza di un funzionale armadio a muro; la seconda è una cameretta. Conclude la composizione del piano un comodo bagno.
Mediante scala ubicata nel vano di ingresso, raggiungiamo l'area tavernetta dell'immobile, ove troviamo un ambiente living ampiamente rifinito con annesso bagno pertinenziale.
Conclude la proprietà un vano mansardato, che attualmente ospita la zona lavanderia, il quale consente l'accesso al terrazzo, caratterizzato da pavimentazione in chianca e punti luce lungo il perimetro.
La soluzione proposta verrà venduta totalmente arredata così come rappresentata in foto.
L'immobile è fornito di infissi a taglio termico, impianto di videosorveglianza e predisposizione per la domotizzazione. E' dotato altresì di allaccio a rete AQP ed è in corso di allaccio alla rete fognaria; non vi è allaccio al gas ma sola predisposizione. All'interno troviamo 3 climatizzatori per il riscaldamento ed il raffrescamento degli ambienti ed una stufa a pellet. Vi è anche predisposizione per l'impianto di riscaldamento a termosifoni (mancano solo gli elementi riscaldanti).

💰Prezzo richiesto: € 139.000 leggermente trattabili.

Trovi più info e la galleria fotografica 📸 ai link https://www.idealista.it/immobile/35758131/ e https://www.casa.it/immobili/54023883/ .

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13/05/2026

E tu, conosci Masseria Li Castelli a Manduria? È una struttura la cui esistenza è testimoniata qualche secolo A.C. ed è stata oggetto di tanti approfondimenti da parte di studiosi. Parliamo di due corpi di fabbrica su piú livelli, circondati da 69 ettari di terreno, confinanti con Manduria, Avetrana e S. Pietro in Bevagna. Buona visione! 🤪🎬

07/05/2026

Uno degli aspetti piú affascinanti di prendere in vendita un immobile nel nostro caratteristico Centro Storico è proprio quello riguardante le chiavi dello stabile, che niente niente hanno un centinaio di anni. Ho terminato pocanzi un rilievo di uno splendido palazzotto d'epoca a due passi dal centro, e la proprietà mi ha consegnato questo mazzo di chiavi. Esibendolo poco fa ad un manduriano doc, mi diceva che questa tipologia è denominata "Chiaoni" o, meglio, "Chiavone", proprio perchè è una chiave di dimensione molto importante.
Da solo, munito di "Chiaoni" e dotato di una buona dose di coraggio (il palazzo è disabitato da 40 anni), sono andato a fotografare l'immobile ed ho avuto conferma che i palazzi del nostro centro storico sono a dir poco meravigliosi e raccontano tanta storia. MANDURIA È MERAVIGLIOSA! 😍

01/05/2026

20/04/2026

💥AMPIO APPARTAMENTO A 3 MINUTI A PIEDI DAL MARE 🏠🏖️💥

📍S. Pietro in Bevagna - Via Borraco n° 237

📖 L'agenzia immobiliare Garg. - Imm. Real Estate propone in vendita comodo appartamento a piano primo, con accesso autonomo ed indipendente, sito a S. Pietro in Bevagna in Via Borraco n° 237. Posizionato ad angolo di strada con Via delle Tuberose, l'appartamento gode di una posizione molto vicina al mare, che si raggiunge con circa 3 minuti di passeggiata a piedi.
L'immobile proposto si sviluppa su una superficie di ben 160 mq, che si sviluppano come segue: tramite il vano scala di ingresso, raggiungiamo un disimpegno che sulla destra ci conduce ad una cucina abitabile, mentre frontalmente ci consente di raggiungere un importante e luminoso living. Zona questa che consente l'affaccio al mare e dotata dapprima di balcone e poi di ampia veranda scoperta abitabile, idonea per il pranzo e cena esterni nei mesi estivi.
Attorno al living ruotano le altre stanze dell'appartamento: tre comode ed ampie camere da letto, uno spazioso bagno ed un pratico ripostiglio.
Sempre tramite il vano scala, si raggiunge il lastrico solare pertinenziale che consente in maniera ancora migliore di guardare il mare.
L'immobile in generale si presenta in buono stato con tuttavia finiture degli anni '80 e necessita di interventi di miglioria e manutenzione; è fornito anche di certificato di agibilità.
L'immobile gode di allaccio a rete AQP ed è dotato di fossa Imhoff; servizi questi attualmente in comune con i locali insistenti al piano terra (sebbene con contatori autonomi) ma con pratiche già avviate per renderli autonomi. L'appartamento è anche dotato di impianto di riscaldamento a termosifoni alimentati a gasolio poichè abitato tutto l'anno sino a poco tempo fa.

💰Prezzo richiesto: € 135.000 leggermente trattabili.

Trovi più info e la galleria fotografica 📸 ai link https://www.idealista.it/immobile/35487888/ e https://www.casa.it/immobili/53812071/ .

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09/04/2026

💥 VILLETTA SU DUE PIANI CON GIARDINO E GARAGE 🏠💥

📍Manduria - Via Loisio Dello Preite n° 117

📖 L'agenzia immobiliare Garg. - Imm. Real Estate propone in vendita comoda villetta indipendente ubicata a Manduria in Via Loisio Dello Preite n° 117, nel rione Santa Gemma.
L'immobile proposto si sviluppa su due livelli, destinati, in base alla struttura attuale della casa, a zona giorno e zona notte.
A piano terra, tramite uno scoperto di pertinenza, abbiamo accesso ad un disimpegno che sulla destra conduce ad una cucina, mentre frontalmente ci porta al bagno con annesso vano ripostiglio. Proseguendo, arriviamo ad un ampio salotto destinato a living, ove insiste una caratteristica scala in legno di manifattura artigianale che ci conduce al piano superiore. Arriviamo quindi dapprima ad un disimpegno caratterizzato dalla presenza di un accesso ad una terrazzina e poi dalla presenza della scala che conduce al lastrico solare. Il piano primo è strutturato con tre camere da letto, di cui una padronale e due camerette; troviamo, inoltre, un secondo bagno. Caratteristica da menzionare è la presenza di una seconda scala, esterna, che rende il piano superiore totalmente autonomo ed indipendente rispetto al piano terra.
Nella parte retrostante dell'immobile, un ampio giardino si sviluppa tra zone abitabili e zone a verde, in parte coltivate ed in parte con alberi. Dal giardino abbiamo accesso ad una cantinola di circa 35 mq.
Dal fronte dell'immobile, abbiamo infine ingresso ad un vano garage di circa 35 mq.
L'immobile gode di impianto di riscaldamento a termosifoni (attualmente alimentati a gasolio) ed è dotato di allacci a rete AQP e fognatura.

💰Prezzo richiesto: € 179.000 leggermente trattabili.

Trovi più info e la galleria fotografica 📸 ai link https://www.idealista.it/immobile/35383747/ e https://www.casa.it/immobili/53733704/ .

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