VILLAGGIO IPPOCAMPO - Supercondominio

10/09/2026

A proposito del “clima di odio” che si è instaurato a Ippocampo, mi vedo costretta a rendere pubblico il messaggio inviato dall’attuale segretaria del nostro Super Condominio, figura che, è bene ricordarlo, viene retribuita anche e soprattutto con il contributo di mio padre.

La questione sollevata riguarda la presenza di una Fiat 500 nella piazzetta principale. Peccato che l’auto si trovi sotto una tettoia di nostra proprietà, in un momento in cui nel villaggio non c’è praticamente più un’anima, e che, alla luce di quanto accaduto pochi giorni fa, abbiamo semplicemente scelto di tenere sotto controllo e, soprattutto, sotto la copertura delle nostre telecamere.

Trovo vergognoso che, a meno di una settimana dal grave episodio subito dai miei genitori, una persona che ricopre un ruolo di responsabilità all’interno del Super Condominio si rivolga in questi termini a due settantenni, gli stessi che, come lei stessa afferma, “l’avrebbero cresciuta”.

È triste e sconfortante constatare tanto livore nei confronti di due persone oneste, che hanno sempre lavorato e che oggi avrebbero soprattutto bisogno di serenità e tranquillità.

Avevo chiesto semplicemente che venissero rivolte delle scuse ai miei genitori. Scuse che non sono mai arrivate. Anzi, la persona in questione continua a provocare, passando persino dalla nostra attività continuando a fotografare non si capisce bene cosa stavolta. Una provocazione continua e inutile. Ed è proprio questa ulteriore mancanza di rispetto che mi porta oggi a rendere pubblico quanto accaduto.

Ritengo inoltre che, alla luce dei fatti e dei comportamenti emersi, sarebbe opportuno che la segretaria valutasse seriamente la propria posizione e l’eventuale permanenza nel ruolo, anche per una evidente esigenza di serenità e imparzialità nella gestione del Super Condominio.

Questa fotografia rappresenta, per me, una seconda documentazione di comportamenti che ritengo inaccettabili. Qualora dovessero verificarsi ulteriori episodi, procederò senza esitazione a tutelare me stessa,i miei genitori e i loro diritti nelle sedi competenti, mettendo a disposizione tutta la documentazione raccolta.

Considerate le già precarie condizioni di salute di mia madre e lo scossone psicologico che mio padre ha dovuto affrontare, auspico che da questo momento in poi prevalgano finalmente il buon senso, il rispetto e la responsabilità. Ogni ulteriore comportamento che dovesse aggravare una situazione già delicata sarà valutato nelle sedi opportune.

Quanto alle parole sulla “civiltà”, credo che non servano ulteriori lezioni o provocazioni. La civiltà si dimostra nei comportamenti, soprattutto quando ci si trova davanti a persone più fragili e in un momento di particolare difficoltà. Soprattutto con atteggiamenti consoni,che fanno di una donna,una Signora.

Adesso basta.

Lasciate in pace le persone oneste.

Simona Francesca Santovito

06/09/2026

Nel villaggio Ippocampo, per oltre quarant’anni, non si erano mai verificati episodi come quelli a cui stiamo assistendo oggi. Furti, atti vandalici, violazioni gravi che stanno minando la serenità di imprenditori e famiglie.

Questo non è un caso.
È il risultato di un clima avvelenato, costruito giorno dopo giorno.

Un clima di odio e tensione alimentato da chi, ha scelto di mettere davanti a tutto la propria ambizione personale, dimenticando completamente il bene comune. Quando l’interesse collettivo viene sacrificato sull’altare delle ambizioni individuali, il rispetto scompare e il degrado prende il sopravvento.

Ed è esattamente ciò che sta accadendo.

Nell’amarezza e nella rabbia per quanto accaduto, c’è però una cosa che ci dà forza: la solidarietà sincera di tantissime persone — amici, conoscenti, clienti — dal Nord al Sud dell’Italia. Persone che non si sono voltate dall’altra parte, che hanno scelto di esserci davvero. A loro va il nostro grazie più profondo.

Poi c’è il silenzio.

Un silenzio pesante, imbarazzante, soprattutto quando arriva da chi sa bene cosa sta succedendo ma preferisce tacere. Un silenzio ancora più grave quando proviene da chi, all’occorrenza, non ha difficoltà a chiedere sostegno e presenza in assemblea.

E allora la domanda è semplice: cosa dovrebbe indignare di più?

Un gesto volgare su un’insegna o persone che arrivano a violare l’intimità di una casa, una casa mai toccata in oltre quarant’anni?

Qui non siamo davanti a una provocazione.
Qui siamo davanti al secondo furto in meno di un mese.

Quando si legittimano odio, rancore e superficialità, qualcuno prima o poi si sente autorizzato ad andare oltre. E quando si supera quel limite, tornare indietro diventa sempre più difficile.

Io non tifo per nessuno.
Io tifo per il rispetto, per la sicurezza, per la dignità delle persone.

Sto dalla parte di due persone di 70 anni che meritano tutela, rispetto e protezione. Due persone che hanno dato una vita a questo villaggio, contribuendo a costruirne identità, storia e comunità. E continueranno a farlo, nonostante qualcuno sia ormai più impegnato a distruggere che a costruire.

Chi ha responsabilità e chi la vorrebbe avere nella gestione del villaggio non può continuare a far finta di niente.
Il silenzio non è neutralità. È complicità.

E la complicità, prima o poi, presenta il conto.

Ci vediamo in assemblea.

𝑺𝒊𝒎𝒐𝒏𝒂 𝑭𝒓𝒂𝒏𝒄𝒆𝒔𝒄𝒂 𝑺𝒂𝒏𝒕𝒐𝒗𝒊𝒕𝒐
Figlia orgogliosa di 𝑴𝒊𝒎𝒎𝒐 𝒆 𝑺𝒊𝒍𝒗𝒊𝒂 𝑺𝒂𝒏𝒕𝒐𝒗𝒊𝒕𝒐

03/09/2026

𝗟𝗮 𝗣𝗼𝗿𝘁𝗶𝗻𝗲𝗿𝗶𝗮...

𝑨 𝒕𝒊𝒕𝒐𝒍𝒐 𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊𝒗𝒐 𝒂𝒍 𝒇𝒊𝒏𝒆 𝒅𝒊 𝒇𝒂𝒓𝒆 𝒖𝒏 𝒑𝒐̀ 𝒅𝒊 𝒄𝒉𝒊𝒂𝒓𝒆𝒛𝒛𝒂 𝒔𝒖𝒍𝒍'𝒂𝒓𝒈𝒐𝒎𝒆𝒏𝒕𝒐 𝒓𝒊𝒕𝒆𝒏𝒊𝒂𝒎𝒐 𝒖𝒕𝒊𝒍𝒆 𝒑𝒖𝒃𝒃𝒍𝒊𝒄𝒂𝒓𝒆 𝒄𝒐𝒎𝒎𝒆𝒏𝒕𝒐 𝒆 𝒓𝒊𝒔𝒄𝒐𝒏𝒕𝒓𝒐 𝒕𝒓𝒂𝒕𝒕𝒊 𝒅𝒂 𝒖𝒏 𝒑𝒐𝒔𝒕 𝒑𝒖𝒃𝒃𝒍𝒊𝒄𝒂𝒕𝒐 𝒔𝒖𝒍𝒍𝒂 𝒑𝒂𝒈𝒊𝒏𝒂 𝒇𝒂𝒄𝒆𝒃𝒐𝒐𝒌 𝒅𝒆 "𝑳'𝑶𝒔𝒔𝒆𝒓𝒗𝒂𝒕𝒐𝒓𝒆 𝒅𝒊 𝑰𝒑𝒑𝒐𝒄𝒂𝒎𝒑𝒐".
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𝐃𝐨𝐦𝐚𝐧𝐝𝐞 𝐩𝐨𝐬𝐭𝐞 𝐝𝐚 𝐮𝐧𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐨𝐦𝐢𝐧𝐚:
"1. Se la portineria non può impedire l' accesso ai non autorizzati appunto perché è portineria come può essere delegata al presidio del territorio?
2. Perché in passato il servizio era diverso cioè l' accesso era consentito solo ai proprietari o chi era autorizzato, cosa è cambiato negli anni?
3. perché per esempio a Foggia mare si può fare e ad Ippocampo no?
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𝐑𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐭𝐚 𝐝𝐞 "L'𝐎𝐬𝐬𝐞𝐫𝐯𝐚𝐭𝐨𝐫𝐞":

1. 𝑷𝒓𝒆𝒔𝒊𝒅𝒊𝒐 𝒅𝒆𝒍 𝒕𝒆𝒓𝒓𝒊𝒕𝒐𝒓𝒊𝒐 𝒆 𝑪𝒐𝒏𝒕𝒓𝒐𝒍𝒍𝒐 𝒅'𝒂𝒄𝒄𝒆𝒔𝒔𝒐.
I portieri non sono agenti di Pubblica Sicurezza e non possono identificare le persone né impedire fisicamente il transito (operazione riservata alle forze dell'ordine ex art. 349 c.p.p.). Tuttavia, la loro presenza è un presidio fondamentale per il villaggio;

2. 𝑫𝒆𝒕𝒆𝒓𝒓𝒆𝒏𝒛𝒂 𝒆 𝒗𝒊𝒈𝒊𝒍𝒂𝒏𝒛𝒂:
La presenza fissa e il monitoraggio riducono drasticamente atti vandalici e intrusioni garantendo:
- Presidio infrastrutturale: Intervento immediato su guasti, allagamenti, blocco impianti e coordinamento ditte di pronto intervento;
- Dissuasione: Controllo sul rispetto del regolamento di condominio (decoro, conferimento rifiuti, rumori).

3. 𝑪𝒐𝒔𝒂 𝒆̀ 𝒄𝒂𝒎𝒃𝒊𝒂𝒕𝒐 𝒏𝒆𝒈𝒍𝒊 𝒂𝒏𝒏𝒊 𝒂𝒅 𝑰𝒑𝒑𝒐𝒄𝒂𝒎𝒑𝒐 (𝑰𝒍 𝒏𝒐𝒅𝒐 𝒅𝒆𝒍𝒍𝒂 𝑺𝒆𝒓𝒗𝒊𝒕𝒖̀ 𝒅'𝑼𝒔𝒐 𝑷𝒖𝒃𝒃𝒍𝒊𝒄𝒐).
Negli anni passati c'era una tolleranza di fatto, ma la giurisprudenza e la realtà urbanistica si sono evolute.

Quando le strade private di un complesso residenziale sono aperte per decenni al transito indifferenziato della collettività (per raggiungere la spiaggia, locali commerciali o la viabilità ordinaria), la viabilità acquisisce una servitù di uso pubblico per usucapione o dicatio ad patriam (art. 825 c.c. e Cass. Civ. Sez. Un. n. 7481/1993).

Chiudere arbitrariamente una strada soggetta a uso pubblico con sbarre o varchi senza autorizzazione comunale espone il Supercondominio a sanzioni e al rischio di contestazioni legali per limitazione della circolazione (art. 2 del Codice della Strada e art. 610 c.p.).

4. 𝑷𝒆𝒓𝒄𝒉𝒆́ 𝒊𝒏 𝒂𝒍𝒕𝒓𝒆 𝒓𝒆𝒂𝒍𝒕𝒂̀ 𝒔𝒊 𝒑𝒖𝒐̀ 𝒇𝒂𝒓𝒆 𝒆 𝒂𝒅 𝑰𝒑𝒑𝒐𝒄𝒂𝒎𝒑𝒐 𝒏𝒐?
I confronti con altri villaggi chiusi non tengono conto della diversa natura urbanistica:
- Villaggi a viabilità privata cieca: Sono complessi nati su lottizzazioni interamente recintate, senza sbocchi pubblici, senza esercizi commerciali aperti all'esterno e senza servitù di passaggio acquisite nel tempo.
- La conformazione di Ippocampo: Ippocampo è un comparto aperto con viabilità integrata nel territorio. Per "chiudere" Ippocampo non basta una delibera d'assemblea: servirebbe una variante urbanistica del Comune, la sdemanializzazione delle servitù e l'unanimità dei proprietari (art. 1117-ter c.c.). Un'operazione giuridicamente e finanziariamente inattuabile."

𝑹𝒊𝒏𝒈𝒓𝒂𝒛𝒊𝒂𝒎𝒐 L'Osservatore di Ippocampo 𝒑𝒆𝒓 𝒊𝒍 𝒔𝒖𝒐 𝒑𝒓𝒆𝒛𝒊𝒐𝒔𝒐 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒓𝒊𝒃𝒖𝒕𝒐.

28/08/2026

📢 𝘼𝙨𝙨𝙚𝙢𝙗𝙡𝙚𝙖 𝙊𝙧𝙙𝙞𝙣𝙖𝙧𝙞𝙖 𝘼𝙣𝙣𝙪𝙖𝙡𝙚 📢

⭕ Buongiorno,
riceviamo dall'Amministratore pro-tempore del Supercondominio Ippocampo dott. Michele Pepe, con richiesta di pubblicazione, copia della lettera di convocazione all'Assemblea Ordinaria Annuale fissata a domenica 4 ott. 2026 indirizzata a:
- Rappresentanti "Delegati" dei vari condominii;
- Proprietari di unità immobiliari non inserite in strutture condominiali (ville e case sparse);
- Proprietari e gestori di Attività Commerciali. ⭕

27/08/2026

𝐂𝐢𝐧𝐞𝐦𝐚 𝐬𝐨𝐭𝐭𝐨 𝐥𝐞 𝐒𝐭𝐞𝐥𝐥𝐞 🌟

📢 A variante del programma delle proiezoni già pubblicato il film:

𝗭𝗢𝗢𝗧𝗥𝗢𝗣𝗢𝗟𝗜𝗦 𝟮

sarà proiettato 𝐬𝐚𝐛𝐚𝐭𝐨 𝟐𝟗 𝐚𝐠𝐨𝐬𝐭𝐨
anziché venerdì 28 presso la Chiesetta del Villaggio Ippocampo.

La variante è stata necessaria per evitare la concomitanza con l'evento di venerdi 28 ago.:
𝑨𝒏𝒈𝒖𝒓𝒊𝒂 𝑷𝒂𝒓𝒕𝒚 𝒄𝒐𝒏 𝒊𝒏𝒕𝒓𝒂𝒕𝒕𝒆𝒏𝒊𝒎𝒆𝒏𝒕𝒐 𝒎𝒖𝒔𝒊𝒄𝒂𝒍𝒆 - Offerto da
𝑩𝒐𝒖𝒕𝒊𝒒𝒖𝒆 "𝑳𝒂 𝑫𝒐𝒍𝒄𝒆 𝑽𝒊𝒕𝒂".

Vi aspettiamo in entrambe le serate!! 😉

25/08/2026

Questa sera: AVATAR - Fuoco e Cenere!

18/08/2026