12/06/2026
Villa Capofila Prestigiosa - Opportunità Esclusiva -
San Vitaliano centro
classe energetica A1
Impianto fotovoltaico
Prezzo € 310.000
Scopri questa splendida villa capofila libera su tre lati, una rarità nel mercato immobiliare contemporaneo. Costruita nel 1989 e completamente rigenerata nel 2021 con interventi di efficientamento energetico, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra solidità costruttiva e innovazione sostenibile.
La villa si sviluppa su tre livelli abitativi più seminterrato, offrendo una metratura commerciale di 240 m²ca. e 220 m²ca. calpestabili. Il piano seminterrato accoglie una funzionale cucina living in muratura, un bagno completo e un'ampia cantina ideale per conservazioni. Al piano rialzato troverai l'ingresso principale, un elegante salone con cucina abitabile, un bagno e due balconi che si affacciano sullo spazio esterno privato, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.
Il primo piano ospita tre generose camere da letto, un bagno e ulteriori balconi per godere della luminosità naturale. Il secondo piano, con unico ambiente versatile, ripostiglio e zona lavanderia dedicata, culmina con una splendida terrazza di 24 m² perfetta per relax e intrattenimento.
Gli spazi esterni completano questa proprietà eccezionale: . L'appezzamento di 110 m² garantisce privacy e tranquillità. Con orientamento Nord, Sud e Ovest, la villa beneficia di ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno.
Dotata di riscaldamento a p***a di calore con sistema freddo-caldo e alimentazione a gas naturale, la villa vanta la prestigiosa classe energetica A1, assicurando consumi ridotti e massimo comfort abitativo. Dotata anche di impianto fotovoltaico con accumulo In buono stato di conservazione, questa villa rappresenta un investimento intelligente per chi ricerca qualità, spazio e sostenibilità.
