Immobiliare Bruni

31/05/2026

https://www.immobiliare.it/annunci/128919524/

✨La BrunImmobiliare propone la vendita di un'esclusiva villa unifamiliare di alta gamma di circa 500 mq su 3 livelli. Situata sulla via Appia Nuova, vicino a servizi e trasporti, è immersa in una pineta di 2 ettari con pini centenari e un giardino all'inglese di 2.500 mq (con magnolie e siepi). Massima riservatezza (muretti, cancelli, sicurezza perimetrale), tripla esposizione e finiture di pregio. Facilmente divisibile in due unità (ideale per due nuclei familiari) o perfetta come sede di rappresentanza.

🏛️ PIANO TERRA (Rappresentanza e Giorno)
Open Space & Living: Ingresso con soffitti alti, colonne in peperino, pavimento in cotto decorato, salone doppio con camino scenografico, stufa a pellet, sala da pranzo, studi, guardaroba e bagno padronale.

Cucina Gourmet: In muratura su misura, isole multiple, elettrodomestici professionali, dispensa/zona colazione, forno pizza e barbecue. Sala pranzo e lavanderia attigue.

Esterni: Vetrate artistiche e blindate collegate a un grande portico per cene estive.

🌙 SECONDO PIANO (Zona Notte)
Master Suite: Camera padronale con cabina armadio walk-in e bagno con doccia emozionale.
Altre Camere: 2 matrimoniali, 1 cameretta, armadiature su misura in legno laccato bianco e secondo bagno con doccia.

🌿 PIANO SEMINTERRATO - S1 (Ingresso anche da Giardino)
Due lati fuori terra con accesso indipendente. Salone doppio con camino, sala da pranzo e cucina open space, 3 camere, cabina armadio, 2 bagni e lavanderia. Impianti indipendenti e grate ad anta.

🛠️ TECNOLOGIA, FINITURE E IMPIANTI
Impianti: Fotovoltaico 6 kW, pannelli solari (acqua calda), condizionatori ovunque, riscaldamento GPL. Allarme interno/esterno, impianto irrigazione, pozzo, cantina, locale tecnico e parcheggio coperto. Intercapedine perimetrale.
Rinnovamenti recenti: 3 bagni rifatti a nuovo (con boiler elettrici), caldaie a condensazione nuove, condizionatori (piano 1 e cucina) e bomboloni GPL sostituiti (con pratica SCIA). Gruppo elettrogeno 20KVA (no SCIA). Grate a scomparsa.

20/05/2026

19/05/2026

Nuove costruzioni a Santa Maria delle Mole: vivi l'esclusività nel Progetto Manin 31.

Situato in una posizione strategica a Marino, tra Roma e i Castelli Romani, questo complesso di lusso offre soluzioni in classe energetica A4 a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal Parco dell'Appia Antica.

🔑Bilocali: ideali per single, giovani coppie o investimento
Superfici disponibili tra 45 mq e 65 mq circa
Ampia sala con angolo cottura o cucinotto separato
Camera da letto luminosa e bagno con doccia
Balcone a livello incluso
Disponibilità ai piani primo e secondo con diverse esposizioni

🔑Trilocali: ampi spazi per la famiglia e comfort moderno
Superficie commerciale di 94 mq circa
Piano terra con ampio giardino privato di 45 mq
Salone spazioso con cucina a vista e accesso diretto all'esterno
Due ampie camere da letto e doppi servizi
Posizione interna per la massima tranquillità

Caratteristiche principali del complesso

⚡️Massima efficienza energetica (Classe A4) e pannelli fotovoltaici da 2,5 Kw per ogni unità
Riscaldamento a pavimento e predisposizione per il raffrescamento
Finiture di pregio con infissi in legno a taglio termico, serrande elettriche e sanitari sospesi
↕️Ascensore che collega tutti i piani, inclusa l'area box al piano seminterrato

🚗Possibilità di acquistare separatamente box auto o posti auto esterni

Consegna prevista per novembre 2026, con possibilità di concordare tempistiche anticipate. Il cantiere è visionabile su appuntamento.

📞 CONTATTACI ORA PER UNA VISITA!
Per info e appuntamenti: 320 8818415
📍 Ci trovi nella nostra sede di Santa Maria delle Mole

06/05/2026

TROVI TUTTE LE FOTO E INFO SULLA NOSTRA PAGINA INSTAGRAM Bruni.immobiliare!!! OPPURE DAI UN'OCCHIATA ALLE NOSTRE STORIE

Cerchi il perfetto equilibrio tra lusso e tranquillità? La Brunlmmobiliare propone in vendita un raffinato appartamento totalmente ristrutturato con finiture di pregio, situato in un esclusivo complesso residenziale tra Marino e Grottaferrata.

** I punti di forza:
• Luminosità unica: Primo piano con doppio affaccio ed esposizione a sud.
• Spazi Esterni: Due ampi terrazzi vivibili, di cui uno panoramico, ideali per i tuoi momenti di relax.
• Efficienza: Impianto fotovoltaico dedicato da 3 KW.

Composizione:
• Ampio salone accogliente
• Cucina abitabile
• Due camere matrimoniali (una con bagno en-suite)
• Secondo bagno finestrato e comodo ripostiglio
• Incluso nel prezzo: Posto auto coperto assegnato e cantina.
Vivi immerso nel verde in un contesto riservato e signorile. ½

§ Prezzo: 370.000 €

• CONTATTACI ORA PER UNA VISITA!
Per info e appuntamenti: 320 8818415
• Ci trovi nella nostra sede di Santa Maria delle Mole

18/06/2024

https://www.immobiliare.it/annunci/108922557/
Bellissima villa al centro di Santa Maria delle mole!

Contattaci per fissare un appuntamento: 3208818415 / 3792879433

La BrunImmobiliare propone la vendita di una porzione di quadrifamiliare posta al centro di Santa Ma...

18/10/2023

Affittasi ufficio zona Ciampino
Circa 40 mq, con servizio, completamente ristrutturato.
Prezzo richiesto 480/mese.

Per informazioni: 320.8818415 / 379.2879433

18/10/2023

Affittasi monolocale Zona Ciampino e più precisamente Via Enzo Ferrari 65.
Completamente ristrutturato, ideale per single con reddito dimostrabile.
Per informazioni: 320.8818415 / 379 287 9433

18/10/2023

Salve a tutti,

Sono alla ricerca disperata 😭 di un bilocale uso investimento zona lungo la linea metro A (Piazza Re di Roma, Colli Albani, Caffarella ... fino a San Pietro)
Anche da ristrutturare max 150/160 mila euro.
Persone di massima fiducia, clienti fedelizzati.

Grazie a tutti, vi aspettiamo per un caffè.

Staff Immobiliare Bruni☕