14/09/2021
Attività immobiliari nel " "... ecco gli eventi che oggi accadono nel mondo reale!
Il in che si vende velocemente.
Anche se il mercato immobiliare complessivo in rimane fiacco, i terreni e i beni di prima qualità a si stanno vendendo come il pane, beh, almeno nel regno .
Gli investitori stanno acquistando “terreni” ed “edifici” come Suria KLCC, The Pavilion Mall, The Exchange 106, Merdeka 118 e lo stadio Bukit Jalil, così come i terreni circostanti, nella speranza che questi beni abbiano utilità nel futuro e, come i beni materiali, un giorno apprezzeranno di valore.
Uno di questi investitori è , che opera nel settore immobiliare e delle costruzioni. La scorsa settimana, Tan, che usa il nome Cryptorigs su queste piattaforme, ha acquistato la terra di Tun Razak Exchange - meno il grattacielo - da una piattaforma chiamata . "Ho acquistato il TRX, ma non sono stato in grado di acquistare The Exchange 106 o il terreno su cui si trova poiché qualcun altro lo aveva già acquistato", dice Tan a The Edge.
“Essendo nel settore dello sviluppo immobiliare e delle costruzioni, ho sempre avuto il sogno di possedere terreni di prima qualità a Kuala Lumpur. Ho scelto il pacco TRX per motivi sentimentali. I lavori di costruzione che mi sono assicurato per i progetti all'interno di TRX hanno fornito la grande occasione di cui avevo bisogno per la mia attività di palificazione allora annoiata", ha spiegato.
L' 106 è stato acquistato da qualcuno che si fa chiamare "ironman" e Tan spera che alla fine sarà in grado di acquistare la trama di Ironman.
si descrive come una comunità metaverso basata su blockchain in cui è possibile acquistare e vendere appezzamenti di terreno su una Terra virtuale. Tan, che descrive gli , o token non fungibili, come una nuova classe di attività, ha acquistato il suo pacco per 115 dollari.
"Mi sono perso le due precedenti " di terreni" che si sono svolte alcuni anni fa", dice. Questa volta, vuole essere uno dei primi investitori. Il prezzo del "terreno" venduto in precedenza da due piattaforme precedenti (The Sandbox e Decentraland) - che non si basano su una mappa virtuale della Terra - vale oggi molte volte, afferma.
Nel frattempo, pubblicato dallo sviluppatore Next Earth recita: "L'idea di un e di un'economia veramente decentralizzati basati su una copia del non è mai stata tentata. L'obiettivo di questo progetto è creare una piattaforma di terra virtuale trasparente, governata da un'organizzazione autonoma decentralizzata (DAO), che consenta l'acquisto e il trading di NFT ( ) di terreni virtuali senza intermediari”.
“Un NFT rappresenterà cento metri quadrati della superficie terrestre. Gli utenti possono acquistare gli NFT solo tramite un gateway crittografico al fine di favorire una più ampia adozione della criptovaluta".
In poche parole, è come una terra parallela, e la terra su questa terra viene scambiata come NFT.
Tan osserva che gran parte di è già stata venduta, tra cui la e , così come la a e persino nel .
Colmare il divario tra il " " e la Terra
Adzman Shah Mohd Ariffin, CEO e capo consulente immobiliare di ExaStrata Solutions Sdn Bhd, afferma: “Ogni NFT è unico e non può essere scambiato l'uno con l'altro. Può anche essere verificato in termini di autenticità facendo riferimento al registro blockchain in cui è tenuto. Non può essere copiato o contraffatto”
e valutatore autorizzato che è anche coinvolto in fintech e proptech, Adzman spiega che gli NFT rappresentano risorse virtuali, che possono essere arte digitale, cimeli sportivi e persino un tweet. Il primo tweet del CEO di Twitter Jack Dorsey è stato venduto a un'asta nel marzo 2021 per 2,9 milioni di dollari (RM12,1 milioni).
"Alimenta anche il desiderio di creare comunità che trovino conforto nell'interazione virtuale creata da sviluppatori di videogiochi come Minecraft, The Sims ... e trasformata in giochi basati su blockchain come Axie Infinity, Battle Racers, The Sandbox e altri. Questo può anche essere l'acquisizione di terre immaginarie che esistono in mondi immaginari. Ogni oggetto nel mondo virtuale viene tokenizzato e venduto a un certo valore in base alle offerte", spiega.
Adzman afferma che Next Earth offre un mondo virtuale che sembra essere basato sulla tokenizzazione della terra in quella che sembra essere una terra parallela e decentralizza i dettagli della proprietà per evitare falsi e attività fraudolente.
“I diritti di proprietà sono bloccati nella blockchain e sono indiscutibili. Sulla base di questo concetto, il catasto in Malesia dovrebbe muoversi nella stessa direzione per il futuro decentralizzando i dettagli di proprietà in blockchain e rendendo meno probabile che venga manipolato o soggetto ad azioni fraudolente poiché ogni singola attività sarà registrata in modo trasparente e resa disponibile per coloro che desiderano accedere alle informazioni", sottolinea, aggiungendo che ciò si integrerà bene con il sistema di amministrazione del territorio di Torrens già in pratica.
L'avvocato Ranjan N Chandran, partner commerciale e di costruzione di Hakem Arabi & Associates, concorda sul fatto che potrebbe essere il momento di apportare alcune modifiche per adattarsi ai nuovi sviluppi.
“Sebbene la posizione del National Land Code (NLC) così com'è non avalli il concetto di NFT e la proprietà di beni non fungibili, i tempi per il cambiamento sono maturi per gli emendamenti per consentire la proprietà dei beni e i file digitali agganciati alla blockchain tecnologia."
Aggiunge che l'NLC, che è modellato sul sistema Torrens australiano in cui è richiesta la documentazione e la registrazione, deve abbracciare il cambiamento con la metodologia di verifica del titolo degli NFT, che è più efficace. Allo stesso modo, la tecnologia blockchain potrebbe essere presa in considerazione per la registrazione del titolo in futuro.
"È davvero ironico che sebbene l'NLC 1965 sia stato modificato nel 2020, il tanto necessario cambiamento di paradigma dall'approccio convenzionale di carta e penna per consentire la proprietà delle risorse basata su file digitali agganciati alla tecnologia blockchain non sia stato affatto considerato dal parlamentare disegnatori”, dice Ranjan.
