Immobiliare Roberta Milan

Immobiliare Roberta Milan 🏡 Agente immobiliare da oltre 20 anni
✨ La vostra fiducia la mia missione. Ogni compravendita un viaggio insieme!
📍Olmo di Martellago
📞 041905267

Roberta Milan Immobiliare, nasce nel 2001 e vanta di un’esperienza pluriennale nella compravendita di immobili nel Comune di Martellago e limitrofi. Il nostro obbiettivo è quello di seguire i nostri clienti durante tutta la trattativa immobiliare con serietà e professionalità, accompagnandoli in una delle fasi più importanti della vita. Grazie alla nostra approfondita conoscenza del territorio, siamo in grado di soddisfare e rispondere a tutte le esigenze dei nostri clienti, rendendo la loro esperienza unica ed indimenticabile.

25/09/2026

Attenzione, è un errore comune! ⚠️

"Non ho pagato l'affitto perché avevo versato la cauzione".
Il deposito cauzionale non copre mai gli ultimi mesi di canone. È una garanzia che il proprietario trattiene per verificare, alla riconsegna dell'immobile, che non ci siano danni da ripristinare.

Meglio saperlo prima. Tagga chi ha bisogno di sentirsi questo video. 👇

25/09/2026

Cos'è il mutuo CONSAP? 🏦

Ne parliamo insieme al broker

Il CONSAP è una società del Ministero dell'Economia e delle Finanze che gestisce, tra gli altri, il Fondo di Garanzia Prima Casa, istituito nel 2013. In pratica, garantisce una parte del mutuo, facilitando l'accesso (a tante persone con determinati prerequisiti) al credito necessario all'acquisto.

Un aiuto concreto per chi prova a comprare una prima casa. 🔑

22/09/2026

Una mattinata "tranquilla" da agente immobiliare? Non esiste. 😅

Tra un caffè, la lettura delle mail, qualche chiamata e soprattutto le riprese per i prossimi contenuti, i giorni non si assomigliano mai. 📋☕
Dietro ogni vendita c'è molto più lavoro di quello che si vede.

Zero Branco, a solo 1 km dal centro paese. 🏡 Villetta singola su unico piano, con giardino privato di ben 400 mq. 🌿Un'ab...
19/09/2026

Zero Branco, a solo 1 km dal centro paese. 🏡

Villetta singola su unico piano, con giardino privato di ben 400 mq. 🌿
Un'abitazione fuori dal comune, difficile da trovare sul mercato per il suo stile unico:
🛋 Soggiorno travato a vista con ampia vetrata su vista libera
🍽 Angolo cottura con spazio pranzo
🛌 Camera matrimoniale con accesso diretto al bagno finestrato.

All'esterno, un plateatico con esposizione est, perfetto per la bella stagione.
Classe energetica B. 🔋

185.000 €. Visite programmabili da ottobre.

Per info, contattare l'agenzia. 📞

18/09/2026

"Ho un terreno, perché non posso costruirci sopra?" 🤔

La risposta è che non tutti i terreni sono edificabili. In alcuni casi, però, alcuni Comuni aprono a varianti del piano degli interventi, permettendo ad esempio di trasformare un annesso agricolo in abitazione, sempre nel rispetto di distanze precise da confini, fabbricati e strade.

Se il Comune accoglie la richiesta, viene chiesto un contributo economico chiamato perequazione. In questi casi è sempre necessario rivolgersi a un tecnico per presentare la domanda nel modo corretto. 📐

Anche un semplice terreno nasconde più regole di quanto si pensi. ✋

12/09/2026

Cosa serve per la proposta? Semplice. 👇

Documento d'identità valido ✔
Blocchetto degli assegni 💸
Idee ben chiare 💡

Se sei pronto, ti aspetto nel mio ufficio 😉

10/09/2026

Cosa succede se si scopre un abuso in fase di vendita? 🤔

Se emerge un abuso in fase di vendita, nella maggior parte dei casi si può risolvere con un'apposita pratica di sanatoria, verificando insieme al tecnico e al Comune la soluzione più corretta. 📐

Per questo, prima di vendere, è fondamentale verificare sempre la conformità urbanistica e catastale dell'immobile.
Ma una cosa è certa: anche noi come agenzia, lo affrontiamo e cerchiamo la soluzione migliore possibile. Sempre ❗

08/09/2026

Che cos'è davvero un abuso edilizio? 🏗️

È una difformità tra lo stato attuale dell'immobile e quanto risulta autorizzato dal Comune: una finestra spostata, un muro non conforme, una superficie diversa da quella depositata. Per scoprirlo, il tecnico confronta il progetto approvato con lo stato reale dei luoghi.

Esistono abusi minori, spesso interni e non visibili dall'esterno, e abusi maggiori, che possono richiedere verifiche più approfondite (distanze, volumetrie) e non sempre sono sanabili.

04/09/2026

Chi risponde tra agenzia e tecnico? 🤔

In una compravendita immobiliare ogni figura ha il proprio ruolo: c'è chi valuta il prezzo giusto, chi verifica la conformità urbanistica e catastale, chi stima i costi di una ristrutturazione, chi ti accompagna dalla prima visita fino alla consegna delle chiavi... e tanto altro.

Quale ti ha sorpreso di più? Scrivilo nei commenti! 👇

Indirizzo

Via Olmo, 168
Martellago
30030

Orario di apertura

Lunedì 09:15 - 12:30
15:00 - 19:00
Martedì 09:15 - 12:30
15:00 - 19:00
Mercoledì 09:15 - 12:30
15:00 - 19:00
Giovedì 09:00 - 12:30
15:00 - 19:00
Venerdì 09:15 - 12:30
15:00 - 19:00

Telefono

+39041905267

Sito Web

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