FIAIP Grosseto

27/05/2026

15/05/2026

Questa mattina il Collegio Provinciale FIAIP di Grosseto ha organizzato un tavolo di lavoro sul tema “Emergenza abitativa”, quale problematica sociale.

Presenti:

Vice Sindaco di Grosseto Bruno Ceccherini
Banca Tema Lorenzo Cavallari
SUNIA
Notaio Filippo Abbate
Avv.Alessandro Giusti
Avv. Paola Tamanti
Dott.Comm.Ettore Babini
Presidente FIAIP Grosseto Serena Badiali
Consigliere FIAIP:
Roberta Tozzini
Ilaria Alberti
Grazia Fidanzi
Agente imm.Cesare Loiodice

11/05/2026

ℹ️ Sala piena, grande partecipazione e tantissima 𝐯𝐨𝐠𝐥𝐢𝐚 𝐝𝐢 𝐜𝐫𝐞𝐬𝐜𝐞𝐫𝐞 𝐢𝐧𝐬𝐢𝐞𝐦𝐞.

✅ L’evento formativo “𝐘𝐨𝐮 𝐋𝐞𝐚𝐝𝐞𝐫: 𝐚𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐢 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥𝐞 𝐞 𝐧𝐞𝐮𝐫𝐨𝐬𝐞𝐥𝐥𝐢𝐧𝐠” organizzato da 𝐅𝐈𝐀𝐈𝐏 𝐆𝐫𝐨𝐬𝐬𝐞𝐭𝐨 ha rappresentato un importante momento di confronto e formazione per tanti professionisti del settore immobiliare che hanno scelto di investire sulle proprie competenze commerciali e relazionali.

✅ Un grazie speciale al formatore 𝐆𝐢𝐚𝐧 𝐋𝐮𝐢𝐠𝐢 𝐒𝐚𝐫𝐳𝐚𝐧𝐨 per aver condiviso strumenti pratici, strategie concrete e spunti di grande valore applicabili fin da subito nel lavoro quotidiano.

⭕️ Vedere una sala così partecipata conferma ancora una volta 𝐪𝐮𝐚𝐧𝐭𝐨 𝐥𝐚 𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐢𝐧𝐮𝐢 𝐚𝐝 𝐞𝐬𝐬𝐞𝐫𝐞 𝐮𝐧𝐨 𝐝𝐞𝐠𝐥𝐢 𝐞𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐚𝐥𝐢 𝐩𝐞𝐫 𝐜𝐨𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐫𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐢𝐭𝐚̀, 𝐚𝐮𝐭𝐨𝐫𝐞𝐯𝐨𝐥𝐞𝐳𝐳𝐚 𝐞 𝐟𝐮𝐭𝐮𝐫𝐨 𝐧𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐧𝐨𝐬𝐭𝐫𝐚 𝐜𝐚𝐭𝐞𝐠𝐨𝐫𝐢𝐚.

11/05/2026

🎨 Iniziamo anche questa nuova settimana con la rubrica dedicata alla letteratura. 🏠📖🖌

📆 Ogni lunedì mattina una frase tratta dai libri, perché nei nostri pensieri abbiamo sempre vostra! 🎯💡

Questo post è tratto da "L'invenzione occasionale” di Elena Ferrante. 📚💫

07/05/2026

07/05/2026

Giornata dedicata alla formazione relazionale con Gianluigi Sarzano per cambiare i punti di osservazione .

30/04/2026

𝐒𝐨𝐥𝐝𝐢 & 𝐂𝐚𝐬𝐞 #2

𝐂𝐥𝐚𝐮𝐬𝐨𝐥𝐞 𝐬𝐨𝐬𝐩𝐞𝐧𝐬𝐢𝐯𝐞: 𝐦𝐮𝐭𝐮𝐨 𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚 𝐝𝐞𝐥𝐥’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞
Quando l’affare è davvero concluso?
Talvolta capita di inserire 𝐜𝐥𝐚𝐮𝐬𝐨𝐥𝐞 𝐬𝐨𝐬𝐩𝐞𝐧𝐬𝐢𝐯𝐞 nei contratti preliminari.
Le due più utilizzate sono:
- 𝐂𝐥𝐚𝐮𝐬𝐨𝐥𝐚 𝐬𝐨𝐬𝐩𝐞𝐧𝐬𝐢𝐯𝐚 𝐩𝐞𝐫 𝐥'𝐨𝐭𝐭𝐞𝐧𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐞𝐥 𝐦𝐮𝐭𝐮𝐨
Il contratto diventa efficace solo se l’acquirente ottiene il finanziamento dalla banca.
- 𝐂𝐥𝐚𝐮𝐬𝐨𝐥𝐚 𝐬𝐨𝐬𝐩𝐞𝐧𝐬𝐢𝐯𝐚 𝐩𝐞𝐫 𝐥𝐚 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚 𝐝𝐢 𝐮𝐧 𝐚𝐥𝐭𝐫𝐨 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞
L’acquisto è subordinato alla vendita di un altro immobile di proprietà dell’acquirente.

𝐂𝐨𝐬𝐚 𝐢𝐦𝐩𝐥𝐢𝐜𝐚 𝐢𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐫𝐞𝐭𝐨?
👉 𝐈𝐥 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐭𝐭𝐨 𝐞̀ 𝐯𝐚𝐥𝐢𝐝𝐨 𝐦𝐚 𝐍𝐎𝐍 𝐞̀ 𝐚𝐧𝐜𝐨𝐫𝐚 𝐩𝐢𝐞𝐧𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐞𝐟𝐟𝐢𝐜𝐚𝐜𝐞
👉 Le parti sono vincolate, ma solo “in attesa” dell’evento (mutuo, vendita, ecc.)
👉 Gli effetti (obbligo di comprare/vendere) scattano solo se la condizione si avvera

𝐋𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢 𝐬𝐢 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐨𝐧𝐨 𝐫𝐢𝐭𝐢𝐫𝐚𝐫𝐞?
𝐏𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐜𝐡𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐬𝐢 𝐯𝐞𝐫𝐢𝐟𝐢𝐜𝐡𝐢
✔️Le parti non possono liberamente ritirarsi come se nulla fosse
✔️Devono comportarsi secondo buona fede e collaborare al verificarsi della condizione

𝐒𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐍𝐎𝐍 𝐬𝐢 𝐯𝐞𝐫𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚
✔️ ️Il contratto 𝐧𝐨𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐝𝐮𝐜𝐞 𝐞𝐟𝐟𝐞𝐭𝐭𝐢
✔️Le parti sono 𝐥𝐢𝐛𝐞𝐫𝐞 𝐬𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐩𝐞𝐧𝐚𝐥𝐢
✔️ Eventuali somme versate (es. caparra) 𝐯𝐚𝐧𝐧𝐨 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐢𝐭𝐮𝐢𝐭𝐞

𝐒𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐬𝐢 𝐯𝐞𝐫𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚
✔️Il contratto diventa 𝐩𝐢𝐞𝐧𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐞𝐟𝐟𝐢𝐜𝐚𝐜𝐞
✔️Le parti 𝐧𝐨𝐧 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐨𝐧𝐨 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐭𝐢𝐫𝐚𝐫𝐬𝐢 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐞𝐭𝐫𝐨
✔️ In caso contrario inadempimento con possibilità di richiesta di esecuzione o risarcimento del danno

𝐏𝐞𝐫 𝐪𝐮𝐞𝐬𝐭𝐨 𝐞̀ 𝐟𝐨𝐧𝐝𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥𝐞 𝐢𝐧𝐬𝐞𝐫𝐢𝐫𝐞:
▪️termini precisi (entro quando)
▪️condizioni verificabili (es. mutuo deliberato)
▪️eventuali obblighi di comportamento

Occorre essere precisi perché una clausola scritta male può creare contenziosi o bloccare la vendita per mesi.