Amministrazione Condominiale Vergati

Amministrazione Condominiale Vergati Alla nostra grande realtà, oggi, viene in aiuto soprattutto la figura dell'amministratore condominiale. Noi abbiamo il professionista che fa per voi!

Un professionista capace di gestire il vostro condominio in maniera del tutto impeccabile.

🚬 Fumo in balcone: quali sono le regole?Fumare sul proprio balcone non è vietato dalla legge. Tuttavia, questo diritto n...
12/08/2026

🚬 Fumo in balcone: quali sono le regole?

Fumare sul proprio balcone non è vietato dalla legge. Tuttavia, questo diritto non deve tradursi in un disagio per i vicini.

Se il fumo invade in modo continuo gli altri appartamenti o gli spazi comuni, superando la normale tollerabilità, possono sorgere contestazioni e, nei casi più gravi, conseguenze anche sul piano legale.

🏡 Il rispetto reciproco resta la soluzione migliore:
✔️ evita di fumare in prossimità delle finestre aperte dei vicini;
✔️ presta attenzione alla direzione del vento;
✔️ non gettare mozziconi o cenere dal balcone;
✔️ privilegia sempre il dialogo e il buon senso.
Una buona convivenza nasce dal rispetto dei diritti di tutti.

🤔 Quanti falsi miti circolano sulla vita in condominio?Spesso si danno per scontate regole che, in realtà, non esistono....
06/08/2026

🤔 Quanti falsi miti circolano sulla vita in condominio?

Spesso si danno per scontate regole che, in realtà, non esistono. Conoscere la normativa aiuta a evitare discussioni, incomprensioni e decisioni basate su informazioni errate.

Ecco alcuni esempi: ❌ "L'amministratore può decidere tutto da solo." ❌ "Chi abita al piano terra non paga mai alcune spese." ❌ "Sul balcone si può fare qualsiasi cosa." ❌ "Le decisioni dell'assemblea sono sempre definitive."

La realtà è spesso diversa: ogni situazione va valutata alla luce della legge, del regolamento condominiale e delle delibere assembleari.

📚 Essere informati è il primo passo per vivere il condominio con maggiore serenità e consapevolezza.

🍂 Grondaie pulite, condominio più sicuro.Le grondaie hanno un ruolo fondamentale: raccolgono e convogliano l'acqua piova...
30/07/2026

🍂 Grondaie pulite, condominio più sicuro.

Le grondaie hanno un ruolo fondamentale: raccolgono e convogliano l'acqua piovana, evitando infiltrazioni, ristagni e danni alle facciate e alle parti comuni.

Foglie, rami e detriti possono ostruirle, soprattutto dopo l'autunno o eventi atmosferici intensi. Una manutenzione periodica aiuta a prevenire problemi e costose riparazioni.

✅ Favorisce il corretto deflusso dell'acqua.
✅ Riduce il rischio di infiltrazioni e umidità.
✅ Protegge l'edificio e ne preserva il valore.
La prevenzione è sempre la scelta migliore per un condominio efficiente e ben mantenuto.

Cambiare amministratore di condominio è un diritto dei condomini e può essere fatto in modo ordinato seguendo alcuni pas...
25/07/2026

Cambiare amministratore di condominio è un diritto dei condomini e può essere fatto in modo ordinato seguendo alcuni passaggi precisi.

📌 1️⃣ Verificare la scadenza dell’incarico

L’amministratore dura in carica un anno, con rinnovo automatico per un ulteriore anno (art. 1129 c.c.).
La revoca può avvenire:

alla scadenza naturale del mandato;
in qualsiasi momento, con delibera assembleare;
per gravi irregolarità, anche tramite ricorso al Tribunale.
📌 2️⃣ Convocare l’assemblea

L’assemblea può essere convocata:

dall’amministratore in carica;
da almeno due condomini che rappresentino un sesto dei millesimi, se l’amministratore non provvede.

All’ordine del giorno deve essere indicato chiaramente:
“Revoca e nomina nuovo amministratore”.

📌 3️⃣ Deliberare la revoca e la nuova nomina

La revoca e la nomina avvengono con la maggioranza prevista dall’art. 1136 c.c.:
👉 maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno 500 millesimi.

È consigliabile avere già uno o più preventivi da sottoporre all’assemblea per una scelta consapevole.

📌 4️⃣ Passaggio di consegne

L’amministratore uscente è tenuto a:

consegnare tutta la documentazione condominiale;
trasferire le somme presenti sul conto corrente;
fornire registri, verbali, rendiconti e documentazione fiscale.

Il passaggio deve avvenire in modo completo e tempestivo.

⚖️ Quando si può ricorrere al Tribunale

In caso di:

gravi irregolarità;
mancata convocazione dell’assemblea;
rifiuto di consegna documenti;

ogni condomino può chiedere la revoca giudiziale.

📞 Contattaci per richiedere un preventivo .

🌞 Avviso al pubblico – Orari EstiviA partire da oggi e fino al 31 luglio,lo Studio Vergati osserverà i seguenti orari es...
20/07/2026

🌞 Avviso al pubblico – Orari Estivi

A partire da oggi e fino al 31 luglio,
lo Studio Vergati osserverà i seguenti orari estivi di ricevimento, previo appuntamento:

📅 Lunedì – Martedì – Mercoledì
🕙 10:00 – 13:00
🌇 17:00 – 19:00

Il ricevimento sarà effettuato solo su appuntamento.
Per informazioni o richieste, puoi contattarci ai consueti recapiti.

🌞 Avviso al pubblico – Orari EstiviA partire da oggi e fino al 31 luglio,lo Studio Vergati osserverà i seguenti orari es...
20/07/2026

🌞 Avviso al pubblico – Orari Estivi

A partire da oggi e fino al 31 luglio,
lo Studio Vergati osserverà i seguenti orari estivi di ricevimento, previo appuntamento:

📅 Lunedì – Martedì – Mercoledì
🕙 10:00 – 13:00
🌇 17:00 – 19:00

Il ricevimento sarà effettuato solo su appuntamento.
Per informazioni o richieste, puoi contattarci ai consueti recapiti.

Avviso al pubblico – Chiusura estivaSi informa l’utenza che l’ufficio resterà chiuso al pubblico nel mese di agosto.Dura...
20/07/2026

Avviso al pubblico – Chiusura estiva

Si informa l’utenza che l’ufficio resterà chiuso al pubblico nel mese di agosto.

Durante tale periodo non sarà operativo il ricevimento in sede.
Eventuali richieste, comunicazioni riguardanti la gestione ordinaria dovranno essere trasmesse esclusivamente tramite email o WhatsApp ai consueti recapiti e saranno evase alla riapertura degli uffici.

Le eventuali urgenze saranno prese in carico previa valutazione della loro effettiva rilevanza.

Le attività riprenderanno regolarmente a partire dal 31 agosto.

📞 Numeri utili in caso di emergenza:
112 – Numero unico di emergenza (NUE)
Per qualsiasi emergenza⚠️🆘: sanitaria, sicurezza, incendi, incidenti, soccorsi.

Si ringrazia per l’attenzione.

📣NASCE IL NUOVO SERVIZIO RISERVATO AI NOSTRI CLIENTI 🏢 Il tuo condominio, sempre a portata di mano!È disponibile la nuov...
16/07/2026

📣NASCE IL NUOVO SERVIZIO RISERVATO AI NOSTRI CLIENTI
🏢 Il tuo condominio, sempre a portata di mano!

È disponibile la nuova Area Personale Digitale: uno spazio riservato, semplice da utilizzare e accessibile 24 ore su 24, dove trovare tutte le informazioni utili per gestire il proprio condominio in modo pratico, veloce e trasparente.
🔒 Accesso protetto tramite credenziali personali e massima tutela della privacy: ogni condomino può consultare esclusivamente i dati e i documenti di propria competenza, nel pieno rispetto della normativa sulla protezione dei dati personali.

✨ Con il nuovo servizio potrai:
📂 Consultare l’archivio dei documenti condominiali e verbali online
📩 Ricevere comunicazioni in tempo reale direttamente nell'area riservata
🔔 Ricevere promemoria per pagamenti e scadenze
📌 Restare aggiornato con gli avvisi della bacheca condominiale
📱 Accedere comodamente da smartphone, tablet e computer
📊 Visualizzare la situazione economica del condominio e la morosità complessiva
📂 Consultare le fatture dei fornitori
👥 consultare l’anagrafe condominiale e contribuire a mantenere un registro sempre aggiornato
🔧 Rimanere aggiornato in merito ad eventuali lavori di intervento programmati
⚡ Avere tutto organizzato e disponibile con un semplice clic

Un servizio pensato per rendere la comunicazione più immediata, trasparente ed efficiente.

📞 Contatta lo Studio per ricevere tutte le informazioni, conoscere i costi del servizio e attivare la tua Area Personale.

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🌧️ L'acqua non defluisce durante la pioggia? Ecco cosa fare.Durante precipitazioni intense può capitare di notare ristag...
09/07/2026

🌧️ L'acqua non defluisce durante la pioggia? Ecco cosa fare.

Durante precipitazioni intense può capitare di notare ristagni d'acqua in cortili, terrazzi, garage o aree comuni. Intervenire tempestivamente può aiutare a limitare danni e disagi.

📌 Cosa fare?
✅ Verifica che tombini, caditoie e griglie non siano ostruiti da foglie, terra o altri detriti.
✅ Segnala immediatamente eventuali allagamenti o ristagni anomali all'amministratore.
✅ Se possibile, metti al sicuro oggetti e beni che potrebbero essere danneggiati dall'acqua.
✅ Documenta la situazione con foto o video, soprattutto in caso di danni.

❌ Cosa evitare?
• Tentare interventi rischiosi durante il maltempo.
• Rimuovere coperture o dispositivi di sicurezza.
• Sottovalutare il problema, soprattutto se si ripete nel tempo.

🏡 La manutenzione periodica dei sistemi di raccolta e smaltimento delle acque piovane è fondamentale per prevenire allagamenti e garantire la sicurezza degli spazi comuni.

La collaborazione di tutti aiuta a individuare e risolvere più rapidamente eventuali criticità.



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🐱 Colonie feline: una risorsa da proteggereA Matera le colonie feline sono tutelate e rappresentano una presenza importa...
06/07/2026

🐱 Colonie feline: una risorsa da proteggere

A Matera le colonie feline sono tutelate e rappresentano una presenza importante per l'equilibrio dell'ambiente urbano. I gatti che vivono in libertà non sono animali abbandonati: fanno parte di colonie riconosciute o in fase di censimento e sono protetti dalla normativa vigente.

📌 Cosa è importante sapere?
✅ Le colonie feline possono essere segnalate e censite dal Comune in collaborazione con i servizi veterinari dell'ASM.
✅ I gatti delle colonie vengono identificati e inseriti nei programmi di sterilizzazione per contrastare il randagismo.
✅ I cittadini e i volontari che si prendono cura delle colonie svolgono un ruolo fondamentale e riconosciuto dai regolamenti comunali.
❌ È vietato maltrattare, allontanare o disturbare i gatti che vivono stabilmente nelle colonie feline.

🤝 Il rispetto degli animali e la collaborazione tra cittadini, volontari e istituzioni contribuiscono a una convivenza più serena e a una città più attenta al benessere animale.

Indirizzo

Via Enrico Fermi
Matera
75100

Sito Web

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