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Immobiliare Muscolino

Casa
Italia
Mazara del Vallo, Sicilia
Immobiliare Muscolino

Valutazione, strategia e vendita immobiliare in Sicilia occidentale. Proprietà selezionate e mercato internazionale.

Sono un' Agente immobiliare e mi occupo di offrire la mia consulenza sia nei processi di acquisizione che di vendita in Italia e all'estero.

25/09/2026

La visita è finita. Il lavoro vero comincia adesso.

Nella settimana precedente 3 proposte sono state accettate, tutte entro 90 giorni. Non è una garanzia sui tempi di ogni vendita: è un risultato reale che mostra quanto conta ciò che accade dopo una visita.

Un “mi piace” non basta. Bisogna raccogliere un feedback concreto, capire l’ostacolo reale, chiarire eventuali dubbi, verificare le condizioni e accompagnare le parti verso una proposta sostenibile.

Il follow-up non significa inseguire l’acquirente. Significa trasformare impressioni vaghe in informazioni utili per il proprietario e, quando esistono le condizioni, in una trattativa chiara.

Nel nuovo articolo spieghiamo come gestiamo il percorso dalla visita alla proposta.

👉 Leggi l’articolo: [INSERIRE LINK]

Stai pensando di vendere? Chiedici quale strategia costruiremmo per il tuo immobile.

Non vendiamo case. Vendiamo risultati, senza farti perdere tempo.

23/09/2026

🏡 𝐍𝐔𝐎𝐕𝐎 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐄 𝐈𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐈𝐓𝐀 𝐀 𝐌𝐀𝐙𝐀𝐑𝐀 𝐃𝐄𝐋 𝐕𝐀𝐋𝐋𝐎

𝟐𝟓𝟔 𝐦𝐪 𝐧𝐞𝐥 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐜𝐢𝐭𝐭𝐚̀: 𝐬𝐩𝐚𝐳𝐢𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐭𝐮𝐭𝐭𝐚 𝐥𝐚 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐠𝐥𝐢𝐚.
Se cerchi una casa con ambienti davvero ampi, questa nuova proposta merita attenzione.

📍 𝐙𝐨𝐧𝐚 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐚𝐥𝐞 – 𝐌𝐚𝐳𝐚𝐫𝐚 𝐝𝐞𝐥 𝐕𝐚𝐥𝐥𝐨
Al secondo e ultimo piano di un piccolo edificio proponiamo in vendita un appartamento 𝐚𝐫𝐫𝐞𝐝𝐚𝐭𝐨 𝐝𝐢 𝐜𝐢𝐫𝐜𝐚 𝟐𝟓𝟔 𝐦𝐪 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐢, sviluppato interamente su un unico livello.

Gli spazi sono uno dei suoi principali punti di forza:

🔹 𝟏𝟎 𝐯𝐚𝐧𝐢 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐬𝐬𝐢𝐯𝐢
🛏 4 camere da letto, di cui 2 matrimoniali e 2 singole
🛁 2 bagni
🔥 Riscaldamento autonomo a gas
🛋 Venduto arredato
☀️ Terrazza in comune
🚗 Garage di circa 40 mq in comune

L'immobile è attualmente abitabile, ma offre la possibilità di rinnovare e personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

La posizione all'ultimo piano, la grande metratura e la presenza di quattro camere lo rendono particolarmente adatto a una famiglia numerosa o a chi desidera finalmente avere spazi che nelle costruzioni più recenti è difficile trovare.

ℹ️ L'appartamento si trova al secondo piano senza ascesnore.

💰 𝐏𝐫𝐞𝐳𝐳𝐨: €𝟗𝟓.𝟎𝟎𝟎

📲 Vuoi ricevere foto, planimetria e tutte le informazioni oppure prenotare una visita?

𝐒𝐜𝐫𝐢𝐯𝐢𝐜𝐢 𝐢𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐨 𝐨 𝐬𝐮 𝐖𝐡𝐚𝐭𝐬𝐀𝐩𝐩: 333 871 7913

Immobiliare Muscolino
Non vendiamo case. Vendiamo risultati, senza farti perdere tempo.

22/09/2026

Il 21 e 22 settembre abbiamo partecipato al corso organizzato da FIAIP Trapani, in collaborazione con Training Group, nella splendida cornice del Castello di Salemi.

Due giorni dedicati a formazione, Intelligenza Artificiale e nuove tecniche di comunicazione nel settore immobiliare.

Oltre alla formazione è sempre un piacere rivedere i colleghi perché diventa un momento di confronto e di crescita oltre che ormai di amicizia che dura da tempo.

L'Intelligenza Artificiale non sostituisce il professionista. Può però diventare uno strumento importante nelle mani di chi conosce il mercato, continua a formarsi e sa utilizzarla con metodo.

Grazie a FIAIP Trapani, a Training Group e al Comune di Salemi per queste due giornate di formazione e confronto.

Continuiamo a investire in competenze, strumenti e organizzazione con un obiettivo molto concreto: offrire ai nostri clienti un servizio immobiliare sempre più professionale ed efficace.

19/09/2026

Oggi siamo stati a Castellammare del Golfo per conoscere e valutare una proprietà davvero speciale.

Una villa immersa in circa 12.000 mq di terreno, dove palme e statue in marmo accompagnano fino all’ingresso. E poi la vista: il mare davanti, con lo sguardo che arriva fino a San Vito Lo Capo e Alcamo Marina.

Ma, come spesso accade nel nostro lavoro, dietro un immobile c’è molto più di ciò che si vede nelle fotografie.

Abbiamo incontrato due proprietari dolcissimi, che ci hanno raccontato la loro storia, il legame con questa casa e tanti anni di vita trascorsi qui.

Oggi però questa proprietà è diventata troppo grande per le loro esigenze. Il loro desiderio è trovare un nuovo proprietario che possa apprezzarla, viverla e continuare a prendersene cura, mentre loro potranno iniziare una nuova fase della vita in una casa più piccola e più adatta alle loro necessità.

È anche questo il senso del nostro lavoro: non limitarsi a mettere un immobile sul mercato, ma capire la storia, il momento e l’obiettivo delle persone che ci affidano una casa.

Adesso inizieremo il nostro lavoro: analisi, valutazione, verifica della documentazione e definizione della strategia migliore per presentare questa proprietà al mercato.

Speriamo davvero di riuscire a realizzare il desiderio di questi proprietari e di trovare la persona giusta per continuare la storia di questo luogo.

Perché ogni casa ha un valore. Ma alcune hanno anche una storia che merita di essere raccontata bene.

Immobiliare Muscolino
Non vendiamo case. Vendiamo risultati, senza farti perdere tempo.

18/09/2026

🏡 𝐓𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐫𝐢𝐜𝐡𝐢𝐞𝐬𝐭𝐞, 𝐦𝐚 𝐧𝐞𝐬𝐬𝐮𝐧𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬𝐭𝐚?

Quando una casa è in vendita, ricevere telefonate e visite può sembrare un ottimo segnale.

Ma la domanda vera è un’altra:

𝐪𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐫𝐢𝐜𝐡𝐢𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐬𝐨𝐧𝐨 𝐝𝐚𝐯𝐯𝐞𝐫𝐨 𝐮𝐭𝐢𝐥𝐢 𝐩𝐞𝐫 𝐚𝐫𝐫𝐢𝐯𝐚𝐫𝐞 𝐚 𝐮𝐧𝐚 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚?

Non tutti i contatti hanno lo stesso valore.
C’è chi è realmente pronto ad acquistare, chi deve ancora capire il proprio budget, chi deve fare mutuo, chi deve prima vendere un altro immobile e chi guarda soltanto per curiosità.

Per questo, nella vendita immobiliare, non conta solo quante persone chiedono informazioni.

Conta capire 𝐜𝐡𝐢 𝐬𝐨𝐧𝐨, 𝐜𝐨𝐬𝐚 𝐜𝐞𝐫𝐜𝐚𝐧𝐨, 𝐪𝐮𝐚𝐧𝐭𝐨 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐨𝐧𝐨 𝐬𝐩𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐞 𝐬𝐞 𝐬𝐨𝐧𝐨 𝐝𝐚𝐯𝐯𝐞𝐫𝐨 𝐧𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐝𝐢 𝐟𝐚𝐫𝐞 𝐮𝐧𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬𝐭𝐚.

Nel nuovo articolo spieghiamo come distinguere i contatti utili dai semplici curiosi e perché il follow-up dopo le visite può fare la differenza.

👉 https://www.immobiliaremuscolino.it/web/news.asp?id=8991&title=tante_richieste_per_la_tua_casa_ma_nessuna_proposta_come_capire_se_sono_contatti_davvero_utili&language=ita

📲 Vuoi capire se la tua casa sta attirando gli acquirenti giusti?
Richiedi un Check-up Vendita Immobiliare.

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18/09/2026

🏡 𝐍𝐔𝐎𝐕𝐎 𝐏𝐑𝐄𝐙𝐙𝐎 – 𝐕𝐈𝐋𝐋𝐀 𝐈𝐍𝐃𝐈𝐏𝐄𝐍𝐃𝐄𝐍𝐓𝐄 𝐀 𝐌𝐀𝐙𝐀𝐑𝐀 𝐃𝐄𝐋 𝐕𝐀𝐋𝐋𝐎

𝐏𝐑𝐄𝐙𝐙𝐎 𝐑𝐢𝐛𝐚𝐬𝐬𝐚𝐭𝐨 per questa villa indipendente, ideale per chi cerca 𝐚𝐦𝐩𝐢 𝐬𝐩𝐚𝐳𝐢, 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐜𝐲 𝐞 𝐥𝐚 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐚̀ 𝐝𝐢 𝐨𝐫𝐠𝐚𝐧𝐢𝐳𝐳𝐚𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐩𝐞𝐫 𝐝𝐮𝐞 𝐧𝐮𝐜𝐥𝐞𝐢 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢.

La proprietà sviluppa circa 319 mq complessivi, è disposta su due livelli con ingressi indipendenti ed è circondata da spazi esterni privati.

Al piano terra troviamo ampi ambienti abitativi, cucina con accesso alla veranda e al giardino, camere, servizi e ulteriori spazi utilizzabili secondo le proprie esigenze. Il livello superiore dispone anch’esso di ingresso indipendente, soggiorno, cucina, camere, servizi e terrazzino.

🌿 S𝐩𝐚𝐳𝐢 𝐞𝐬𝐭𝐞𝐫𝐧𝐢 𝐞 𝐚𝐫𝐞𝐚 𝐛𝐚𝐫𝐛𝐞𝐜𝐮𝐞
🏠 𝐂𝐢𝐫𝐜𝐚 𝟑𝟏𝟗 𝐦𝐪
🛏 Ampia disponibilità di camere
🛁 4 bagni
🔑 Due ingressi indipendenti
🚗 Spazio per parcheggio all’interno della proprietà
🔥 Riscaldamento autonomo

👉 𝐍𝐔𝐎𝐕𝐎 𝐏𝐑𝐄𝐙𝐙𝐎: €𝟐𝟏𝟎.𝟎𝟎𝟎

Una soluzione particolarmente interessante per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari o per chi desidera una proprietà indipendente con grandi spazi interni ed esterni.

📲 𝐕𝐮𝐨𝐢 𝐫𝐢𝐜𝐞𝐯𝐞𝐫𝐞 𝐟𝐨𝐭𝐨, 𝐩𝐥𝐚𝐧𝐢𝐦𝐞𝐭𝐫𝐢𝐚 𝐞 𝐭𝐮𝐭𝐭𝐞 𝐥𝐞 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐨𝐩𝐩𝐮𝐫𝐞 𝐩𝐫𝐞𝐧𝐨𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐮𝐧𝐚 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐚?

Scrivici in privato o su WhatsApp: 333 871 7913

Immobiliare Muscolino
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17/09/2026

🏡 𝐍𝐔𝐎𝐕𝐎 𝐏𝐑𝐄𝐙𝐙𝐎 – 𝐀𝐏𝐏𝐀𝐑𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎 𝐀 𝐌𝐀𝐙𝐀𝐑𝐀 𝐃𝐄𝐋 𝐕𝐀𝐋𝐋𝐎

Da €55.000 a €52.000

Cerchi un appartamento con un prezzo accessibile, già ristrutturato e con spazi ben distribuiti?

📍 𝐙𝐨𝐧𝐚 𝐓𝐫𝐚𝐬𝐦𝐚𝐳𝐳𝐚𝐫𝐨 – 𝐧𝐞𝐢 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐬𝐢 𝐝𝐢 𝐕𝐢𝐚 𝐁𝐞𝐬𝐬𝐚𝐫𝐢𝐨𝐧𝐞
Proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, posto al secondo piano di una piccola palazzina.

La casa è composta da:

✅ luminosa cucina-soggiorno
✅ 2 camere da letto
✅ 1 bagno
✅ ambienti in buone condizioni
✅ zona residenziale comoda ai principali servizi

🚗 Per chi ne avesse necessità, è disponibile anche un garage acquistabile separatamente.

💰 𝐍𝐔𝐎𝐕𝐎 𝐏𝐑𝐄𝐙𝐙𝐎: €𝟓𝟐.𝟎𝟎𝟎

Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia per chi cerca un immobile con un investimento iniziale contenuto.

📲 𝐕𝐮𝐨𝐢 𝐫𝐢𝐜𝐞𝐯𝐞𝐫𝐞 𝐟𝐨𝐭𝐨, 𝐩𝐥𝐚𝐧𝐢𝐦𝐞𝐭𝐫𝐢𝐚 𝐞 𝐦𝐚𝐠𝐠𝐢𝐨𝐫𝐢 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐨 𝐩𝐫𝐞𝐧𝐨𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐮𝐧𝐚 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐚?

Scrivici in privato oppure su WhatsApp: 333 871 7913

Immobiliare Muscolino
Non vendiamo case. Vendiamo risultati, senza farti perdere tempo.

16/09/2026

🏡 𝐍𝐔𝐎𝐕𝐎 𝐏𝐑𝐄𝐙𝐙𝐎 – 𝐕𝐈𝐋𝐋𝐀 𝐀 𝐓𝐎𝐍𝐍𝐀𝐑𝐄𝐋𝐋𝐀, 𝐌𝐀𝐙𝐀𝐑𝐀 𝐃𝐄𝐋 𝐕𝐀𝐋𝐋𝐎

Se stai cercando una villa indipendente in una zona residenziale tranquilla, a pochi minuti dal mare, questa potrebbe essere un’opportunità da valutare.

📍 𝐕𝐢𝐚 𝐝𝐞𝐥 𝐌𝐚𝐫𝐞 – 𝐓𝐨𝐧𝐧𝐚𝐫𝐞𝐥𝐥𝐚, 𝐌𝐚𝐳𝐚𝐫𝐚 𝐝𝐞𝐥 𝐕𝐚𝐥𝐥𝐨
💰 𝐏𝐫𝐞𝐳𝐳𝐨 𝐫𝐢𝐛𝐚𝐬𝐬𝐚𝐭𝐨 𝐝𝐚 €𝟐𝟖𝟗.𝟎𝟎𝟎 𝐚 €𝟐𝟔𝟗.𝟎𝟎𝟎

Proponiamo in vendita una villa interamente al piano terra di circa 243 mq, ideale per chi desidera spazi comodi, privacy e una distribuzione funzionale su un unico livello.

𝐂𝐚𝐫𝐚𝐭𝐭𝐞𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐡𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐢:
✅ 6 vani
✅ 4 camere da letto
✅ 2 bagni rifatti nel 2015
✅ Ampia veranda
✅ Riscaldamento autonomo a gas
✅ Climatizzazione
✅ Infissi in PVC con doppia camera
✅ A circa 2 km dalla spiaggia

Inoltre, il garage è stato trasformato in ambiente abitativo con ulteriore bagno, una soluzione interessante come dependance per ospiti, spazio multifunzionale o zona indipendente.

La villa si presenta in buono stato generale ed è inserita in un contesto riservato, ideale per chi vuole vivere vicino al mare senza rinunciare alla tranquillità.

📩 Se vuoi ricevere foto, planimetria e maggiori informazioni, oppure prenotare una visita, scrivici in privato o su WhatsApp: 333 871 7913

Immobiliare Muscolino
Non vendiamo case. Vendiamo risultati, senza farti perdere tempo.

16/09/2026

𝐕𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐧𝐨𝐧 𝐜𝐨𝐦𝐢𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐝𝐚𝐥𝐥’𝐚𝐧𝐧𝐮𝐧𝐜𝐢𝐨.
Comincia prima: analisi dell’immobile, documenti, posizionamento, preparazione della comunicazione e definizione della strategia.
Poi arrivano promozione, qualificazione degli acquirenti, visite, feedback, proposta e coordinamento fino al rogito.

È questa la differenza tra “𝐦𝐞𝐭𝐭𝐞𝐫𝐞 𝐮𝐧𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐨𝐧𝐥𝐢𝐧𝐞” e gestire una vendita con metodo.

Con Immobiliare Muscolino il proprietario non viene lasciato ad aspettare telefonate: 𝐜𝐨𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐮𝐧 𝐩𝐞𝐫𝐜𝐨𝐫𝐬𝐨, 𝐫𝐚𝐜𝐜𝐨𝐠𝐥𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐞 𝐠𝐞𝐬𝐭𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐥𝐞 𝐝𝐢𝐯𝐞𝐫𝐬𝐞 𝐟𝐚𝐬𝐢 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐢𝐳𝐳𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞.

Nessuna promessa di risultato automatico. Più preparazione, più controllo del processo, meno tempo perso.

Non vendiamo case. Vendiamo risultati, senza farti perdere tempo.

Se stai pensando di vendere un immobile, contattaci per partire dalla valutazione e dalla strategia.

14/09/2026

🏠 𝐏𝐚𝐫𝐭𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐚𝐥𝐭𝐢. 𝐓𝐚𝐧𝐭𝐨 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐬𝐞𝐦𝐩𝐫𝐞 𝐚𝐛𝐛𝐚𝐬𝐬𝐚𝐫𝐞.

È una delle frasi più comuni quando si decide il prezzo di una casa.
Ma quando abbassi dopo mesi, non torni semplicemente al punto di partenza.
Nel nuovo articolo spieghiamo perché le prime settimane sono importanti, la differenza tra prezzo richiesto e valore di mercato e perché una valutazione corretta non significa svendere.

👉 https://www.immobiliaremuscolino.it/web/news.asp?id=8984&title=prezzo_di_vendita_della_casa_perche_partire_troppo_alto_puo_farti_perdere_soldi&language=ita

Indirizzo

Via Francesco Crispi 4
Mazara Del Vallo
91026

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
	16:00 - 19:30
Martedì	09:00 - 13:00
	16:00 - 19:30
Mercoledì	09:00 - 13:00
	16:00 - 19:30
Giovedì	09:00 - 13:00
	16:00 - 19:30
Venerdì	09:00 - 13:00
	16:00 - 19:30
Sabato	09:00 - 13:00

Sito Web

https://www.immobiliaremuscolino.it/, https://linktr.ee/manfredimuscolino, https://www.agentpricing.com/m.muscolino1

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