28/05/2026
Sant’Agata Bolognese – Elegante villa indipendente su tre lati con giardino esclusivo di mq 400 e mini appartamento indipendente
In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente su tre lati di ampia metratura (circa 370 mq), ideale per chi desidera vivere in ambienti raffinati, luminosi e perfettamente funzionali, senza rinunciare alla privacy e alla versatilità degli spazi.
La proprietà si sviluppa principalmente su due livelli ed è caratterizzata da generosi volumi interni, splendidi affacci sul verde e spazi esterni pensati per essere vissuti in ogni stagione.
Piano terra: un importante ingresso, ampio e particolarmente luminoso, introduce con eleganza alla zona giorno e crea fin da subito una piacevole sensazione di apertura e continuità degli spazi. Il soggiorno, di rappresentanza, si sviluppa tra area living e zona pranzo con camino ed è valorizzato da una splendida esposizione su tre lati (sud, ovest e nord), che dona luce naturale durante tutto l’arco della giornata.L’ambiente gode di un doppio affaccio: da un lato si apre su uno scenografico portico coperto ad L con vista sulle colline bolognesi e modenesi, perfetto per convivialità e momenti di relax all’aperto; dall’altro sul giardino privato esclusivo, che garantisce privacy e tranquillità. Completano il piano una cucina abitabile e un bagno. Sempre al piano terra è presente un mini appartamento con ingresso indipendente, facilmente collegabile all’abitazione principale, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Una soluzione ideale per ospitare familiari e amici, creare uno spazio dedicato agli ospiti oppure realizzare un’unità autonoma a reddito. Piano primo – zona notte. La zona notte, riservata e ben distribuita, ospita: tre camere da letto di generose dimensioni, di cui una con accesso a terrazzo abitabile, soggiornino/studio con camino e accesso diretto al terrazzo, bagno, cabina armadio/ripostiglio. Esterni e pertinenze. La proprietà è completata da: giardino esclusivo, ampio portico coperto e terrazzo abitabile, barbecue e forno sottoporico, centrale termica esterna. Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto della proprietà, perfetti per vivere momenti conviviali immersi nella quiete e nel verde. Punti di forza. Ampia metratura (370 mq). Villa indipendente e riservata. Ambienti luminosi e di rappresentanza. Possibilità di doppia unità abitativi. Spazi esterni ampi e perfettamente vivibili. Ideale per famiglie numerose o soluzione genitori/figli. Una proprietà elegante e versatile, capace di coniugare comfort, privacy e qualità abitativa in un contesto di assoluta tranquillità. Rif.SA2116 € 430.000 Tel. 051-85.73.11 Cel. 333 817 0692
