Marussich Immobiliare - Protezione Patrimoniale Scientifica.

21/07/2026

🏡 VILLA IN CENTRO A MELZO CON GIARDINO PRIVATO DI 175 MQ!

Cerchi una soluzione per due famiglie o dagli ampi spazi indipendenti?

A Melzo in zona centrale proponiamo una villa indipendente già divisa in due appartamenti con ingressi separati!

🔑 PIANO RIALZATO & PIANO PRIMO (stessa composizione per entrambi i livelli):
🛋️ Soggiorno
🍽️ Cucina
🖈 3 ampie camere da letto
🛁 Bagno
🌅 Balcone

📦 Ampio piano seminterrato con cantina e lavanderia.
🌿 Giardino privato di 175 mq.
🚀 LIBERA SUBITO!

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MELZO CENTRO – VILLA INDIPENDENTE PER DUE FAMIGLIE CON GIARDINO PRIVATO iN ZONA CENTRALE , proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente disposta su due livelli, oltre ad ampio piano semint

18/07/2026

Nel Comune di Pozzuolo Martesana, in via Vespucci 4, inserita in un contesto residenziale signorile di assoluta qualità, proponiamo un’esclusiva unità immobiliare che si distingue per indipendenza, funzionalità e cura dei dettagli .

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29/06/2026

"𝐇𝐨 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬𝐭𝐨 𝐢𝐥 𝐜𝐚𝐩𝐩𝐨𝐭𝐭𝐨 𝐭𝐞𝐫𝐦𝐢𝐜𝐨 𝐢𝐧 𝐚𝐬𝐬𝐞𝐦𝐛𝐥𝐞𝐚 𝐭𝐫𝐞 𝐚𝐧𝐧𝐢 𝐟𝐚."

Tutti d'accordo in linea di principio.

Poi uno voleva il colore beige. Uno il tortora. Uno diceva che il preventivo era troppo alto. Uno non si è presentato.

"𝐄̀ 𝐚𝐧𝐜𝐨𝐫𝐚 𝐥𝐢̀."

Questa storia me la raccontano almeno due volte al mese.

26/06/2026

𝐈𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐛𝐥𝐞𝐦𝐚 𝐝𝐞𝐥 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐨𝐦𝐢𝐧𝐢𝐨 𝐧𝐨𝐧 𝐞̀ 𝐜𝐡𝐞 𝐢 𝐯𝐢𝐜𝐢𝐧𝐢 𝐬𝐨𝐧𝐨 𝐜𝐚𝐭𝐭𝐢𝐯𝐢.

È che sono quarantadue.

E per fare qualsiasi cosa 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐨𝐧𝐨 𝐢 𝐪𝐮𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐚𝐝𝐮𝐞. O almeno la metà più uno. O i due terzi.

Dipende da cosa vuoi fare.

Nel frattempo 𝐢𝐥 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐭𝐨 𝐧𝐨𝐧 𝐚𝐬𝐩𝐞𝐭𝐭𝐚 𝐢 𝐪𝐮𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐚𝐝𝐮𝐞.

24/06/2026

𝐇𝐨 𝐮𝐧 𝐜𝐥𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐜𝐡𝐞 𝐯𝐮𝐨𝐥𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐢𝐥 𝐬𝐮𝐨 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨.

Lo ha comprato nel 1987 per i figli. I figli sono andati altrove. 𝐎𝐫𝐚 𝐯𝐮𝐨𝐥𝐞 𝐥𝐢𝐪𝐮𝐢𝐝𝐚𝐫𝐞.

𝐂𝐥𝐚𝐬𝐬𝐞 𝐆.

Gli ho spiegato 𝐜𝐨𝐬𝐚 𝐬𝐢𝐠𝐧𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚 𝐨𝐠𝐠𝐢 quella lettera sul mercato.

Per la prima volta in trent'anni ho visto un 𝐮𝐨𝐦𝐨 𝐝𝐢 𝐬𝐞𝐭𝐭𝐚𝐧𝐭'𝐚𝐧𝐧𝐢 non sapere cosa rispondere.

Quella lettera 𝐧𝐨𝐧 𝐜'𝐞𝐫𝐚 quando ha comprato...

22/06/2026

𝐂𝐚𝐩𝐢𝐬𝐜𝐨 𝐜𝐡𝐢 𝐞̀ 𝐬𝐜𝐞𝐭𝐭𝐢𝐜𝐨 𝐬𝐮𝐥𝐥𝐞 𝐧𝐮𝐨𝐯𝐞 𝐧𝐨𝐫𝐦𝐞 𝐞𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞𝐭𝐢𝐜𝐡𝐞.

Capisco chi pensa che sia l'ennesimo modo per 𝐬𝐩𝐢𝐥𝐥𝐚𝐫𝐞 𝐬𝐨𝐥𝐝𝐢.

Ma c'è 𝐮𝐧𝐚 𝐝𝐢𝐟𝐟𝐞𝐫𝐞𝐧𝐳𝐚 tra essere scettici sulla norma e ignorare cosa sta succedendo al mercato immobiliare.

La norma puoi non condividerla. 𝐈𝐥 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐭𝐨, 𝐩𝐞𝐫𝐨̀, 𝐬𝐢 𝐦𝐮𝐨𝐯𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐮𝐧𝐪𝐮𝐞.

19/06/2026

𝐂𝐢 𝐬𝐨𝐧𝐨 𝐝𝐢𝐞𝐜𝐢 𝐛𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐢𝐭𝐚𝐥𝐢𝐚𝐧𝐞 𝐜𝐡𝐞 𝐨𝐠𝐠𝐢 𝐨𝐟𝐟𝐫𝐨𝐧𝐨 𝐭𝐚𝐬𝐬𝐢 𝐦𝐢𝐠𝐥𝐢𝐨𝐫𝐢 𝐩𝐞𝐫 𝐜𝐡𝐢 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐞 𝐢𝐧 𝐜𝐥𝐚𝐬𝐬𝐞 𝐀 𝐨 𝐁.

BPER. Intesa Sanpaolo. UniCredit.

Uno sconto di 0,15 punti di spread su un mutuo da 180.000 euro a 30 anni vale oltre 𝟖.𝟎𝟎𝟎 𝐞𝐮𝐫𝐨 𝐝𝐢 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐬𝐬𝐢 𝐢𝐧𝐦𝐞𝐧𝐨.

𝐈𝐥 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐭𝐨𝐫𝐞 𝐥𝐨 𝐬𝐚. Lo ha già calcolato prima di ve**re a vedere il tuo appartamento.

17/06/2026

𝐂𝐢 𝐬𝐨𝐧𝐨 𝐭𝐫𝐞 𝐝𝐨𝐜𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐜𝐡𝐞 𝐝𝐞𝐭𝐞𝐫𝐦𝐢𝐧𝐚𝐧𝐨 𝐢𝐥 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐝𝐢 𝐮𝐧 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨.

La visura catastale. La planimetria.𝐄 𝐚𝐝𝐞𝐬𝐬𝐨 — 𝐝𝐚𝐥 𝟑 𝐠𝐢𝐮𝐠𝐧𝐨 — 𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐥'𝐀𝐏𝐄.

Solo che i primi due non cambiano mai da soli.

L'APE può cambiare senza che tu faccia nulla. 𝐈𝐧 𝐩𝐞𝐠𝐠𝐢𝐨.

15/06/2026

"𝐁𝐫𝐨𝐰𝐧 𝐝𝐢𝐬𝐜𝐨𝐮𝐧𝐭" — 𝐬𝐜𝐨𝐧𝐭𝐨 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞 𝐩𝐞𝐫 𝐠𝐥𝐢 𝐞𝐝𝐢𝐟𝐢𝐜𝐢 𝐞𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞𝐭𝐢𝐜𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐢𝐧𝐞𝐟𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞𝐧𝐭𝐢.

Non l'ho inventato io. Lo usano le banche per calcolare il rischio sui mutui.

Tradotto: se la tua casa è in 𝐜𝐥𝐚𝐬𝐬𝐞 𝐅 𝐨 𝐆, la banca la valuta meno. Il compratore paga meno. L'agente tratta al ribasso.

E tutto questo succede prima che tu abbia aperto bocca sul prezzo.

10/06/2026

𝐃𝐚𝐥 𝟑 𝐠𝐢𝐮𝐠𝐧𝐨 𝐞̀ 𝐜𝐚𝐦𝐛𝐢𝐚𝐭𝐨 𝐪𝐮𝐚𝐥𝐜𝐨𝐬𝐚 𝐧𝐞𝐥 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐭𝐨.

Non lo vedi ancora nei prezzi. Lo vedi nelle domande.

Tre anni fa nessun compratore mi 𝐜𝐡𝐢𝐞𝐝𝐞𝐯𝐚 𝐝𝐞𝐥𝐥'𝐀𝐏𝐄.

Oggi me lo chiedono 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐚𝐧𝐜𝐨𝐫𝐚 di vedere le foto.

Chi 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐨𝐠𝐠𝐢 e non sa rispondere a quella domanda, è già in svantaggio.