Beatrice Calligione Immobiliare

Name: Beatrice Calligione Immobiliare
Address: corso d. libertà 184/a, Merano, 39012, IT
Telephone: +390473428882

Casa
Italia
Merano
Beatrice Calligione Immobiliare

Mi chiamo Beatrice Calligione e vivo a Merano da sempre, dove svolgo l’attività di agente immobiliare dal 1995.

05/02/2026

✨ Ampio quadrilocale con vista – Maia Bassa ✨

📍 In una zona tranquilla e silenziosa di Maia Bassa, al quarto piano di un edificio con ascensore, si trova questo ampio quadrilocale, che conquista fin dal primo sguardo per la sua luminosità e la vista aperta.

🏠 In vendita a € 360.000
📐 132 mq commerciali – 90 mq calpestabili

L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con finiture e impianti degli anni ’70 che conservano il loro fascino originale. Le finestre sono state rinnovate nel 2010 con profili in alluminio all'esterno e legno all'interno.
Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare un garage a € 20.000.

🏡 Finalmente la casa che ti farà sentire subito a casa!
📲 Per informazioni: 335 5734646

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✨ Großzügige Vierzimmerwohnung mit Ausblick – Untermais ✨

📍 In einer ruhigen und stillen Wohngegend von Untermais, im vierten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, befindet sich diese großzügige Vierzimmerwohnung, die durch ihre Helligkeit und den offenen Ausblick begeistert.

🏠 Kaufpreis: € 360.000
📐 132 m² Handelsfläche – 90 m² Nettofläche

Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und bewahrt den Charme der 1970er-Jahre. Die Fenster wurden 2010 erneuert (außen Aluminium, innen Holz).
Zur Wohnung gehören ein Keller, sowie die Möglichkeit eine Garage zum Preis von € 20.000 zu erwerben.
Die Ost- und Westausrichtung sorgt den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht und eine warme Wohnatmosphäre.

🏡 Eine Wohnung in der man sich sofort zuhause fühlt!
📲 Für weitere Informationen: 335 5734646

08/12/2022

👉Stai pensando di fare una pausa natalizia perché pensi che chi cerca casa rimanderà il suo progetto a dopo le feste?
Non farlo!
Le festività potrebbero, invece, essere l'occasione per velocizzare la vendita del tuo immobile, ecco perché:

📍chi ha l’urgenza e il serio proposito di trovare una nuova casa non fa pause quindi in questo momento sarà più facile trovare un acquirente davvero motivato,

📍sotto le feste potrai valorizzarla con i giusti addobbi, seguendo le linee guida dell’home staging natalizio,

📍mostrare un immobile nel periodo natalizio significa dare il tempo al tuo acquirente di confrontarsi e riflettere in modo tranquillo con tutto il nucleo familiare.

☎️Vuoi vendere velocemente e al giusto prezzo?
Contattaci!

01/12/2022

Stai pensando di acquistare la tua prima casa, ma hai mille dubbi?
Le paure più comuni di solito riguardano:
📍l’investimento economico e il timore di far male i conti,
📍gli aspetti tecnici e documentali,
📍eventuali imprevisti.

👉Ma come superarle?
Fatti seguire da professionisti seri e competenti in grado di accompagnarti con trasparenza e serietà in tutte le fasi dell’acquisto.
Ne guadagnerai in serenità!

☎️Contattaci per fissare un incontro!

24/11/2022

🏠Diese große Zweizimmerwohnung, in ausgezeichnetem Zustand, befindet sich in einem Gebäude im Jahre 2000 gebaut. Sie besteht aus einer Wohnküche, einen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Fenster, großem Balkon und Keller. Eine gute Gelegenheit für eine sinnvolle Investition!

☎️ Rufen Sie uns jetzt an unter +39 335 5734646 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

18/11/2022

👉Vendere casa richiede tempo e attenzione. Qualsiasi svista può mandare in fumo la trattativa!
Ecco alcuni errori da non fare:

📍definire un prezzo senza una valutazione professionale e mettere un immobile sul mercato con un prezzo troppo alto o non veritiero, ti farà perdere credibilità;
📍non avere una strategia e un piano di marketing studiato nel dettaglio che consente di proporre correttamente la casa sul mercato e di attrarre;
📍non controllare tutta la documentazione e farti trovare impreparato è fastidioso sia per te che per il potenziale acquirente i potenziali clienti è controproducente;
📍gestire male le visite immobiliari, dedicando poco tempo ai potenziali acquirenti potrebbe spegnere il loro entusiasmo;
📍presentare l’immobile non curato in modo adeguato darà una pessima prima impressione, che è spesso l'unica occasione che hai per generare interesse.

🎯Evita di perdere tempo e denaro! Contattaci subito!

09/11/2022

🏡Klein aber fein!
Diese Wohnung befindet sich in den Lauben genau im Herzen der Altstadt von Meran und hat alles was man für ein gemütliches Wohnen braucht:
ein Badezimmer, eine unabhängige Heizung, eine Küche und ein großes
Schlafzimmer zum wohlfühlen.
👉Im obersten Stockwerk eines historischen Gebäudes gelegen, eingebettet inmitten der magischen Hinterhof-Atmosphäre des alten Meran... es wird Liebe auf den ersten Blick sein!

☎️ Rufen Sie uns unter +39 335 5734646 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

06/11/2022

👉Come scegliere la casa giusta da acquistare?
Ecco i 4 consigli su come affrontare la prima visita di una casa:

📍esplora la zona intorno per verificare se possiede tutte le caratteristiche adatte ad abbracciare il tuo stile di vita.

📍Fai attenzione ai dettagli durante la visita, osserva bene le camere, i servizi, la loro disposizione e annota eventuali cambiamenti che vorresti fare.

📍Chiedi tutto quello che ti viene in mente, se necessario prepara prima una lista di domande.

📍Tieni nota di tutti i pro e contro in modo da poterli mettere a confronto al momento della decisione finale

30/10/2022

👉5 consigli preziosi per risparmiare energia elettrica in casa:

📍scegli elettrodomestici a basso consumo, appartenenti ad una classe energetica A+++, Classe A++ o Classe A+; garantiscono una riduzione dei consumi che oscilla tra il 25% e il 45% a seconda dell’apparecchio.

📍Usa timer tramite i quali è possibile programmare a tempo o a distanza tramite app l’accensione e lo spegnimento delle apparecchiature elettriche in base alle proprie abitudini.

📍Usa lavastoviglie e lavatrice sempre a pieno carico, scegli il programma Eco se presente e, se non ci sono esigenze particolari, utilizza basse temperature.

📍Tieni frigorifero e congelatore lontani dalle fonti di calore e dai muri, impostare il loro termostato su temperature intermedie, disporre gli alimenti al posto giusto ed effettuare regolarmente la sbrinatura dei due apparecchi.

📍Inserisci nella tua routine di cucina elettrodomestici smart come la friggitrice ad aria capace di scaldarsi in fretta e cuocere in meno tempo.

26/10/2022

👉Tra i nostri servizi figura quello dell'home staging per il quale ci appoggiamo a Mare De Gaetano arredatrice e home stager professionista.

📍Secondo Mara l’Home staging è una tecnica fondamentale per la vendita degli immobili, quello che tutti oggi chiamano il marketing immobiliare.
L’obiettivo principale dell’Home Staging è quello di velocizzare la conclusione della vendita o dell’affitto dell’immobile che si realizza tramite l’incremento delle visite.
L’Home Staging è una realtà nata negli Stati Uniti e che sta prendendo sempre più piede anche qui in Italia grazie all’associazione Professionisti Home Staging Italia di cui Mara fa parte in qualità di Consigliera.

23/10/2022

👉I lavori per i quali si può usufruire dell'agevolazione fiscale sono:
📍manutenzione straordinaria
📍restauro e risanamento conservativo
📍ristrutturazione edilizia

Per richiedere il bonus ristrutturazioni è sufficiente indicare nella dichiarazione dei redditi i dati catastali, se i lavori sono effettuati dal detentore, gli estremi di registrazione dell’atto e gli altri dati richiesti per il controllo della detrazione.

👉Deve essere inviata all’Azienda sanitaria locale competente una comunicazione con raccomandata A.R. o altre modalità stabilite dalla Provincia.
I contribuenti che usufruiscono dell’agevolazione devono conservare ed esibire, oltre alla ricevuta del bonifico, le fatture o le ricevute fiscali relative alle spese effettuate per la realizzazione dei lavori di ristrutturazione.

19/10/2022

🏠Piccolo, ma si fa notare!
Situato in via Portici, proprio nel cuore del centro storico di Merano, ha tutto ciò che serve:
un bagno, riscaldamento autonomo, un locale cucina e un'ampia e accogliente camera da letto.

All'ultimo piano di un edificio d'epoca, immerso nella magica atmosfera retrò della Merano antica... sarà amore a prima vista!

☎️Prenota ora una visita
👉 +39 3355734646
www.beatricecalligione.com

Indirizzo

Corso D. Libertà 184/a
Merano
39012

Telefono

+390473428882

Sito Web

http://www.beatricecalligione.com/

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