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Immobilien Marsoner Bauer

Casa
Italia
Merano
Immobilien Marsoner Bauer

Informazioni di contatto, mappa e indicazioni stradali, modulo di contatto, orari di apertura, servizi, valutazioni, foto, video e annunci di Immobilien Marsoner Bauer, Agente immobiliare, Romstraße 59, Merano.

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Trovare e vendere immobili in Alto Adige e al Lago di Garda. 🏢

15/05/2026

Viele Käufer in Südtirol erleben im Zuge des Immobilienkaufes eine Überraschung.

Der Grund? Die Nebenkosten wurden nicht genau kalkuliert oder berücksichtigt.

Steuern für den Ankauf, Notarkosten, Vermittlung usw. können indikativ ca. 5 bis sogar 15 % des Kaufpreises ausmachen und dann sind auch noch die laufenden Kosten zu berücksichtigen, darunter auch die Gemeindeimmobiliensteuer (GIS).

𝗪𝗮𝘀 𝘄𝗶𝗿𝗸𝗹𝗶𝗰𝗵 𝗮𝘂𝗳 𝗦𝗶𝗲 𝘇𝘂𝗸𝗼𝗺𝗺𝘁, 𝗲𝗿𝗳𝗮𝗵𝗿𝗲𝗻 𝗦𝗶𝗲 𝗶𝗻 𝘂𝗻𝘀𝗲𝗿𝗲𝗺 𝗻𝗲𝘂𝗲𝗻 𝗕𝗹𝗼𝗴𝗮𝗿𝘁𝗶𝗸𝗲𝗹.
👉 https://www.marsoner-bauer.it/blog/immobilienkauf-in-suedtirol-welche-nebenkosten-bei-einem-wohnungskauf-mit-zubehoer-wirklich-auf-sie-zukommen/

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Molti acquirenti in Alto Adige subiscono una sorpresa durante l'acquisto di un immobile.

Il motivo? Le spese accessorie non sono state calcolate o considerate bene.

Imposte per l'acquisto, spese notarili, mediazione, ecc. possono incidere indicativamente da 5% fino a 15% del prezzo d’acquisto. A queste si aggiungono poi le spese correnti, tra cui l'imposta municipale immobiliare (IMI).

𝗦𝗰𝗼𝗽𝗿𝗶 𝗻𝗲𝗹 𝗻𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝗻𝘂𝗼𝘃𝗼 𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝗼𝗹𝗼 𝗯𝗹𝗼𝗴 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗶 𝗰𝗼𝘀𝘁𝗶 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗶 𝗱𝗮 𝗮𝗳𝗳𝗿𝗼𝗻𝘁𝗮𝗿𝗲.
👉https://www.marsoner-bauer.it/it/blog/acquisto-immobiliare-in-alto-adige-quali-sono-i-costi-accessori-reali-per-lacquisto-di-unabitazione-con-pertinenze/

10/05/2026

Wir wünschen allen Mamas da draußen einen wunderschönen Muttertag!
Genießt den Tag und die Zeit mit den Liebsten. 🌸

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Auguriamo a tutte le mamme una splendida Festa della Mamma! Godetevi la giornata e il tempo con i vostri cari. 🌸

08/05/2026

𝗙𝗹𝗲𝘅𝗶𝗯𝗲𝗹 𝗻𝘂𝘁𝘇𝗯𝗮𝗿𝗲 𝗥ä𝘂𝗺𝗹𝗶𝗰𝗵𝗸𝗲𝗶𝘁𝗲𝗻 𝗶𝗺 𝗭𝗲𝗻𝘁𝗿𝘂𝗺 𝘃𝗼𝗻 𝗠𝗲𝗿𝗮𝗻 – 𝗪𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴, 𝗕ü𝗿𝗼 𝗼𝗱𝗲𝗿 𝗣𝗿𝗮𝘅𝗶𝘀

Ob Wohnung, Praxis, Studio oder Büro: Diese Liegenschaft lässt sich individuell gestalten und bietet mit zwei getrennten Zugängen maximale Flexibilität.

Diese Immobilie befindet sich mitten in Meran, direkt an der Passer mit dem Charme eines historischen Altbaus und dem Potenzial, das nur wenige Objekte in dieser Lage bieten.

𝗗𝗶𝗲 𝗕𝗲𝘀𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝗵𝗲𝗶𝘁𝗲𝗻 𝗶𝗺 Ü𝗯𝗲𝗿𝗯𝗹𝗶𝗰𝗸:

🔹 ca. 145 m² Nettofläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
🔹 Sonnenterrasse (ca. 51 m²) an der Süd-Ostseite
🔹 Südbalkon (ca. 6 m²)
🔹Zwei getrennte Zugänge, die eine gemischte Nutzung ermöglichen
🔹 Die Innenaufteilung ist frei gestaltbar
🔹 Privater Autostellplatz

𝗦𝗶𝗲 𝘀𝗶𝗻𝗱 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿𝘁? Dann melden Sie sich direkt bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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𝗦𝗽𝗮𝘇𝗶 𝘃𝗲𝗿𝘀𝗮𝘁𝗶𝗹𝗶 𝗻𝗲𝗹 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗶 𝗠𝗲𝗿𝗮𝗻𝗼 – 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼, 𝘂𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗼 𝘀𝘁𝘂𝗱𝗶𝗼 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲

Che si tratti di un appartamento, uno studio, uno studio medico o un'attività commerciale: questo immobile al piano rialzato può essere personalizzato liberamente e, grazie a due accessi separati, offre la massima flessibilità.

L'immobile si trova nel cuore di Merano, in un piccolo edificio storico costruito nel 1897 sul lato sinistro del fiume Passirio – con tutto il fascino dell'epoca e un potenziale che pochi immobili in questa posizione possono offrire.

𝗟𝗲 𝗰𝗮𝗿𝗮𝘁𝘁𝗲𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗶:

🔹 ca. 145 mq di superficie netta con molteplici possibilità d'uso
🔹 terrazza soleggiata a sud-est (ca. 51 mq)
🔹 balcone sul lato sud (ca. 6 mq)
🔹 due accessi separati
🔹 gli spazi interni sono personalizzabili secondo le proprie esigenze
🔹 parcheggio privato per auto

𝗦𝗶𝗲𝘁𝗲 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗮𝘁𝗶? Contattateci direttamente per fissare un appuntamento per una visita.

30/04/2026

𝗜𝗺 𝗔𝘂𝘁𝗼 𝘀𝗲𝗵𝗲 𝗶𝗰𝗵 𝗱𝗶𝗲 𝗦𝘁𝗿𝗮ß𝗲.
𝗔𝘂𝗳 𝗱𝗲𝗺 𝗙𝗮𝗵𝗿𝗿𝗮𝗱 𝘀𝗲𝗵𝗲 𝗶𝗰𝗵 𝗱𝗮𝘀 𝗟𝗲𝗯𝗲𝗻 𝗶𝗻 𝗱𝗲𝗿 𝗦𝘁𝗮𝗱𝘁.

Offen gesagt hat es nicht mit einer großen Entscheidung angefangen.

Kein wirklicher Vorsatz oder Plan. Ich habe irgendwann einfach öfter das E-Bike genommen, weil es angenehmer war. Weil ich damit den Stau und die Parkplatzsuche vermeiden konnte und meine Termine besser planbar sind. Und weil ich durch die frische Luft mit klarem Kopf ankomme.

Und dann ist mir etwas aufgefallen: Ich sehe mehr.

Ich fahre durch eine Gasse und bemerke das Baugerüst, das letzte Woche noch nicht da war. Ich spüre, ob eine Straße ruhiger geworden ist oder ob sie mehr Leben bekommen hat. Und ich sehe, wie sich ein Viertel zu gewissen Tageszeiten anfühlt, im Alltag, wenn das echte Leben stattfindet.

Das klingt vielleicht übertrieben.

Aber wer im Immobiliengeschäft arbeitet, weiß: Genau das ist der Unterschied zwischen einer bloßen Adresse und einer echten Lage.

Diese Gegend ist nicht nur unser Markt, sondern sie ist unser Zuhause. Und das merken unsere Kunden spätestens beim ersten Gespräch, weil wir ihnen kein Datenblatt präsentieren, sondern zeigen, was eine Adresse hier wirklich bedeutet.

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Sie möchten eine Immobilie im Großraum Meran – Burggrafenamt und Umgebung finden oder verkaufen? 🏠 Wir sind Ihre Immobilienagentur in Meran und verbinden Sie gerne mit dem passenden Käufer oder Verkäufer.

𝗜𝗻 𝗺𝗮𝗰𝗰𝗵𝗶𝗻𝗮 𝘃𝗲𝗱𝗼 𝗹𝗮 𝘀𝘁𝗿𝗮𝗱𝗮.
𝗜𝗻 𝗯𝗶𝗰𝗶 𝘃𝗲𝗱𝗼 𝗹𝗮 𝗰𝗶𝘁𝘁à.

Sinceramente, non è iniziata con una grande decisione.
Nessun proposito, nessun piano.

A un certo punto ho preso l'e-bike sempre più spesso, semplicemente perché era più comodo. Niente traffico, niente giri a vuoto per trovare parcheggio. E arrivo agli appuntamenti con la testa libera.

Poi ho notato una cosa: vedo di più.

Passo per una stradina e mi accorgo dell'impalcatura che la settimana scorsa non c'era. Sento se una strada si è fatta più silenziosa o se ha ripreso vita. Vedo come respira un quartiere a certe ore del giorno, nella quotidianità, quando la gente vive davvero.

Sembra esagerato, lo so.

Ma chi lavora nel settore immobiliare capisce: è proprio questa la differenza tra un indirizzo e una posizione che vale.

Questa zona non è solo il nostro mercato. Qui siamo di casa. E i nostri clienti se ne accorgono già al primo appuntamento,
perché non portiamo numeri, portiamo conoscenza vera del territorio.

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Volete trovare o vendere un immobile a Merano, in Burgraviato o nei dintorni? 🏠
Siamo la vostra agenzia immobiliare di riferimento a Merano e siamo pronti ad affiancarvi in ogni passo.

25/04/2026

𝗗𝗮𝗰𝗵𝗴𝗲𝘀𝗰𝗵𝗼𝘀𝘀𝘄𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴 𝗺𝗶𝘁 𝗣𝗮𝗻𝗼𝗿𝗮𝗺𝗮𝗯𝗮𝗹𝗸𝗼𝗻 𝗶𝗺 𝗭𝗲𝗻𝘁𝗿𝘂𝗺 𝘃𝗼𝗻 𝗥𝗶𝗳𝗳𝗶𝗮𝗻

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses, das um ca. 1900 erbaut worden ist.

Ein Haus mit Geschichte, ein Kaminofen für die gemütlichen Winterabende und ein Balkon, mit Blick auf das Bergpanorama rund um Riffian. Und wer von zu Hause arbeitet, freut sich über die praktische Büro-Ecke.

𝗘𝗶𝗻 Ü𝗯𝗲𝗿𝗯𝗹𝗶𝗰𝗸:

🔹Großzügiger Eingangsbereich mit Kaminofen und Büro-Ecke
🔹Heller Wohnraum und Wohnküche
🔹Großes Badezimmer
🔹Eltern- und Kinderzimmer
🔹Balkon mit Bergpanorama
🔹ca. 102 m² Katasterfläche
🔹Kellerraum und überdachter Autostellplatz inklusive

Riffian liegt inmitten von Obstwiesen und Weinreben, und trotzdem sind Geschäfte, Restaurants und die Schule zu Fuß erreichbar. Meran ist nur wenige Kilometer entfernt.

𝗦𝗶𝗲 𝘀𝗶𝗻𝗱 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿𝘁? Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin.

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𝗔𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗺𝗮𝗻𝘀𝗮𝗿𝗱𝗮𝘁𝗼 𝗰𝗼𝗻 𝗯𝗮𝗹𝗰𝗼𝗻𝗲 𝗽𝗮𝗻𝗼𝗿𝗮𝗺𝗶𝗰𝗼 𝗻𝗲𝗹 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗶 𝗥𝗶𝗳𝗶𝗮𝗻𝗼

Il trilocale si trova all'ultimo piano, mansarda, di un piccolo condominio costruito intorno al 1900.

Una casa con storia, un camino per le serate invernali e un balcone da cui godersi il panorama sulle montagne di Rifiano. E per chi lavora da casa, l'angolo ufficio all'ingresso è un plus che si apprezza.

𝗟𝗲 𝗰𝗮𝗿𝗮𝘁𝘁𝗲𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗶:

🔹 Ampio ingresso con camino e angolo ufficio
🔹 Soggiorno luminoso e cucina abitabile
🔹 Grande bagno
🔹 Camera da letto matrimoniale e per bambini
🔹 Balcone con vista panoramica sulle montagne
🔹 ca. 102 m² di superficie catastale
🔹 Cantina e parcheggio coperto inclusi

Rifiano è immersa tra meleti e vigneti, eppure negozi, ristoranti e la scuola sono raggiungibili a piedi. Merano è a pochi chilometri di distanza.

𝗦𝗶𝗲𝘁𝗲 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗮𝘁𝗶? Contattateci per fissare un appuntamento di visita.

22/04/2026

𝗗𝗶𝗲 𝗟𝗮𝗴𝗲 𝗶𝘀𝘁 𝗻𝗶𝗰𝗵𝘁 𝗱𝗶𝗲 𝗔𝗱𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲

Die Lage versteht sich erst, wenn jemand wirklich hinschaut.

Wie laut ist die Straße um 7 Uhr morgens?
Wo parken die Anwohner wirklich – und nicht laut Grundriss?
Welches Viertel verändert sich gerade und in welche Richtung?
Wo entsteht Infrastruktur, die in drei Jahren den Wert einer Immobilie spürbar verändert?
Und warum können zwei Wohnungen mit derselben Adresse einen anderen Wert haben?

Das sind Fragen, die Sie nicht googeln können. Die beantwortet nur jemand, der die Gegend täglich erlebt.

Lage entscheidet nicht nur beim Kauf, sondern auch beim Verkauf.

Denn die Lage ist das, wo Sie morgens aufwachen. Die Straße, die Sie täglich entlanggehen. Das Viertel, das sich wie Zuhause anfühlt oder eben wie ein Kompromiss. Das Café um die Ecke, das zum zweiten Wohnzimmer wird …

Eine Wand lässt sich einreißen, ein Grundriss lässt sich verändern. Die Lage bleibt.

Die Lage vermisst niemand, solange sie stimmt. Und alle, wenn sie es nicht tut.

Haben Sie beim Kauf einer Immobilie auch auf die Lage geachtet oder haben Sie erst danach gemerkt, wie wichtig sie ist?

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10/04/2026

𝗦𝗼𝗻𝗻𝗶𝗴𝗲 𝟯-𝗭𝗶𝗺𝗺𝗲𝗿-𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝘀𝘀𝗲𝗻𝘄𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴 𝗺𝗶𝘁 𝗔𝘂𝘀𝗯𝗹𝗶𝗰𝗸 | 𝗥𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗞𝗹𝗶𝗺𝗮𝗛𝗮𝘂𝘀 𝗔 𝗡𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲| 𝗕𝘂𝗿𝗴𝘀𝘁𝗮𝗹𝗹

Residence 2021 gebaut, nur 7 Wohneinheiten, optimale Energieeffizienz.

Helle Räume, eine überdachte Terrasse mit Panoramablick und ein Terrassengarten, der Platz für ein Kräuterbeet, Grillabende im Sommer oder eine Außendusche bietet. Diese Wohnung bietet definitiv mehr als vier Wände.

𝗗𝗶𝗲 𝗕𝗲𝘀𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝗵𝗲𝗶𝘁𝗲𝗻 𝗶𝗺 Ü𝗯𝗲𝗿𝗯𝗹𝗶𝗰𝗸:
🔹 Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
🔹 Überdachte Terrasse mit Ausblick + Terrassengarten
🔹 Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
🔹 Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
🔹 Abstellraum in der Wohnung und Keller für zusätzlichen Stauraum
🔹 Garage mit direktem Zugang ins Gebäude für 30.000 € extra
🔹 Die Wohnung ist frei/nicht konventioniert und kann als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung genutzt werden

𝗦𝗶𝗲 𝘀𝗶𝗻𝗱 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿𝘁? Melden Sie sich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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𝗟𝘂𝗺𝗶𝗻𝗼𝘀𝗼 𝘁𝗿𝗶𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹𝗲 𝗰𝗼𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝘇𝘇𝗮 𝗽𝗮𝗻𝗼𝗿𝗮𝗺𝗶𝗰𝗮 | 𝗥𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗖𝗮𝘀𝗮𝗖𝗹𝗶𝗺𝗮 𝗔 𝗡𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲 | 𝗣𝗼𝘀𝘁𝗮𝗹

Residenza costruita nel 2021, con soli 7 unità abitative, ottima efficienza energetica.

L’appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, una terrazza coperta con vista panoramica e un giardinetto terrazzato, ideale per creare un angolo verde, godersi le serate estive con piacevoli barbecue o installare una doccia esterna.
Non è solo un appartamento, ma un luogo da vivere.

𝗖𝗮𝗿𝗮𝘁𝘁𝗲𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗶:
🔹 Zona giorno open space luminosa con soggiorno e cucina
🔹 Terrazza coperta con vista + giardinetto terrazzato
🔹 Due camere da letto ben proporzionate
🔹 Bagno moderno con doccia e finestra
🔹 Ripostiglio in appartamento e cantina per ulteriore spazio
🔹 Garage con accesso diretto all'edificio per € 30.000 extra
🔹 Immobile libero/non convenzionato, utilizzabile come abitazione principale o seconda casa

𝗦𝗶𝗲𝘁𝗲 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗮𝘁𝗶? Fissate il vostro appuntamento per una visita.

03/04/2026

Ostereiersuche machen alle.
Ihr Traumzuhause finden, das machen wir. 😉

Vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, um sich nach einem neuen Nest umzusehen?

Nach Ostern sind wir gerne wieder für Sie da.
Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten frohe Ostern und schöne Feiertage! 🌷 🐣🏡

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Cercare gli ovetti di Pasqua fanno tutti.
Per la casa dei vostri sogni, invece, ci occupiamo noi. 😉

Forse è proprio questo il momento giusto per iniziare a cercare un luogo che sentite davvero vostro?

Saremo di nuovo a vostra disposizione subito dopo Pasqua.

Auguriamo a voi e ai vostri cari una Buona Pasqua e serene festività! 🌷 🐣🏡

27/03/2026

𝗘𝘅𝗸𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗲 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀𝗰𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗶𝗻 𝗠𝗲𝗿𝗮𝗻-𝗢𝗯𝗲𝗿𝗺𝗮𝗶𝘀
Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Merans.
Zum Verkauf steht das nackte Eigentum einer autonomen Doppelhaushälfte, wobei das volle Eigentumsrecht am 18.02.2031 auf den Käufer übergeht.

𝗘𝗶𝗻 𝗸𝘂𝗿𝘇𝗲𝗿 Ü𝗯𝗲𝗿𝗯𝗹𝗶𝗰𝗸:
🔸Katasterfläche von ca. 214 m² aufgeteilt auf 3 Ebenen
🔸EG: heller Wohnbereich mit separater Küche, Arbeitszimmer und Tags-WC, sowie großzügiger Garten und private Außenflächen
🔸 OG: 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Hauptschlafzimmer bietet ein Bad en Suite und Zugang zur überdachten Panoramaterrasse mit Südausrichtung und freiem Bergblick
🔸UG: diverse Nutz-, Neben- und Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und geräumige Garage (ca. 40 m²)
🔸Weitere Autostellplätze befinden sich im Hofraum mit eigenem Zufahrtstor

Sichern Sie sich schon heute eine interessante, wertstabile Immobilie in Top-Lage, die Sie ab 2031 selbst nutzen oder vermieten können.

👉 𝗦𝗶𝗲 𝗵𝗮𝗯𝗲𝗻 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲? Melden Sie sich bei uns und wir senden Ihnen weitere Details.

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𝗢𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁à 𝗱𝗶 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗲𝘀𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗮 𝗮 𝗠𝗲𝗿𝗮𝗻𝗼 – 𝗠𝗮𝗶𝗮 𝗔𝗹𝘁𝗮
Una proposta interessante in una delle zone più richieste e tranquille di Merano.
Si vende la nuda proprietà di una villetta bifamiliare autonoma, con passaggio della piena proprietà il 18.02.2031.

𝗟𝗲 𝗰𝗮𝗿𝗮𝘁𝘁𝗲𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗶:
🔸Superficie catastale di circa 214 m² distribuiti su 3 livelli
🔸Piano terra: luminoso soggiorno con cucina separata, studio e WC di servizio, oltre a giardino privato e ampi spazi esterni
🔸Piano superiore: 3 camere da letto e 2 bagni; la camera principale dispone di un bagno en suite e accesso alla terrazza panoramica coperta esposta a sud, con vista libera sulle montagne
🔸Piano interrato: diversi locali accessori, cantine e spazi di servizio con molteplici possibilità di utilizzo, oltre al garage spazioso (circa 40 m²)
🔸 Ulteriori posti auto disponibili nel cortile, con accesso carrabile indipendente

Assicuratevi già oggi un immobile interessante, di valore, in ottima posizione, ideale sia per un utilizzo futuro sia come investimento a reddito a partire dal 2031.

👉𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗮𝘁𝗶?Allora contattateci e saremo lieti di fornire ulteriori informazioni.

13/02/2026

Im Winter besichtigen oder auf wärmere Temperaturen warten?
Das sollten Sie wissen.

Jede Jahreszeit zeigt eine Immobilie von einer anderen Seite.
Und der Winter bringt Perspektiven mit, die oft unterschätzt werden:

🏠 Sie sehen, wie viel Tageslicht ein Raum auch an kurzen Tagen bekommt
🏠 Sie spüren, wie sich das Haus bei kühleren Temperaturen anfühlt
🏠 Sie erleben, wie die Umgebung in der Winterzeit wirkt

Für viele Käuferinnen und Käufer ist genau das ein echter Vorteil.
Denn so bekommen Sie ein Gefühl dafür, wie die Immobilie wirkt, wenn der Fokus auf dem Inneren liegt und nicht auf den Blüten und Blättern auf Balkon, Terrasse oder Garten.

𝗨𝗻𝘀𝗲𝗿 𝗧𝗶𝗽𝗽: Später Vormittag bis früher Nachmittag ist ideal, um die Licht- und Sonnenverhältnisse gut einschätzen zu können.

👉 Auf unserer Webseite finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote, die wir Ihnen gerne auch in dieser Jahreszeit persönlich zeigen.

Worauf achten Sie bei einer Besichtigung im Winter als Erstes?

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Visitare un immobile in inverno o aspettare temperature più calde?
Ecco cosa è utile sapere.

Ogni stagione mette in risalto aspetti diversi di un’immobile.
E l’inverno offre spunti spesso sottovalutati:

🏠 Valutate la luminosità naturale degli ambienti anche nelle giornate più corte
🏠 Percepite il calore e il comfort abitativo con le temperature più basse
🏠 Scoprite l'aspetto e il fascino del contesto circostante durante la stagione invernale

Per molti acquirenti è un vero vantaggio.
Perché si coglie la sensazione che trasmette una casa quando l’attenzione è rivolta agli interni – e non a fiori, terrazze o giardini in piena fioritura.

𝗜𝗹 𝗻𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗶𝗴𝗹𝗶𝗼: La tarda mattinata o il primo pomeriggio sono i momenti ideali per valutare al meglio la luminosità e l'esposizione al sole.

👉 Sul nostro sito trovate le offerte attuali, che Vi presentiamo volentieri anche in questa stagione.

A cosa fate attenzione per prima cosa quando visitate una casa in inverno?

Indirizzo

Romstraße 59
Merano
39012

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Martedì	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercoledì	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Giovedì	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Venerdì	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00

Telefono

+393480452363

Sito Web

https://www.marsoner-bauer.it/

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