Viemme Agenzia Immobiliare

31/08/2026

Prezzo ribassato ⬇️⬇️⬇️
da 335.000.- euro a 💲💲💲 325.000.- euro

🟢Trilocale al terzo piano in via Wolkenstein
🟢Dreizimmerwohnung im dritten Stock in der Wolkensteinstraße

info 335 682 1338

A Merano in via Wolkenstein proponiamo in esclusiva, luminoso trilocale al terzo piano con vista aperta sulle montagne.
L’appartamento si trova in una palazzina servita da ascensore ed è composto da soggiorno, cucina, due stanze da letto, bagno finestrato e ampio balcone esposto a sud con tenda parasole. Dal balcone si gode una piacevole vista sulle montagne e in parte sull’ippodromo.
La superficie è di 70 mq netti e 96 mq commerciali. L’immobile è particolarmente luminoso grazie all’ottima esposizione ed è dotato di finestre in PVC con doppio vetro.
Riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento e contacalorie.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale a rotazione. Possibilità di acquistare garage a parte al prezzo di Euro 25.000.
Posizione comoda e ben servita, nelle immediate vicinanze di farmacia, supermercato e principali servizi.

🏠 🟢 🏠 🟢 🏠 🟢 🏠 🟢 🏠 🟢 🏠

In Meran, in der Wolkensteinstraße, bieten wir exklusiv eine helle Dreizimmerwohnung im dritten Stock mit freiem Blick auf die Berge an.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und besteht aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster sowie einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Markise. Vom Balkon aus genießt man einen angenehmen Blick auf die Berge und teilweise auf die Pferderennbahn.
Die Immobilie verfügt über 70 m² Nettofläche und 96 m² Handelsfläche. Sie ist besonders hell dank optimaler Ausrichtung und mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet.
Zentralheizung mit Fernwärme und Verbrauchserfassung über Zähler.
Zur Immobilie gehören eine Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Stellplatz im Rotationssystem. Eine Garage kann separat zum Preis von 25.000 Euro erworben werden.
Die Lage ist bequem und gut versorgt, in unmittelbarer Nähe von Apotheke, Supermarkt und allen wichtigen Dienstleistungen.

31/07/2026

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Quando un cliente del tuo territorio ti affida un bene prezioso, è un 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐬𝐭𝐚𝐭𝐨 𝐝𝐢 𝐬𝐭𝐢𝐦𝐚 𝐢𝐦𝐦𝐞𝐧𝐬𝐨.
Ma quando quel bene si trova a più di 📍𝟒𝟕𝟎 𝐤𝐦 𝐝𝐢 𝐝𝐢𝐬𝐭𝐚𝐧𝐳𝐚, diventa una vera e propria 𝐬𝐟𝐢𝐝𝐚 𝐝𝐢 𝐫𝐞𝐬𝐩𝐨𝐧𝐬𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐚̀.

Una mia cliente di 𝐌𝐨𝐧𝐭𝐞𝐫𝐨𝐧𝐢 𝐝’𝐀𝐫𝐛𝐢𝐚 mi ha chiesto di occuparmi della vendita della sua casa a 𝐌𝐞𝐫𝐚𝐧𝐨. In questi casi c’è una sola strada per fare la differenza: trovare il 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐧𝐞𝐫 𝐢𝐝𝐞𝐚𝐥𝐞 sul posto.

Dopo un’attenta ricerca, ho incontrato 𝐃𝐚𝐧𝐢𝐞𝐥𝐚 𝐝𝐢 𝐕𝐢𝐞𝐦𝐦𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞, una professionista impeccabile che si è dimostrata da subito all’altezza di questa trattativa. 🔝

🤝 𝐈𝐋 𝐑𝐈𝐒𝐔𝐋𝐓𝐀𝐓𝐎?
- 15 giorni per trovare l'acquirente giusto.
- Trattativa fluida e senza intoppi.
- Oggi l'atto di compravendita ufficiale.

Vedere sia i venditori che gli acquirenti così sereni e felici di aver raggiunto il loro obiettivo è la soddisfazione più grande di questo lavoro.

Dimostrazione che quando c'è sintonia tra professionisti, la distanza smette di essere un ostacolo.

✨ 𝐋𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐠𝐢𝐮𝐬𝐭𝐚, 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐥𝐥𝐚𝐛𝐨𝐫𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐟𝐞𝐭𝐭𝐚, 𝐢𝐥 𝐫𝐢𝐬𝐮𝐥𝐭𝐚𝐭𝐨 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐭𝐨!

Gaetano Morana
Viemme Agenzia Immobiliare

22/07/2026

🏡🌳Case Green 🟢🏡🟢🏡🟢.

Per gli edifici residenziali non di nuova costruzione, i Paesi Membri dovranno adottare misure per garantire una riduzione dell’energia primaria media utilizzata di almeno il 16% entro il 2030 e di almeno il 20-22% entro il 2035;

Sul fronte delle case green, il 2030 è una scadenza che desta attenzione e in alcuni casi anche qualche timore. Bisogna però ricordare che non si tratta di un anno da fine del mondo per il mercato immobiliare. L’Energy performance of buildings directive (Epbd) ha infatti previsto il raggiungimen...

03/07/2026

🟢🟢🟢Trilocale al terzo piano in via Wolkenstein
🔴🔴🔴Dreizimmerwohnung im dritten Stock in der Wolkensteinstraße

Euro 335.000.-

info 335 682 1338

A Merano in via Wolkenstein proponiamo in esclusiva, luminoso trilocale al terzo piano con vista aperta sulle montagne.
L’appartamento si trova in una palazzina servita da ascensore ed è composto da soggiorno, cucina, due stanze da letto, bagno finestrato e ampio balcone esposto a sud con tenda parasole. Dal balcone si gode una piacevole vista sulle montagne e in parte sull’ippodromo.
La superficie è di 70 mq netti e 96 mq commerciali. L’immobile è particolarmente luminoso grazie all’ottima esposizione ed è dotato di finestre in PVC con doppio vetro.
Riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento e contacalorie.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale a rotazione. Possibilità di acquistare garage a parte al prezzo di Euro 25.000.
Posizione comoda e ben servita, nelle immediate vicinanze di farmacia, supermercato e principali servizi.
✳️✳️✳️✳️✳️
In Meran, in der Wolkensteinstraße, bieten wir exklusiv eine helle Dreizimmerwohnung im dritten Stock mit freiem Blick auf die Berge an.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und besteht aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster sowie einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Markise. Vom Balkon aus genießt man einen angenehmen Blick auf die Berge und teilweise auf die Pferderennbahn.
Die Immobilie verfügt über 70 m² Nettofläche und 96 m² Handelsfläche. Sie ist besonders hell dank optimaler Ausrichtung und mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet.
Zentralheizung mit Fernwärme und Verbrauchserfassung über Zähler.
Zur Immobilie gehören eine Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Stellplatz im Rotationssystem. Eine Garage kann separat zum Preis von 25.000 Euro erworben werden.
Die Lage ist bequem und gut versorgt, in unmittelbarer Nähe von Apotheke, Supermarkt und allen wichtigen Dienstleistungen.

25/06/2026

https://www.idealista.it/news/boletines/web/397741?utm_medium=email&utm_campaign=news_bulk_national&utm_campaigntype=retention&utm_creation=396454_msvnews_sp_mercatoMutuiItBce_20260625&utm_date_send=2026-06-2513%3A00%3A00&utm_link=mNopuedesver&utm_project=leadGeneration&utm_recipient_id=UDRgzYTr030q0Rvq8n%20/IOAXlBGhmSUfQ0oApZo2%20PQ=&utm_recipient_list=3&utm_source=rankings

La Bce ha aumentato i tassi di interesse di un quarto di punto e l’offerta dei mutui in Italia si modifica di conseguenza. Oggi il mutuo a tasso variabile conviene rispetto al fisso, con uno scarto di oltre cento euro mensili. idealista/news offre una panoramica del mercato attuale dei mutui in It...

03/06/2026

🔴🔴🔴 Prezzo diminuito da 235.000.- euro a 225.000.- euro

🟢🟢🟢Merano, via Wolkenstein, trilocale con balcone, da ristrutturare
🟢🟢🟢Meran, Wolkensteinstraße, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, renovierungsbedürftig

info 335 682 1338

in posizione interna e tranquilla, nella seconda parte di via Wolkenstein, oltre il sottopasso ferroviario, proponiamo in esclusiva appartamento al secondo piano con ascensore in edificio di tre piani.
Il contesto è ordinato e recentemente riqualificato, con tetto, facciata e balconi già rifatti, quindi senza interventi straordinari imminenti.
L’immobile ha una superficie di 69 mq commerciali, 48 mq netti, ed è composto da cucina abitabile separata, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con vasca. Ampio balcone con affaccio sul cortile interno, silenzioso e riservato.
Esposizione est, buona luminosità nelle ore mattutine. Riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento.
A due passi sono presenti tutti i servizi principali, supermercati come Poli ed Eurospin e fermata dell’autobus, comodità reale per la vita quotidiana senza rinunciare alla tranquillità.
L’appartamento è da ristrutturare, quindi adatto a chi vuole personalizzare gli spazi o a chi cerca un investimento con margine di valorizzazione concreto.
Completa la proprietà una cantina.
🟢🟢🟢
in ruhiger und interner Lage, im zweiten Abschnitt der Wolkensteinstraße, nach der Bahnunterführung, bieten wir exklusiv eine Wohnung im zweiten Stock mit Aufzug in einem Gebäude mit drei Etagen an.
Das Gebäude ist gepflegt und wurde kürzlich saniert, Dach, Fassade und Balkone wurden bereits erneuert, daher sind keine außerordentlichen Arbeiten absehbar.
Die Immobilie hat eine Verkaufsfläche von 69 m² und eine Nettowohnfläche von 48 m² und besteht aus einer separaten Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Großer Balkon mit Blick auf den ruhigen und geschützten Innenhof.
Ostausrichtung, gute Lichtverhältnisse in den Morgenstunden. Zentralheizung mit Fernwärme.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, darunter Supermärkte wie Poli und Eurospin sowie eine Bushaltestelle, eine echte Erleichterung für den Alltag ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eignet sich daher ideal für alle, die die Räume individuell gestalten möchten oder eine Investition mit konkretem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Ein Keller rundet das Angebot ab. Vedi meno

07/05/2026

🟢🪴🏠🟢Il Piano Casa 2026 ha ottenuto il via libera dal Consiglio dei ministri che si è svolto giovedì 30 aprile. L'obiettivo del pacchetto di misure per contrastare l’emergenza abitativa è incrementare l’offerta di alloggi attraverso un programma di riqualificazione del patrimonio pubblico di edilizia residenziale pubblica e sovvenzionata e interventi per promuovere l’edilizia integrata. Come spiegato dal presidente del Consiglio, Giorgia Meloni, si tratta di un investimento di dieci miliardi in dieci anni per mettere a disposizione 100mila case popolari o a prezzi calmierati. Ecco quali sono le misure previste.

Cos'è il Piano Casa 2026 e perché è atteso
L’obiettivo dei 100.000 nuovi alloggi
Cosa prevede il Piano Casa 2026?

Le novità sugli sfratti del Piano Casa 2026
indice di quanto riportato nell'articolo:
🟢Piano casa e agevolazioni sui mutui
🟢Piano Casa 2026 e oneri dei notai
🟢A chi è destinato il Piano Casa
🟢Le risorse del Piano Casa 2026
🟢Il collegamento con il piano europeo sulla crisi abitativa
🟢Il commento delle associazioni di categoria
🟢Confedilizia: "Bene il Piano e la semplificazione degli affitti"
🟢Federcostruzioni: "Un passo importante, rimettere l'edilizia al centro"
🟢Consap: "A fianco del governo per il diritto all'abitare"

articolo:

L'atteso Piano Casa 2026 ha finalmente ottenuto il via libera dal Consiglio dei ministri di giovedì 30 aprile. È stato infatti approvato il pacchetto di misure per contrastare l’emergenza abitativa. L'obiettivo è incrementare l’offerta di alloggi attraverso un programma di riqualificazione de...

05/05/2026

🟢🟢🟢Merano, via Wolkenstein, trilocale con balcone, da ristrutturare
🟢🟢🟢Meran, Wolkensteinstraße, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, renovierungsbedürftig

euro 235.000.-
info 335 682 1338

in posizione interna e tranquilla, nella seconda parte di via Wolkenstein, oltre il sottopasso ferroviario, proponiamo in esclusiva appartamento al secondo piano con ascensore in edificio di tre piani.
Il contesto è ordinato e recentemente riqualificato, con tetto, facciata e balconi già rifatti, quindi senza interventi straordinari imminenti.
L’immobile ha una superficie di 69 mq commerciali, 48 mq netti, ed è composto da cucina abitabile separata, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con vasca. Ampio balcone con affaccio sul cortile interno, silenzioso e riservato.
Esposizione est, buona luminosità nelle ore mattutine. Riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento.
A due passi sono presenti tutti i servizi principali, supermercati come Poli ed Eurospin e fermata dell’autobus, comodità reale per la vita quotidiana senza rinunciare alla tranquillità.
L’appartamento è da ristrutturare, quindi adatto a chi vuole personalizzare gli spazi o a chi cerca un investimento con margine di valorizzazione concreto.
Completa la proprietà una cantina.

🟢🟢🟢

in ruhiger und interner Lage, im zweiten Abschnitt der Wolkensteinstraße, nach der Bahnunterführung, bieten wir exklusiv eine Wohnung im zweiten Stock mit Aufzug in einem Gebäude mit drei Etagen an.
Das Gebäude ist gepflegt und wurde kürzlich saniert, Dach, Fassade und Balkone wurden bereits erneuert, daher sind keine außerordentlichen Arbeiten absehbar.
Die Immobilie hat eine Verkaufsfläche von 69 m² und eine Nettowohnfläche von 48 m² und besteht aus einer separaten Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Großer Balkon mit Blick auf den ruhigen und geschützten Innenhof.
Ostausrichtung, gute Lichtverhältnisse in den Morgenstunden. Zentralheizung mit Fernwärme.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, darunter Supermärkte wie Poli und Eurospin sowie eine Bushaltestelle, eine echte Erleichterung für den Alltag ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eignet sich daher ideal für alle, die die Räume individuell gestalten möchten oder eine Investition mit konkretem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Ein Keller rundet das Angebot ab.

23/04/2026

🟢🟢🟢Fascino senza tempo o sfida quotidiana? 🌿
​Bello è bello, non c’è che dire.
Ogni volta che passo in via Wolkenstein, davanti a questo palazzo, rimango incantata: sembra uscito da una fiaba o da un quartiere parigino.
​Ma la mia "deformazione professionale" da agente immobiliare prende il sopravvento e la curiosità è troppa: mi piacerebbe sentire il parere di chi ci vive dentro! 🏠
​Vivere avvolti dalla vegetazione è poetico come sembra o ci sono sfide nascoste che noi passanti non immaginiamo?
Dite la vostra nei commenti! 👇

21/04/2026

🔴🔴🔴Diminuzione di prezzo

🟢Via Alfieri trilocale con giardino privato
🟢Alfieri Strasse – Dreizimmerwohnung mit privatem Garten

♦️da euro 540.000.- a euro 525.000.-

info 335 682 1338

Proponiamo in esclusiva, a Merano, in via Alfieri, in una delle zone più ambite, a pochi passi dal centro e vicino a scuole, servizi e ospedale, questo appartamento al piano terra con giardino privato di circa 200 mq.
Si tratta di un vero gioiello destinato a chi cerca comfort eleganza e tranquillità. L’abitazione, curata nei minimi dettagli e in ottime condizioni, accoglie con un soggiorno spazioso e luminoso. Avrete inoltre due camere da letto confortevoli. una cucina separata e un bagno con finestra, oltre che una veranda, ideale per godersi la luce naturale in ogni stagione in uno spazio prezioso per momenti di relax. Vivere in un appartamento di questo tipo significa poter combinare la vicinanza al centro con la privacy e la serenità di un contesto riservato. Completano la proprietà una cantina e un garage, disponibile a 40.000 euro, per chi desidera un comfort completo senza rinunciare a nulla.
🟢🟢🟢🟢🟢
Wir bieten exklusiv in Meran, in der Alfieri Strasse, einer der begehrtesten Wohnlagen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum sowie in unmittelbarer Nähe zu Schulen, sämtlichen Dienstleistungen und dem Krankenhaus, diese Erdgeschosswohnung mit einem privaten Garten von ca. 200 m² an.
Es handelt sich um ein echtes Schmuckstück für alle, die Komfort, Eleganz und Ruhe suchen. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde mit großer Sorgfalt bis ins kleinste Detail gepflegt. Sie empfängt mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Zusätzlich steht eine Veranda zur Verfügung, die zu jeder Jahreszeit ein heller und wertvoller Rückzugsort für entspannte Momente ist.
In einer Wohnung dieser Art zu leben bedeutet, die Nähe zum Stadtzentrum mit Privatsphäre und der Ruhe eines gepflegten Wohnumfelds perfekt zu verbinden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie eine Garage, die zum Preis von 40.000 Euro separat erhältlich ist – für all jene, die auf vollständigen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.