Luca Spiritosanto - Case4Pareti

Luca Spiritosanto - Case4Pareti Informazioni di contatto, mappa e indicazioni stradali, modulo di contatto, orari di apertura, servizi, valutazioni, foto, video e annunci di Luca Spiritosanto - Case4Pareti, Immobiliare, Viale boccetta 15, Messina.
(1)

- Esperto in compravendite e valutazioni immobiliari 🏑
- Sempre aggiornato sul mercato locale, per garantire consulenze di eccellenza πŸ“Š
- Il tuo vero punto di riferimento a Messina e Provincia 🎯

π‘ͺ𝒐𝒔'𝒆̀ 𝒖𝒏'π’‚π’π’‚π’π’Šπ’”π’Š π’„π’π’Žπ’‘π’‚π’“π’‚π’•π’Šπ’—π’‚ π’…π’Š π’Žπ’†π’“π’„π’‚π’•π’?πŸ“ˆπŸ“‰L'Analisi Comparativa di Mercato (ACM) Γ¨ uno dei principali metodi utilizzati...
09/09/2026

π‘ͺ𝒐𝒔'𝒆̀ 𝒖𝒏'π’‚π’π’‚π’π’Šπ’”π’Š π’„π’π’Žπ’‘π’‚π’“π’‚π’•π’Šπ’—π’‚ π’…π’Š π’Žπ’†π’“π’„π’‚π’•π’?πŸ“ˆπŸ“‰

L'Analisi Comparativa di Mercato (ACM) Γ¨ uno dei principali metodi utilizzati per stimare il valore di un immobile.
Si basa sul confronto con immobili simili per caratteristiche, posizione, dimensioni e stato di manutenzione, che sono stati recentemente venduti o sono attualmente in vendita nella stessa zona.

⚠️ L'obiettivo non è confrontare semplicemente il prezzo richiesto, ma analizzare dati di mercato per individuare il più probabile valore di vendita dell'immobile.
Ad esempio, due appartamenti nello stesso quartiere possono avere valori molto diversi in base al piano, all'esposizione, alla presenza dell'ascensore, alle condizioni dell'immobile o agli spazi esterni.

Per questo motivo, una corretta Analisi Comparativa di Mercato richiede la selezione di immobili realmente comparabili e l'applicazione di opportuni aggiustamenti per le differenze riscontrate.

04/09/2026

LA CASA CHE TI STUPIRΓ€! VISITIAMOLA INSIEMEπŸ«±πŸ»β€πŸ«²πŸΌ
πŸ“VENETICO (ME)
Home Tour in meno di 1 minuto!

𝑡𝑼𝑢𝑽𝑢 𝑴𝑬𝑺𝑬 𝑡𝑼𝑢𝑽𝑢 𝑻𝑬𝑴𝑨: 𝑽𝑨𝑳𝑢𝑹𝑬 𝑬 𝑷𝑹𝑬𝒁𝒁𝑢𝑳𝑨 𝑺𝑻𝑰𝑴𝑨 π‘°π‘΄π‘΄π‘Άπ‘©π‘°π‘³π‘°π‘¨π‘Ήπ‘¬πŸ La stima immobiliare Γ¨ il processo attraverso il quale viene ...
02/09/2026

𝑡𝑼𝑢𝑽𝑢 𝑴𝑬𝑺𝑬 𝑡𝑼𝑢𝑽𝑢 𝑻𝑬𝑴𝑨: 𝑽𝑨𝑳𝑢𝑹𝑬 𝑬 𝑷𝑹𝑬𝒁𝒁𝑢
𝑳𝑨 𝑺𝑻𝑰𝑴𝑨 π‘°π‘΄π‘΄π‘Άπ‘©π‘°π‘³π‘°π‘¨π‘Ήπ‘¬πŸ 

La stima immobiliare Γ¨ il processo attraverso il quale viene determinato il piΓΉ probabile valore di mercato di un immobile in un determinato momento.
Contrariamente a quanto si pensa, il valore di una casa non dipende solo dai metri quadrati o da quanto Γ¨ stata pagata in passato.
⚠️ Per effettuare una stima è necessario analizzare diversi fattori, tra cui:
β€’ la posizione dell'immobile;
β€’ le caratteristiche e lo stato di manutenzione;
β€’ la superficie e la distribuzione degli spazi;
β€’ i servizi presenti nella zona;
β€’ l'andamento del mercato immobiliare.
Una stima professionale non si basa su supposizioni o valutazioni soggettive, ma su criteri tecnici e dati oggettivi.

π‘ͺ𝑢𝑺'𝒆̀ 𝑳𝑨 𝑺π‘ͺ𝑨?πŸ“ƒLa SCA (Segnalazione Certificata di AgibilitΓ ) Γ¨ la pratica edilizia che viene presentata al termine di d...
26/08/2026

π‘ͺ𝑢𝑺'𝒆̀ 𝑳𝑨 𝑺π‘ͺ𝑨?πŸ“ƒ

La SCA (Segnalazione Certificata di AgibilitΓ ) Γ¨ la pratica edilizia che viene presentata al termine di determinati interventi per attestare che l'immobile possiede i requisiti necessari per essere utilizzato.
Viene predisposta da un tecnico abilitato e depositata presso il Comune, dichiarando che l'immobile rispetta le condizioni previste dalla normativa.

⚠️ La SCA può essere necessaria, ad esempio, dopo:
β€’ la costruzione di un nuovo edificio;
β€’ un ampliamento dell'immobile;
β€’ una ristrutturazione importante;
β€’ interventi che incidono sulle condizioni di sicurezza, igiene, salubritΓ  o risparmio energetico.

È importante non confondere la SCA con l'Agibilità.
L'agibilitΓ  Γ¨ la condizione che rende un immobile idoneo ad essere utilizzato, mentre la SCA Γ¨ la segnalazione con cui tale condizione viene attestata al Comune nei casi previsti dalla legge.

π‘ͺ𝒐𝒔'𝒆̀ π’Šπ’ π‘·π’†π’“π’Žπ’†π’”π’”π’ π‘«π’Š π‘ͺπ’π’”π’•π’“π’–π’Šπ’“π’†?πŸ‘·πŸ—Il Permesso di Costruire Γ¨ il titolo edilizio richiesto per gli interventi di maggiore...
19/08/2026

π‘ͺ𝒐𝒔'𝒆̀ π’Šπ’ π‘·π’†π’“π’Žπ’†π’”π’”π’ π‘«π’Š π‘ͺπ’π’”π’•π’“π’–π’Šπ’“π’†?πŸ‘·πŸ—

Il Permesso di Costruire Γ¨ il titolo edilizio richiesto per gli interventi di maggiore rilevanza urbanistica ed edilizia. A differenza della CILA e della SCIA, che riguardano opere meno incisive, il Permesso di Costruire Γ¨ necessario quando l'intervento comporta una trasformazione significativa del territorio o dell'immobile.
⚠️ È richiesto, ad esempio, per:
β€’ costruire una nuova abitazione;
β€’ realizzare un ampliamento di un edificio;
β€’ sopraelevare un immobile;
β€’ eseguire interventi di ristrutturazione edilizia "pesante", nei casi previsti dalla normativa.
A differenza della CILA e della SCIA, il Permesso di Costruire non consente di iniziare immediatamente i lavori: Γ¨ necessario attendere il rilascio del provvedimento da parte del Comune.
Per questo motivo rappresenta il titolo edilizio piΓΉ importante e viene rilasciato solo dopo le verifiche previste dalla legge.

π‘ͺ𝒐𝒔'𝒆̀ 𝒍𝒂 𝑺π‘ͺ𝑰𝑨?πŸ“‹La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio AttivitΓ ) Γ¨ una pratica edilizia richiesta per interventi pi...
12/08/2026

π‘ͺ𝒐𝒔'𝒆̀ 𝒍𝒂 𝑺π‘ͺ𝑰𝑨?πŸ“‹

La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio AttivitΓ ) Γ¨ una pratica edilizia richiesta per interventi piΓΉ complessi rispetto a quelli realizzabili con la CILA.
Anche in questo caso viene predisposta da un tecnico abilitato e presentata al Comune prima dell'inizio dei lavori.
⚠️ La SCIA è necessaria, ad esempio, quando si devono eseguire:
β€’ interventi che interessano le parti strutturali dell'edificio;
β€’ ristrutturazioni edilizie piΓΉ rilevanti;
β€’ cambi di destinazione d'uso, nei casi previsti dalla normativa;
β€’ interventi di restauro e risanamento conservativo di particolare importanza.
A differenza della CILA, la SCIA riguarda opere che possono incidere maggiormente sull'immobile e che richiedono verifiche tecniche piΓΉ approfondite.
Per questo motivo Γ¨ fondamentale affidarsi a un professionista, che valuterΓ  quale pratica edilizia sia corretta in base all'intervento da realizzare.

Indirizzo

Viale Boccetta 15
Messina
98122

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 19:00
Martedì 09:00 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 19:00
Giovedì 09:00 - 19:00
Venerdì 09:00 - 19:00
Sabato 09:00 - 12:00

Telefono

+393421524980

Sito Web

Notifiche

Lasciando la tua email puoi essere il primo a sapere quando Luca Spiritosanto - Case4Pareti pubblica notizie e promozioni. Il tuo indirizzo email non verrΓ  utilizzato per nessun altro scopo e potrai annullare l'iscrizione in qualsiasi momento.

Contatta L'azienda

Invia un messaggio a Luca Spiritosanto - Case4Pareti:

Scelte rapide

Condividi

Digitare