Quali sono gli orari di apertura?

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Andrea Sindona Dimore di Lusso

Casa
Italia
Messina
Andrea Sindona Dimore di Lusso

Esperto agente nel settore luxury con 37 anni di esperienza nel mercato immobiliare di lusso.

26/04/2025

The Signature of Real Estate Excellence.

28/02/2025

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20/02/2025

📌 Villa Roberto: Un Viaggio nella Storia di una Dimora Iconica di Messina
Nel cuore di Messina, affacciata sullo Stretto, sorge Villa Roberto, una delle residenze storiche più affascinanti della città. Questa dimora nobiliare ha attraversato secoli di storia, ospitando personaggi illustri e testimoniando i grandi eventi che hanno segnato la Sicilia. Scopriamo insieme la sua storia, la sua architettura e il suo valore nel panorama immobiliare di lusso.
Le Origini di Villa Roberto
Le prime tracce storiche della villa risalgono all’800, quando fu costruita per volontà della famiglia Roberto, una delle più influenti dell’epoca. La villa prende il nome dal suo proprietario, Santi Roberto, e le sue iniziali ancora oggi spiccano sul cancello d’ingresso, un dettaglio che racconta la cura e il prestigio che hanno sempre caratterizzato la dimora.
Un Rifugio per la Cultura e l’Educazione
Nel 1902, Villa Roberto divenne per un breve periodo la casa di un gruppo di studenti provenienti da Malta, che trovarono ospitalità tra le sue mura. Un evento simbolico che sottolinea il legame della Sicilia con il Mediterraneo e il ruolo di Messina come crocevia culturale.
La Rinascita dopo il Terremoto del 1908
Il devastante terremoto che colpì Messina nel 1908 causò danni significativi alla villa, ma grazie all’intervento di Federico Fritz Roberto, figlio di Santi, l’edificio fu restaurato e riportato al suo antico splendore. Il progetto di ristrutturazione fu affidato all’ingegnere Camillo Puglisi Allegra, lo stesso che disegnò la famosa Galleria Vittorio Emanuele di Messina.
L’Architettura e il Fascino di Oggi
Villa Roberto è un esempio di eleganza senza tempo, con elementi architettonici che spaziano dal neoclassico al liberty. La struttura, perfettamente conservata, vanta ampie terrazze con vista sul mare, giardini rigogliosi e interni ricchi di dettagli originali.
Un Patrimonio da Valorizzare
Oggi, Villa Roberto è una delle poche residenze storiche di Messina ancora perfettamente conservate e rappresenta un tesoro architettonico di inestimabile valore.

13/02/2025

🎥 5 ERRORI DA EVITARE QUANDO VENDI UNA VILLA STORICA

❌ Errore #1: Non valorizzare la storia e l’unicità della proprietà

✅ Soluzione: I compratori di ville storiche cercano un immobile con un’anima. Racconta la storia della villa, le sue caratteristiche architettoniche originali e gli eventi importanti legati alla proprietà. Un’ottima idea è creare un book fotografico con la sua evoluzione nel tempo.

❌ Errore #2: Prezzo fuori mercato (troppo alto o troppo basso)

✅ Soluzione: Il valore di una villa storica non si calcola come un normale immobile. Fattori come la posizione, le condizioni di conservazione e l’importanza artistica incidono sul prezzo. Affidati a un esperto di immobili di pregio per una valutazione corretta.

❌ Errore #3: Foto e presentazione non professionali

✅ Soluzione: Niente foto buie o fatte con il cellulare! Investi in un servizio fotografico professionale con riprese drone e tour virtuale. Su TikTok e Instagram, video emozionali con dettagli della villa e storytelling funzionano meglio di un annuncio tradizionale.

❌ Errore #4: Trascurare la burocrazia e le vincolistiche

✅ Soluzione: Molte ville storiche hanno vincoli architettonici o possono rientrare in zone di interesse culturale. Prima di mettere in vendita, verifica che documenti, permessi e conformità urbanistica siano in ordine per evitare problemi nelle trattative.

❌ Errore #5: Non avere una strategia di marketing su misura

✅ Soluzione: Le ville storiche non si vendono con un semplice annuncio su un portale immobiliare. Serve un piano mirato che includa:
• Social media marketing con contenuti video e foto di alta qualità.
• Targeting giusto per raggiungere acquirenti interessati.
• Pubblicità mirata su Instagram e Facebook per far vedere la villa a persone con alto potere d’acquisto.
• Rete internazionale di acquirenti (spesso chi compra immobili di pregio viene dall’estero).
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02/02/2025

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26/12/2024

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07/12/2024

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03/05/2024

Affittasi appartamento Panoramica.

03/12/2023

L’acquisto della prima casa è un passo significativo nella vita di molti e comporta diverse considerazioni importanti:

1. Importanza Personale ed Emotiva:
l’acquisto della prima casa rappresenti spesso un traguardo significativo nella vita di una persona, simboleggiando stabilità, sicurezza e indipendenza.
2. Investimento a Lungo Termine:
l’acquisto di una casa come un investimento a lungo termine che può offrire benefici finanziari nel corso del tempo.
3. Impatto sulla Vita Quotidiana:
la scelta della casa influisce sulla qualità della vita, dall’ambiente circostante alle comodità della zona.
4. Responsabilità Finanziaria:
una pianificazione finanziaria attenta e il peso delle responsabilità finanziarie legate all’acquisto di una casa.
5. Aspettative Realistiche:
l’acquisto di una casa può comportare sfide e imprevisti, ma che una pianificazione accurata può facilitare il processo.

Indirizzo

Via Nicola Fabrizi 133
Messina
98123

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
	16:00 - 19:00
Martedì	09:00 - 13:00
	16:00 - 19:00
Mercoledì	09:00 - 13:00
	16:00 - 19:00
Giovedì	09:00 - 13:00
	16:00 - 19:00
Venerdì	09:00 - 13:00
	16:00 - 19:00

Telefono

+390909438938

Sito Web

https://www.sindonaimmobiliare.it/

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