Ufficienegozi

25/01/2026

💰 Vuoi un investimento immobiliare sicuro?

Stai cercando un investimento con rendite annue dal 7% al 9%?
Abbiamo diversi negozi a reddito già affittati, con garanzie fideiussorie bancarie, in vendita a Milano.

📍 Caratteristiche dell’offerta:
• Prezzi da € 200.000 a € 2.000.000
• Diverse metrature
• Varie zone strategiche di Milano
• Inquilini già presenti
• Rendita immediata

🏬 Perché investire nei negozi invece che nelle case?

✔ Zero manutenzione
Le personalizzazioni dell’immobile sono a carico dell’inquilino.

✔ Inquilini più solidi
Contratti con aziende, più affidabili delle persone fisiche.

✔ Garanzie bancarie
Fideiussioni a tutela del canone.

✔ Maggior tutela legale
In caso di mancato pagamento:
• Retail → tempi di sfratto qualche mese
• Residenziale → tempi di sfratto diversi anni

✔ Gestione semplice
Canoni trimestrali → solo 4 fatture e 4 ricevute all’anno.

📩 Scrivici in DM per ricevere le opportunità disponibili
📞 Consulenza riservata per investitori

14/01/2026

🏢 UFFICIO IN VENDITA – ZONA CRESCENZAGO / CIMIANO, MILANO

A poche centinaia di metri dalle fermate MM2 Crescenzago e Cimiano, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 1.414 mq situato tra il piano terra e il primo piano di un palazzo signorile degli anni ’70.

L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzato da spazi ampi e modulabili, ideali per aziende strutturate e sedi operative.

La proprietà è composta da:
🏢 10 locali ufficio
🚻 7 servizi

Dotato di riscaldamento centralizzato, impianto di condizionamento idronico a fan coil e VMC per il ricambio e la purificazione dell’aria, garantisce comfort e funzionalità durante tutto l’anno.

Completano la proprietà:
🚗 4 posti auto esterni

💰 Prezzo di vendita: € 1.550.000,00
🏢 Spese condominiali: € 2.300,00 / mese

📍 Soluzione ideale per aziende, società e investitori che ricercano ampie metrature, collegamenti rapidi con la città e spazi facilmente personalizzabili.

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24/12/2025

16/10/2025

📍 La soddisfazione dei nostri clienti è la conferma del nostro lavoro quotidiano.

Grazie a Roberta L. per la sua recensione. Ci fa piacere sapere che ha apprezzato la nostra professionalità, esperienza e tempestività nella gestione della locazione del suo immobile.

Continuiamo a lavorare con impegno per offrire un servizio serio, trasparente e orientato ai risultati.

📞 +39 0280887839
✉️ [email protected]
📍Via Meravigli, 16, 20123 Milano
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09/10/2025

📍 Affitto negozio 319 m² con canna fumaria – Moscova / Turati – Milano

In una delle vie più eleganti e rappresentative di Milano, ti presentiamo un’opportunità esclusiva per il tuo business: negozio in affitto di 319 m², completo di canna fumaria e doppio livello interno collegato.

📌 Composizione:
▫️ Piano terra: 100 m² circa con ampia area espositiva e servizio igienico
▫️ Piano seminterrato: 219 m² ideali come magazzino, laboratorio o ulteriore spazio operativo, anch’esso con servizio

✅ Categoria C/1 – adatto a brand di design, retail, arredo o food & beverage
✅ In buone condizioni interne
✅ Ottima visibilità e forte passaggio pedonale
✅ Posizione strategica tra Brera, Turati e Porta Nuova
✅ Ideale per attività di fascia alta

💶 Canone mensile: € 9.000 + spese

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01/10/2025

📍 𝐕𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐨𝐧𝐨𝐬𝐜𝐞𝐫𝐞 𝐢𝐥 𝐫𝐞𝐚𝐥𝐞 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐥 𝐭𝐮𝐨 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐚 𝐌𝐢𝐥𝐚𝐧𝐨?

La valutazione professionale è il primo passo per vendere o affittare in modo efficace, evitando perdite di tempo e posizionamenti errati sul mercato.

Con Uffici & Negozi, ricevi un’analisi completa basata su:
📊 Confronto con immobili simili e dati reali di mercato
📍 Valutazione della zona, visibilità e accessibilità
🏢 Stato dell’immobile, destinazione d’uso e potenziale di redditività

🔎 Ogni immobile è unico. Per questo forniamo una stima su misura, pensata per massimizzare il rendimento della tua proprietà.

👉 Se hai un locale commerciale, un ufficio o un immobile a reddito, richiedi ora la tua valutazione gratuita e senza impegno.

🔗 Proponi il tuo immobile: https://www.ufficienegozi.com/proponi-immobile/

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25/09/2025

𝐕𝐚𝐥𝐮𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐮𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞: 𝟓 𝐞𝐫𝐫𝐨𝐫𝐢 𝐝𝐚 𝐞𝐯𝐢𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐚 𝐌𝐢𝐥𝐚𝐧𝐨

Una corretta valutazione è il primo passo per vendere o affittare un immobile commerciale al giusto prezzo e nei giusti tempi.
Tuttavia, molti proprietari commettono errori comuni che rischiano di compromettere l'intera operazione.

Nel nostro ultimo articolo ti spieghiamo quali sono i 5 errori da evitare, tra cui:
❌ Basarsi solo sulle richieste online
❌ Ignorare la destinazione d’uso e la domanda reale della zona
❌ Sottovalutare lo stato dell’immobile
❌ Trascurare l’analisi dei competitor
❌ Affidarsi a valutazioni non professionali

📍 Il mercato milanese richiede precisione, esperienza e visione strategica.

📄 Leggi l’articolo completo per scoprire come valorizzare al meglio il tuo immobile: https://www.ufficienegozi.com/blog/mercato-immobiliare/i-5-errori-da-evitare-nella-valutazione-di-un-immobile-commerciale-a-milano/36/

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19/09/2025

🏢 In affitto – Ufficio 215 m² in Corso Venezia, Milano
📍 Zona Venezia – Duse – San Babila

All'interno di un elegante palazzo razionalista anni '50, proponiamo in locazione un ufficio di rappresentanza di 215 m² al piano terra, in una delle location più iconiche e centrali di Milano.

🔹 Composizione attuale:
– Ampio open space
– Sala riunioni
– Area reception
– 2 bagni

🌞 Grazie alla quadrupla esposizione e ai soffitti alti 3,50 m, l’immobile risulta estremamente luminoso e versatile, con ampie finestre affacciate sui caselli di Porta Venezia e sui palazzi liberty circostanti. Un contesto di pregio, silenzioso e ben servito.

📍 Posizione strategica:
– A due passi da San Babila, dal Quadrilatero della Moda, dai Bastioni e dai Giardini Montanelli
– Servizi, trasporti e connessioni a portata di mano

💼 Soluzione ideale per studi professionali, show-room o sedi operative che cercano immagine, centralità e funzionalità.

💰 Canone mensile: € 6.250 + IVA
📦 Spese condominiali: € 916/mese (inclusi acqua e riscaldamento)
🔐 Deposito cauzionale: € 19.750
📆 Disponibilità: immediata

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15/08/2025

☀️ 𝐁𝐮𝐨𝐧 𝐅𝐞𝐫𝐫𝐚𝐠𝐨𝐬𝐭𝐨 𝐝𝐚 𝐔𝐟𝐟𝐢𝐜𝐢&𝐍𝐞𝐠𝐨𝐳𝐢

Che questa giornata possa offrirvi una pausa autentica, tra relax, luce e nuove ispirazioni.

Il nostro team vi augura un Ferragosto sereno, ovunque vi troviate.

Uffici&Negozi – Commercial Real Estate

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31/07/2025

🌅 𝐁𝐮𝐨𝐧𝐞 𝐕𝐚𝐜𝐚𝐧𝐳𝐞 𝐝𝐚 𝐔𝐟𝐟𝐢𝐜𝐢&𝐍𝐞𝐠𝐨𝐳𝐢

In un tempo in cui fermarsi è un valore, auguriamo a clienti, partner e collaboratori un’estate di relax, ispirazione e nuove prospettive.

Che questi giorni possano portare energia, equilibrio e visione per affrontare con rinnovata forza i progetti futuri.

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25/07/2025

📘 𝐇𝐚𝐢 𝐞𝐫𝐞𝐝𝐢𝐭𝐚𝐭𝐨 𝐮𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐚 𝐌𝐢𝐥𝐚𝐧𝐨? 𝐄𝐜𝐜𝐨 𝐜𝐨𝐬𝐚 𝐬𝐚𝐩𝐞𝐫𝐞 𝐩𝐞𝐫 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐥𝐨 𝐢𝐧 𝐦𝐨𝐝𝐨 𝐞𝐟𝐟𝐢𝐜𝐚𝐜𝐞

Vendere un immobile commerciale ereditato può sembrare un’operazione complessa, ma con le giuste informazioni e un approccio strategico, può trasformarsi in un’opportunità concreta.

In questo articolo troverai una guida pratica che ti aiuta a:
🔹 Capire i passaggi legali e fiscali dell’accettazione di eredità
🔹 Verificare la conformità urbanistica e catastale dell’immobile
🔹 Valutare correttamente il valore di mercato
🔹 Scegliere la modalità di vendita più adatta: a reddito, libera o ristrutturata
🔹 Ottimizzare i tempi e ridurre i rischi con il supporto di professionisti del settore

📍 Il mercato milanese offre ottime opportunità, soprattutto nelle zone ad alta domanda.

📄 Leggi l’articolo completo e scopri tutti i dettagli: https://www.ufficienegozi.com/blog/mercato-immobiliare/come-vendere-un-immobile-commerciale-ereditato-a-milano-guida-pratica/38/

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17/07/2025

📢 𝐓𝐚𝐬𝐬𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐢 𝟐𝟎𝟐𝟓: 𝐜𝐨𝐬𝐚 𝐜𝐚𝐦𝐛𝐢𝐚 𝐚 𝐌𝐢𝐥𝐚𝐧𝐨?

Il 2025 porta con sé importanti novità fiscali per chi possiede o intende investire in immobili a destinazione commerciale. Le nuove disposizioni impatteranno direttamente su:

💼 Proprietari di negozi, uffici e locali a reddito
📈 Investitori immobiliari
📊 Aziende con asset patrimoniali immobiliari

Ecco alcune delle principali novità:
🔸 Ridefinizione delle aliquote IMU per alcune categorie catastali
🔸 Maggiore attenzione alla rendita catastale aggiornata
🔸 Incentivi (in alcuni casi) per riqualificazione e cambio d’uso
🔸 Introduzione di parametri più stringenti per la deducibilità fiscale

👉 Conoscere queste modifiche è fondamentale per pianificare al meglio acquisti, vendite o strategie di reddito legate agli immobili commerciali.

📄 Leggi l’articolo completo e scopri tutti i dettagli: https://www.ufficienegozi.com/blog/mercato-immobiliare/come-cambia-la-tassazione-sugli-immobili-commerciali-nel-2025-a-milano-ecco-cosa-devi-sapere/37/

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