ImmobiliaDubai

11/11/2025

Un treno in corsa che non accenna a rallentare

• Totale transazioni (19.875) — Fonte fäm Properties per ottobre 2025.
• Valore complessivo vendite (AED 59,4 mld) —
• Prezzo medio al metro quadro (AED ~18.213/m²) — Le fonti riportano il prezzo medio di AED 1.692 per piede quadrato (psf). Convertendo:
1.692 × 10,7639 = ~18.212,5 AED/m², quindi il tuo 18.213/m² è corretto entro l’arrotondamento.

Le letture indicano un mercato ancora molto attivo, trainato dall’off-plan e da domanda locale/estera; la narrativa su resilienza, fiducia degli investitori (inclusi HNWI) e ruolo di Dubai come hub regolamentato e finanziario è coerente con le analisi più recenti (CBRE/REIDIN, stampa economica internazionale).

08/08/2025

**Dubai 2025: crescita turistica e opportunità d’investimento nel settore hospitality**

Il 2025 segna un nuovo record per il turismo a Dubai: **8,68 milioni di visitatori internazionali** nei primi cinque mesi, con una crescita del **+7%** rispetto al 2024. Solo a maggio, gli arrivi hanno raggiunto quota **1,53 milioni**, confermando la posizione di Dubai come hub turistico globale.

**Mercati chiave di provenienza:**

* **Europa Occidentale:** 22%
* **Russia ed Europa dell’Est:** 16%
* **Sud Asia e Paesi del Golfo**

**Performance del comparto alberghiero** – dati che parlano da soli:

* **Tasso medio di occupazione:** 83%
* **Offerta ricettiva:** 153.356 camere in 825 hotel
* **Durata media del soggiorno:** 3,8 notti
* **Tariffa media giornaliera:** AED 620 (**+5%**)

📈 Questi numeri confermano Dubai come una delle piazze più solide al mondo per investire nei settori **hospitality**, **luxury real estate** ed **esperienze di alto profilo**.
La combinazione di alta domanda internazionale, tariffe in crescita e tassi di occupazione costantemente elevati crea un contesto ideale per progetti a redditività immediata e a lungo termine.

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14/07/2025

Da un post del 2022 dove citavo zone e valori delle proprieta' sul mercato di Dubai un paragone con oggi...

Rispetto ai prezzi medi indicati nella tua nota, i valori immobiliari a Dubai nel 2025 mostrano un trend di crescita significativo, con aumenti medi annui che si aggirano intorno al 10-20% in molte zone chiave.

Ecco un confronto sintetico e aggiornato per i quartieri principali:

| Quartiere | Prezzo medio indicato (€) | Prezzo medio stimato 2025 (€) circa | |
| Business Bay | 428.000 | ~450.000 - 470.000 | Prezzi in crescita, mercato in espansione con nuovi sviluppi e domanda crescente da investitori e professionisti. |
| Downtown Dubai | 618.000 | ~700.000 - 750.000 | Zona centrale con prezzi in aumento, attrattiva per lusso e investimenti]. |
| Jumeirah Village C. | 194.000 | ~210.000 - 230.000 | Area emergente con prezzi più accessibili ma in crescita costante[]. |
| Dubai Marina | 900.000 | 1.200.000 - 1.300.000 (appartamenti) | Prezzi in forte crescita, con appartamenti studio da AED 600.000 (~150.000€) a luxury penthouse oltre 8M AED; media superiore rispetto a €900.000 indicati. |
| Dubai Creek Harbour | 550.000 | ~600.000 - 650.000 | Nuovo polo in sviluppo, prezzi in aumento grazie a infrastrutture e posizionamento strategico. |
| Arjan | 150.000 | ~160.000 - 180.000 | Quartiere più economico, ma con domanda crescente e potenziale di rivalutazione. |
| Dubai Hills | 458.000 | ~500.000 - 530.000 | Zona residenziale di lusso in espansione, prezzi in crescita. |
| Jumeirah Lakes T. | 238.000 | ~250.000 - 270.000 | Prezzi in aumento, quartiere residenziale con servizi di qualità |
| Palm Jumeirah | 1.530.000 | 1.700.000 - 2.000.000+ | Una delle zone più esclusive, con prezzi in crescita e alta domanda da investitori internazionali |
| Al Furjan | 316.000 | ~330.000 - 350.000 | Mercato stabile con leggera crescita, zona in sviluppo. |

In generale, il mercato immobiliare di Dubai ha registrato un aumento medio dei prezzi degli appartamenti di circa il 12-20% solo nel primo semestre 2025, con alcune zone di lusso e waterfront come Dubai Marina e Palm Jumeirah che hanno superato anche queste medie grazie alla domanda elevata e a politiche favorevoli agli investitori stranieri

Il rialzo dei prezzi è sostenuto da:

- Forte domanda da parte di investitori internazionali e nuovi residenti professionisti
- Politiche di attrazione come il Golden Visa e la proprietà al 100% per stranieri
- Incremento delle transazioni immobiliari, con oltre 266.000 compravendite nel 2024 (+72% rispetto al 2022).
- Crescita del turismo e sviluppo infrastrutturale post Expo 2020
In sintesi, i prezzi attuali a Dubai sono **generalmente più alti** rispetto ai valori medi indicati nella tua nota, con incrementi sostanziali soprattutto nelle aree di lusso e waterfront come Dubai Marina e Palm Jumeirah, mentre le zone emergenti mostrano una crescita più moderata ma costante

Wondering how far Dubai property prices will go in 2025? Get expert insights on market trends, expected growth, areas to invest, and tips for buyers.

17/10/2024

Italia... Sorpresa: stangata per Bitcoin, maxi-tassa del 42% sulle plusvalenze. I gestori: farà crollare il mercato italiano delle criptovalute
Il viceministro Leo: aumento dal 26 al 42%. La proteste delle piattaforme: “Così il settore finirà in ginocchio”

Ma non a Dubai😊

27/05/2024

• **IMMOBILI** recenti del Dubai Statistics Center riportano che i settori immobiliare ed edilizio di Dubai hanno registrato una crescita rispettivamente del 3,6% e dell'1,9% nella prima metà del
2023, contribuendo a quasi il 14,4% del PIL totale della città
per l'anno.

• Nel 2023, le transazioni di vendita hanno stabilito un nuovo
record annuale con un valore di 411,74 miliardi di AED ( 110,0 Mld di euro ),
segnando un aumento del 56% rispetto al 2022. La robusta
crescita economica e la fiorente industria del turismo hanno
contribuito ad aumentare la domanda di alloggi.
• Le transazioni di vendita registrate nel 2023 sono salite a
133.134, segnando un aumento significativo rispetto alle
96.459 transazioni registrate nel 2022, un aumento
impressionante del 38%. Questo risultato rappresenta la
performance più alta mai registrata per l'anno, stabilendo un
nuovo punto di riferimento per una crescita commerciale
senza precedenti.

Fonte DUBAI Chronicle

27/05/2024

Dubai, un'oasi di opportunità nel deserto! Come agente immobiliare, vedo Dubai come un mercato in fermento, una città che non smette mai di stupire. Il boom immobiliare in corso è un chiaro segnale che questa città è destinata a grandi cose.

**Cosa rende Dubai così attraente per gli investitori?**

* **Crescita economica solida:** L'economia di Dubai è diversificata e resiliente, con settori in forte crescita come il turismo, la finanza e la tecnologia.
* **Infrastrutture all'avanguardia:** Dubai vanta infrastrutture moderne e di livello mondiale, inclusi aeroporti, porti, strade e trasporti pubblici.
* **Stile di vita lussuoso:** La città offre uno stile di vita esclusivo, con residenze di lusso, hotel a cinque stelle, ristoranti gourmet e centri commerciali di fama mondiale.
* **Sicurezza e stabilità:** Dubai è considerata una delle città più sicure al mondo, con un basso tasso di criminalità e un ambiente politico stabile.
* **Incentivi per gli investitori:** Il governo di Dubai offre incentivi fiscali e visti speciali per attrarre investitori stranieri.

**Opportunità di investimento nel settore immobiliare:**

* **Appartamenti di lusso:** Gli appartamenti di lusso a Dubai offrono un elevato potenziale di apprezzamento del capitale e un flusso di reddito costante attraverso gli affitti.
* **Ville esclusive:** Le ville a Dubai sono molto richieste da investitori e acquirenti facoltosi che cercano uno stile di vita esclusivo.
* **Proprietà commerciali:** Il settore commerciale di Dubai offre opportunità di investimento in uffici, negozi e spazi commerciali.
* **Progetti off-plan:** L'acquisto di proprietà off-plan (sulla carta) può offrire sconti significativi e un elevato potenziale di rendimento.

**Il momento di investire è adesso!**
Professionisti dell'immobiliare, che parlano le lingue più usate, vi seguiranno in tutte le fasi della trattativa sino all'atto definitivo di compravendita.
InfoMail: [email protected]
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Il mercato immobiliare di Dubai è in piena espansione, con prezzi in costante aumento. Investire ora significa cogliere l'opportunità di trarre profitto da questa crescita e assicurarsi un futuro prospero.

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Non perdere l'occasione di far parte di questa storia di successo! Contattami oggi stesso per scoprire le opportunità di investimento che Dubai ha da offrire.

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Grazie

22/03/2024

Acquistare una casa all'estero tramite un agente immobiliare specializzato offre una serie di vantaggi che possono rendere l'intero processo più sicuro, efficiente e vantaggioso:

Conoscenza del mercato: Un agente specializzato ha una conoscenza approfondita delle tendenze del mercato immobiliare nella zona specifica, inclusi i prezzi, le aree di maggior interesse e le prospettive di crescita.

Competenze nelle trattative: L'esperienza e la competenza possono fare la differenza nelle trattative, ottenendo per te il miglior prezzo e le migliori condizioni d'acquisto possibili.

Supporto legale e burocratico: Gli agenti specializzati sono familiari con le leggi e i regolamenti locali riguardanti l'acquisto di immobili, offrendo assistenza cruciale nelle complessità legali e burocratiche.

Accesso a proprietà esclusive: Spesso, gli agenti hanno accesso a proprietà che non sono disponibili sul mercato aperto o su piattaforme online, ampliando significativamente le tue opzioni.

Risparmio di tempo e stress: La ricerca e l'acquisto di una casa all'estero può essere un processo lungo e stressante. Un agente immobiliare può semplificare questo processo, occupandosi della ricerca e della documentazione per te.

Consulenza personalizzata: Un buon agente offre una consulenza personalizzata, comprendendo le tue esigenze e preferenze e trovando la proprietà che meglio si adatta ai tuoi desideri.

Rete di contatti professionale: Gli agenti immobiliari hanno spesso una rete di professionisti fidati, come avvocati, notai e consulenti finanziari, che possono essere indispensabili durante il processo di acquisto.

Assistenza linguistica e culturale: Affrontare un acquisto in un paese straniero può presentare barriere linguistiche e culturali. Un agente locale specializzato può aiutare a superare queste barriere.

Gestione post-acquisto: Oltre all'acquisto, un agente può assisterti nella gestione della proprietà, dalla ristrutturazione all'arredamento, fino alla messa a reddito dell'immobile.

Serenità: Sapere che un professionista esperto sta gestendo l'acquisto può offrirti tranquillità, assicurandoti che tutto venga gestito con professionalità, riducendo il rischio di spiacevoli sorprese.